Réparation de maison de bricolage

Détails : bricolage à domicile d'un vrai maître pour le site my.housecope.com.

Rénover un appartement est un plaisir coûteux de nos jours. Certains épargnent pour cela pendant des années, tandis que d'autres abandonnent leurs dernières économies et finissent par s'endetter. Quelle que soit la situation financière, tout le monde essaie d'économiser de l'argent, mais en pratique, tout le monde n'y parvient pas. Nous analyserons sur quels matériaux vous pouvez économiser et lesquels ne sont pas préférables, et nous apprendrons comment dénoncer les réparateurs embauchés qui essaient de tirer profit de l'ignorance des propriétaires.

L'estimation finale dépendra du type, de la taille de la pièce et de la complexité de la rénovation. Il existe trois types de rénovation : la rénovation cosmétique, la rénovation majeure et la rénovation européenne. L'option cosmétique est la plus économique. Ces réparations comprennent généralement la peinture, le papier peint et la mise au rebut du sol. Un tel travail est facile à faire de vos propres mains, ce qui vous évite de faire appel à un spécialiste. S'il vous manque un outil spécialisé, vous ne devriez pas l'acheter à des fins ponctuelles. Le louer. Faites une estimation préliminaire de la rénovation afin de l'ajuster à l'avance et de trouver des options moins chères. Lorsque vous décidez de faire appel à un spécialiste privé, redécorer un appartement vous coûtera en moyenne 1 500 roubles par mètre carré et, via une entreprise de construction, 2 à 2,5 fois plus.

Il est beaucoup plus difficile d'effectuer vous-même des réparations majeures, car de nombreux travaux nécessitent des compétences et des capacités particulières. Étapes de telles réparations: finition grossière, chape, nivellement des murs, démolition et installation de cloisons, démontage de l'ancien revêtement et finition, remplacement complet des conduites d'eau, plomberie et câblage électrique, remplacement des fenêtres, des portes, élimination des déchets. Le prix pour appeler un contremaître lors d'une révision majeure passe à 6000-15000 roubles par 1 m 2. Et c'est sans compter le coût des consommables.

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Voici quatre conseils pour vous aider à économiser de l'argent sur votre révision :

1. Retirez le vieux papier peint, les carreaux, démontez le revêtement de sol, enlevez et sortez vous-même les ordures. Un tel travail ne nécessite pas de compétences ni d'outils particuliers, et les économies sont importantes - 5000 à 8000 pour 1 m 2.
2. Ne vous précipitez pas pour dépenser de l'argent pour une décoration de plafond coûteuse. Il suffit de l'aligner et de le peindre avec de la peinture à la craie bon marché. Lorsque l'argent apparaît, faites le tour du plafond avec des plaques de plâtre ou faites un plafond tendu.
3. Ne pas retirer complètement le plâtre. Retirez-le uniquement là où il s'écaille. Cependant, considérez la particularité de la finition. Si vous envisagez d'appliquer du papier peint photo, la surface doit être parfaitement plane. Il peut être nécessaire de remplacer complètement le plâtre, auquel cas il ne sera pas possible d'économiser de l'argent.
4. Afin de ne pas perdre de temps en paperasse et de fonds supplémentaires pour l'élimination des ordures, ramassez les déchets dans des sacs et envoyez-les au stockage au sous-sol, remisez-les ou laissez-les dans l'escalier à un endroit désigné, il est fourni. Jetez un sac tous les jours dans une poubelle commune, il n'y a rien d'illégal à cela.

La rénovation ne diffère pratiquement pas d'une refonte majeure. Le coût est augmenté en achetant des matériaux coûteux et naturels auprès de fabricants bien connus. Le prix des matériaux est automatiquement reflété dans le coût du travail du maître, qui commence à 25 000 roubles pour 1 m 2. ...

Si vous décidez d'impliquer une équipe de réparateurs expérimentés dans la réparation, soyez prêt à vous tromper. Pour vérifier cela avec certitude, faites attention à plusieurs caractéristiques importantes. Les informations seront utiles aussi bien aux débutants qu'aux propriétaires expérimentés qui décident d'entreprendre une rénovation.

Devis préliminaire pour la rénovation d'un appartement

Pour obtenir le coût exact des travaux de rénovation, le contremaître mesure les paramètres de votre pièce avec son mètre ruban. Il semble que tout va bien et qu'il ne peut y avoir aucune prise. Dans ce cas, nous vous recommandons de fournir votre propre ruban à mesurer pour les mesures. Souvent, des réparateurs rusés coupent le ruban, par exemple de 50 cm, et le fixent à une autre partie du ruban, en reculant de 20 à 30 cm ou plus. A partir d'une taille réelle, par exemple 2 m, votre pièce passe à 2,3 m et, en conséquence, le prix augmente, car le coût des travaux est calculé sur la base de 1 m 2.

Lors de la réception du devis, étudiez attentivement tous les postes. Les réparateurs dupliquent souvent le coût des services sous le couvert d'autres travaux. Par exemple, niveler les murs - préparer les murs pour le papier peint. Lisez attentivement chaque paragraphe afin de ne pas payer trop cher.

Attention au prix pour 1 m 2. Comparez-le avec d'autres entreprises de construction et des particuliers au préalable. Des prix inférieurs à la moyenne devraient vous alerter. Habituellement, en cours de travaux, les réparateurs qui vous proposaient initialement un prix bas le majorent et vous demandent de payer un supplément pour des services supplémentaires. Le propriétaire se retrouve dans une impasse, les travaux étant déjà en cours, et le devis est automatiquement augmenté de 2 à 3 fois.

Économiser des matériaux et augmenter le coût du travail est une autre technique utilisée par les réparateurs malhonnêtes. Par exemple, vous pouvez mettre une couche de plâtre de 1 cm au prix de 3-4 cm, raccourcir le trajet prévu pour la pose de câbles électriques ou de tuyaux de plomberie et prendre le matériel restant pour vous-même. En fait, vous payez trop cher pour du matériel qui ne "fonctionne" pas pour vous. Pour éviter de telles erreurs lors de l'exécution de réparations clé en main, demandez aux réparateurs de prendre une photographie étape par étape du processus de travail terminé en détail et de vous l'envoyer par courrier.

