Réparation à faire soi-même dans le vieux Khrouchtchev

Lors de la rénovation d'appartements à Khrouchtchev, l'objectif principal est de lutter contre les communications usées, d'agrandir un petit espace et d'économiser de l'argent. Ce dernier est particulièrement important pour les résidents de Moscou Khrouchtchev dans le cadre du programme de rénovation des logements adopté. Bien sûr, je ne veux pas investir dans la rénovation d'un appartement dans une maison qui va être démolie. Mais que se passe-t-il si le calendrier de réinstallation est inconnu ou la réinstallation n'est pas prévue pour l'année en cours ou au moins l'année prochaine, mais seulement après cinq ou même dix ans ? Nous avons appris des pros.

Dans de nombreuses séries de Khrouchtchev, les murs intérieurs ne sont pas porteurs, cela permet un réaménagement avec l'unification ou l'agrandissement des locaux. Ainsi, la salle de bain peut être agrandie au détriment du couloir et la cuisine peut être partiellement combinée avec la pièce voisine, à condition qu'elle soit installée dans la porte résultante, s'il reste une cuisinière à gaz dans l'appartement et qu'un chauffe-eau à gaz est cadeau.

L'une des caractéristiques des Khrouchtchev est les tuyaux de chauffage à l'intérieur des murs intérieurs. Pour former une ouverture, vous devrez vous éloigner suffisamment du mur extérieur pour ne pas détruire la partie chauffée de la cloison intérieure. Ou, après avoir démonté le mur autant que possible, soudez les tuyaux à la colonne montante et placez un nouveau radiateur mural.

Le niveau du sol dans différentes pièces des appartements à Khrouchtchev diffère souvent et lors des réparations, son nivellement devient une étape obligatoire. Soyez prudent lors du calcul de l'épaisseur de la chape - les dalles ne sont pas conçues pour des poids lourds. Vous devez également adopter une approche différenciée pour la reconstruction du sol dans les pièces avec chape (cuisine et salle de bain) et avec un plancher en bois sur rondins (généralement dans les pièces).

Pour la même raison, n'utilisez que des matériaux légers tels que des cloisons sèches pour ériger de nouvelles cloisons.

Calculez l'équipement technique de l'appartement en fonction de la capacité allouée à l'appartement. Chez Khrouchtchev, il ne dépasse généralement pas 3 kW, ce qui oblige à une approche réfléchie du choix d'un équipement particulier et d'un ensemble général, privilégiant la classe A.

Pour minimiser les risques, remplacez le câblage en aluminium par du cuivre et installez un disjoncteur séparé pour chaque ligne sollicitée.

L'épaisseur des cloisons internes et même inter-appartements à Khrouchtchev est si faible qu'il devient difficile de créer un câblage électrique caché et d'installer des prises et des interrupteurs.

Si le remplacement des cloisons ne fait pas partie de vos plans, le câblage ouvert peut être une bonne solution, de plus, il s'intègre dans des styles d'intérieur complètement différents - selon la conception des interrupteurs et des prises choisies.

L'épaisseur des murs extérieurs de ces bâtiments de Khrouchtchev, construits en panneaux de béton armé, n'est que de 30 à 40 cm, ce qui offre une isolation thermique insuffisante. L'isolation des murs, qui ne doit pas avoir lieu de l'intérieur de la maison, mais de l'extérieur, est un travail assez difficile, s'il se fait dans le cadre d'un appartement, en plus, il viole l'apparence de la façade de le bâtiment.

Lors du remplacement des radiateurs, ajoutez une ou plusieurs sections à chaque pièce. Mais n'abusez pas de ce conseil - une augmentation significative du nombre de radiateurs ou de sections dans un appartement peut perturber l'équilibre thermique de toute la maison.

Après la rénovation, la joie de la hauteur de plafond conservée sera probablement plus élevée que la frustration des joints visibles des dalles - par conséquent, enduisez et peignez le plafond au lieu de « manger » les centimètres inestimables avec le profilé extensible.

Dans les petites zones, il est important de minimiser l'épaisseur de la couche de finition afin de ne pas « gâcher » l'espace précieux.Ainsi, par exemple, en abandonnant le carrelage dans la salle de bain au profit de la peinture, vous pouvez gagner 1 à 2 cm sur chaque mur.

N'utilisez pas de plinthes hautes qui raccourcissent visuellement la hauteur du plafond, ou au moins peignez-les de la couleur des murs. Et choisissez les corniches de plafond qui, avec leur côté plus large, vont jusqu'au plafond.

