Réparation de toilettes à faire soi-même dans un nouveau bâtiment

Le processus qui nécessite vraiment une attention particulière est la rénovation d'une salle de bain dans un nouveau bâtiment. Ce n'est pas surprenant, car dès que le propriétaire emménage dans un nouvel appartement, le plus souvent, il constate des murs nus et l'absence de tout design.

Rénovation de salles de bain dans un nouveau bâtiment

Malheureusement, il est fortement déconseillé de faire des réparations coûteuses la première année de résidence, car sinon, au bout d'un certain temps, les travaux de réparation devront recommencer dès le début. Cela est dû à de nombreux facteurs, tels que le retrait de la fondation et, par conséquent, un léger retrait de l'ensemble de la structure. Comment agir dans une telle situation sera discuté plus loin.

Nous commençons à rénover une salle de bain dans un nouveau bâtiment. Tout d'abord, vous devez déterminer vous-même qui effectuera exactement les travaux de réparation: des spécialistes attirés ou vous-même. Il est également recommandé de déterminer l'étendue approximative des travaux. Dans cette situation, l'avantage réside dans le fait qu'il n'est pas nécessaire d'enlever les anciennes tuiles, mais une attention particulière devra être portée au nivellement des murs : le travail de convoyage des plâtriers réguliers est rarement même satisfaisant.

Entre autres choses, vous devez imaginer exactement à quoi devrait ressembler la pièce une fois la rénovation terminée. Cela s'applique non seulement à la décoration des murs et des plafonds, mais aussi à l'agencement des meubles et de la plomberie.

Étant donné que la maison a été récemment construite, vous ne devriez pas immédiatement effectuer des réparations coûteuses dans la salle de bain d'un nouveau bâtiment. Il est beaucoup plus pertinent d'acheter des carreaux bon marché et de les coller sur les murs et le sol. Quant au plafond, les panneaux décoratifs sont idéaux pour cela. Cette approche est due au léger retrait de la structure. Selon le temps écoulé après la coulée de la fondation, le retrait peut prendre de 1 à 3 ans.

Si vous négligez ce conseil, vous pouvez avoir des conséquences extrêmement négatives. Ainsi, les carreaux coûteux commenceront à se fissurer et perdront très vite de leur attrait.

Entre autres choses, les nouveaux colons peuvent s'attendre à des surprises telles que des "inondations" par les voisins d'en haut, ainsi que des fuites dans leur propre appartement. Dans le premier cas, vous devrez réparer d'urgence le plafond. Quant à la deuxième option, elle forcera l'ouverture urgente du revêtement de sol et la réparation des communications, si des trappes de visite n'étaient pas prévues.

Lors de réparations dans un appartement situé dans un immeuble neuf, les spécialistes, ainsi que les propriétaires eux-mêmes, sont confrontés à un certain nombre de caractéristiques totalement inhabituelles pour un logement secondaire. Examinons-les plus en détail :

• Un alignement soigneux des murs est souvent nécessaire. Dans ce cas, il est recommandé de se renseigner à l'avance s'il y a des vides. Pour ce faire, vous pouvez utiliser un marteau ordinaire. S'il y a effectivement des vides, il faudra les combler avec un mélange de plâtre ;
• Quant à l'alignement lui-même, c'est dans la plupart des cas qu'il prend beaucoup de temps. En règle générale, une salle de bain dans un nouveau bâtiment, comme la plupart des surfaces de tout l'appartement, a des murs et des plafonds qui doivent être enlevés ;
• Avant de commencer les travaux de finition, vous devez terminer tous les travaux liés à la pose des services publics. Cela s'applique au chauffage, à la plomberie et à l'électricité. La pratique montre qu'il vaut mieux remplacer ces systèmes immédiatement.
• Il n'est pas nécessaire de se débarrasser des vieux revêtements de murs et de sols ;
• Possibilité de choisir n'importe quel design. Si votre imagination et vos souhaits ne suffisent pas, vous pouvez voir des exemples de photos et de vidéos.

• Il n'est pas nécessaire de se débarrasser des vieux revêtements de murs et de sols ;
• Possibilité de choisir n'importe quel design. Si votre imagination et vos souhaits ne suffisent pas, vous pouvez voir des exemples de photos et de vidéos.

Tout d'abord, vous devez faire tout le "sale" travail. Ils comprennent les étapes suivantes :

• chape;
• alignement des murs et des plafonds.

Ensuite, vous devez décider où exactement la plomberie sera située. Cela est nécessaire afin de préparer à l'avance tous les canaux nécessaires pour les conduites d'eau et autres communications.