Si vous décidez de mettre un sol chaud, rappelez-vous qu'il n'est pas placé sur tout le périmètre de la pièce. Un contremaître peu scrupuleux vous proposera de mettre un chauffage au sol sous les meubles, là où il n'est absolument pas nécessaire, ce qui augmentera également le coût du projet.

Le remplacement complet du câblage est un autre service que presque tous les contremaîtres vous offriront sans vous assurer que vous en avez vraiment besoin. Vous pouvez gagner beaucoup d'argent avec du vieux câblage en cuivre et en aluminium.

Et le dernier conseil : achetez vous-même les matériaux, ne confiez pas cette activité à l'équipe de réparation. En règle générale, ils achètent des matériaux de construction sur le marché, où les conditions de stockage de nombreux produits ne répondent pas aux normes. De plus, les réparateurs peuvent demander un reçu vide avec un sceau, écrire eux-mêmes la liste des marchandises et leur coût avec un supplément.

Il est préférable de commencer les réparations hors saison - au début ou au milieu de l'automne. Cette période convient aux travaux de réparation externes et internes. Il fait encore chaud à l'extérieur de la fenêtre et les prix des matériaux de construction diminuent progressivement d'ici la saison hivernale. Les économies sur les produits d'été atteignent 15 à 20 % sans perte de qualité. Par conséquent, si vous envisagez de dépenser 250 000 roubles pour rénover une pièce, sachez qu'en automne et en hiver, vous pouvez économiser environ 30 000 roubles, qui peuvent être dépensés pour rénover le couloir.

Les promotions et les offres spéciales sont un type spécial de service où vous pouvez économiser de l'argent. Faites attention aux actifs illiquides. Ils ont une durée de conservation limitée et ne dureront pas jusqu'à la prochaine saison. Les quincailleries offrent un bon rabais sur ces articles. Si vous allez faire des réparations dès maintenant, regardez de plus près le mastic, le plâtre, la colle, le mastic à un prix d'aubaine, inférieur à la moyenne du marché.

Le remplacement de la plomberie affecte une grande partie du budget de rénovation. S'il est en bon état, sans éclats, fissures et que seule une surface avec un ancien revêtement vous fait penser à le démonter, nous vous conseillons de nettoyer et de restaurer la plomberie. Nous remplaçons les détergents coûteux par un mélange de bicarbonate de soude et de vinaigre, qui est bon pour détruire la plaque tenace. Une version économique de la transformation est la restauration du bain.Vous pouvez recouvrir vous-même la baignoire d'émail, d'acrylique liquide ou commander un insert acrylique aux dimensions de votre plomberie. La restauration réduira le coût d'achat d'une nouvelle baignoire d'environ 4 fois et, selon l'option choisie, prolongera la durée de vie de l'ancienne baignoire de 5 à 20 ans.

Remplacement des éléments de plomberie

Si vous décidez de changer votre plomberie, envisagez l'option budgétaire d'acheter auprès des soi-disant entrepreneurs de décharge. Souvent, en entrant dans une nouvelle maison, les propriétaires changent la plomberie en faïence et en fonte, qui est en bon état, et la jettent dans une décharge. Les hommes d'affaires ingénieux ont trouvé un moyen facile de gagner de l'argent rapidement et facilement. Ils prennent la plomberie bien entretenue de la décharge, la lavent et la mettent en ordre. Ils n'exposent pas directement leurs contacts, travaillant sur le principe du bouche à oreille. Dans l'entrepôt subsidiaire de ces entrepreneurs, vous pouvez choisir la bonne plomberie et économiser un tiers, voire la moitié, du coût d'usine.

La pose du sol est l'une des étapes les plus importantes de la rénovation d'un appartement.

Pour économiser de l'argent lors du revêtement des murs, nous vous conseillons d'acheter non pas du bois de sciage (raboté), mais une dalle (déchets de bois de sciage). La courbine est vendue brute et ne correspond pas à la qualité des matériaux habituels. Il est facile d'y remédier si vous l'achetez à l'avance en mars-avril et que vous le conservez dans une pièce sèche jusqu'à l'automne. De plus, le bardage en dalle permet d'économiser de l'argent sur le nivellement des murs. Dans 80% des cas, il masque complètement toutes les irrégularités. Non seulement pour économiser de l'argent, mais aussi pour rendre la décoration murale pratique, la possibilité de recouvrir les murs d'un crochet jusqu'à la taille et de coller les murs au plafond avec du papier peint intissé sera utile. La partie inférieure est résistante à l'usure, tandis que la partie supérieure complète l'image globale.

L'option la plus économique pour poser le sol dans des pièces sèches est le marmoleum. Ce matériau ne nécessite un nivellement du sol que dans 10 % des cas. Cependant, pour les pièces très humides (salles de bain), le marmoleum ne convient pas, vous devrez poser des carreaux classiques. Une alternative au marmoleum est le stratifié. Cette option est également peu coûteuse, est belle et convient à une installation sous des planchers en planches. Certes, le sol devra être nivelé.

Pour la décoration murale dans la salle de bain, choisissez des panneaux de fibres durs stratifiés. Un tel matériau est moins courant que les carreaux, mais moins cher. Il est préférable de recouvrir le plafond de panneaux en plastique. Ne lésinez pas sur l'imperméabilisation. L'argent dépensé sera rentable et prolongera la durée de vie même des matériaux de finition les moins chers. Au lieu de plâtre de gypse, utilisez un mélange ciment-plâtre pour niveler les murs. Il n'est pas de qualité inférieure et est moins cher. Lorsque vous décidez de poser des carreaux sur les murs et les sols, achetez une finition de couleur unie. Ces carreaux n'ont pas besoin d'être fréquemment ajustés et adaptés au motif ; moins de matériau est consommé, ce qui est automatiquement reflété dans le prix d'achat.

Lorsque vous effectuez des réparations majeures et de qualité européenne, vous ne pouvez pas vous passer de remplacer le câblage électrique. Lors de cet événement, il vaut mieux ne pas économiser d'argent et confier le travail à un professionnel. Il est particulièrement important de faire attention au câblage soviétique en raison de la puissance élevée des appareils modernes, à laquelle l'ancien câble ne peut parfois pas résister. Lors du remplacement, vous devrez rainurer les murs avec une fraise à rainurer afin de poser un nouveau câblage de haute qualité. Les travailleurs facturent ce service à partir de 100 roubles par mètre carré.

