Ils achètent un appartement à un promoteur, concluent souvent un contrat sans finition ou avec une finition grossière. Ce n'est pas seulement un moyen de réduire les paiements, mais aussi de faire tout le travail avec une haute qualité. Bien que rénover un appartement à partir de zéro dans un immeuble neuf soit une entreprise longue et coûteuse.
Si vous avez acheté une propriété à un développeur sans terminer, vous aurez besoin d'un plan de travail étape par étape. Pour une personne qui n'est pas particulièrement familière avec la construction, la procédure de réparation n'est pas du tout évidente. Et puisque rénover un appartement de A à Z dans un immeuble neuf nécessitera de passer par toutes les étapes, un plan est tout simplement nécessaire.
Technologie de rénovation d'appartements dans un nouveau bâtiment - tout commence par un plan
Pour déterminer l'étendue des travaux, vous devez savoir par où commencer. Ce que vous recevrez après la mise en service de l'objet est précisé dans le contrat. Par conséquent, nous le prenons, lisons-le attentivement, puis vous pouvez commencer à planifier l'ordre des travaux. Habituellement, un appartement dans un immeuble neuf sans finition est loué dans cet état :
Rénovation d'un appartement à partir de zéro dans un immeuble neuf : tout ce qu'il y a - portes d'entrée, murs, fenêtres, chauffage, approvisionnement en eau, assainissement et gaz
Seule la cuisine peut avoir un mur plâtré - les gaziers nécessitent l'installation d'un compteur
Fondamentalement, c'est tout ce que vous avez avant de commencer à rénover un appartement à partir de zéro dans un nouveau bâtiment. Tout en est à ses balbutiements, mais toutes les communications ont été mises en place.
Vous devez immédiatement décider des partitions. Décidez où et lesquels seront placés, lesquels devront être retirés / déplacés. S'il y a déjà des partitions et que vous allez refaire quelque chose, vous devez obtenir l'autorisation et ensuite seulement procéder au transfert. S'il n'y a pas de cloisons et que vous les installez vous-même, le contrat précise à partir de quels matériaux vous pouvez les réaliser. Il vaut mieux respecter les recommandations, sinon vous pouvez obtenir des pénalités, et elles sont considérables.
Après l'approbation du plan de l'appartement, vous décidez d'abord où vous aurez des meubles de grande taille, des appareils électroménagers, de la plomberie, etc. Vous aurez besoin de ces données pour préparer un plan de pose des systèmes d'ingénierie (approvisionnement en eau, assainissement, éclairage, si prévu - ventilation). Lorsque le plan est plus ou moins prêt, vous pouvez procéder à la réparation elle-même. La séquence d'actions est la suivante :
Technologie de rénovation d'appartement dans un immeuble neuf : nous mettons des cloisons
Nous nivelons le sol avec une chape. La rénovation d'un appartement à partir de zéro dans un nouveau bâtiment est presque terminée
C'est la procédure pour rénover un appartement de A à Z dans un immeuble neuf en général. Il y a des particularités, mais elles sont individuelles. Ensuite, selon la situation, décalez ou intervertissez les étages.
L'auto-réparation d'un appartement à partir de zéro dans un nouveau bâtiment prendra beaucoup de temps. Si vous l'avez en stock, pas de problème. Si vous souhaitez emménager plus rapidement dans un nouveau logement, vous devrez engager des constructeurs. C'est là que les questions se posent souvent. Qui embaucher pour les réparations dans un nouveau bâtiment - une équipe qui promet de tout faire « sur une base clé en main » ou des spécialistes individuels pour chaque type de travail ? Cette question a déjà été discutée des centaines de fois, mais aucun consensus n'a été atteint. Les deux options ont leurs partisans.Afin que vous puissiez décider, brièvement, des avantages et des inconvénients des deux solutions.
Si vous engagez une équipe qui fera tout le travail du début à la fin, vous pourriez ne pas être satisfait de la qualité de son travail. Tous promettent qualité et rapidité, mais peu font tout le travail au bon niveau. Très souvent il faut résilier le contrat et chercher quelqu'un qui viendra compléter/refaire. Cette tâche est encore plus difficile que la recherche de la première brigade : personne ne veut corriger les erreurs des autres. C'est long et pénible. Ce sont les inconvénients.