La prochaine étape est la pose des communications, ainsi qu'un dispositif de mise à la terre. Après cela, vous pouvez commencer à installer des prises et des grilles de ventilation. Lorsque les préparatifs sont entièrement terminés, la finition de la salle de bain dans le nouveau bâtiment peut commencer.

La dernière étape est l'agencement des meubles et de la plomberie.

Ce n'est un secret pour personne que les services de spécialistes qualifiés sont assez coûteux. C'est pourquoi, dans la plupart des cas, ceux qui ont décidé d'acheter un nouveau bâtiment préfèrent se tourner vers des artisans venus d'autres pays (pas du tout européens, bien au contraire) et travaillant au noir. En règle générale, le coût de leur travail est beaucoup plus bas, ce qui est crucial dans la plupart des situations, mais il ne faut pas oublier la sagesse populaire selon laquelle être avare et double paiement.

Dans ce cas, il ne faut pas oublier que le travailleur illégal peut être «trouvé» à tout moment par les représentants des forces de l'ordre et envoyé dans sa patrie ensoleillée. Entre autres choses, il n'est pas rare que des équipes de construction reçoivent un acompte et, au bout de quelques jours, disparaissent tout simplement sans même commencer les travaux. Pour éviter cela, le paiement doit être effectué après coup, c'est-à-dire lorsque la salle de bain de la nouvelle maison prend un aspect fini.

Une autre caractéristique concerne la qualité du travail. Le fait est que les constructeurs illégaux sont bien conscients que si une mauvaise qualité est révélée, le client ne pourra pas contacter l'entreprise et faire une réclamation, ce qui signifie que vous ne pouvez pas particulièrement forcer.

Lorsque vous choisissez une équipe de construction, vous devez également tenir compte de l'aspect financier de la question. Il arrive souvent que le choix et l'achat des matériaux de construction soient confiés directement aux travailleurs. Ainsi, le propriétaire ne passe pas son temps à voyager, mais, en même temps, peut devenir victime de la malhonnêteté des spécialistes. Cela s'applique à la fois au coût des matériaux et à leur quantité. Pour éviter cela, les experts recommandent de ne pas négliger les sorties shopping.

Une alternative est de visiter à l'avance les marchés de la construction et les supermarchés, d'étudier leur assortiment et les prix des matériaux qui seront nécessaires pour les réparations. Il est également recommandé de calculer à l'avance la quantité de matériel et de faire un devis.

Sur la base de ce qui précède, vous devez être très prudent lorsque vous choisissez des spécialistes. Il est préférable que ce soit une équipe de construction qui travaille officiellement pour une entreprise, où il sera possible d'envoyer une réclamation en cas de non-conformité ou de mauvaise qualité.

Presque toujours, un nouveau logement est acquis par un heureux nouveau venu de l'entreprise du promoteur sans décoration intérieure ni réparation, mais avec des communications introduites dans l'appartement. Premièrement, un tel logement dans un nouveau bâtiment sera moins cher, et deuxièmement, presque toujours la réparation et l'aménagement d'un appartement par le développeur sont effectués avec une extrême négligence, en utilisant des matériaux bon marché. Troisièmement, il y a un désir de terminer certaines étapes de la rénovation d'un appartement de vos propres mains ou avec les mains de bons artisans.

Tout d'abord, vous devez effectuer un audit et une inspection de l'appartement, afin d'établir les zones problématiques des murs, des plafonds et des sols.Ensuite, nous procédons dans l'ordre suivant. Nous déterminons ce qui nécessite des réparations et des finitions en premier lieu. Si le temps et l'argent pour une rénovation complète de l'appartement ne suffisent pas, il faut tout d'abord mettre en ordre :

• Porte d'entrée et fenêtres, ventilation de l'appartement ;
• Effectuez un câblage électrique complet et de la plus haute qualité et le câblage des prises de courant autour de l'appartement. Cette étape doit être pensée le plus précisément possible, établir un schéma de raccordement et un circuit de pose des fils dans les murs ;
• Raccordez l'eau et récupérez le tout à l'égout dans la salle de bain et les toilettes, installez une cuvette de toilettes, un lavabo et une cabine de douche ;
• Si l'heure de début de la rénovation d'un appartement dans un nouveau bâtiment coïncidait avec la saison de chauffage, assurez-vous de vérifier le degré de chauffage des registres en aluminium avec un thermomètre à distance.

Lors de la réalisation des travaux préparatoires énumérés, vous pouvez calculer la séquence des réparations dans un nouveau bâtiment.