Un remplacement complet du câblage dans un appartement de deux pièces coûtera en moyenne 40 000 roubles. Un spécialiste privé peut prendre encore moins, mais il ne donne pas de garantie pour l'installation. Par conséquent, en cas de dysfonctionnement, vous devrez à nouveau payer le maître pour les travaux. Pour faire des économies, nous vous conseillons de contacter un électricien de la DEZ. Un tel spécialiste effectue le travail lentement car il est occupé, cependant, la qualité et la garantie du service sont un atout indéniable du choix de ce maître particulier. Mais les prises et les interrupteurs peuvent être installés indépendamment.Câblage électrique - un élément qui ne doit pas être sauvegardéAutre travail pour lequel vous devez faire appel à un spécialiste et ne pas économiser d'argent : le remplacement des tuyaux de plomberie. Choisissez vos propres consommables en fonction de votre budget. L'attraction d'un plombier coûtera en moyenne 15 000 à 20 000 roubles. Si vous n'avez aucune expérience dans le raccordement de plomberie, nous vous recommandons également de demander l'aide d'un spécialiste.Les affaires courantes habituelles : l'appartement a clairement besoin de réparations, mais il y a peu d'argent. Comment réaliser une rénovation d'appartement à petit prix ? Cela semble être le moyen le plus simple et le plus évident : les réparations cosmétiques superficielles. C'est-à-dire du papier peint en contreplaqué, du badigeon au plafond, de la peinture, de la réparation des sols qui grincent ; éventuellement - remplacement des fenêtres.Cependant, si nous calculons les coûts de main-d'œuvre et la consommation de matériaux, il s'avère qu'en augmentant les coûts de main-d'œuvre de moitié et les dépenses d'argent d'un quart, vous pouvez donner à l'appartement un aspect complètement différent, et pendant longtemps . Le montant que vous devez investir dépend spécifiquement des prix dans la région, mais les méthodes générales par lesquelles vous pouvez rendre un appartement confortable et élégant à moindre coût sont les mêmes.Économiser de l'argent lors de la réparation d'un appartement de vos propres mains coûte, comme la Terre dans les légendes anciennes, sur trois baleines et une tortue se dépêchant lentement sous elles:

Nous n'avons pas peur du travail. Rien ne se passe à partir de rien. Ou de l'argent ou du travail.

Dans la mesure du possible, nous ne changeons pas l'ancien, qui a perdu son aspect, mais le renouvelons.

Nous attribuons le maximum d'économies à l'endroit où cela n'affectera pas la qualité du travail et ne sera pas visible.

On répartit les frais de main d'œuvre et d'argent dans le temps : après avoir conçu les réparations à l'été ou à l'automne, on passe un an à la préparation, puis on entasse et on fait vite tout. Disposer de 200 à 300 000 roubles à la fois est un problème, mais les diviser en plusieurs parties pendant un an est tout à fait possible. De plus, il y aura du temps pour mesurer sept fois - couper une fois.

Le seul domaine où vous devrez faire appel à un spécialiste est la modification et le renforcement du câblage électrique, s'il est ancien et faible. Ici, le seul moyen de faire des économies est de négocier avec l'électricien DEZ. Il fera le travail par morceaux, sur son temps libre, mais la probabilité du hack-work sera encore moindre que celle des spécialistes « de marque » : après tout, il servira alors tout cela.Il vaut mieux ne pas économiser sur l'électricité et le câblage, mais certains points, comme l'installation des prises, peuvent se faire indépendamment.Un bon outil spécialisé rend le travail beaucoup plus facile et moins cher. Mais l'acheter coûte cher. Par conséquent, il est préférable de louer un outil au besoin. En termes de coûts, cela sortira un peu si vous décidez à l'avance de la conception et établissez vous-même un plan approximatif pour la production du travail.Le meilleur moment de l'année pour réparer soi-même un appartement est le début et la mi-automne. Il fait encore chaud, vous pouvez faire des travaux à l'extérieur, et des travaux à l'intérieur avec les fenêtres ouvertes. Et dans le même temps, les prix des matériaux de construction chuteront déjà de manière significative à la veille du calme hivernal. Les économies sans perte de qualité peuvent aller jusqu'à 15 % dans la vente d'actifs illiquides d'été. Si, par exemple, 200 000 sont reportés pour des réparations, les économies s'élèveront à 30 000, et cela - un couloir ou une salle de bain - "des bonbons".Une mention particulière doit être faite aux actifs non liquides. Une part importante du coût des réparations sera consacrée aux matériaux de finition : plâtre, mastic, niveleur de sol, colle de montage, mastic. Tous ont une durée de conservation limitée, de sorte que les entreprises de construction, qui n'ont manifestement pas de restes de la saison au printemps, les vendent à un prix avantageux. Par conséquent, cherchez partout à l'avance des publicités pour la vente de matériaux de construction. Les professionnels n'ont pas besoin de 50 kg d'Aquaslay pour niveler les murs, qui expire dans un mois, mais ils vous suffiront pour deux pièces. Les économies seront de 70 à 80 roubles. tout, mais la poule picore par le grain.Trouvez plus d'idées sur la façon d'économiser sur les matériaux de construction ici.Un point sensible pour une auto-réparation bon marché est le remplacement de la plomberie. S'il est encore "vivant", seulement sale, alors il peut être nettoyé et peint. Comment faire cela sera décrit ci-dessous. Mais s'il y a des éclats et des fissures, que vous le vouliez ou non, vous devez le changer.Pour un tel cas, voici des informations pour vous : les nouveaux colons, en particulier dans les maisons au-dessus de la catégorie budgétaire, commencent souvent immédiatement des réparations majeures à l'entrée, et une excellente plomberie en faïence et en fonte entièrement neuve se retrouve dans une décharge. Les exploitants de décharges (simplement les récupérateurs de décharges) ont depuis longtemps transformé cette circonstance en une activité rentable.Ils n'entrent pas en contact direct avec des inconnus par téléphone au bureau, mais il est tout à fait possible de les joindre par le bouche à oreille. Le taux est d'un tiers à la moitié du prix d'usine pour un article ménager. Et ne pensez pas qu'on vous emmènera à la décharge et qu'on vous montrera où elle se trouve. Dans l'arrière-boutique, vous aurez le choix entre des produits propres et soigneusement lavés, sur lesquels vous pourrez même vous asseoir tout de suite.Le prochain point sensible est l'élimination des déchets de construction. L'opération n'est pas bon marché et nécessite beaucoup de paperasse. Sortie : un sous-sol, une grange, une résidence d'été ou un placard et quelques sacs de toile à sac en plastique usagés, achetés pour un sou. Les déchets de construction ne s'aigrent pas et ne pourrissent pas, ils peuvent ensuite être versés dans un conteneur dans une poubelle de la maison. Il n'y a rien d'illégal là-dedans.Pour le lattage, divers travaux annexes et la couture de grandes surfaces, vous aurez besoin de lattes de bois et de contreplaqué. Vous pouvez acheter des lattes non rabotées, mais une dalle - déchets de sciage du bois industriel. La courbine est en vente crue, mais si elle est achetée à l'avance, en mars-avril, et conservée au sec jusqu'à l'automne, elle ne sera pas inférieure au bois équarri en termes de qualité de bois.Comme pour le contreplaqué, le contreplaqué d'emballage de déchets provenant de conteneurs usagés démontés peut être transformé en résistant à l'eau de la manière suivante :