L'avantage de cette décision : les personnes embauchées sont responsables de toutes les étapes du travail, jusqu'à la finition (si vous l'avez ainsi accepté). Si vous n'aimez pas quelque chose, vous pouvez essayer de forcer à le refaire, mais il vaut mieux contrôler chaque étape du travail. Deuxième point positif : les réparations avancent plus vite, puisqu'il n'y a pas besoin de chercher d'interprètes pour chaque nouvelle tâche. Ce sont les pros.
Un autre moment du plan d'organisation. Lors de la rédaction d'un contrat, notez le coût de chaque étape des travaux. Ensuite, lors de la résiliation, vous saurez exactement combien payer. Sinon, ils commenceront à vous prouver que la plupart du travail a été fait et qu'il reste des absurdités.
Si vous choisissez d'embaucher des spécialistes distincts pour chaque étape du travail, il est difficile de prédire le résultat final. Étant donné que vous devez effectuer une certaine quantité de travail et partir, il est possible que les travailleurs ne fassent pas trop d'efforts. Et chaque spécialiste suivant peut dire (et généralement dire) que des erreurs ont été commises avant lui et exiger un paiement supplémentaire pour leur correction. Il n'y a qu'une seule issue : un contrôle constant et strict à toutes les étapes du travail, une exécution claire des accords avec une clarification de ce que vous voulez avoir à la fin.
Si vous n'effectuez pas certains travaux vous-même, le coût total du travail effectué par des spécialistes individuels sera alors plus élevé. Mais le plus d'une telle décision est que vous pouvez « étirer » les dépenses au fil du temps. Il y avait de l'argent - ils ont fait un certain travail.
La rénovation d'un appartement à partir de zéro dans un immeuble neuf a ses propres caractéristiques. la nouvelle maison va « s'asseoir » pendant plusieurs années, les fondations, les murs et les plafonds vont bouger. Tous ces mouvements entraînent l'apparition de fissures et peuvent endommager la couche de finition. Par conséquent, il y a un conseil: n'utilisez pas les matériaux de finition les plus chers, que cela ne vous dérangera pas de remplacer dans trois à quatre ans par de nouveaux, de meilleure qualité.
La plupart des questions se posent avec les carreaux posés sur les murs et la chape. Les fissures y sont les plus visibles et le plaisir n'est pas bon marché - à la fois en termes de coût des matériaux et de prix du travail. Par conséquent, la chape est rendue flottante - sans connexion avec les murs, et au lieu de carreaux sur les murs de la salle de bain et des toilettes, elle est finie avec des panneaux muraux en vinyle.
Les carreaux sur les murs et les sols sont souvent posés dans la cuisine, et ils essaient de choisir les collections les plus attractives, qui coûtent cher. Il y a deux façons de s'en sortir. La première consiste à utiliser une planche de plastique ou de meubles au lieu d'un tablier carrelé dans la cuisine et de poser du linoléum sur le sol pour le moment. Deuxièmement, posez les tuiles, mais ayez une certaine quantité en réserve pour remplacer les tuiles cassées. Après tout, ce n'est pas un fait que dans trois ou quatre ans la même collection sera encore produite. Oui, même si c'est le cas, il est peu probable que la couleur à choisir un à un réussisse.
De nombreux propriétaires d'appartements neufs ne pensent tout simplement pas à la tranquillité de leur maison. Pas encore avant. Mais au moment où vous entrez, il sera trop tard. La tendance actuelle dans la construction à plusieurs étages est de rendre la construction aussi simple que possible afin d'économiser sur la fondation. Les matériaux légers sont excellents, mais le problème est qu'ils conduisent bien le son.
En conséquence, il s'avère que la réparation est terminée, et vous, si vous le souhaitez, pouvez prendre des notes des conversations de vos voisins, et elles sont à vous.Loin d'être une perspective rose. Par conséquent, il vaut la peine de penser à l'insonorisation. Oui, ce sont des coûts supplémentaires et considérables, mais le silence est plus important.
