Combien cela coûtera-t-il de réparer un appartement d'une pièce de vos propres mains?

Nous devons rénover un studio dans un immeuble neuf, qui n'a que des murs, des fenêtres et des batteries. Quel est le montant approximatif (seuil minimum) qu'il faudra dépenser pour de simples réparations sans fioritures, afin que vous puissiez vivre plus ou moins confortablement dans l'appartement ? Je ne m'intéresse qu'au coût des travaux et des matériaux. Le coût du mobilier et de l'équipement n'est pas inclus dans les calculs.

Pour le T1 que vous avez décrit, vous aurez besoin des éléments suivants pour un confort minimum :

1. Porte d'entrée (métal - 20 000).
2. La porte de la salle de bain (4-5 mille).
3. La porte des toilettes (si la salle de bain est combinée, vous vous en tirerez avec une seule porte, cela économisera, disons, 6 à 7 000 personnes).
4. Cuvette de toilette (environ 10 mille).
5. Bain avec quelques accessoires assortis (20-25 mille).
6. Évier, acier inoxydable (environ 5 mille).
7. Plusieurs ampoules (disons 500 roubles).
8. Cuisinière à gaz (20 mille).
9. En l'absence d'un service centralisé "eau chaude" - un chauffe-eau à gaz (10 mille).
10. Prises, interrupteurs, câblage, une sorte d'abat-jour pour ampoules (je pense qu'il y en a 10 à 12 mille maximum).
11. Fonds d'écran (environ - 10 000).
12. Compteurs d'eau et autres (ils peuvent vous être demandés). Quelques milliers de plus.

Hélas, pour un appartement dans un immeuble neuf, dans lequel il n'y a rien du tout, en plus des fenêtres et des murs, il vous faudra au moins 100 000 Roubles russes aux calculs les plus moyens au milieu 2017 de l'année. Un peu plus de 100, bien sûr, si vous voulez vivre normalement, pas comme dans des valises.

Beaucoup dépend du pays, de la région de la Russie, du nombre de mètres carrés, des demandes du propriétaire, des demandes de l'équipe de travailleurs.

Si l'un des éléments répertoriés ici est déjà installé et connecté dans votre appartement, soustrayez-le du total.

Un studio est une option de logement idéale pour un couple qui n'a pas encore d'enfants. Ces appartements ont une superficie universelle. Comme tout type de maison, elle a besoin de réparations périodiques. Un tel service sur le territoire de la Russie coûte de 2 500 à 1 600 roubles par mètre carré.

Réparer un T1 signifie enlever les anciens matériaux de finition, réaménagement, préparation de surface, nouveau revêtement. La rénovation vous permet de mettre à jour et de rafraîchir l'apparence des pièces.

Une réparation peut être nécessaire dans les cas suivants :

• La famille a emménagé dans un nouvel appartement.
• La famille envisage de vendre l'appartement.
• Je voudrais mettre à jour l'intérieur.
• Le vieux matériau de revêtement a l'air mauvais.

En règle générale, la liste des travaux comprend les éléments suivants:

• Enlever les vieux revêtements des murs, plafonds et sols.
• Réaménagement.
• Nivellement des surfaces.
• Peindre les batteries, les vitres (ou les remplacer).
• Pose de linoléum, parquet.
• Pose de plinthes.
• Collage de papier peint.

Des équipes privées et des entreprises de construction et de réparation sont engagées dans la rénovation d'appartements. Pour leur commander une mise à jour de l'appartement, vous devez effectuer un certain nombre de ces actions :

1. Appelez l'entreprise (contactez le responsable de l'équipe privée).
2. Découvrez les modalités de la coopération.
3. Invitez le mesureur à la maison.
4. Demandez-lui de faire un devis.
5. Convenez des dates de début et de fin des travaux.
6. Pour signer un accord.
7. Attendez la fin des travaux de réparation.
8. Acceptez et évaluez le résultat.
9. Payer le montant stipulé dans le contrat.
10. Obtenez une garantie.