Les portes intérieures hautes qui rehaussent visuellement le plafond constituent une autre opportunité de rivaliser pour la hauteur. Mais étant non standard par rapport aux standards des fabricants, ils entraînent toujours une augmentation du coût du projet. Comme alternative plus abordable, vous pouvez proposer une fausse extension de la porte vers le haut - par exemple, installer une imposte ou peindre une partie du mur au-dessus de l'ouverture dans la couleur de la porte.

Pour rendre fonctionnels les 5,5 mètres carrés de la cuisine, placez les armoires murales jusqu'au plafond et utilisez un mur avec une fenêtre. Lors de l'installation d'armoires de cuisine le long de celle-ci, la seule limitation est la hauteur du rebord de la fenêtre - elle est inférieure à la surface de travail standard. La décision doit être prise individuellement - parfois, le niveau des armoires au-dessus du rebord de la fenêtre est acceptable, s'il est possible de laver les fenêtres lorsqu'elles ne sont pas complètement ouvertes.

Dans d'autres cas, une hauteur de casque variable (abaissée dans cette partie) est acceptable. Ou une table à manger étroite peut être une continuation du rebord de la fenêtre, dont la hauteur requise coïncide juste avec le rebord de la fenêtre. Une option complètement cardinale, que l'on trouve parfois dans les projets de conception, est un signet partiel de la fenêtre s'ouvrant du bas au niveau souhaité du comptoir.

Lors de l'organisation d'une cuisine en forme de U, rappelez-vous que, selon les exigences ergonomiques, le passage entre deux rangées d'armoires doit être d'au moins 120 cm. Parfois, afin de respecter ce paramètre, les armoires inférieures, qui n'accueillent pas les appareils ménagers , nécessitent une profondeur non standard et moins profonde.

Lorsqu'il y avait une pénurie de logements urbains dans le pays, le problème de la pénurie d'appartements a été résolu par la construction de "maisons Khrouchtchev". Ces bâtiments de 4 et 5 étages étaient connus pour leur proximité, mais c'était la meilleure solution pour la réinstallation des appartements communaux de Staline après la guerre.

Dans ces maisons, les architectes ont évidemment lésiné sur la zone de la cuisine, de la salle de bain et du couloir - le début d'un couloir étroit. Les idées originales de réparation à Khrouchtchev sont l'occasion non seulement de moderniser l'ancien parc de logements, mais également de le rendre aussi confortable que possible.

Des petites maisons ont été construites dans les années 60 et 80 par des micro-districts et des villes entières, jusque dans les années 90. À l'époque de Brejnev et de la perestroïka, des projets d'amélioration de la planification sont apparus. Mais les bâtiments dits Khrouchtchev, conçus pour 50 ans d'exploitation, sont restés la base du développement urbain de la Fédération de Russie. Ils ne sont activement supprimés que dans la capitale.

Dans les régions, la principale méthode d'amélioration des conditions de logement est une refonte artisanale du Khrouchtchev. Le degré de transformation dépend de la "négligence" de l'appartement et des capacités financières des propriétaires de logements loin de l'élite.

À cette époque, un certain nombre de projets similaires ont été introduits dans la construction de masse :

• Maisons en brique de 4 étages sur une ossature en béton armé.
• Bâtiments en panneaux constitués de panneaux en béton armé avec un grand nombre de murs porteurs.

La modernisation d'anciens appartements exigus se fait de différentes manières - des réparations "cosmétiques" aux réparations majeures. Certains projets sont si réussis qu'il est difficile de deviner dans un appartement de prestige avec balcon isolé et chauffage au sol l'ancien « Khrouchtchéba », comme vous pouvez le voir sur la photo du réseau.

Le degré de transformation varie :

• remplacement des fenêtres et un certain nombre d'autres mesures pour isoler l'appartement;
• surfaces de nivellement et de parement ;
• rénovation avec réaménagement;
• démantèlement partiel des murs et des cloisons avec l'unification des zones des pièces adjacentes;
• repenser la superficie utilisable par le zonage et l'ajout d'un balcon isolé;
• démontage partiel des murs et murs sous forme d'arcs avec pose de cloisons vitrées ;
• transfert des portes intérieures et construction de passages supplémentaires afin qu'il n'y ait pas de pièces de passage ;
• utilisation active de méthodes visuelles pour étendre la zone;
• rénovation de la salle de bain et de la cuisine avec des matériaux de revêtement modernes (démontage préalable des tuyaux, baignoires, éviers, lavabos et cuvettes de toilettes) avec l'installation d'appareils sanitaires compacts.

