Réparation de bricolage dans une maison de ville

En détail : réparation à faire soi-même dans une maison de ville d'un vrai maître pour le site my.housecope.com.

Récemment, il y a eu une croissance énorme de la popularité des maisons en rangée - des bâtiments de banlieue de faible hauteur pour vivre. Cela rappelle un peu un complexe résidentiel - dans une maison de ville, en règle générale, il y a plusieurs appartements de banlieue à deux étages à la fois, chacun ayant sa propre entrée et sa propre place de parking. Aujourd'hui, les entreprises de construction accordent une attention particulière à ce domaine, car ce type de logement est en demande en raison de son coût plus abordable, surtout par rapport à un chalet.

Tout appartement dans une maison de ville est individuel, car il peut être entièrement et entièrement équipé selon les souhaits du client. Pour cela, un projet de conception est spécialement élaboré. Bien sûr, toutes les structures de ce genre ont une disposition verticale standard, mais à l'intérieur, chacun peut créer tout ce qu'il veut et plus facilement. Si vous avez acheté une maison de ville nouvellement construite sans décoration intérieure, que faire ? Tout d'abord, vous devez contacter notre entreprise pour obtenir de l'aide - nous serons heureux de vous aider. Vous pouvez nous contacter d'une manière qui vous convient.

Image - Rénovation DIY dans une maison de ville

Comme le montrent la pratique et notre expérience, il est préférable d'effectuer des travaux de réparation de cette nature entre avril et novembre. Cela est dû aux conditions météorologiques, car mieux elles sont, plus la réparation de l'espace de vie sera rapide et meilleure.

Tout d'abord, vous devez commencer par le développement d'un projet de conception unique. À ces fins, notre personnel dispose d'un designer professionnel qui, après avoir écouté tous vos souhaits et possibilités, à l'aide de programmes modernes, créera un modèle de la future maison. Si cela a plu au client, nous sommes d'accord, préparons toute la documentation technique nécessaire et procédons directement au travail après la signature du contrat de prestation de services de construction et de réparation. Vous pouvez prendre connaissance de nos tarifs sur le site internet ou en contactant nos conseillers toujours prêts à répondre à vos questions.

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Déjà conformément au plan du projet, tous les matériaux de construction nécessaires sont achetés. Forts de nombreuses années d'expérience dans l'exécution de ce type de travaux, nous avons réussi à établir des contacts avec d'excellents fournisseurs qui proposent des matériaux de construction de haute qualité à des prix abordables.

Vous pouvez maintenant commencer directement les travaux de rénovation dans la maison de ville. Comme le montre la pratique, ils sont mis en œuvre avec une finition rugueuse, c'est-à-dire avec un minimum de travail effectué pour le fonctionnement confortable de la maison. Mais cela donne aussi ses avantages - le propriétaire de la maison peut mettre en œuvre de manière indépendante toutes les idées de design et de design d'intérieur - et nous les traduirons certainement dans la réalité.

A ce stade, il y a un énorme front de travail grossier :

Alignement des murs et pose des cloisons intérieures (si nécessaire).
Pose de réseaux d'ingénierie (électricité, assainissement, eau et chauffage).
Finition du sol et du plafond pour d'autres meubles.

En règle générale, l'achèvement de ces étapes prend le plus de temps, car il est important de tout faire avec compétence et efficacité - après tout, le confort supplémentaire de la vie dans une maison de ville en dépend. Notre équipe emploie de vrais professionnels dans leur domaine, derrière lesquels se cachent de nombreux projets mis en œuvre avec succès - il n'y a aucune raison de douter que tout sera fait de mauvaise foi.