En moyenne, les travaux de réparation dans un appartement d'une pièce clé en main durent environ 1 à 1,5 mois.

Diverses entreprises de construction élaborent leur propre liste de prix pour les travaux de réparation dans un appartement d'une pièce. Le coût est formé sous l'influence de tels facteurs:

• État du bâtiment.
• Le besoin de réaménagement.
• Demande de démontage.
• La superficie de l'appartement.
• Type de réparation.
• La nécessité de développer un projet de conception.
• Urgence.
• Le prix des matériaux utilisés.
• Qualification des travailleurs.
• Le prestige de l'entreprise de réparation et de construction.

Vous devrez payer un supplément pour l'urgence. Plus le niveau de la brigade et de l'entreprise de réparation et de construction est élevé, plus il sera coûteux de rénover un appartement.

Les maîtres distinguent les types de rénovation suivants d'un appartement d'une pièce:

1. Brouillon (les surfaces sont en cours de préparation pour la finition).
2. Cosmétique (le papier peint, la peinture des plafonds et des sols sont réalisés).
3. Capitale (un réaménagement est en cours, nivellement des murs, sol, plafond, fenêtres changent).
4. Élite (les matériaux de la plus haute qualité et les plus chers sont utilisés).

Selon qui effectue le travail, les réparations sont :

Les entreprises russes de construction et de réparation proposent de rénover un appartement d'une pièce au coût suivant :

• Réparation économique - à partir de 2500 roubles par mètre carré.
• Rugueux - à partir de 5000 roubles.
• Cosmétique - à partir de 4800.
• Capital - à partir de 11 500 par mètre carré.
• Elite - à partir de 15 500 roubles.

Tarifs approximatifs des travaux de réparation :

• Démantèlement de l'ancien matériau de parement - à partir de 120 roubles par mètre carré.
• Collage de papier peint - à partir de 250 roubles par mètre carré.
• Pose de carrelage - à partir de 350.
• Peinture - 360 roubles par mètre carré.

S'il est nécessaire d'effectuer des réparations dans un appartement d'une pièce, il existe deux options pour commander le service :

1. Contactez une entreprise de construction et de réparation.
2. Faites appel à une équipe privée d'artisans.

La première option est préférable. Ensuite, la personne reçoit un devis correctement établi, un travail de qualité effectué et une garantie. Mais le service sera cher. Afin d'économiser de l'argent, il est préférable de faire appel à une équipe de construction privée. Parmi ces spécialistes, il y a des personnes peu qualifiées. Les commerçants privés n'émettent pas de garantie.

Tu peux le faire toi-même. Ensuite, il s'avérera être une bonne idée d'économiser de l'argent. Mais dans ce cas, une personne passera beaucoup de temps et d'efforts personnels. Il devra sélectionner de manière autonome les matériaux, acheter les outils et appareils nécessaires, élaborer un devis, décorer une pièce, établir un plan d'action. De plus, dans ce cas, les réparations d'élite ou de concepteur ne fonctionneront pas.

Un studio est une excellente première option pour les couples qui n'ont pas encore d'enfants. Les "Odnushki" sont l'espace de vie le plus polyvalent, car il est assez facile de les échanger contre des logements plus spacieux, et face à la croissance constante des prix des services publics, ce type de logement est constamment en demande.

Quel que soit l'endroit où l'appartement d'une pièce est acheté (sur le marché secondaire ou dans un immeuble neuf), il a besoin de réparations. De plus, des réparations sont nécessaires dans le cas d'une résidence à long terme, car l'âme humaine a besoin de changements. En conséquence, tôt ou tard, le propriétaire pense à changer le papier peint ou même à réaménager.

Une question tout à fait raisonnable se pose : « Combien ça coûte de rénover un T1 ? Et ici, le demandeur peut recevoir des informations complètement différentes, à la fois par rapport au prix des réparations et par rapport au temps nécessaire pour les réparations.

