Redécoration à faire soi-même du Khrouchtchev

Lors de la rénovation d'appartements à Khrouchtchev, l'objectif principal est de lutter contre les communications usées, d'agrandir un petit espace et d'économiser de l'argent. Ce dernier est particulièrement important pour les résidents de Moscou Khrouchtchev dans le cadre du programme de rénovation des logements adopté. Bien sûr, je ne veux pas investir dans la rénovation d'un appartement dans une maison qui va être démolie. Mais que faire si le calendrier de réinstallation est inconnu ou la réinstallation n'est pas prévue pour l'année en cours ou au moins l'année prochaine, mais seulement après cinq voire dix ans ? Nous l'avons appris des pros.

Dans de nombreuses séries de Khrouchtchev, les murs intérieurs ne sont pas porteurs, cela permet un réaménagement avec l'unification ou l'agrandissement des locaux. Ainsi, la salle de bain peut être agrandie au détriment du couloir et la cuisine peut être partiellement combinée avec la pièce voisine, à condition qu'elle soit installée dans la porte résultante, s'il reste une cuisinière à gaz dans l'appartement et qu'un chauffe-eau à gaz est cadeau.

L'une des caractéristiques des Khrouchtchev est les tuyaux de chauffage à l'intérieur des murs intérieurs. Pour former une ouverture, vous devrez vous éloigner suffisamment du mur extérieur pour ne pas détruire la partie chauffée de la cloison intérieure. Ou, après avoir démonté le mur autant que possible, soudez les tuyaux à la colonne montante et placez un nouveau radiateur mural.

Le niveau du sol dans différentes pièces des appartements à Khrouchtchev diffère souvent et lors des réparations, son nivellement devient une étape obligatoire. Soyez prudent lors du calcul de l'épaisseur de la chape - les dalles ne sont pas conçues pour des poids lourds. Vous devez également adopter une approche différenciée pour la reconstruction du sol dans les pièces avec chape (cuisine et salle de bain) et avec un plancher en bois sur rondins (généralement dans les pièces).

Vidéo (cliquez pour lire).

Pour la même raison, n'utilisez que des matériaux légers tels que des cloisons sèches pour ériger de nouvelles cloisons.

Calculez l'équipement technique de l'appartement en fonction de la capacité allouée à l'appartement. Chez Khrouchtchev, il ne dépasse généralement pas 3 kW, ce qui oblige à une approche réfléchie du choix d'un équipement particulier et d'un ensemble général, privilégiant la classe A.

Pour minimiser les risques, remplacez le câblage en aluminium par du cuivre et installez un disjoncteur séparé pour chaque ligne sollicitée.

L'épaisseur des cloisons internes et même inter-appartements à Khrouchtchev est si faible qu'il devient difficile de créer un câblage électrique caché et d'installer des prises et des interrupteurs.

Si le remplacement des cloisons ne fait pas partie de vos plans, le câblage ouvert peut être une bonne solution, de plus, il s'intègre dans des styles d'intérieur complètement différents - selon la conception des interrupteurs et des prises choisies.

L'épaisseur des murs extérieurs de ces bâtiments de Khrouchtchev, construits en panneaux de béton armé, n'est que de 30 à 40 cm, ce qui offre une isolation thermique insuffisante. L'isolation des murs, qui ne doit pas avoir lieu de l'intérieur de la maison, mais de l'extérieur, est un travail assez difficile, s'il se fait dans le cadre d'un appartement, en plus, il viole l'apparence de la façade de le bâtiment.

Lors du remplacement des radiateurs, ajoutez une ou plusieurs sections à chaque pièce. Mais n'abusez pas de ce conseil - une augmentation significative du nombre de radiateurs ou de sections dans un appartement peut perturber l'équilibre thermique de toute la maison.

Après la rénovation, la joie de la hauteur de plafond conservée sera probablement plus élevée que la frustration des joints visibles des dalles - par conséquent, enduisez et peignez le plafond au lieu de « manger » les centimètres inestimables avec le profilé extensible.