Une grande partie de la réparation d'un logement dans un nouveau bâtiment dépend de la disponibilité des ressources en temps et en argent. Après avoir acheté un appartement "nu" et avoir rempli les documents nécessaires au droit de propriété, vous commencez automatiquement à payer le loyer et le ménage, pour l'utilisation du territoire adjacent, pour l'élimination des ordures ménagères et des déchets de construction. Après avoir raccordé l'électricité et l'eau, un nouvel appartement dans un immeuble neuf a commencé à vous apporter une perte sous forme de frais d'entretien et de décoration. Plus le temps de réparation d'un appartement dans un immeuble neuf est long, plus cela vous coûtera cher.

Il existe deux options principales pour aborder la question de la finition d'un nouvel appartement dans un nouveau bâtiment:

1. Rénovation et décoration prévues de l'appartement. Dans ce cas, les propriétaires établissent une carte détaillée et un calendrier des travaux de finition, dans lesquels tous les principaux types de finition et d'installation des appareils sont prescrits par étapes. De telles réparations, en règle générale, sont effectuées de A à Z par une équipe d'artisans. La date d'achèvement d'un objet réparé peut prendre plusieurs semaines ou mois. Les inconvénients de cette approche incluent le prix et le coût des travaux en constante augmentation, dépassant parfois le coût du devis de plus de deux fois. En conséquence, si en raison de circonstances imprévues, les fonds ne sont pas suffisants, la réparation peut être retardée pour une durée indéterminée.
2. Rénovation rapide à partir de zéro. Dans ce cas, toutes les étapes de réparation ci-dessus dans un nouveau bâtiment sont effectuées par des artisans salariés avec un contrôle direct de la qualité du travail de votre part. Un appartement dans un nouveau bâtiment d'ici une semaine sera préparé pour une décoration plus poussée des chambres. En plus des communications, la plus petite pièce de l'appartement est finie et équipée de linoléum et de papier peint temporaires. Dans une telle pièce, il n'y a toujours pas de commodités, mais elle peut être utilisée comme logement - une hutte temporaire et un entrepôt pour les matériaux de construction. Tous les autres travaux sont effectués au fur et à mesure que des fonds libres et du temps deviennent disponibles.

La première option est bien adaptée si la famille a de jeunes enfants ou des personnes âgées qui ont besoin d'apporter un peu de confort et de commodité. La deuxième option est considérée comme plus économique et plus rapide, surtout si, après avoir terminé la cuisine, la salle de bain, les toilettes et une pièce, le logement est loué, avec la remise en état consécutive des pièces restantes du nouveau bâtiment.

Parmi les histoires d'horreur les plus populaires pour les nouveaux bâtiments, il est d'usage de considérer des histoires sur le rétrécissement des murs de la maison et de ses fondations. En réalité, un processus similaire pour un immeuble à plusieurs étages devrait enfin être achevé au moment où le bâtiment est mis en service. Cette période ne dépasse pas en moyenne 18 mois. Si, après un an et demi, des fissures se forment dans les coins, le plafond ou aux joints et dans la maçonnerie des murs, les carreaux de la salle de bain tombent et les portes sont déformées avec des portes de travers, cela signifie que le nouveau bâtiment a certains problèmes avec la stabilité de la fondation. Avec la réparation, vous devez attendre que l'essentiel soit clarifié - ce qui se passe avec le nouveau bâtiment.

Avant de commencer les travaux, inspectez tout d'abord la serrure de la porte d'entrée.Le modèle et l'équipement standard de la porte peuvent faire l'objet d'un accord séparé. Indiquez dans l'avenant au contrat quel modèle de porte et de serrure vous souhaitez installer. S'il s'avère nécessaire de prendre des mesures de sécurité supplémentaires, changez tout d'abord la serrure fournie lors de la livraison du nouveau bâtiment.

À l'étape suivante, il est nécessaire de résoudre le problème de l'installation d'un tableau électrique en connectant un compteur électrique. Cela permettra de commencer à utiliser un outil électrique lors de la rénovation d'un appartement. Pour vous débarrasser de la nécessité d'utiliser un grand nombre de supports et de rallonges, planifiez la disposition du câblage électrique dans l'appartement. Lors de cette opération, tenez compte des éléments suivants :

• Pour les cuisines et les salles de bains, le câblage doit être posé dans des tuyaux et des manchons scellés ;
• Posez un câble métallique séparé à la salle de bain pour connecter une chaudière ou une machine à laver. La section du câble doit être dimensionnée pour un courant d'au moins 25 A ;
• Un fil supplémentaire doit être posé à l'endroit où le climatiseur est installé;
• Il est nécessaire de conduire un fil à la salle de bain, à la cuisine, au couloir, qui sera connecté et utilisé à l'avenir lors de l'organisation d'une mise à la terre supplémentaire.