Nous achetons un bidon de 10 l ou deux mastics PVA ; cela ressemble à une colle PVA très liquide et est bon marché.

Nous recouvrons le sol de la maison de campagne, de la remise, du grenier ou de certains autres locaux non résidentiels avec une pellicule plastique. La température de l'air n'est pas inférieure à +13 degrés.

Nous posons une feuille de contreplaqué sur le sol, versons une flaque de mastic au centre et dispersons-la avec un pinceau.

Nous recouvrons le contreplaqué de plastique, posons la feuille suivante, du mastic de la même manière, etc.

Nous avons mis une oppression plus lourde sur le contreplaqué imbibé de PVA; mieux - dispersés sur la zone : briques, morceaux de métal, béton, vieux téléviseur, etc.

Après une semaine, nous répétons la procédure en retournant chaque feuille.

Après encore deux semaines, le contreplaqué lisse et imperméable est prêt à l'emploi. Une exposition supplémentaire sous pression améliorera sa qualité.

Des planches et de gros morceaux de bois épais peuvent également être obtenus à partir de conteneurs usagés - des palettes pour le fret. Les publicités pour leur vente ne sont pas rares.Une option de réparation très économique - recouvrir les murs et le plafond des salons avec du stratifié ; pour les propriétaires économes plus riches - MDF. Lors du revêtement sur un lattis en bois à partir d'une dalle, dans 80% des cas, l'alignement des murs et des plafonds n'est pas nécessaire, ce qui exclut déjà des dépenses importantes en main-d'œuvre et en argent.Vous pouvez économiser encore plus en couvrant les murs jusqu'à votre taille ou jusqu'à votre poitrine et en les collant jusqu'au plafond avec du papier peint intissé. Le travail est simplifié et moins cher, et le bas des murs, qui se casse et se salit le plus, sera protégé de manière fiable par un matériau résistant.L'option de revêtement de sol la plus économique est le marmoleum. La préparation du sol n'est pas nécessaire dans 90 % des cas. Mais le marmoleum ne convient pas pour une salle de bain et des toilettes ; ici, vous devrez débourser pour des carreaux, d'autant plus que vous en aurez besoin d'un peu.Si vous souhaitez avoir un sol en planches dans les pièces, le sol stratifié ne sera pas beaucoup plus cher, mais le sol devra peut-être être nivelé.Les murs de la salle de bain peuvent être recouverts de panneaux durs stratifiés au lieu de carreaux - ils sont hygroscopiques et ne nécessitent pas de préparation de surface.Si vous avez l'intention de vernisser et d'isoler le balcon, il est préférable de le faire séparément et à l'avance: de fin mars à début mai. À l'extérieur, le balcon est décoré de parement, mais à l'intérieur, au lieu du MDF traditionnel ou de la doublure, vous pouvez le coudre avec du contreplaqué, en le collant avec un film autocollant.Au moment de décider comment réaliser une rénovation d'appartement de manière économique, vous devez porter une attention particulière aux fenêtres et aux portes : elles représentent une part importante des coûts. Quant aux fenêtres, voici l'option la plus économique : l'auto-installation de cadres de fenêtres en bois. Il est plus judicieux de les acheter en mars-avril, lorsque les prix du bois commercial baissent, et de les mettre à la fin du printemps - au début de l'été, lorsque l'arbre se dessèche et rétrécit correctement. La technologie d'installation de fenêtres en bois dans les ouvertures est assez abordable pour un artisan moyen.Il serait préférable de mettre à jour les portes. Vous vous souvenez de votre contreplaqué imperméable fait maison ? Ici il est gainé de part et d'autre de la porte, sur colle de montage, pose de la porte retirée des gonds sur un tapis plastique et sous oppression. En même temps, en même temps, vous pouvez couvrir la fenêtre de la porte intérieure, si cela n'est pas nécessaire.Cela rendra la porte plus épaisse. Deux options sont possibles ici :

Réinstaller les charnières n'est pas le meilleur moyen pour les paresseux.

Retirez l'ancienne doublure de la porte ; il est le plus souvent fait de carton de construction ou de panneaux de fibres minces, et posé sur un nouveau cadre en contreplaqué. Dans ce cas, les coins ébréchés "s'en vont" immédiatement.

Dans les deux cas, la nouvelle porte est recouverte de bois autocollant ou de texture différente et vernie. Et vous serez surpris (gentiment, bien sûr) avec son nouveau look. Et les joues en contreplaqué dur assureront la durabilité de la porte. Il est préférable de recouvrir les pentes de la porte avec des doborks du même contreplaqué : cela reviendra moins cher et plus beau que le replâtrage.La plomberie sale, si elle est intacte, doit être nettoyée. Les détergents actifs plutôt chers recommandés pour cela peuvent être remplacés par du vinaigre de table beaucoup moins cher - après tout, c'est aussi un acide faible - suivi d'un lavage des dépôts affaissés avec la lessive la plus courante. N'utilisez pas de détergents abrasifs - ils rayeront la glaçure et les objets, en particulier les toilettes, se saliront très rapidement.Pour nettoyer avec du vinaigre, faites du kvash - un bouton fait d'un chiffon sur un bâton. Le vinaigre est versé là où il ne coule pas, ou du lait aigre y est trempé et les gouttes sont nettoyées avec des mouvements circulaires avec pression. Les taches particulièrement "têtues" dans les rainures sont éliminées avec du petit kvash et de l'acide chlorhydrique technique. Tout cela, bien sûr, se fait avec des gants de ménage en latex, un tablier en plastique et avec les portes et les fenêtres ouvertes. Il est également conseillé de porter un respirateur, au moins un "pétale" pas cher.Les tuiles qui ne sont pas ébréchées ou fissurées peuvent être restaurées selon une méthode bien connue des automobilistes ; ils renouvellent ainsi les spoilers et pare-chocs en plastique usés :

Toute la surface doublée avec mon pemolux ; il est impossible d'utiliser des détergents acides actifs ! Pour une salle de bain à "Khrouchtchev", 1 litre suffit; sur un plus grand - respectivement plus.