Même si rien ne peut être changé dans une maison sans ascenseur ni vide-ordures, cela peut être plus que compensé par un ameublement intérieur avec un design d'appartement à la mode.

Attention : Il ne sera pas possible de refaire le Khrouchtchev sans dépenses importantes. Avec un investissement minimum, vous ne pouvez pas vous passer de démonter les anciens revêtements, les communications et la plomberie, il est important de faire un nivellement des surfaces de haute qualité.

Pour le réaménagement, vous aurez besoin de l'autorisation du BTI et de la tutelle architecturale de la ville, afin que la démolition des murs ne menace pas de s'effondrer.

Si vous fabriquez de vos propres mains un revêtement de haute qualité avec des matériaux modernes, il sortira à peu de frais et magnifiquement, comme sur la photo de la réparation à Khrouchtchev.

Avant de choisir du papier peint, du linoléum ou de la peinture, établissez un algorithme d'actions. Une planification de rénovation compétente et un choix judicieux de style d'intérieur faciliteront le flux de travail et contribueront à économiser de l'énergie et des finances.

Astuce: Si la famille a un budget modeste, il est préférable de décomposer la transformation du Khrouchtchev en étapes, en procédant étape par étape, afin de ne pas commencer une réparation "éternelle". Après avoir terminé une pièce, passez à une autre pour que l'appartement ne ressemble pas à un champ de bataille avec des barbares pendant une décennie.

D'abord, faites une révision, en vous débarrassant des vieux meubles, des mezzanines, des portes et de tout ce qui est moralement démodé. Utilisez les techniques de « modernisation » des surfaces sur des surfaces solides et planes.

Etablir un plan de travail pour chaque pièce et séparément pour les types de travaux couvrant l'ensemble de l'appartement (isolation, remplacement des canalisations et de la plomberie, nivellement du sol ou du plafond).

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Lors de l'achat de matériaux de finition, n'oubliez pas les idées d'expansion visuelle de l'espace (miroirs, papier peint photo avec illusions d'optique et effet 3D, lignes verticales et horizontales).

Utilisez des techniques de zonage et d'optimisation de l'espace avec des meubles intégrés s'il n'est pas possible pour chaque membre de la famille d'avoir une pièce séparée. Cela compense en quelque sorte le manque d'espace personnel et rend le temps de cuisiner, de se détendre ou de travailler sur un PC plus confortable.

En choisissant un style de design, vous pouvez décorer les pièces de différentes manières, mais n'oubliez pas que les pièces adjacentes ne doivent pas contraster, mais se compléter.

Le style doit bien correspondre à la fonctionnalité de la pièce s'il n'y a pas de solution unique. Par exemple, le marin - pour la salle de bain, le romantisme - dans la chambre, la fusion - dans le salon et le couloir, et le style provençal - dans la cuisine. Ils peuvent être combinés avec une palette de couleurs commune - froide, chaude ou neutre, selon le type de lumière naturelle (nord, sud).

Lors de la décoration du plafond, des murs et du sol, n'oubliez pas les plafonds bas, les structures à plusieurs niveaux seront donc inappropriées. Il est préférable de choisir des finitions simples après le nivellement des surfaces, telles que les sols autolissants et le papier peint liquide pour le plafond.

S'il est impossible d'obtenir l'autorisation de réaménager le Khrouchtchev, il est vraiment possible de faire une ouverture cintrée dans le mur secondaire avec un broyeur et de le renforcer avec un coin en acier.

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Si à un moment donné vous avez besoin de l'aide de spécialistes ou de cabinets spécialisés, n'ignorez pas cette opportunité. Ils passeront votre commande rapidement et professionnellement. Vous pouvez économiser sur le démontage et le nettoyage des surfaces des anciens revêtements.

Lors de la finition, utilisez des matériaux de finition de dernière génération, abandonnant le papier peint traditionnel, le linoléum et le badigeon, de sorte que dans quelques années, vous n'aurez pas à "moderniser" le design.

Aujourd'hui, il est difficile de rénover dans un style techno, loft ou high-tech sans des matériaux innovants, des techniques d'éclairage et une combinaison de textures spectaculaires.

Attention: Il est conseillé d'utiliser des projets d'aménagement d'espace prêts à l'emploi lors de la rénovation de la cuisine du Khrouchtchev ou pour la transformation de l'ensemble de l'espace de vie. Cela a été fait par des professionnels qui connaissent tous les secrets de l'aménagement optimal de chaque centimètre carré d'espace.