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Par où commencer à réparer un appartement ou une pièce à part afin de tout faire dans les meilleurs délais, de ne pas payer trop cher et d'obtenir exactement le résultat que vous attendez ? > Je mets tout sur les tablettes pour que votre réparation passe d'un état à un processus .
Nous vous expliquerons les principales nuances à prendre en compte lors de diverses transformations d'appartements, notamment dans les maisons "Staline", "Khrouchtchev" et "Brezhnev".
Nous avons préparé une liste de questions que vous devriez vous poser ainsi qu'à l'équipe de construction avant de commencer la rénovation. Les réponses vous aideront à terminer votre travail plus rapidement et à dépenser moins d'argent et de nerfs.
Sans un plan bien pensé, la rénovation se transformera en catastrophe naturelle. Nous vous expliquons à quelles nuances vous devez absolument faire attention, ainsi que la procédure et les conditions de travail afin de rendre votre tâche aussi facile que possible.
Tout travail de réparation et de construction implique une étape importante - l'exécution de la documentation: conception, devis, contrat et exécutif. Il est souvent négligé. Traiter des papiers officiels est assez difficile, mais cela vous aidera à vous protéger des problèmes à l'avenir.
Lors de l'aménagement d'une maison, il est important de prévoir un accès pratique aux éléments cachés de l'équipement d'ingénierie - vannes et réducteurs de pression, siphons et filtres, compteurs et régulateurs. Cela signifie que vous ne pouvez pas vous passer des trappes d'inspection. Voici comment choisir le parfait.
Avant de commencer les réparations, il convient de décider de la complexité et du volume de travail à effectuer. Parfois, des transformations superficielles suffisent pour redonner à l'appartement un aspect frais et confortable. Nouvelle décoration murale, remplacement du revêtement de sol, réinstallation des portes - tout cela fait partie des réparations esthétiques, plus rapides, plus économiques, mais en même temps ne résolvant pas les problèmes graves dans l'appartement.
Lorsque des changements plus globaux sont nécessaires, des réparations majeures commencent. Il comprend le réaménagement de l'espace, la démolition et la construction de nouvelles cloisons, le remplacement des canalisations, du câblage électrique et des éléments chauffants. De telles réparations sont d'un ordre de grandeur plus chères que les réparations cosmétiques et durent plus longtemps - mais après elles, vous obtenez une maison absolument rénovée.
Tout type de réparation peut être effectué indépendamment ou avec l'aide de spécialistes. La première option est moins chère, mais ne garantit pas un résultat à 100 %. S'il est plus proche de vous, consultez nos instructions utiles et nos cours de maître - ils vous aideront à terminer le travail pas pire qu'un artisan expérimenté.
Réparer avec un entrepreneur semble être un choix plus sûr, mais il y a aussi des pièges ici. Comment choisir un bon spécialiste ? Comment rédiger correctement un contrat de construction ? Des réponses complètes à ces questions sont rassemblées ci-dessous.
Caractéristiques de l'établissement d'un contrat pour des travaux de construction ou de réparation: spécificités, points principaux, devis et documentation de conception.
Lors de la réparation, la question se pose certainement : à qui confier le travail - une grande entreprise ou des artisans privés ? Nous comparons les deux options et discutons des avantages et des inconvénients de chacune.
Nous vous parlerons de toutes les subtilités pour se mettre d'accord sur le réaménagement d'un appartement, y compris celui déjà fait, afin que vous ne vous noyiez pas dans les retards bureaucratiques.
Nous vous informons des principales étapes de la réparation et du temps approximatif requis pour leur mise en œuvre, ainsi que plusieurs astuces de vie sur la façon d'accélérer le processus.
L'aspect le plus brûlant de la future rénovation est l'aspect financier. Tout d'abord, vous devez décider combien coûtera le travail sélectionné et à quoi l'argent sera suffisant ; quoi et comment vous pouvez économiser de l'argent, et sur quoi il vaut mieux ne pas lésiner.