Après le pemolux, on l'essuie avec un chiffon, abondamment humidifié avec le même vinaigre de table : le pemolux est alcalin, et le vinaigre neutralise ses résidus.

On l'essuie plusieurs fois avec un chiffon humide "à un chiffon propre"; maintenant, nous nous sommes débarrassés de la saleté collée à la surface.

Nous collons les bords des carreaux avec du ruban de masquage ("ruban en papier"), à l'exception des coutures.

Nous peignons les coutures à partir d'un flacon pulvérisateur avec de la peinture nitro en deux couches; le second - après que le premier soit complètement sec.

Nous enlevons le ruban adhésif; nous enlevons les éclaboussures et les gouttes de peinture sur les carreaux avec un coton-tige imbibé de solvant 646 ou 647.

Nous achetons un bidon de graisse silicone liquide au marché automobile ou dans un garage automobile, et nous aspergeons correctement les carreaux de joints.

Si la graisse est absorbée immédiatement, vous devrez la vaporiser à nouveau.

Si après 2-3 jours du silicone est toujours "pris" sur le carreau, essuyez la surface avec un chiffon imbibé de vinaigre.

Le sens de ce traitement est que le silicone resserre les microfissures et les pores dans lesquels la saleté s'accumule. Le traitement est suffisant pour 3 à 5 ans, puis il peut être répété.Le bain capital en fonte peut être réparé avec de la résine époxy ou acrylique.Les plaintes concernant sa fragilité découlent d'une violation de la technologie de préparation de la composition colorante et de son application. Dans le strict respect de la technologie, le bain restauré servira encore 10 à 15 ans. Il n'est pas du tout nécessaire de le remplacer par un acier inoxydable ou un laiton coûteux et de faire une dérivation (bypass) pour cela. Le porte-serviettes chauffant est nettoyé jusqu'au métal après le nettoyage de la baignoire pour la peinture avec la même brosse à cordon dans le mandrin de perçage. Si aucune fistule n'est trouvée, elle est peinte avec les restes du composé de la peinture du bain. Le look ne sera pas pire que ceux de marque moderne, et la durabilité est comme une baignoire.

Nous vous expliquerons les principales nuances à prendre en compte lors de diverses transformations d'appartements, notamment dans les maisons "Staline", "Khrouchtchev" et "Brezhnev".

Nous avons préparé une liste de questions que vous devriez vous poser ainsi qu'à l'équipe de construction avant de commencer la rénovation. Les réponses vous aideront à terminer votre travail plus rapidement et à dépenser moins d'argent et de nerfs.

Sans un plan bien pensé, la rénovation se transformera en catastrophe naturelle. Nous vous expliquons à quelles nuances vous devez absolument faire attention, ainsi que la procédure et les conditions de travail afin de rendre votre tâche aussi facile que possible.

Tout travail de réparation et de construction implique une étape importante - l'exécution de la documentation: conception, devis, contrat et exécutif. Il est souvent négligé. Traiter des papiers officiels est assez difficile, mais cela vous aidera à vous protéger des problèmes à l'avenir.

Lors de l'aménagement d'une maison, il est important de prévoir un accès pratique aux éléments cachés de l'équipement d'ingénierie - vannes et réducteurs de pression, siphons et filtres, compteurs et régulateurs. Cela signifie que vous ne pouvez pas vous passer des trappes d'inspection. Voici comment choisir le parfait.

Avant de commencer les réparations, il convient de décider de la complexité et du volume de travail à effectuer. Parfois, des transformations superficielles suffisent pour redonner à l'appartement un aspect frais et confortable.Nouvelle décoration murale, remplacement du revêtement de sol, réinstallation des portes - tout cela fait partie des réparations esthétiques, plus rapides, plus économiques, mais en même temps ne résolvant pas les problèmes graves dans l'appartement.

Lorsque des changements plus globaux sont nécessaires, des réparations majeures commencent. Il comprend le réaménagement de l'espace, la démolition et la construction de nouvelles cloisons, le remplacement des canalisations, du câblage électrique et des éléments chauffants. De telles réparations sont d'un ordre de grandeur plus chères que les réparations cosmétiques et durent plus longtemps - mais après elles, vous obtenez une maison absolument rénovée.

Tout type de réparation peut être effectué indépendamment ou avec l'aide de spécialistes. La première option est moins chère, mais ne garantit pas un résultat à 100 %. S'il est plus proche de vous, consultez nos instructions utiles et nos cours de maître - ils vous aideront à terminer le travail pas pire qu'un artisan expérimenté.

Réparer avec un entrepreneur semble être un choix plus sûr, mais il y a aussi des pièges ici. Comment choisir un bon spécialiste ? Comment rédiger correctement un contrat de construction ? Des réponses complètes à ces questions sont rassemblées ci-dessous.

Caractéristiques de l'établissement d'un contrat pour des travaux de construction ou de réparation: spécificités, points principaux, devis et documentation de conception.

Lors de la réparation, la question se pose certainement : à qui confier le travail - une grande entreprise ou des artisans privés ? Nous comparons les deux options et discutons des avantages et des inconvénients de chacune.

Nous vous parlerons de toutes les subtilités pour se mettre d'accord sur le réaménagement d'un appartement, y compris celui déjà fait, afin que vous ne vous noyiez pas dans les retards bureaucratiques.

Nous vous informons des principales étapes de la réparation et du temps approximatif requis pour leur mise en œuvre, ainsi que plusieurs astuces de vie sur la façon d'accélérer le processus.

L'aspect le plus brûlant de la future rénovation est l'aspect financier. Tout d'abord, vous devez décider combien coûtera le travail sélectionné et à quoi l'argent sera suffisant ; quoi et comment vous pouvez économiser de l'argent, et sur quoi il vaut mieux ne pas lésiner.