Dans les petites zones, il est important de minimiser l'épaisseur de la couche de finition afin de ne pas « gâcher » l'espace précieux.Ainsi, par exemple, en abandonnant le carrelage dans la salle de bain au profit de la peinture, vous pouvez gagner 1 à 2 cm sur chaque mur.

N'utilisez pas de plinthes hautes qui raccourcissent visuellement la hauteur du plafond, ou au moins peignez-les de la couleur des murs. Et choisissez les corniches de plafond, qui, avec leur côté plus large, vont jusqu'au plafond.

Les portes intérieures hautes qui rehaussent visuellement le plafond constituent une autre opportunité de rivaliser pour la hauteur. Mais étant non standard par rapport aux standards des fabricants, ils entraînent toujours une augmentation du coût du projet. Comme alternative plus abordable, vous pouvez proposer une fausse extension de la porte vers le haut - par exemple, installer une imposte ou peindre une partie du mur au-dessus de l'ouverture dans la couleur de la porte.

Pour rendre fonctionnels les 5,5 mètres carrés de la cuisine, placez les armoires murales jusqu'au plafond et utilisez un mur avec une fenêtre. Lors de l'installation d'armoires de cuisine le long de celle-ci, la seule limitation est la hauteur du rebord de la fenêtre - elle est inférieure à la surface de travail standard. La décision doit être prise individuellement - parfois, le niveau des armoires au-dessus du rebord de la fenêtre est acceptable, s'il est possible de laver les fenêtres lorsqu'elles ne sont pas complètement ouvertes.

Dans d'autres cas, une hauteur de casque variable (abaissée dans cette partie) est acceptable. Ou une table à manger étroite peut être une continuation du rebord de la fenêtre, dont la hauteur requise coïncide juste avec le rebord de la fenêtre. Une option complètement cardinale, que l'on trouve parfois dans les projets de conception, est un signet partiel de la fenêtre s'ouvrant du bas au niveau souhaité du comptoir.

Lors de l'organisation d'une cuisine en forme de U, rappelez-vous que, selon les exigences ergonomiques, le passage entre deux rangées d'armoires doit être d'au moins 120 cm. Parfois, afin de respecter ce paramètre, les armoires inférieures, qui n'accueillent pas les appareils ménagers , nécessitent une profondeur non standard et moins profonde.

Les appartements à "Khrouchtchev" présentent un certain nombre de défauts. La tâche de réparation n'est donc pas seulement de décorer les locaux, mais également d'éliminer tous les défauts de la construction de logements soviétiques. Néanmoins, chaque artisan à domicile peut faire face à ce travail. Et les recommandations et les conseils utiles que vous recevrez dans cet article vous y aideront.

Les inconvénients de Khrouchtchev, qui doivent être éliminés pendant le processus de réparation, comprennent les points importants suivants:

• petites pièces de passage - cet inconvénient peut être éliminé par un réaménagement et un zonage compétent de l'espace;
• craquement des sols en bois - vous pouvez vous débarrasser de cet inconvénient en posant de nouveaux sols ou en coulant une chape;
• faible niveau d'économie de chaleur - par conséquent, tous ces appartements ont besoin d'une isolation.

Les inconvénients des Khrouchtchev incluent le grincement des planchers en bois et les petites pièces.

De plus, lors de la réparation des maisons de Khrouchtchev, comme tout autre appartement lui-même, il est nécessaire d'aligner les murs et les plafonds, ainsi que de remplacer les anciennes communications.

Il est nécessaire de commencer les réparations à Khrouchtchev avec le remplacement des communications. Et cela s'applique non seulement à l'assainissement et à l'approvisionnement en eau, mais également au câblage électrique. Le fait est que les vieux fils, qui ont servi, grosso modo, pendant un demi-siècle, ne sont pas en mesure d'assurer le niveau de sécurité requis. Si vous n'êtes pas fort en électrotechnique, mieux vaut confier ce travail à des professionnels.