Après cela, la prochaine étape commence - c'est la finition finale de la maison de campagne.Cela comprend tous les travaux de peinture (peinture, papier peint, etc.), et l'installation d'équipements de plomberie et d'éclairage, et l'installation d'escaliers reliant les étages, et la pose de revêtements de sol et de plafonds tendus (si nécessaire). À ce stade, il est important que tous les travaux soient effectués par des spécialistes hautement spécialisés - et nous suivons cette règle. Ils feront non seulement tout de manière efficace et rapide, mais aideront également en donnant des conseils pour la poursuite de l'exploitation. Dans ce cas, il est important de maintenir les proportions - si cela n'est pas fait, la maison de ville perdra son individualité et son style. Il est important de prêter attention aux détails - de la disposition des meubles à la couleur du revêtement de sol, du papier peint ou de la peinture utilisée. Comme le montre la pratique, une chaise mal placée peut réduire considérablement la beauté esthétique de la maison. Ce n'est pas pour rien qu'il y a des designers toujours prêts à aider.

En fait, tous les travaux ont été achevés à ce sujet - il reste le nettoyage général et l'élimination des déchets de construction. Nous sommes également engagés dans un travail similaire - vous devez nettoyer après vous-même, afin que le client se retrouve avec un objet déjà prêt à vivre. Un grand nombre de clients qui ont utilisé nos services sont prêts à confirmer la qualité de notre travail. Nous apprécions tous ceux qui se tournent vers nous pour obtenir de l'aide, c'est pourquoi nous abordons individuellement la mise en œuvre d'absolument chaque projet.

Le plus souvent, les maisons de ville sont achetées au stade de la "boîte", lorsqu'à l'intérieur il n'y a toujours pas de finition brute, pas de sols, pas d'escaliers au sens habituel du terme. Presque jamais dans les maisons de ville, il n'y a pas de cloisons. C'est-à-dire que le concepteur obtient une « ardoise vierge » : un aménagement vraiment libre, contrairement à l'aménagement « pseudo libre » dans les appartements, où une cloison ne peut en réalité être érigée qu'à un endroit précis et cet endroit est prévu « dans le sol ». d'une brique ». Vous pouvez placer le mur n'importe où et aucune approbation n'est requise. En conséquence, chaque propriétaire de maison de ville est libre de décider lui-même s'il y aura deux ou trois pièces au deuxième étage, quelle configuration et quel objectif.

Un autre avantage est la possibilité de transférer radicalement les communications, car une salle de bain, des tuyaux et des câbles n'ont pas besoin d'être cachés. Vous n'aurez qu'à vous mettre d'accord sur le transfert de la chaudière à gaz et du compteur ; dans le transfert de la plomberie, vous n'êtes obligé de signaler à personne (si vous le remplissez, alors seulement vous-même).
Lors de la planification, il est important de prendre en compte que la cuisine n'est pas trop éloignée de la chaudière à gaz et que les salles de bain à chaque étage sont situées le plus près possible les unes des autres et, de préférence, à proximité des égouts. Cette logique permet tout d'abord d'éviter des pertes financières lors de l'achat de matériaux supplémentaires pour la pose de systèmes d'ingénierie. Et deuxièmement, il est conseillé de le faire afin d'économiser la hauteur de la pièce, car quelque part, vous devez supprimer toutes ces communications et, au final, vous n'avez pas à inventer quelque chose avec des boîtes et un tuyau de gaz.

Dans une maison de ville, chaque appartement a une entrée indépendante, le propriétaire dispose de 2-3 étages habitables. Et la tâche consiste à répartir de manière appropriée la destination des locaux dans le cadre d'une telle disposition verticale.

En règle générale, plus le sol est bas, plus il sera utilisé souvent. Ainsi, c'est aux étages inférieurs qu'il est important de placer toutes les zones actives (cuisine et séjour au moins). L'option idéale, à laquelle nous sommes parvenus dans notre pratique, est lorsqu'au rez-de-chaussée il y a un hall d'entrée, un salon, une cuisine et une salle de bain ; au second - une crèche, un dressing et un bureau ou une chambre ; au troisième - une chambre et un deuxième salon selon les intérêts (narguilé, salle de sport, salle de billard, home cinéma) - c'est-à-dire les lieux qui sont effectivement visités une fois par jour.