Un autre aspect important est la préparation d'un devis de la réparation, sur la base duquel son coût approximatif est estimé. Il y a d'autres questions concernant le budget : par exemple, vaut-il la peine de dépenser pour une assurance réparation ?

Nos conseils vous aideront à faire face à toutes les subtilités financières. Et à l'aide de calculatrices simples et compréhensibles, vous pouvez calculer en quelques clics le coût approximatif de la rénovation d'un appartement ou d'une pièce séparée et le coût des matériaux de construction.

Pour éviter que la rénovation d'une maison ou d'un appartement ne vide votre portefeuille, vous devez bien optimiser vos dépenses. Nous vous expliquerons comment procéder au stade de la planification et pendant le processus lui-même.

En plus de l'article précédent de cette section, nous nous permettrons, chers lecteurs, de vous raconter une courte histoire qui s'est passée l'été dernier avec un monsieur, et de vous montrer un certain tableau, que l'artiste a appelé une estimation.
Pourquoi est-ce si important, vous le comprendrez très vite.

Lorsqu'il entame une rénovation, un propriétaire zélé prend d'abord une calculatrice en main. Cependant, il ne percevra des dépenses proches des vraies que s'il prend en compte divers facteurs et nuances, y compris celles qui ne sont pas évidentes.

Indiquez les principaux paramètres de l'appartement, sélectionnez le type et le coût des travaux et des matériaux et découvrez combien il en coûtera pour rénover votre appartement.

L'intérieur harmonieux et moderne d'un petit appartement moscovite dans un immeuble ancien allie tranquillité et émotivité, ouverture et introversion.

Un couple marié avec un fils adolescent rêvait d'un intérieur dans lequel le style loft serait combiné avec l'aménagement traditionnel. Dans cette condition, il était extrêmement important de garder le « souffle léger » de cet appartement près de Moscou.

La conception du premier étage a une interprétation originale du thème de l'aviation. Au deuxième niveau, les avantages des hauts plafonds sont exploités et une mezzanine est aménagée.

Le design de cet appartement de Saint-Pétersbourg combine des formes laconiques et des détails élégants.

Pour que la réparation ne s'étire pas indéfiniment, il est nécessaire de la planifier correctement. Pour ce faire, il faut prendre en compte la procédure et les modalités des travaux de réparation, se familiariser avec le cadre légal, savoir quels documents seront nécessaires aux transformations et comment les établir. Et ce n'est pas tout. Il est important de comprendre si cela vaut la peine de demander l'aide d'un concepteur et comment réfléchir au réaménagement pour ne pas se noyer dans une série d'approbations.

Connaissant tous ces détails, vous économiserez du temps, de l'argent et des nerfs, mais, surtout, vous pourrez être dans votre nouvel appartement dès que possible.

Vous voulez être entouré d'un intérieur moderne, mais vous ne savez pas à quoi il devrait ressembler ? Quelque chose que vous aimez dans les appartements de vos amis, quelque chose qui vous a attiré dans les magazines, il est difficile de décider quelque chose. Est-il beaucoup plus facile de dire catégoriquement ce que vous ne voulez pas ? Seul un professionnel vous aidera à comprendre vos préférences et à prendre la meilleure décision.

Nous vous informerons sur les assurances réparation et responsabilité civile, les caractéristiques des produits d'assurance, les risques d'assurance et le coût de la police.

Sur les forums des nouveaux colons potentiels, les batailles pour la finition du développeur ne se sont pas apaisées depuis de nombreuses années. Vaut-il la peine de dépenser des fonds supplémentaires pour une réparation standard prête à l'emploi, ou est-ce encore moins cher d'acheter un appartement et de faire les finitions vous-même ?

Que peut-on et ne peut-on pas faire pendant le réaménagement? Quels types de travaux ne s'y appliquent pas ? Dans quels cas peut-on attacher un balcon ou une loggia à une pièce ? Nous répondons aux principales questions sur le changement global de l'appartement.

La quantité de travail à effectuer lors de la rénovation est vraiment énorme, et pour ne pas se noyer dans la mer de problèmes de construction et de finition, une planification compétente et précise est nécessaire.

Choisir un nouveau design d'appartement est une tâche très importante qui prend beaucoup de temps et d'efforts. Et il ne s'agit pas seulement de créer un bel intérieur : à l'aide d'un design réfléchi, vous pouvez modifier la géométrie de l'espace, augmenter visuellement la taille de la pièce, créer une atmosphère et une ambiance appropriées. Prenez en compte les meilleures options de design, les tendances d'intérieur et les astuces de conception de la vie - ils vous aideront à décider rapidement de l'aspect futur de votre appartement.

Nous avons préparé un aperçu détaillé des tendances de design d'intérieur les plus célèbres. Avec son aide, vous pouvez facilement créer l'atmosphère souhaitée dans l'appartement.

Dans notre sélection, seuls les styles qui ont une apparence organique dans les intérieurs de petits appartements rendent les pièces lumineuses et aérées et agrandissent visuellement l'espace.

Parlons de la règle 60-30-10 et de cinq nuances plus importantes pour choisir une palette d'intérieur sous forme de questions-réponses.

Pensez-vous que Porsche n'est qu'une marque automobile, et que les coulisses existent exclusivement sur le plateau ? Non - ce sont aussi les noms des styles d'intérieur actuels. Ces tendances et d'autres sont dans notre sélection.

Ces conseils vous aideront à agrandir visuellement l'appartement et à trouver un endroit où il semble pratiquement inexistant.

Un intérieur moderne est souvent construit sur un mélange de styles, et tout doit être fait pour qu'il ne représente pas un ensemble aléatoire de choses, mais qu'il ait l'air entier et harmonieux. Nos conseils simples et directs vous aideront à faire face à cette tâche parfaitement.

Des classiques intemporels au style méditerranéen relaxant, nous avons sélectionné pour vous les orientations les plus pertinentes pour un intérieur moderne.

Par où commencer à réparer un appartement pour que les travaux de réparation ne s'étendent pas sur une durée indéterminée et que le résultat final vous plaise sans aucun doute, c'est ce dont il sera question dans l'article d'aujourd'hui. La rénovation de l'appartement nécessite une sérieuse préparation préalable. Le plus

Par où commencer à réparer un appartement afin que les travaux de réparation ne s'étendent pas sur une durée indéterminée et que le résultat final soit sûr pour vous

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Sur notre site, vous pouvez trouver des solutions de conception complexes ; consulter des revues détaillées du marché des matériaux de construction et de finition, des meubles, des machines et des équipements ; comparez vos propres idées avec les projets de conception des principaux architectes ; communiquer directement avec les autres lecteurs et éditeurs du forum.