En plus de l'électricité, pour créer des conditions plus ou moins normales, il est nécessaire de connecter des compteurs d'eau chaude et froide et de collecter les eaux usées dans la salle de bain et les toilettes. Il est nécessaire de commencer les travaux avec l'installation de toilettes et d'un lavabo.

Considérant qu'une bonne plomberie coûte cher, vous pouvez pour la première fois installer une cuvette de toilettes peu coûteuse, assembler et raccorder des tuyaux d'égout en plastique, un soufflet et un lavabo. Lors de la rénovation d'un appartement, la plomberie peut être remplacée à tout moment. L'installation d'une plomberie coûteuse augmente le risque de l'endommager lors de la réparation ; elle doit être installée à l'étape finale de la rénovation d'un nouveau bâtiment.

Pour poser une alimentation en eau en plastique à l'aide d'un perforateur, nous perçons des canaux dans les murs de la salle de bain, des toilettes et de la cuisine d'une profondeur de 2,5 à 3 cm. Ensuite, vous devez souder les conduites d'eau et connecter les câbles au réservoir et au lavabo. Enfin, nous installerons et connecterons des compteurs d'eau froide et chaude au système d'alimentation en eau domestique.

Avant de commencer les travaux, vous devrez effectuer une grande quantité de nettoyage des restes de béton et de mortier. La partie principale sera pour le nettoyage grossier des murs, du sol, du plafond, leur ciselage, leur alignement et le rognage des joints. De tels travaux donnent une grande quantité de saleté et de poussière, il sera donc nécessaire d'organiser une bonne ventilation et un nettoyage humide à l'intérieur du nouveau bâtiment.

Un point distinct est de mettre en évidence la préparation des sols dans chacune des pièces pour la finition. Lors des réparations dans l'appartement, il faudra boucher toutes les fissures, trous dans les joints entre les dalles, dans le sol, dans les murs intérieurs du nouveau bâtiment. Le plus difficile sera de niveler le sol avec une chape en mortier de ciment et un treillis d'armature. Cette procédure devra être effectuée à la fin de la préparation des murs et du plafond pour la finition.

Nous effectuerons des travaux similaires dans la cuisine, la salle de bain et les toilettes.

Après un gros nettoyage, il faudra préparer les murs de la cuisine et des toilettes pour la pose de carrelage sur les murs et les sols. Les carreaux de parement peuvent être posés de vos propres mains, mais cela est gênant et prend beaucoup de temps. Il est donc préférable de confier la pose des carreaux à des maîtres spécialisés dans ce genre de finition. Pendant la pose du carrelage, vous pouvez effectuer vous-même vos réparations dans l'une des pièces de l'appartement. La meilleure option serait de poser du plâtre décoratif ou du papier peint liquide sur les murs. Si, au moment du début des réparations dans l'appartement du nouveau bâtiment, les fenêtres à double vitrage des fenêtres étaient dans un état satisfaisant, vous pouvez immédiatement commencer à appliquer du plâtre sur les murs de la pièce.

Une fois la pose des carreaux au sol et sur les murs de la cuisine, de la salle de bain et des toilettes terminée, vous devez poser du linoléum peu coûteux dans le couloir reliant ces trois pièces et la pièce dans laquelle la rénovation a été effectuée à l'aide de plâtre décoratif. Cela réduira la quantité de poussière soulevée et facilitera le nettoyage de l'appartement.

Avant de terminer les murs de l'appartement, il est nécessaire d'aligner et, en cas de défaut, de réparer les portes intérieures. Si vos projets futurs incluent le papier peint, des portes normalement fermées sont essentielles pour un papier peint de haute qualité. Une fois la décoration murale terminée, nous procédons à la pose de linoléum, de stratifié ou de moquette sur le sol de l'appartement. Le plus pratique est considéré comme un stratifié pour les pièces à vivre ; pour un couloir, une version bureau en linoléum avec une résistance à l'abrasion accrue. Ce type de travaux ne nécessite pas de qualifications particulières et se fait facilement de vos propres mains lors de la rénovation d'un appartement neuf.

La dernière étape de la rénovation est le raccordement des lampes et l'installation des meubles dans l'appartement. Environ 70% du volume de travail lors des réparations dans un nouveau bâtiment est tout à fait disponible pour le faire vous-même. Et seulement lors de l'exécution de types de finition spéciaux - pose de parquet, installation de plafonds tendus, installation de fenêtres à double vitrage ou de portes d'entrée dans un nouveau bâtiment, vous aurez besoin des services de spécialistes.