Les maisons Khrouchtchev d'une pièce de petite taille sont difficiles à agrandir radicalement, même si elles donnent un aspect plus moderne comme un studio.

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Dans le même temps, les cloisons se transforment entre le salon et les pièces adjacentes - la cuisine et le couloir (couloir).

La rénovation d'une pièce à Khrouchtchev se termine généralement par l'achat de meubles modernes, de luminaires et des accessoires nécessaires.

Les rideaux sont l'un des moyens les plus abordables de compléter un design.

Lors du choix du style de rideaux, il est important de choisir non seulement la draperie que vous aimez ou la couture multicouche, mais de vous laisser guider par le style.

Le minimalisme japonais convient au salon - avec son espace libre, ses meubles bas compacts et ses rideaux à écran plat.

Pour la chambre à coucher, des rideaux à deux couches de coupe asymétrique conviennent, où le panneau inférieur est solide translucide, le panneau supérieur est de forme arbitraire.

Les lustres massifs avec de nombreuses ampoules ne sont pas pour les Khrouchtchev avec leur espace limité. Il est préférable d'utiliser des diodes économiques et des plafonniers plats et hémisphériques.

La mise en lumière est une technique de zonage populaire. C'est très pratique quand on peut ajouter de l'éclairage à différents endroits d'une simple pression sur un bouton à bout de bras :

• dans la cuisine au-dessus de la surface de coupe;
• lampe de table, lampadaire ou applique au bureau de l'ordinateur ;
• au-dessus de la tête du lit dans la chambre;
• le long du périmètre du plafond de la pépinière à partir du ruban à diodes;
• près du miroir dans le couloir.

L'apparence du bâtiment rénové de Khrouchtchev dépend en grande partie du choix du mobilier. Il doit être compact et polyvalent :

• un canapé-lit avec un mécanisme de transformation pratique dans le salon ou la chambre;
• lits superposés et ensembles mobiliers sur 2 niveaux dans la pépinière ;
• transformateurs et plans pliants de tout format;
• appui de fenêtre étendu avec fonction de table ;
• un comptoir bar dans la cuisine au lieu d'une table à manger ou comme moyen de différencier le bloc de cuisson et le coin repas dans le salon (après démolition de la cloison) ;
• chaises et tabourets empilables;
• sièges rabattables dans le couloir et sur le balcon;
• meubles rembourrés avec boîtes et tiroirs sous les sièges;
• des armoires encastrées et des trousses à crayons étroites dans n'importe quel coin vide;
• étagères en verre et coins à plusieurs niveaux qui créent l'illusion d'aucun meuble ;
• au lieu de meubles à armoires fermées - des étagères légères à double face et autres, qui sont utilisées dans le zonage comme cloisons.

Lorsque vous choisissez les couleurs des textiles et du papier peint, gardez à l'esprit qu'un grand motif et une couleur noire "volent" l'espace, il vaut mieux les refuser.

Le métal chromé et les surfaces brillantes améliorent l'éclairage.

Les métamorphoses des Khrouchtchev nécessitent de gros investissements, mais avec le bon choix de conception, le résultat dépassera toutes les attentes.

Ne vous inquiétez pas si vous n'avez pas assez d'argent pour acheter un nouvel appartement complet. Un petit effort et un Khrouchtchev délabré à deux pièces peut se transformer en un nid douillet et confortable. Prenons l'exemple du protagoniste de cet article. Il décide de transformer son petit appartement en manoir et se met au travail avec enthousiasme.

Comme il n'y avait pas assez d'argent pour une rénovation complète, comme c'est souvent le cas, notre artisan a décidé de remettre l'appartement en ordre par étapes.

Laissez-moi vous dire tout de suite un secret : le processus a traîné en longueur pendant trois longues années. Mais le résultat en valait la peine.
Tout d'abord, le maître a commencé à reconstruire la salle de bain. En combinant une salle de bain microscopique et des toilettes, il a obtenu une quantité d'espace assez décente. Les murs, bien sûr, devaient être nivelés. Et à cet effet, le revêtement avec des plaques de plâtre résistant à l'humidité s'est avéré être le plus optimal.

Il a installé le lavabo sur un solide cadre en métal.

Il y avait aussi une place pour un nouveau chauffe-eau.

Le stand d'eau chaude a été camouflé avec succès avec un podium de bain.

L'épouse a choisi la couleur des carreaux, du miroir et de l'étagère. Il s'est avéré très élégant.

Les plaques de plâtre étaient également utiles pour les réparations dans les pièces à vivre.