Le séjour doit être orienté vers la cour arrière, la cuisine et les locaux techniques - de préférence vers la rue. Dans la cour arrière, vous pouvez aménager une véranda d'été.Pour éviter que la verrière ne bloque la lumière entrant dans le salon, une terrasse ouverte avec un auvent coulissant est laissée derrière la maison, ou un gazebo couvert est aménagé au fond de la cour.

Le plus souvent, les maisons de ville ont soit des vitrages panoramiques, soit des balcons à la française (en fait, des baies vitrées). Il est important de ne pas oublier ici que des convecteurs doivent être installés autour du périmètre de toutes ces fenêtres.

Habituellement, les clients n'envisagent pas de modifier radicalement la taille des fenêtres existantes : tout le monde est satisfait du vitrage français. Une autre chose est les fenêtres au dernier étage (généralement elles ne suffisent pas). Si nous parlons de fenêtres de toit, il n'est pas très difficile de couper une ou deux fenêtres supplémentaires. Et même il existe des technologies qui vous permettent d'aménager une telle fenêtre sur un balcon improvisé.

Dans ce cas, les fenêtres du grenier doivent correspondre à l'aménagement final. De sorte qu'il n'y a pas de telle chose que la fenêtre soit divisée en deux par une cloison intérieure ou qu'il y ait une armoire en dessous. C'est-à-dire que vous réfléchissez d'abord au plan complet de l'étage supérieur, jusqu'aux prises, puis découpez une fenêtre supplémentaire.

Il est important de prendre en compte le fait que le placement de la fenêtre doit s'adapter non seulement à la disposition, mais également à l'ergonomie uniforme de la pièce. Par exemple, si la future fenêtre est au-dessus du téléviseur, l'écran sera éblouissant - ce n'est pas bon.

Nous vous conseillons de bien vérifier les conditions de fonctionnement de la toiture : très souvent, avec la pose de fenêtres supplémentaires, la garantie de la toiture peut être perdue. Dans ce cas, il est important que l'installateur de fenêtres prenne en charge cette garantie.

L'espace de vie dans une maison de ville est généralement construit autour d'un escalier qui relie verticalement des zones de différentes fonctionnalités. À cet égard, il est conseillé d'inclure 2-3 volées d'escaliers dans le concept global de design d'intérieur.

Vous devez comprendre que les escaliers prennent beaucoup de place. Un appartement dans une maison de ville s'avère pas si grand, si vous imaginez 100 mètres, répartis sur plusieurs étages. Et si dans un appartement traditionnel on peut relier des couloirs ou en quelque sorte jouer avec le débordement des zones des uns et des autres, ici tout est construit autour d'une verticale et d'un escalier. Dans la maison de ville, la superficie réelle des locaux sera d'environ 80 m².

Deuxièmement, le choix des escaliers. C'est assez simple ici: si vous faites un escalier au rez-de-chaussée et prévoyez d'utiliser l'espace en dessous (pour une salle de bain ou un garde-manger), l'escalier doit être fermé et vous devez le fabriquer à partir d'un monolithe léger.

Beaucoup assureront qu'un escalier sur une charpente métallique ou (à Dieu ne plaise) un escalier en bois a aussi le droit d'exister, il ne faut pas le croire. Il ne s'agit même pas du fait que les escaliers en bois et sur une structure en métal seront en quelque sorte plus "bruyants", mais qu'il s'agit toujours d'un énorme dépoussiéreur. Sans blague, des problèmes de santé peuvent survenir.

C'est-à-dire que la règle est la suivante: au premier étage, nous fabriquons un escalier à partir d'un monolithe léger afin de ne pas étouffer la poussière. Sur le second - si stylistiquement il y a une telle opportunité, vous pouvez le faire sur des tresses, et sur des boulons, et même (beaucoup moins souhaitable) en bois.

Un point amusant, mais important, qui, pour une raison quelconque, est oublié dans le travail - lors de la planification, vous devez constamment garder à l'esprit qu'en raison des volées d'escaliers étroites, il peut y avoir des problèmes de glissement de meubles et de matériaux dimensionnels vers les étages supérieurs. .