Un autre aspect important est la préparation d'un devis de réparation, sur la base duquel son coût approximatif est estimé. Il y a d'autres questions concernant le budget : par exemple, est-ce que ça vaut le coup d'investir dans une assurance réparation ?
Nos conseils vous aideront à faire face à toutes les subtilités financières. Et à l'aide de calculatrices simples et compréhensibles, vous pouvez calculer en quelques clics le coût approximatif de la rénovation d'un appartement ou d'une pièce séparée et le coût des matériaux de construction.
Pour éviter que la rénovation d'une maison ou d'un appartement ne vide votre portefeuille, vous devez bien optimiser vos dépenses. Nous vous expliquerons comment procéder au stade de la planification et pendant le processus lui-même.
En plus de l'article précédent de cette section, nous nous permettrons, chers lecteurs, de vous raconter une courte histoire qui s'est passée l'été dernier avec un monsieur, et de vous montrer un certain tableau, que l'artiste a appelé une estimation.
Lorsqu'il entame une rénovation, un propriétaire zélé prend d'abord une calculatrice. Cependant, il ne percevra des dépenses proches des vraies que s'il prend en compte divers facteurs et nuances, y compris celles qui ne sont pas évidentes.
Indiquez les principaux paramètres de l'appartement, sélectionnez le type et le coût des travaux et des matériaux et découvrez combien il en coûtera pour rénover votre appartement.
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Pour que la réparation ne s'étire pas indéfiniment, il est nécessaire de la planifier correctement. Pour ce faire, il faut prendre en compte la procédure et les modalités des travaux de réparation, se familiariser avec le cadre légal, savoir quels documents seront nécessaires aux transformations et comment les établir. Et ce n'est pas tout. Il est important de comprendre si cela vaut la peine de demander l'aide d'un concepteur et comment réfléchir au réaménagement pour ne pas se noyer dans une série d'approbations.
Connaissant tous ces détails, vous économiserez du temps, de l'argent et des nerfs, mais, surtout, vous pourrez être dans votre nouvel appartement dès que possible.
Vous voulez être entouré d'un intérieur moderne, mais vous ne savez pas à quoi il devrait ressembler ? Quelque chose que tu aimes dans les appartements d'amis, quelque chose qui t'a attiré dans les magazines, quelque chose est difficile à décider. Est-il beaucoup plus facile de dire catégoriquement ce que vous ne voulez pas ? Seul un professionnel vous aidera à comprendre vos préférences et à prendre la meilleure décision.
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Que peut-on et ne peut-on pas faire pendant le réaménagement? Quels types de travaux ne s'y appliquent pas ? Dans quels cas peut-on attacher un balcon ou une loggia à une pièce ? Nous répondons aux principales questions sur le changement global de l'appartement.
La quantité de travail à effectuer lors de la rénovation est vraiment énorme, et pour ne pas se noyer dans la mer de problèmes de construction et de finition, une planification compétente et précise est nécessaire.
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Par où commencer à réparer un appartement pour que les travaux de réparation ne s'étendent pas sur une durée indéterminée et que le résultat final vous plaise sans aucun doute, c'est ce dont il sera question dans l'article d'aujourd'hui. La rénovation de l'appartement nécessite une sérieuse préparation préalable. Le plus
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L'achat d'un nouvel appartement est un événement joyeux pour toute personne. Il est particulièrement agréable de devenir propriétaire d'un appartement dans un immeuble neuf, dans lequel personne n'a encore habité. En règle générale, les appartements dans les nouveaux bâtiments ne subissent aucune réparation. Les propriétaires peuvent voir les murs sans aucune décoration, les fils électriques et les tuyaux de plomberie. Pour transformer des pièces aux murs nus en pièces à vivre douillettes et confortables, vous devez faire des efforts en accomplissant progressivement un certain nombre d'activités importantes.
Réparation de bricolage dans un nouveau bâtiment
Voici à quoi ressemble un appartement nouvellement construit.
Murs nus - beaucoup de place pour l'action
N'achetez pas de matériaux de construction et de finition coûteux pour la première rénovation d'un nouveau bâtiment. Le bâtiment rétrécira pendant plusieurs années, sous l'influence desquelles la finition peut se déformer considérablement et même s'effondrer complètement. Dans cette optique, les experts recommandent de privilégier les matériaux sans prétention et plastiques.