Le plus souvent, les réparations commencent par le remplacement des communications

De plus, l'ancien système d'égouts en fonte et la canalisation en métal sont susceptibles d'être remplacés. Si cela n'est pas fait tout de suite, il sera peut-être bientôt nécessaire de refaire la réparation, et pas seulement dans votre appartement, mais également dans l'appartement des voisins à l'étage inférieur.

En règle générale, il est impossible de transformer Khrouchtchev en un logement décent sans réaménagement. Le plus souvent, le sens de ce dernier est de supprimer les cloisons intérieures et, en conséquence, de réduire le nombre de pièces. Ainsi, le réaménagement d'un T1 voire d'un T2 revient généralement à le transformer en studio.S'il s'agit d'un appartement de trois pièces, il peut être utilisé pour faire un « appartement de deux pièces » avec un salon et une chambre spacieux.

Je dois dire que l'élimination des partitions permet de résoudre plusieurs problèmes à la fois :

• augmenter considérablement la surface utile de l'appartement;
• alléger les logements, ce qui est particulièrement vrai pour les appartements situés côté nord ;
• augmenter la superficie de la cuisine, qui à Khrouchtchev est toujours trop compacte;
• décorez le design de l'appartement de manière magnifique et moderne - les studios ont l'air intéressants et modernes.

Le réaménagement n'est pas complet sans l'élimination des cloisons

De plus, en réaménageant, vous pouvez agrandir la salle de bain, ce qui est un autre problème des Khrouchtchev. S'il est séparé, il est conseillé de retirer le septum. D'une part, cela le rendra moins pratique à utiliser, mais plus spacieux et spacieux. De plus, vous pouvez ajouter un peu d'espace à la salle de bain au détriment du couloir.

Il est permis de supprimer des partitions si elles ne sont pas porteuses. Si les murs sont porteurs, le réaménagement doit être coordonné avec le RTC.

L'inconvénient de la suppression des cloisons est que l'espace pour toutes les zones fonctionnelles est commun, tandis que le besoin d'une cuisine séparée ou, par exemple, d'une chambre demeure. Ce problème est résolu en divisant l'espace en zones. Il existe plusieurs façons de mettre en œuvre cette technique :

• utiliser différents matériaux de finition - différents matériaux sur le sol et les murs créeront visuellement les limites des zones, ce qui rendra l'intérieur plus ordonné;
• meubles - à l'aide d'étagères, d'armoires et d'autres éléments de mobilier, vous pouvez non seulement délimiter l'espace, mais également limiter la vue de différentes zones, par exemple masquer la chambre à coucher;
• éclairage - différents dispositifs d'éclairage aideront également à délimiter visuellement l'espace.

Pour limiter la vue d'une zone particulière, vous pouvez utiliser des écrans portables.

Il existe d'autres moyens d'augmenter l'espace utilisable de l'appartement. La solution la plus efficace est l'utilisation rationnelle de l'espace libre. Par exemple, dans la cuisine, vous pouvez transformer les appuis de fenêtre en surfaces de travail. Au lieu d'un garde-manger pour ranger diverses choses, vous pouvez utiliser la mezzanine sous le plafond, tandis qu'au détriment du garde-manger lui-même, vous pouvez agrandir la salle de bain ou l'espace de vie.

Je dois dire qu'en termes d'augmentation de l'espace utilisable, les propriétaires d'appartements avec balcon ont le plus d'opportunités. Si ce dernier est bien isolé et fini, alors il peut être utilisé comme pièce supplémentaire, par exemple, un bureau, un lieu de repos ou encore un lieu de couchage.

Une autre solution intéressante consiste à combiner le balcon avec la pièce. Certes, pour l'adhésion complète, c'est-à-dire L'enlèvement du mur entre le balcon et la pièce adjacente nécessite des autorisations de plusieurs organismes. Et si vous retirez simplement le bloc de fenêtre sans toucher le mur, vous n'aurez pas besoin d'autorisation. Dans ce cas, le mur peut servir d'élément fonctionnel, par exemple, dans la cuisine, il peut être utilisé pour faire un comptoir de bar ou une table de découpe.