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Associez-vous les réparations à un processus difficile, coûteux et long ? Notre site « Remontik » vous prouvera le contraire ! Croyez-le ou non, le processus de rénovation peut être un vrai plaisir si vous transformez une tâche plutôt ennuyeuse et difficile en un processus simple et amusant.

Si vous pensez à effectuer des réparations dans un appartement de vos propres mains, la première chose que vous devez observer est la séquence de toutes les actions, et toutes les étapes doivent être passées les unes après les autres, selon un plan préparé à l'avance. .

Donc, si vous êtes d'humeur et envisagez sérieusement de faire des réparations dans l'appartement de vos propres mains, vous devez suivre les étapes suivantes:

En effet, vous pouvez réaliser une rénovation d'appartement de vos propres mains, sans avoir recours à l'aide de professionnels, si vous adhérez à un schéma clair et étudiez attentivement chacune des étapes, dont nous parlerons plus en détail ci-dessous.

Liste des outils nécessaires pour la rénovation d'appartement de bricolage

Échelle. Il peut sembler à quelqu'un qu'elle n'est pas l'outil le plus nécessaire sur la liste, mais ce n'est pas le cas.
Outils spéciaux pour le marquage :

ruban à mesurer 10 ou 2-3 mètres;
carré;
règle en métal d'un mètre;
niveau hydraulique de charpentier - à utiliser pour un marquage plus précis des surfaces horizontales ;
cordon - des balises sont installées le long du cordon tendu pour l'alignement;
fil à plomb - assure l'uniformité des murs pendant le plâtrage - la surface est fixe.

Outils à main (vous pouvez les acheter en ensembles entiers ou séparément) :

marteau;
hache - portez une attention particulière à l'affûtage de la lame (pour la main gauche ou droite) et la hache elle-même, qui doit reposer le plus étroitement possible sur la crosse;
scie à métaux - épaisseur de lame à partir de 1 mm avec une surface bien polie;
ciseau - jusqu'à 10 mm (nécessaire pour les boiseries);
chalet;
ciseau de 20 mm de large (utilisé pour les boiseries);
ciseaux pour le métal;
coupeurs.

Outils électroportatifs:

une perceuse électrique avec un perforateur (nécessaire à la fois pendant la réparation et après son achèvement);
meuleuse d'angle, peut être utilisée pour meuler des surfaces et des coins, ainsi que pour couper la pierre et le métal;
coupe-vis (pour cela, vous pouvez utiliser une perceuse à basse vitesse);
scie sauteuse électrique.

Outils pour d'autres travaux :

bain de peinture (récipient pour peinture, colle, apprêt, etc.);
grattoirs, spatules (pour appliquer du plâtre, du mastic, du mastic et enlever les vieux papiers peints et peintures);
rouleaux (grand shaggy, petit caoutchouc mousse) et une "canne à pêche" pour eux;
pinceaux (ronds et plats);
peau (granulométrie différente) - conçue pour lisser les surfaces;
un pistolet à seringue (pour extraire divers mélanges ressemblant à de la colle) et un nettoyant pour pistolet ;
ruban de masquage (utilisé pour une peinture soignée).

Il s'agit de la liste minimale des outils nécessaires pour ceux qui envisagent de rénover un appartement par leurs propres moyens.

Chaque rénovation, qu'elle soit majeure ou cosmétique, commence par une préparation globale. Tout d'abord, vous devrez effectuer tous les travaux de démontage : enlèvement de plâtre, badigeon, papier peint, blocs de porte, revêtement de sol et, si nécessaire, vous devrez démonter les cloisons, ainsi que les réaménager.

Pour cette raison, après avoir terminé le démontage de tout ce qui est ancien, inutile et non susceptible d'être remplacé, inspectez et analysez soigneusement les résultats de votre travail. Pensez si vous avez tout fait correctement. Image - Bricolage rénovation domiciliaire

Remplacement des fenêtres à double vitrage dans un appartement

C'est un travail assez sale, surtout sa première partie, lorsqu'il faut démonter de vieux blocs de fenêtres. Une fois l'installation de la fenêtre et du rebord terminée, couvrez-les d'une pellicule de plastique afin de ne pas les salir ou les rayer lors des travaux ultérieurs.

Travaux de plâtrage dans l'appartement: vidéo, photo

Lors de l'exécution de travaux de plâtrage, vous devez suivre la séquence d'actions suivante: marquage des profils de balise, apprêt des murs, installation d'un profil de balise, murs de plâtrage, pentes. De plus, les murs en plaques de plâtre ne sont pas soumis au plâtrage. Le plâtrage au plafond, l'installation et l'installation de structures suspendues et tendues doivent être effectués après avoir terminé le câblage au plafond des câbles électriques, de la ventilation et d'autres communications.

Distribution de communications électriques et réalisation de travaux de plomberieToutes les activités à ce stade sont réduites à une seule - une action responsable : installation ou remplacement de radiateurs de chauffage, pose et cheminement de câbles électriques, profilés courant faible (câbles de masse, téléphone, internet, alarme, TV).Avant de procéder à l'installation des câbles, marquez la sortie des interrupteurs et des prises sur les murs. Procédez ensuite au rainurage des rainures et des trous pour les câbles, les boîtes de jonction, les boîtes d'affichage, veillez à installer un boîtier électrique intégré.Assurez-vous de dessiner un schéma du câblage électrique: il sera nécessaire pour l'empêcher de pénétrer dans les endroits où le fil est posé, où vous percerez un trou et également enfoncer des clous à l'avenir. Il est important dans les toilettes, la cuisine, la salle de bain, avant de poser le câblage électrique, de poser les tuyaux, ainsi que tous les travaux qui y sont associés. Image - Bricolage rénovation domiciliaire

Préparation du sol dans l'appartement: photo, vidéo

Appareil de chauffage au sol, chape et nivellement. Dès que la chape est posée, nivelée, il faut attendre qu'elle soit complètement sèche. Différents matériaux offrent des temps de séchage différents, ce qui signifie que vous devez lire attentivement la description sur l'emballage ou les instructions.