Cet article est basé sur l'analyse des matériaux présentés sur le portail d'information "Remontik" et vise à établir le prix moyen de la rénovation d'un appartement d'une pièce et à expliquer tous les aspects de la rénovation à venir.

Caractéristiques de réparation dans différents appartements

Les maisons modernes diffèrent considérablement de celles qui ont été construites à l'époque soviétique, respectivement, et l'approche de la réparation des appartements d'une pièce à "Khrouchtchev" et des nouveaux bâtiments sera différente.

Rénovation dans des bâtiments neufs :

Le démantèlement des anciennes finitions dans de telles maisons n'est généralement pas nécessaire, car le plus souvent, il est complètement absent. De plus, les appartements modernes permettent de faire des réaménagements à votre goût. Le chauffage, l'assainissement et le câblage répondent aux normes et standards modernes.

Réparations dans les maisons construites pendant l'ère soviétique :

Le démantèlement des revêtements obsolètes est nécessaire. Pour effectuer un réaménagement, vous devez obtenir un permis spécial. Dans la plupart des cas, le sol et les murs doivent être nivelés.Les communications principales sont plutôt obsolètes et doivent être remplacées.

Évidemment, le coût de la rénovation d'un T1 dépend directement du type de maison et de la complexité du projet.

Le coût de la réparation d'un appartement d'une pièce

Dans les appartements de taille à peu près comparable, le coût final des réparations peut différer considérablement. De nombreux facteurs influent sur le prix :

• types d'emplois;
• réaménagement;
• coût des matériaux de finition.

Si le propriétaire embauche un entrepreneur général (tous les travaux sont effectués par une seule équipe de travailleurs), il économise considérablement du temps, ce qui couvre le coût légèrement plus élevé des services, par rapport à l'embauche d'équipes distinctes pour chaque étape de la réparation. Aussi, avant de commencer la réparation, vous devez faire un devis. Il comprend les travaux suivants :

• démontage d'anciens matériaux de finition;

• réaménagement (démolition de cloisons, découpe de portes, création d'arcs, etc.) si nécessaire ;

• alignement (si nécessaire) des plafonds, murs et sols ;

• peinture de fenêtres, surfaces, papier peint;

• pose de parquet, stratifié, linoléum et autres revêtements de sol;

Il ne s'agit pas d'une liste exhaustive des travaux possibles, car chaque client a une vision individuelle du résultat final. Vous trouverez ci-dessous les prix moyens des principaux types de rénovation d'appartements d'une pièce :

Aujourd'hui, la rénovation des appartements est un enjeu important et répandu. A l'heure actuelle, alors que le pays est dans une situation économique difficile, la question financière est très urgente et douloureuse. Le coût de rénovation d'un appartement dépend de nombreux critères. Cela s'applique non seulement au nombre et à la complexité des travaux prévus, mais aussi à la manière dont ils sont exécutés et bien plus encore. Peu importe combien cela vous a coûté avant de rénover un appartement d'une pièce ? Vous saurez maintenant comment le rendre moins cher !

Malgré la situation instable du pays, de nombreux citoyens décident toujours d'acheter un bien immobilier. Acheter un appartement dans un immeuble neuf présente de nombreux avantages, parmi lesquels le faible coût des réparations. Par conséquent, par exemple, prenons un "odnushka" de la surface moyenne dans un nouveau bâtiment.

Dans la vidéo: coût de réparation clé en main en 2016

En moyenne, les coûts de réparation seront d'environ 280 à 300 000 roubles. Compte tenu de la hausse des prix des matériaux et des services de spécialistes, le montant peut augmenter. Ici, il convient de prêter attention au fait que le coût des réparations dans un appartement d'une pièce dépend beaucoup de sa superficie. Ainsi, plus la propriété est grande, plus il faudra d'argent pour la transformer. Le modèle est approximativement comme ceci :

• 40 m 2 - 300 mille roubles;
• 55 m 2 - 350 mille roubles;
• 80 m 2 - 380 mille roubles.