Les nouveaux immeubles de grande hauteur vont rétrécir pendant encore quelques années.
Planifiez soigneusement votre rénovation. Il n'est pas nécessaire d'établir de nombreux dessins détaillant diverses tailles et nuances importantes. De simples croquis suffiront.Demandez-vous si vous allez réaménager l'appartement, quels matériaux, à votre avis, conviendront le mieux à l'intérieur des locaux, où les appareils d'éclairage et les prises doivent être installés, etc.
N'oubliez pas : une bonne préparation avant de commencer le travail permettra d'économiser de l'argent, des efforts et du temps à l'avenir.
Il est préférable de commencer les réparations dans un nouveau bâtiment avec une préparation de surface grossière. Alignez le plafond et les murs. Pour ces activités, vous aurez besoin de spatules, d'une truelle et de règles de tailles différentes. Pré-nettoyer les surfaces de la saleté et de la poussière. Effectuer le nivellement avec un mélange de plâtre ordinaire. Les recommandations pour la préparation et l'utilisation des formulations sont généralement données directement sur l'emballage.
Murs de plâtre sur les phares
Jetez la solution le long du balisage
Nous faisons les marquages, tirons les fils de guidage et installons quelques balises supplémentaires
Nous jetons la solution sur le nouveau mur de votre appartement
Nous frottons les rainures avec une solution
Avant le plâtrage, les murs doivent être imprégnés d'un apprêt. Il fournira une adhérence meilleure et plus fiable du plâtre à la surface.
Si l'épaisseur de la couche de plâtre est supérieure à 3 cm, il est recommandé d'effectuer les travaux en deux étapes. Au premier stade, les surfaces sont simplement nivelées, au second, elles doivent être soigneusement repassées.
Appliquer la première couche du mélange avec une truelle. Nivelez soigneusement le plâtre et laissez-le sécher complètement. Appliquer un apprêt sur la couche sèche de plâtre, laisser sécher, puis appliquer une deuxième couche de plâtre. La procédure d'application reste la même, mais cette couche doit être lissée le plus efficacement possible. Vérifiez périodiquement la planéité du plâtre avec un niveau à bulle.
Tuyauterie dans un nouveau bâtiment
L'installation de plomberie est une étape assez difficile de la rénovation d'un appartement
Une fois les surfaces complètement sèches, vous pouvez procéder à la décoration de finition des murs et du plafond. Cependant, avant cela, il est recommandé d'installer des appareils de plomberie et, si nécessaire, de monter (remplacer) les fenêtres et les portes à double vitrage, afin de ne pas endommager la finition à l'avenir.
La préparation grossière des murs est déjà terminée. Par conséquent, à l'avenir, les nouveaux cadres de portes et fenêtres à double vitrage ne seront pas tachés de plâtre et de mastic. S'il y a des portes, démontez-les avec le cadre, car les nouvelles toiles sont généralement livrées avec leurs propres boîtes.
L'installation de plomberie peut également être effectuée en interne. Les utilisateurs domestiques préfèrent le plus souvent les toilettes à sortie horizontale. L'installation d'une telle cuvette de toilettes se réduit à son raccordement au tuyau d'égout. Les pieds sont généralement vissés de manière rigide au sol. Habituellement, les instructions d'installation sont incluses avec les toilettes, il n'y aura donc pas de problèmes particuliers avec cela.
L'installation des autres appareils de plomberie est à la discrétion du propriétaire.
Installer une baignoire en acrylique
Schéma de raccordement de l'évier et de la baignoire aux conduites d'eau chaude et froide et d'assainissement
Choisir le papier peint pour la chambre
Au cours des étapes précédentes, vous avez nivelé les surfaces et les avez préparées pour la finition, vous n'avez donc pas à effectuer de mesures préparatoires supplémentaires.