Finir le travail

Une fois le sol préparé, vous pouvez installer les portes puis procéder à la finition. De plus, la séquence de tous les travaux de finition dépend directement des matériaux utilisés et du choix des technologies. Ainsi, peindre et blanchir le plafond se fait en premier lieu, et le plafond suspendu est mieux monté lorsque les murs sont terminés. La pose du revêtement de sol, qu'il s'agisse de carrelage, de linoléum ou de parquet, se fait lorsque le plafond et les murs sont prêts.

Ensuite, vous pouvez installer des rosaces, des plinthes, des plateaux, divers éléments décoratifs. Des robinets, des appareils de plomberie et divers accessoires sont installés dans les toilettes, la salle de bain, la cuisine.

Attention! Si possible, il est préférable de rénover tout l'appartement en une seule fois. Des étapes de travail similaires sont tout d'abord pertinentes pour les "sales", qui comprennent l'élimination des vieux badigeons, l'installation de fenêtres, sans parler du démontage et du réaménagement des cloisons, s'il est logique de jouer dans différentes pièces en même temps, donc pour ne pas le permettre quand dans la même pièce le tapis a été posé, et dans la voisine vous venez de commencer à enlever le vieux badigeon du plafond.

Si vous ne pouvez pas vous permettre de réparer tout l'appartement dans son ensemble, vous pouvez le démarrer à partir de la pièce la plus éloignée et vous approcher progressivement de la sortie. La rénovation du couloir et du couloir est effectuée en dernier.C'est une règle assez évidente : il est clair que transporter des sacs de déchets de construction et des seaux de mortier autour des seules pièces rénovées n'est pas la meilleure solution. Mais quoi qu'il en soit, dans la pratique, cette règle est très souvent violée.

Il vaut également la peine de quitter la pièce la plus éloignée du couloir lors de la réparation d'un appartement entier. Tout d'abord, cela s'applique à la dernière étape de la rénovation d'un appartement à faire soi-même - la finition.

Nous avons fourni des instructions sur la façon de réparer un appartement par nous-mêmes. Pour ceux qui préfèrent regarder des vidéos, nous vous suggérons de vous familiariser avec les vidéos présentées ci-dessus, où tous les processus sont clairement examinés.

Si vous souhaitez rénover votre maison sans dépenser beaucoup d'argent, ne pensez pas que vous pouvez économiser uniquement sur les matériaux et les services de spécialistes. En fait, il n'y a pas tant de secrets de réparation budgétaire.

Commencez à rénover en hiver. Des travailleurs expérimentés peuvent être embauchés pour une fraction du coût car ils n'ont pas beaucoup de travail pendant la basse saison. Parfois, les remises peuvent aller jusqu'à 40 %. Mais en même temps, n'oubliez pas que les conditions climatiques hivernales sont défavorables aux travaux de réparation et de construction et que la plupart des gens décident de réparer en été.

Vous pouvez également économiser sur les matériaux utilisés en remplaçant les coûteux importés par des homologues nationaux moins chers. Les matériaux importés ne répondent pas toujours aux attentes et sont beaucoup plus chers que les matériaux produits dans le pays.

La plupart des coûts sont pour les matériaux. Si vous remplacez le papier peint en vinyle par du papier, qui aujourd'hui ne peut pas être moins beau, alors vous économiserez deux ou trois fois sur la décoration murale. Eh bien, au lieu d'un plafond suspendu ou en plaques de plâtre, vous pouvez utiliser de la peinture, qui vous coûtera beaucoup moins cher. Bien sûr, dans les cas où il est nécessaire d'aligner le plafond, cela ne vaut pas la peine d'être économisé et il est préférable de le réaliser à partir de cloisons sèches.

Parfois, les services de spécialistes sont plus chers que les matériaux avec lesquels ils travaillent. Pour cette raison, avant de choisir une équipe de construction, regardez quelques offres et ne vous précipitez pas pour contacter les premiers spécialistes que vous rencontrez.

Pour des rénovations de cuisine bon marché, utilisez du papier peint en vinyle ou en fibre de verre. Ils doivent être collés jusqu'au plafond et finis avec des carreaux de céramique dans la zone du tablier de la cuisine. Si vous souhaitez économiser encore plus, remplacez les carreaux de céramique par des panneaux en plastique qui imitent les carreaux et recouvrez la zone de travail de la cuisine avec du ruban adhésif.

Si vous n'avez pas assez d'argent pour acheter des carreaux de salle de bain coûteux, les murs de cette pièce peuvent être recouverts de papier peint en vinyle lavable ou de peinture acrylique. De plus, les panneaux muraux en PVC pour la salle de bain sont très beaux, dont le coût vous surprendra agréablement.

Lorsque vous planifiez une rénovation d'appartement peu coûteuse, vous ne pouvez pas vous permettre d'acheter des appareils de plomberie coûteux. Par conséquent, si les anciens appareils de plomberie ont l'air en mauvais état, vous pouvez les nettoyer ou les peindre. Cependant, si la plomberie est fissurée, il ne reste que leur remplacement. Vous pouvez également économiser sur l'élimination des déchets de construction si vous l'organisez vous-même.

En aucun cas ne lésinez sur la tuyauterie ou le câblage. Les communications techniques doivent être de haute qualité et doivent être installées par des spécialistes. Si nous parlons de finition, alors même la finition décorative la plus chère aura l'air mauvaise si vous la disposez avec des lacunes ou laides.La seule étape de réparation qui sera difficile à gérer seul est la refonte du câblage électrique. Pour ceux qui envisagent d'économiser de l'argent, une solution est également proposée ici - négociez avec un électricien qui sert votre maison. Un tel maître sera intéressé par la haute qualité de son travail, car il devra à l'avenir servir votre maison. Vous ne devez pas économiser sur le câblage lui-même, car la sécurité de votre famille dépend directement de sa qualité. Eh bien, vous pouvez facilement installer les prises vous-même, ce qui vous permet d'économiser de l'argent.

Vidéo (cliquez pour lire).

Si vous n'avez pas d'outils de réparation, vous devrez les acheter ou les louer. Cependant, une option plus économique consiste à demander à des amis ou des voisins. Nous vous recommandons de dresser à l'avance une liste de tous les outils nécessaires afin de ne pas vous retrouver sans outils à portée de main pendant le processus de réparation.