L'artisan a utilisé avec succès le profilé métallique pour la fabrication d'étagères et de niches pour un téléviseur.

Et encore une fois, ma femme a travaillé comme designer. Elle a approuvé la palette de couleurs et réfléchi aux détails intérieurs.

Le stratifié au sol a été posé sans problème à l'aide de panneaux OSB. La chambre est prête !

Enfin, le tour est venu au couloir. Et ici, le propriétaire a de nouveau utilisé ses matériaux préférés : les cloisons sèches et le profilé. Oui, j'ai dû perdre quelques centimètres d'espace. Mais, d'un autre côté, enlever le vieux plâtre et en installer un nouveau est une tâche assez difficile pour un constructeur non professionnel.

Pour le sol, le stratifié a de nouveau été utilisé. Cette fois en combinaison avec des carreaux de céramique.

Et l'accord final ! Les murs sont recouverts de pierre artificielle, le plafond est décoré d'une poutre décorative en bois, des lanternes inhabituelles sont suspendues.

Le plus laborieux a été, bien sûr, la rénovation de la cuisine.

Il a dû être partiellement reprogrammé. Le maître a raccourci le mur entre la cuisine et le salon, donnant à la petite pièce un volume supplémentaire.

Un petit morceau de polystyrène s'est avéré utile pour couvrir la fenêtre inutile de la salle de bain.

Les carreaux de sol ont l'air luxueux. Et le mur est décoré de plaques de plâtre recouvertes d'un évier laqué.

Le mur séparant la cuisine et le salon est décoré de la même maçonnerie blanche.

Le réfrigérateur est idéalement situé dans une niche. La cuisine est juste magnifique !

Quel brave garçon notre artisan intrépide ! Il n'avait pas peur des difficultés, a fait des efforts et de l'ingéniosité, a utilisé le goût artistique de sa femme et, en conséquence, a transformé l'ancien appartement au-delà de toute reconnaissance. J'ai construit un vrai palais de mes propres mains !

Bonne journée à tous! Sur le deuxième mur j'ai décidé de fixer 2 couches de plaques de plâtre de 9 mm chacune, car selon la technologie c'est plus correct, et il est plus facile de l'élever jusqu'au 4ème étage. En attendant le week-end, j'ai décidé de démonter les anciens huisseries. Je souhaite créer un seul plafond pour 2 pièces, puis assembler le cadre de la porte à partir de profilés et de la même cloison sèche. Et dans ce cas, le mur sera aussi un pour 2 pièces. Lors de l'analyse, j'ai utilisé un levier et un ciseau, cela ne semble pas si bruyant, donc je l'ai démonté le soir après le travail

Il s'est avéré que le montant était simplement fixé par plusieurs blocs de bois dans le mur. Il n'y avait pas d'isolement, bien sûr.

J'ai également dû découper une bande de sol devant le mur, d'environ un demi-mètre de large, pour qu'il y ait un accès au mur. Le lendemain soir, j'ai commencé à démonter le joint entre le hall et le couloir. Le principe est le même, compris sans problème. Mais le Khrouchtchev n'aurait pas été un Khrouchtchev, s'il n'y avait pas eu une autre surprise qui nous attendait) Juste derrière le jambage il y avait un joint de panneaux, peut-être que les constructeurs pensaient que le joint serait encore fermé avec un jambage et martelé pour sceller le couture, ou peut-être que la solution vient de manquer, je ne sais pas, mais les fissures ne sont que de l'étain.

la main s'enfonce calmement dans la longueur des doigts. De plus, après avoir analysé le jambage, nous avons entendu des voisins de côté. Apparemment, cette planche de bois a en quelque sorte supprimé le son, mais maintenant il n'y en a plus. Ce n'était pas un son tonitruant qui pouvait être entendu, mais des mots individuels. Chaque mot a été clairement entendu ! Le lendemain, il a gelé tous les trous, avant cela il a enlevé les restes de la solution, qui chancelait

Compte tenu des événements récents, il a été décidé d'allonger le mur du couloir de 10 cm afin de combler le vide. Cela s'avérera être une étape, mais nous penserons à quelque chose avec cela plus tard.

Après avoir attendu le week-end, il a de nouveau pris le niveau azur pendant une journée et a commencé à installer le mur. Le tout de la même manière que 1 mur. D'abord les guides au sol, plafond, puis vibro-suspension après 60cm, puis le profilé

Le mur s'est avéré être exactement 6m, 11 profils verticaux.Il y avait aussi un joint de panneau entre la pièce et le couloir sous le papier peint, mais il était en bon état, à un seul endroit, il s'effritait un peu et s'était immédiatement moussé.