Pour la décoration murale dans les salons, le papier peint est généralement utilisé. Choisissez vous-même le matériau de finition du plafond. Lors des premières réparations dans un bâtiment neuf, il vaut mieux se limiter au plâtrage ou à la peinture ordinaire, car le bâtiment, comme indiqué, rétrécira, ce qui pourrait entraîner l'effondrement de la finition. Il est préférable d'utiliser des options de finition plus chères quelques années après l'achat d'un appartement.
La technologie d'application de peinture sur la surface en plusieurs couches
Lorsque vous peignez des murs, fantasmez
Faites les murs de la cuisine et de la salle de bain à votre guise. En règle générale, ces locaux sont décorés de carreaux de céramique.
Dans la salle de bain, on pose du carrelage au mur et au sol
Dans la salle de bain, on pose du carrelage au mur et au sol
Poser des carreaux sur le mur de vos propres mains
Lorsque vous choisissez une finition de plafond, commencez par vos préférences et votre budget disponible. Des finitions peu coûteuses peuvent être réalisées en utilisant :
des peintures;
blanchir;
fond d'écran;
carreaux de mousse.
Tuiles de plafond en polystyrène
Comment coller des dalles de plafond
Comment coller des dalles de plafond
Options de collage de carreaux de plafond
La surface doit être nivelée avant d'utiliser l'une des finitions ci-dessus. En standard, du mastic et un apprêt sont utilisés pour le nivellement.
pose de structures en plaques de plâtre. Tout d'abord, des profilés de guidage sont fixés aux surfaces, après quoi des plaques de plâtre y sont fixées. En utilisant des cloisons sèches, vous pouvez équiper à la fois des structures bouclées simples à un seul niveau et complexes à plusieurs niveaux. De plus, cette finition permet de masquer le câblage, les éléments du système de ventilation et autres communications, ce qui est très pratique ;
disposition des tissus extensibles. Le film PVC est étiré et fixé sur le cadre pré-assemblé. La procédure d'installation est plus compliquée que dans le cas des structures en plaques de plâtre, car lors des réparations, il devient nécessaire d'utiliser un pistolet thermique spécial;
structures articulées en plastique. Également attaché au cadre. Les principaux avantages sont : facilité d'installation, vitesse d'assemblage élevée, faible coût et belle apparence.
Schéma d'installation du plafond tendu
Schéma d'un plafond en plaques de plâtre à deux niveaux
En règle générale, lorsqu'une maison nouvellement construite est livrée, il y a du câblage, mais il n'y a pas d'appareils électriques, ou leur qualité laisse beaucoup à désirer. Après avoir terminé le plafond et les murs, procédez à l'installation des prises, des interrupteurs et des lumières. N'oubliez pas les précautions élémentaires : vous ne pouvez travailler avec un électricien qu'une fois l'appartement complètement hors tension. Choisissez l'emplacement pour l'installation des prises et des dispositifs d'éclairage à votre discrétion.
N'oubliez pas les précautions de sécurité !
La réparation dans un nouveau bâtiment se termine traditionnellement par la disposition du sol. En règle générale, l'état des sols dans les maisons nouvellement mises en service est mauvais. Si la maison est construite en panneaux de béton et que les appartements ont été livrés en version provisoire, la chape doit être coulée.
Fissures de la chape (nouveau bâtiment)
Une chape est une couche de mortier de béton coulée sur le sous-plancher et nécessaire pour niveler la base. Il existe plusieurs types de cet alignement. Le plus populaire et le plus facile à faire soi-même est une chape humide. Tout le travail se résume à éliminer les irrégularités et les fissures avec une solution concrète.
Dans un nouveau bâtiment, il suffit de faire une chape solide et uniforme.
Avant de couler la chape, le bas des murs doit être recouvert d'une bande de chant protectrice.
Laissez sécher complètement la chape, appliquez une couche de finition de votre choix et installez les plinthes.
Lors de l'achat d'un appartement dans un immeuble neuf, de nombreuses personnes ont tendance à choisir un logement sans finition. Cette volonté est due au moindre coût du bien et à l'excellente capacité à réaliser les travaux de rénovation nécessaires, en tenant compte des préférences gustatives et du budget disponible.
Décorer et rénover un appartement dans un immeuble neuf à partir de zéro comporte un certain nombre de nuances dont il faut tenir compte pour que le résultat satisfasse les propriétaires.