Dans ce dernier cas, on parle déjà d'un appartement de deux pièces. Lors du calcul du devis, les prix sont pris avec une marge. Si, au cours des travaux, il s'avère qu'il n'y a pas assez d'argent, cela peut entraîner de graves conséquences, par exemple des retards dans la livraison de l'objet.

Après avoir déterminé combien coûte la réparation d'un appartement d'une pièce, nous passons à un examen détaillé des prix. Quels travaux ont été réalisés lors de la rénovation et combien coûtent-ils ?

Dans le processus de rénovation domiciliaire, les activités suivantes sont menées :

• plâtrage, masticage et peinture de certains murs et plafonds ;
• travaux d'installation électrique;
• travailler avec des cloisons sèches;
• pose de revêtements de sol;
• pose de carreaux;
• démantèlement des structures;
• installation de plomberie;
• pose de portes intérieures et extérieures.

Le coût de l'arrangement dépend des matériaux et des produits choisis. Ce qui ne vaut vraiment pas la peine d'économiser, c'est la plomberie. Son coût dépend du matériau de fabrication, de la forme et du fabricant. Considérant que la plomberie est conçue pour une utilisation à long terme, il est préférable d'acheter immédiatement un produit de qualité.

Si vous ne savez pas combien coûte la réparation de votre appartement d'une pièce, il vaut la peine de calculer le coût de tous les matériaux et travaux que les professionnels effectueront. Évaluez adéquatement ce que vous pouvez faire vous-même. En conséquence, le coût des réparations dans un même appartement peut être différent.

Tous les travaux de réparation ne peuvent pas être effectués par vous-même.Le chauffeur de taxi a menti pour pouvoir installer des fenêtres en plastique. Que faire avec un plafond tendu ? Il vaut la peine d'estimer à l'avance combien d'argent vous dépenserez pour acheter une arme à feu et installer vous-même le plafond. Parfois, il est plus rentable d'embaucher des artisans. L'introduction de l'électricité dans l'appartement et l'installation de conduites de gaz sans licence ne sont pas du tout effectuées. Certains types de travail ne peuvent être effectués de façon autonome sans certaines compétences. Par exemple, deux personnes devraient être impliquées dans l'installation d'un plafond en plaques de plâtre.

L'enlèvement d'un mur de cloison sèche n'est pas difficile. Mais toute modification des murs porteurs s'effectue après accord avec les services de l'habitat et de la commune. Il est préférable de commander des services pour faire face et agrandir le balcon auprès des maîtres. Mais sur l'installation des portes et les travaux de peinture, vous pouvez économiser de l'argent.

La rénovation de la salle de bain coûtera le plus cher. Si le travail est effectué par différentes équipes de contremaîtres, des questions se posent presque toujours. Et le point n'est pas dans la négligence, mais dans le fait qu'une équipe ne prend pas en compte la production de travaux ultérieurs. Dans la cuisine, presque tout, à l'exception de l'installation de tuyaux et de la pose de carreaux de céramique, peut être fait indépendamment.

Vous devriez commencer par choisir une entreprise de construction. La solution du problème doit être abordée avec prudence, car la qualité du résultat et le coût du travail en dépendront. Vous pouvez demander autour de vous parmi des amis qui ont déjà utilisé les services de telles entreprises. Les chiffres annoncés sont le plus souvent surestimés par le coût des équipements neufs et les honoraires des artisans individuels.

Avant de commencer les travaux, il est conseillé de créer un projet de conception. Il ne faut pas oublier que l'élaboration d'un projet affectera directement le coût de la rénovation d'un appartement. Il convient de prêter attention à :

• Le style de la pièce. Si nous parlons de styles modernes, il faudra alors beaucoup d'investissements pour les créer. Vous devrez acheter des matériaux, des meubles et plus encore de qualité et modernes.