Si vous avez un studio sans balcon, vous pouvez gagner quelques mètres carrés en utilisant des meubles pliants. En règle générale, le lit prend le plus de place, donc un lit armoire aidera à augmenter l'espace. Une autre solution intéressante est un lit gigogne à partir d'un piédestal, cependant, il n'est pas toujours possible de le mettre en œuvre à cause des plafonds bas à Khrouchtchev.

Vous pouvez utiliser un canapé-lit ou des fauteuils-lits. De tels meubles sont particulièrement utiles comme couchages supplémentaires en cas d'arrivée d'invités.

Si les sols du Khrouchtchev sont en béton, il ne sera pas difficile de les niveler. Mais s'ils sont en bois ? Il existe plusieurs solutions à ce problème. Le plus courant consiste à niveler les sols avec du contreplaqué ou des panneaux OSB.Dans ce cas, il est d'abord nécessaire de réparer la base: si les anciennes planches sont fixées ou pourries, elles doivent en outre être fixées sur les bûches ou même remplacées.

Pour niveler les sols avec une chape sèche, il n'est pas nécessaire de recourir à l'aide de professionnels

Ensuite, des feuilles de contreplaqué sont posées sur le sol. Si le sous-plancher a de grosses chutes, il est préférable de faire un plancher réglable. Son principe réside dans l'utilisation de supports spéciaux qui vous permettent d'ajuster la position des feuilles selon le principe des pieds réglables de meubles ordinaires. Dans ce cas, un matériau d'isolation thermique peut être posé entre les feuilles de contreplaqué et la base. Cela réchauffera non seulement le sol, mais améliorera également l'isolation acoustique, ce qui est également très important pour les appartements de Khrouchtchev. Vous pouvez poser de la moquette, du linoléum, du stratifié ou même du parquet sur du contreplaqué.

Il existe une autre technologie pour niveler les sols en bois, qui est facile à mettre en œuvre de vos propres mains - il s'agit d'une chape sèche. Son principe est que le sol est recouvert d'un matériau en vrac, le plus souvent de l'argile expansée, après quoi le remblai est nivelé horizontalement. Pour l'alignement, vous pouvez utiliser des balises, comme pour une chape classique.

Au-dessus du matériau en vrac, des feuilles de fibres de gypse spéciales sont posées, qui sont assemblées de manière pliée. Tous les matériaux de finition peuvent être posés sur un tel revêtement rugueux, ainsi que sur une chape ciment-sable conventionnelle. Les avantages d'une chape sèche, en plus de la facilité d'installation, incluent le fait qu'elle isole simultanément le sol et fournit une isolation phonique.

Toute rénovation implique le remplacement d'anciennes charpentes en bois soviétiques par des fenêtres modernes à double vitrage. Cependant, cela ne suffit pas pour résoudre le problème des économies d'énergie - les Khrouchtchevs ont de toute façon besoin d'une isolation complète. Il peut être mis en œuvre de deux manières - de l'extérieur et de l'intérieur.

Pour préserver une surface déjà réduite, il est préférable d'isoler par l'extérieur

Comme il n'est pas difficile à deviner, il est beaucoup plus facile de réaliser une isolation intérieure qu'une isolation extérieure. Mais ne vous précipitez pas pour suivre la voie facile, car elle présente un certain nombre d'inconvénients :

• les murs isolés de l'intérieur cessent complètement d'être chauffés. En conséquence, de l'humidité peut se former entre l'isolant et le mur et des fissures peuvent apparaître sur les murs;
• les plafonds sont refroidis, auxquels le mur froid est adjacent;
• l'espace utile de la pièce diminue - dans un grand appartement, cet inconvénient peut être négligé, mais pour un appartement de deux pièces d'une superficie standard de 43 m² et encore plus pour un appartement d'une pièce, la diminution de l'espace ne passe pas inaperçu.