Le principal aspect que le propriétaire d'un espace de vie dans un nouveau bâtiment doit savoir est que le bâtiment subira un processus de retrait au fil du temps, de sorte que des fissures peuvent se former sur les surfaces. Les murs, les plafonds et même les sols commenceront à se fissurer dans les premières années. Les experts recommandent de ne pas utiliser de matériaux coûteux ou d'en utiliser des types de haute qualité, qui n'ont pas peur des fissures.
Dans un nouvel appartement initialement il est nécessaire d'effectuer les travaux les plus bruyants et sales:
installation de tuyaux de plomberie;
travaux d'installation électrique;
chape;
alignement des surfaces murales;
pose de plafonds tendus et chauffage au sol.
Ces travaux sont effectués immédiatement après réception des clés. Presque personne n'habite dans le nouveau bâtiment, les réparations peuvent donc être effectuées 24 heures sur 24, sans déranger les voisins et sans crainte de responsabilité administrative.
Une organisation compétente de l'espace dans l'appartement permet d'utiliser l'espace plus efficacement. L'installation de toutes sortes de cloisons et autres éléments, ainsi que la démolition de murs ou la création de portes supplémentaires dans ceux-ci, doivent être coordonnés avec les autorités réglementaires et spécialisées sans faute.
Aujourd'hui, les studios fonctionnels sont très prisés et de nombreux propriétaires combinent également une chambre avec une loggia. Ces pièces ont l'air élégantes et spacieuses. Lors de la combinaison d'un espace de vie avec un balcon, un ensemble de mesures d'isolation doit être mis en œuvre.
Ce n'est qu'après avoir obtenu l'autorisation officielle que vous pouvez procéder à la construction ou à la destruction de murs et d'autres éléments.
Au stade initial, vous devez formuler clairement les exigences de base pour les locaux, déterminer la disposition, le nombre de pièces et les fonctions qui leur sont attribuées, ainsi que la solution de conception et de couleur.
opportunités financières;
période de réparation;
processus de retrait du bâtiment;
indicateur d'aptitude à emménager dans les locaux et à vivre.
La liste des travaux supplémentaires dépend du degré d'aptitude de l'appartement à l'occupation. Dans les immeubles monolithiques, les appartements sont vendus en libre aménagement : il n'y a pas de cloisons et de câblage des réseaux de communication.
L'étape préliminaire comprend les gros travaux : chape des sols, nivellement des surfaces, réalisation des cloisons et autres, et création de l'insonorisation de l'appartement si les propriétaires ne souhaitent pas entendre les voisins bruyants.
Pour le bon travail de réparation dans l'appartement, il est recommandé de respecter certaines instructions étape par étape. Si une étape n'est pas prévue ou si cela n'est pas nécessaire, vous pouvez simplement ignorer cet élément de la liste et passer à la suivante.
Rénover un appartement dans un immeuble neuf à partir de zéro nécessite certaines connaissances, expériences et compétences, il est donc recommandé de contacter un professionnel. Vous ne devriez pas faire confiance au travail de non-professionnels, essayant d'économiser de l'argent. Cela peut entraîner des coûts encore plus élevés en cas de réparations infructueuses et de mauvaise qualité.
Vous devez faire attention aux services d'entreprises éprouvées, consulter des amis et des collègues qui ont eu recours à un tel service.
Vous avez enfin pris la décision de renouveler l'intérieur de votre maison ? Ensuite, la connaissance des étapes de la rénovation d'un appartement qui nous attendent et comment observer leur séquence sera utile. Tant de nuances imperceptibles à première vue peuvent survenir.
C'est l'occasion d'économiser considérablement votre budget, car vous n'avez rien à refaire et à acheter à la va-vite, en payant trop cher.
La durée des travaux sera réduite. L'auto-organisation contribue toujours à une finalisation plus rapide du dossier.
La première erreur du propriétaire, qui a décidé de commencer les travaux de construction, est l'achat irréfléchi de matériaux de construction. Souvent, à cause de la précipitation, il achète beaucoup d'excédents, mais ce qui est réellement nécessaire, au contraire, reste dans les rayons. Après tout, même pour l'épicerie, il vaut mieux opter pour une liste bien pensée.