Ensuite, j'y ai mis la laine minérale, ce n'était pas suffisant, j'ai dû retourner au magasin pour en savoir plus.

et sur les cloisons sèches. Fixé sans profilés horizontaux, mais depuis 2 couches ont décidé de s'en passer. Bien que maintenant je pense qu'il fallait être fidèle.

J'ai aussi acheté des fils et des ondulations. 2,5 pour les prises et 1,5 pour l'éclairage. Je veux faire le point d'éclairage dans les deux pièces, j'ai tout de suite ramené les fils au plafond. Je souhaite déplacer les interrupteurs sur ce mur, ainsi que les prises sous les interrupteurs de l'entreprise, déjà selon les normes modernes (30 cm du sol). Au-dessus des interrupteurs, il y a des trous pour la boîte de jonction.

Dans les commentaires, ils ont écrit qu'un espace d'air est nécessaire entre l'ancien mur et la laine minérale. Sur YouTube et dans les articles, j'ai vu les deux options. Mais je dois admettre que le mur fonctionne. Maintenant, nous n'entendons plus du tout ces voisins du mot) La télévision et le grincement du sol des voisins d'en haut peuvent également être entendus, j'espère que cette méthode fonctionnera au plafond.

Pour le moment, le plafond de l'arrière-salle a été marqué et des bûches pour le sol ont été achetées. Alors que la réparation a augmenté à cause de l'électricité. J'ai moi-même peur des flatteries au tableau de bord, car il y a peu d'expérience dans ce domaine, je ne veux pas laisser mes voisins sans lumière. Par conséquent, je confie la conclusion du couloir à la boîte de chambre à un professionnel. Je vais couper les douilles, couper les anciennes et réparer le plafond.

J'écrirai la prochaine partie dès que le sol ou le plafond sera prêt. C'est tout pour aujourd'hui, merci à tous !

À une époque, les appartements à Khrouchtchev étaient un rêve pour sept personnes, car après un appartement commun dans lequel vivaient plusieurs familles, avoir son propre appartement avec des chambres séparées, une cuisine privée et une salle de bain (qui n'était pas dans la rue) n'était que du bonheur . Malgré sa petite taille, c'était son propre appartement. Le temps passe et maintenant les Khrouchtchev sont considérés, pour ainsi dire, comme des logements peu prestigieux, mais néanmoins, sur le marché immobilier, les appartements à Khrouchtchev sont une option assez rentable en raison de leurs prix bas. Oui, malgré le fait que les appartements à Khrouchtchev présentent de nombreux inconvénients, c'est l'option la plus abordable si vous souhaitez acheter un appartement pour vous-même. Si vous avez des doutes sur l'achat, alors même de Khrouchtchev, vous pouvez faire un excellent appartement en y effectuant des réparations majeures.

Donc, si vous êtes prêt pour une refonte majeure et que vous avez la force et l'argent pour cela, alors nous commençons à maîtriser l'appartement acheté. Les caractéristiques de conception des Khrouchtchev étaient censées construire un appartement pour le maximum de paramètres minimum nécessaires pour vivre dans un appartement. Par exemple, la taille et l'intérieur de la salle de bain présupposaient la présence d'une baignoire, d'un lavabo et de toilettes, et c'est ainsi que la largeur de cette pièce s'est avérée - les appareils de plomberie étant aussi proches que possible les uns des autres, tandis que la longueur était déterminée par la longueur de la salle de bain. La superficie des pièces principales est passée de l'espace confortable minimum requis par personne. C'est pourquoi les Khrouchtchev sont si petits - il fallait construire rapidement, beaucoup et économiquement. Saviez-vous que les Khrouchtchev étaient construits comme logements temporaires et, selon leur conception, supposaient qu'ils seraient plus tard démolis et qu'à leur place, des logements spacieux seraient construits ? Mais, il n'y a rien de plus permanent que temporaire.

Sur cette base, il est clair que de tels paramètres minimaux ne conviennent désormais pas à un séjour confortable, car pour un séjour confortable, il est nécessaire d'installer tous les appareils ménagers, meubles, etc. Par conséquent, après avoir acquis un appartement à Khrouchtchev, vous devez procéder à une refonte majeure.

Il est nécessaire de commencer les réparations à Khrouchtchev à partir de calculs, c'est-à-dire que vous devez clairement savoir combien vous avez pour les réparations afin de garder à l'esprit l'étendue de la réparation. À Khrouchtchev, vous pouvez effectuer à la fois des réparations esthétiques et majeures, tout dépend, encore une fois, de ce que vous avez à votre disposition.