• Prestations de concepteurs. Pour développer un design d'appartement, vous devez utiliser les services d'un spécialiste. Ils sont souvent inclus dans les services d'une entreprise de construction. Si vous engagez un designer de l'extérieur, le travail sera estimé à un minimum de 800 roubles pour 1 m 2.

• Spécialiste d'équipe ou individuel. Embaucher des équipes de construction reviendra moins cher que d'inviter chaque spécialiste séparément.

Important : La décision d'embaucher un concepteur doit être prise au stade du choix d'un entrepreneur. Cela évitera des coûts imprévus. Vous pouvez calculer immédiatement combien il en coûtera pour rénover un appartement d'une pièce.

Pour calculer exactement combien coûte la rénovation d'un appartement, vous devez considérer chaque pièce séparément.

• Pose de carreaux - à partir de 40 roubles / pièce.
• Pose de carreaux en grès cérame - à partir de 50 roubles / pièce.
• Colle, croix, coulis - plus 50% du coût du service.
• LSU - à partir de 250 roubles / feuille.
• Sol autonivelant - à partir de 220 roubles / 10 litres.
• Installation de tuyaux en polypropylène pour l'eau froide (chaude) - à partir de 25 roubles / m²
• Installation de conduites d'égout - à partir de 40 roubles / m²
• Raccords pour pipelines - 60% du prix des tuyaux.

Pour démonter une salle de bain, vous devrez payer 800 roubles, une salle de bain - 400 roubles, un robinet - 40 roubles. Si possible, il est préférable de commander l'installation de la plomberie à l'acheteur ou d'appeler un maître séparé. L'entreprise de construction devra payer 4000 roubles pour l'installation d'une salle de bain, une cabine de douche - 7500 roubles, une salle de bain - 1500 roubles.

Les principaux coûts sont consacrés à l'achat et à l'installation de carreaux au sol. Alternativement, un revêtement de sol stratifié peut être utilisé. En moyenne, le prix de 1 m². m de sol sera proche de 1 000 roubles. Le prix du linoléum est légèrement inférieur - à partir de 700 roubles.

Le stratifié est considéré comme la solution optimale pour les intérieurs modernes. Il peut être facilement combiné avec des sols chauds.

Les entreprises de construction établissent des prix sur la base du coût d'un mètre carré. Le mastic pour plafond coûte au moins 300 roubles, les murs - 280 roubles, les pentes des fenêtres - 230 roubles m². Selon l'état de la surface, vous devrez payer un supplément pour nettoyer les murs du vieux plâtre et de la peinture.

Le coût du papier peint dépend des matériaux utilisés. Les vinyles coûteront en moyenne 700 roubles et les papiers ordinaires - 200 roubles. N'oubliez pas les plinthes.L'installation d'une pièce coûte 150 roubles.

Pour apprêter les murs avant de peindre, vous devrez payer 35 roubles. Les travaux de peinture sont estimés à 200 roubles. La peinture décorative est plus chère - 300 roubles.

Combien coûte la réparation d'un plafond dans un studio ? L'installation de plafonds tendus modernes dépend du matériau utilisé. Pour l'installation d'un revêtement mat, vous devrez payer 410 roubles et un tissu - 1,2 mille roubles. Si l'appartement est mal chauffé en hiver, il vaut la peine d'isoler le sol au préalable. Combien coûte la pose d'un revêtement de sol ? Environ 2,5 mille roubles. pour 1m2.

Le coût des travaux de réparation dépend de la superficie de la pièce, de l'état du revêtement et des matériaux. Si vous embauchez une équipe, vous devrez payer au moins 2,5 mille roubles par mètre carré pour les réparations esthétiques, révision - 4 mille mètres carrés, rénovation - 5 mille roubles par mètre carré.