Nous attirons à nouveau votre attention : pour éviter les erreurs, les modifications et les temps d'arrêt pendant le processus de réparation, assurez-vous de respecter le plan prêt à l'emploi.
Tout commence par une préparation totale. Ces emplois comprennent :
enlever le vieux papier peint;
démantèlement du plâtre;
destruction des murs et cloisons non prévue dans le nouveau projet ;
enlèvement de planchers;
démontage des surfaces destinées au remplacement.
Les étapes de réparation dans un nouveau bâtiment sautent l'étape de démantèlement et passent directement à l'étape suivante.
Tout d'abord, ils effectuent des travaux sur l'installation des communications. Avant d'effectuer des réparations, vous devez effectuer toutes les opérations qui peuvent détruire les nouveaux revêtements : pose des fenêtres, des portes, du câblage et de la ventilation. En outre, le câblage des tuyaux peut être attribué à cette étape.
Tout l'ancien câblage électrique est retiré et un nouveau est installé. Les consignes de sécurité pour l'emplacement des prises vous aideront à positionner correctement les composants électriques et à utiliser des fils de section suffisante. Par exemple, vous devez faire attention à la présence d'un câblage épais et d'une mise à la terre au point auquel le lave-linge sera connecté.
A ce stade, vous pouvez modifier toute la disposition de l'appartement, apportant de la nouveauté et un confort supplémentaire à l'intérieur.
Pour les travaux de plâtrage, il est recommandé d'utiliser un mélange ciment-sable (DSP) ou un plâtre de gypse prêt à l'emploi, ce qui éliminera les erreurs possibles lors de l'auto-mélange des proportions de sable et de ciment. S'il n'y a pas assez d'expérience dans un tel travail, il est toujours préférable d'embaucher des spécialistes. Premièrement, cela fait gagner du temps, et deuxièmement, vous n'avez pas à refaire un travail infructueux.
Couler le béton, égaliser le sol. La qualité de ces travaux affectera le placement ultérieur des meubles dans la pièce. Probablement plus d'une fois confronté au problème de niveler une table, une commode, des fauteuils et, plus important encore, une machine à laver. Une bonne chape aidera à éviter de telles difficultés à l'avenir.
Au moins une semaine doit s'écouler entre la chape et la pose des cloisons sèches pour que la pièce sèche.
Si vous n'avez jamais rencontré de tels travaux auparavant, il est préférable d'inviter un spécialiste. Le coût de la fixation d'un mariage est beaucoup plus élevé que de payer un professionnel. Après tout, le carreau lui-même n'est pas bon marché et tous les défauts possibles seront visibles de l'extérieur: c'est généralement la partie la plus belle et la plus visible de l'intérieur.
De plus, la complexité du travail dépend directement de la complexité du motif sur le carreau.
Les étapes de la rénovation de la salle de bain sont légèrement différentes de celles des autres pièces :
conception;
démantèlement;
installation de tuyaux;
travaux de finition au plafond;
installation de fils électriques;
travaux de finition sur les murs et les sols;
installation de lampes;
installation d'équipements de ventilation et de chauffage;
montage de porte.
Les étapes de la réparation d'une salle de bain sont présentées dans la vidéo :
VIDEO
Les experts étaient divisés sur la séquence des actions à la dernière étape. Certains pensent que le papier peint doit être collé après la pose du revêtement de sol, d'autres - au contraire. Mais la plupart préfèrent encore terminer les activités de rénovation avec le revêtement de sol.
Une planification minutieuse du déroulement des travaux de rénovation simplifie grandement la question et économise le budget. Ne soyez pas paresseux pour tout calculer à l'avance (de préférence avec un spécialiste).
Il est à noter que les étapes de la rénovation d'une salle de bain sont légèrement différentes en raison de la complexité accrue. Mais la bonne approche du travail rend les difficultés insignifiantes et facilement surmontables. Nous vous souhaitons un travail d'installation réussi!
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Vidéo (cliquez pour lire).
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