En règle générale, beaucoup d'entre nous veulent économiser sur les réparations, car presque tout l'argent est dépensé pour acheter un appartement. Ainsi, afin de rafraîchir visuellement l'appartement, vous pouvez effectuer des réparations esthétiques: remplacer le papier peint, réparer le sol, remplacer le des fenêtres neuves en plastique et d'autres travaux de réparation sur de petites choses. En conséquence, la redécoration d'un appartement d'une pièce à Khrouchtchev coûtera à partir de 10 000 roubles et les réparations d'un appartement de deux pièces à Khrouchtchev à partir de 15 000 roubles. Le prix, bien sûr, dépend directement de la quantité de travail et du coût des matériaux.

Pourtant, dans l'ensemble, les maisons de Khrouchtchev ont presque 50 ans et nécessitent physiquement des réparations majeures, sans parler du fait que leur intérieur et leur conception sont moralement dépassés. Ensuite, nous vous expliquerons comment procéder de vos propres mains à une refonte majeure d'un Khrouchtchev.

Réaménagement

Après avoir évalué l'état général de l'appartement, la première chose que nous devons décider est le problème des murs. Si vous êtes satisfait d'une petite salle de bain, en fait, nous ne sommes là que quelques minutes par jour, alors, probablement, peu de gens aiment une cuisine maigre, où il n'y a vraiment nulle part où se retourner. Si vous êtes plein d'énergie et d'optimisme dans la rénovation, alors il est logique de réaménager l'appartement. Il n'y a rien de compliqué dans la procédure de réaménagement d'un appartement, la difficulté réside dans la manière de disperser rationnellement l'espace d'un appartement, qui est déjà si petit. Pour agrandir une pièce, vous devez la prendre dans une pièce, pour ainsi dire, ce qui est très difficile. Dans cette situation, vous pouvez à la fois faire vos preuves de manière indépendante en tant que designer et utiliser les services de professionnels.

Si vous décidez néanmoins de reconstruire l'appartement, alors décidez ce qui est plus acceptable pour vous, par exemple, une cuisine spacieuse et une grande salle de bain avec jacuzzi au détriment d'une partie du hall, et au lieu de deux petites chambres, une est spacieux, ou tout laisser tel quel. Lorsque les priorités sont fixées, nous procédons au réaménagement.

Nouveaux murs

Si vous décidez de réaménager, au lieu des cloisons démolies, vous devez en construire de nouvelles. Nous recommandons d'utiliser des cloisons sèches ou du béton mousse comme matériaux pour les nouveaux murs. Les cloisons de séparation en plaques de plâtre sont faciles à installer, il est très facile d'y installer le câblage et d'autres communications. Le seul inconvénient des cloisons sèches est que vous ne pouvez pas y attacher quoi que ce soit de lourd. Comme pour le béton cellulaire, la construction d'un mur de blocs de mousse ne sera pas un gros problème. Des structures légères peuvent être placées sur un mur fait de blocs de mousse, et en même temps, il est assez facile de monter des câbles dans du béton mousse. Nous ne recommandons pas l'utilisation de briques, de béton cellulaire et d'autres matériaux similaires comme matériaux pour les murs intérieurs en raison de leur coût élevé, de la complexité de l'installation et d'autres inconvénients importants.

Câblage à Khrouchtchev

L'étape suivante consiste à remplacer le câblage et à en poser un nouveau dans les murs construits. Cela doit être fait sans faute, car pour certains, le câblage peut ne pas être du tout dans le mur, mais à l'extérieur, ce qui est faux et pas esthétique. De plus, le câblage existant n'a probablement pas changé depuis ces temps anciens et il peut donc ne pas supporter la charge de votre équipement.

Le câblage mural en plaques de plâtre est facile. Pour ce faire, nous cachons le câble dans une ondulation et le plaçons dans l'ouverture entre les plaques de plâtre. Si vos cloisons sont constituées de blocs de béton cellulaire, vous pouvez alors réaliser des rainures pour le câblage à l'aide d'une scie à métaux ou d'une meuleuse, en réalisant des rainures longitudinales dont le noyau peut être défoncé soit avec un marteau et un ciseau, soit avec un perforateur.

Réparation de sol à Khrouchtchev

Peu importe le type de réparation, qu'elle soit majeure ou cosmétique, assurez-vous de remplacer le plancher s'il a été construit lors de la construction de la maison. Inutile de dire que sont de mauvaises lames de parquet, il suffit de les démonter, de niveler le sol avec une chape en ciment puis de poser un nouveau revêtement de sol.