Par conséquent, il est logique de recourir à l'isolation interne uniquement si, pour une raison quelconque, il est impossible d'effectuer une isolation par l'extérieur, par exemple, vous n'avez pas été autorisé à modifier l'apparence de la façade ou l'appartement est adjacent à un ascenseur non chauffé. arbre.

En règle générale, l'isolation à l'extérieur est réalisée avec de la mousse - il s'agit d'un matériau d'isolation thermique peu coûteux et en même temps efficace. Mais si votre appartement est situé au rez-de-chaussée, il est plus conseillé d'utiliser de la mousse de polystyrène extrudé (mousse de polystyrène), qui a une résistance à la compression plus élevée. En conséquence, ce matériau est plus résistant aux autres sollicitations mécaniques, notamment aux chocs.

L'isolation est collée aux murs avec une colle spéciale et fixée en plus avec des chevilles. La surface de l'isolant est renforcée d'un treillis en fibre de verre et recouverte de plâtre décoratif. Cette technologie d'isolation est appelée « façade humide ».

Pour l'isolation des murs par l'intérieur en utilisant une méthode de cadre, c'est-à-dire sous les cloisons sèches, il est préférable d'utiliser de la laine de basalte - c'est un matériau respectueux de l'environnement, ignifuge et perméable à la vapeur. Il est préférable d'utiliser de la mousse ou un matériau d'extrusion sous le plâtre.

Même les propriétaires d'appartements modernes dans de nouveaux bâtiments doivent faire face à des murs incurvés, il n'est donc pas du tout nécessaire de parler de la qualité des murs à Khrouchtchev. Le plâtre est la façon traditionnelle de les niveler, mais de nombreux propriétaires d'appartements le refusent. Le fait est que le processus de plâtrage est sale, long et très laborieux, surtout si les murs et les plafonds présentent de grandes différences.

Il n'est pas nécessaire de parler de la qualité des murs, ils sont donc nivelés sans faute

Si vous n'avez pas démonté les cloisons, alors vous devrez peut-être affronter le plâtrage des bardeaux, qui a ses propres difficultés. Par conséquent, il est beaucoup plus facile de recouvrir les surfaces inégales avec des cloisons sèches puis du mastic. Dans le même temps, il est possible de placer l'isolant dans les espaces entre les plaques de plâtre et les murs, ainsi que de masquer toutes les communications. En conséquence, les réparations de votre Khrouchtchev s'accéléreront considérablement.

La seule chose qui peut être enduite est une salle de bain en utilisant un mélange de plâtre de ciment. Cette finition rugueuse tolère bien l'humidité. Par la suite, vous pouvez facilement y coller les carreaux ou monter toute autre couche de finition.

En général, la décoration des murs et des plafonds du Khrouchtchev n'a aucune caractéristique.

La décoration intérieure et, en général, la perception visuelle de l'ensemble de l'appartement dépendent de la finition, elle nécessite donc également une approche compétente. Puisque Khrouchtchev, même sans cloisons internes, reste un petit appartement, il est conseillé d'utiliser des couleurs claires dans la décoration, surtout si votre maison est située du côté ombragé de la maison.

Le papier peint donne l'effet d'une image en trois dimensions

Les couleurs claires rendront l'appartement non seulement plus léger, mais aussi visuellement plus volumineux. Je dois dire qu'il n'est pas du tout nécessaire d'utiliser exclusivement de la couleur blanche ; au contraire, il vaut mieux la remplacer par des couleurs pastel. Sinon, vous risquez de transformer l'appartement en salle d'hôpital.

Un autre problème des appartements de Khrouchtchev est les plafonds bas. La correction visuelle de cet inconvénient permettra des revêtements de plafond avec des objets réfléchissants. Par exemple, les plafonds tendus brillants font bien cette tâche. Dans la salle de bain, vous pouvez même utiliser un plafond miroir suspendu.