Commencez à rénover un appartement à Khrouchtchev depuis la pièce la plus éloignée afin de ne pas répandre de débris et de poussière dans les pièces rénovées. Par exemple, la réparation d'un Khrouchtchev peut se faire dans l'ordre suivant : cuisine, salle de bain, chambre, hall, couloir. La réparation de n'importe quelle pièce doit commencer par le nivellement du plafond et des murs - c'est la procédure la plus importante, car la qualité des murs à Khrouchtchev est terrible. La réparation des murs dans toutes les pièces comprend les étapes suivantes: nettoyer les murs et le plafond de l'ancien revêtement, remplacer le câblage, niveler le plafond et les murs, décorer, installer le revêtement de sol.

Rénovation de cuisine à Khrouchtchev

Si vous n'avez pas réaménagé la cuisine, alors lors de la conception de son intérieur, concentrez-vous sur l'ergonomie maximale et la répartition rationnelle de l'espace minimum disponible.

En ce qui concerne les solutions spécifiques, nous recommandons de réaliser un appui de fenêtre à partir d'un plateau de table, c'est-à-dire de l'utiliser comme table de découpe. Au lieu d'une cuisinière classique, il est préférable d'installer une cuisinière et un petit four séparés. Par tradition, nous installons l'évier dans le coin, et montons le réfrigérateur dans le placard afin de ne pas enlever la surface utilisable. Un chauffe-eau à gaz ou une chaudière moderne peuvent également être cachés dans un meuble. Essayez d'utiliser tout l'espace mural des armoires pour y disperser tous les ustensiles de cuisine nécessaires.

Réparation d'une toilette à Khrouchtchev

Avant de réparer une salle de bain à Khrouchtchev, remplacez complètement toutes les communications de plomberie. Il est également logique de déplacer la porte de la salle de bain vers le couloir afin qu'elle se détache vers l'extérieur et non vers l'intérieur. Pour gagner de la place, au lieu d'une salle de bain, installez une cabine de douche; vous pouvez installer une machine à laver dans l'espace libre résultant. Nous vous déconseillons de vous débarrasser du lavabo, car vous le regretterez plus tard, au moins rendez-le aussi compact que possible.

Rénovation d'une chambre à Khrouchtchev

Si vous avez fait un Khrouchtchev à deux pièces, vous pouvez construire un mur supplémentaire dans le hall afin qu'il ne s'agisse pas d'un passage, et l'espace libre retiré du hall peut être compensé en démolissant une partie de le mur sur le balcon, faisant ainsi du balcon une continuation du hall, mais pour cela, il est nécessaire de réparer le balcon.

Rénovation de la salle à Khrouchtchev

Nous effectuons la réparation du hall ou du salon à Khrouchtchev selon le schéma ci-dessus. Alternativement, le hall peut être transformé en salon en le combinant avec la cuisine en une seule pièce, une partie de l'espace du hall peut être donnée à la cuisine et l'autre partie au salon. Dans un appartement de trois pièces, une telle décision sera très correcte, car au détriment du hall, vous pourrez agrandir la cuisine et la salle de bain, en utilisant un couloir de passage, une partie du hall sera un salon , et vous pouvez laisser deux chambres, pour ainsi dire, pour votre espace personnel.

Les appartements à "Khrouchtchev" présentent un certain nombre de défauts. La tâche de réparation n'est donc pas seulement de décorer les locaux, mais également d'éliminer tous les défauts de la construction de logements soviétiques. Néanmoins, chaque artisan à domicile peut faire face à ce travail. Et les recommandations et les conseils utiles que vous recevrez dans cet article vous y aideront.

Les inconvénients de Khrouchtchev, qui doivent être éliminés pendant le processus de réparation, comprennent les points importants suivants:

• petites pièces de passage - cet inconvénient peut être éliminé par un réaménagement et un zonage compétent de l'espace;
• craquement des sols en bois - vous pouvez vous débarrasser de cet inconvénient en posant de nouveaux sols ou en coulant une chape;
• faible niveau d'économie de chaleur - par conséquent, tous ces appartements ont besoin d'une isolation.

Les inconvénients des Khrouchtchev incluent le grincement des planchers en bois et les petites pièces.

De plus, lors de la réparation des maisons de Khrouchtchev, comme tout autre appartement lui-même, il est nécessaire d'aligner les murs et les plafonds, ainsi que de remplacer les anciennes communications.