L'erreur des clients qui ne sont pas encore habitués à la vie suburbaine est qu'une attention minimale est accordée au bruit et à l'isolation phonique. Il semblerait pourquoi : je n'ai que deux voisins. Et même alors (si vous avez de la chance), les murs ne sont pas adjacents. Si l'insonorisation dans les appartements est une option souhaitable, alors dans le cadre de la vie en maison de ville, c'est une nécessité. Il ne s'agit pas de l'épaisseur des murs, mais de l'absence de bruit constant. Et avec un tel style de vie, tout son est entendu plus fort et semble plus aigu. Isoler le bruit et éviter les sons inutiles est très important, l'isolement est indispensable.

Thermosvukoizol résiste mieux à l'isolation acoustique. Ce matériau doit être installé sous la chape. Après cela, le seuil d'audibilité des sons entre les étages sera considérablement réduit.

Les problèmes d'insonorisation des murs sont beaucoup moins fréquents. Mais ils peuvent également être résolus en montant sur un cadre préalablement préparé de dalles minérales. Cette méthode est la plus largement utilisée pour le type de logement spécifié. Bien sûr, l'insonorisation d'une maison de ville est coûteuse en raison de sa grande superficie. Cependant, tout l'argent dépensé sera très avantageux après avoir comparé l'audibilité dans les pièces avant et après l'installation du système d'insonorisation.

Vous n'avez pas qu'un appartement, vous avez presque une maison. Il est important de tirer des conclusions sur l'électricité et l'eau dans la rue - ils sont vraiment nécessaires. Si nous parlons d'eau, alors la sortie au premier étage est suffisante. En matière d'électricité, pensez aux prises de courant. Si vous souhaitez habiller la maison pour les vacances et décorer la façade avec des guirlandes, cela vous sera utile.

Il est tout aussi important de bien planifier vos systèmes. Par exemple, le minimum nécessaire au fonctionnement normal d'une maison de ville est un système de purification d'eau grossier (au moins deux filtres à la suite), ainsi qu'une chaudière supplémentaire (chauffage indirect de préférence pour économiser l'énergie). Un tel paquet vous permettra d'obtenir de l'eau propre et une pompe supplémentaire l'aidera à bien livrer même au troisième étage, tandis que le changement d'eau sera fluide et rapide.

Les maisons de ville sont souvent construites sur le site d'anciennes coopératives de chalets d'été ou de petits villages de banlieue. Pour les développeurs, cela signifie la disponibilité des lignes électriques, des réseaux d'approvisionnement en eau, d'assainissement et de chauffage - pas besoin de dépenser leurs propres fonds pour la pose de communications. Le développeur n'assume la responsabilité que des systèmes d'ingénierie internes, tandis que l'infrastructure externe reste sous la juridiction de l'État. Les résidents se retrouvent dans une situation désagréable lorsque les communications qui existent déjà depuis plusieurs décennies sont épuisées et ne peuvent pas du tout faire face à la charge accrue, et on ne sait pas vers qui se tourner pour résoudre les problèmes.

Le salut peut être l'organisation d'une association de propriétaires - pour faire court, HOA. Selon l'art. 136 du Code du logement de la Fédération de Russie, un partenariat peut être créé par les propriétaires de plusieurs maisons résidentielles (et même datcha !) à proximité. Après l'apparition du HOA, les résidents pourront prendre des décisions sur la réparation et la reconstruction des réseaux d'ingénierie externes. Les militants sont capables de changer les conditions de vie de chaque propriétaire, rendant les maisons confortables et, ce qui est également important, économiques en termes de consommation de ressources.

La popularité des maisons de ville ces dernières années est tout simplement énorme, ce qui rendait urgente la question de leur rénovation. La version classique de l'offre de logement en maison de ville, si l'on parle du marché primaire : avec une finition brute (sol sans chape, murs sans enduit, communications installées). Il représente environ 80% de toutes les offres du marché. Les maisons mitoyennes aux finitions soignées (demi-chape, murs crépis, communications autour de la maison) représentent 15 %. Et seulement 5% - des logements avec un aménagement clé en main.

Tous les acheteurs ne peuvent pas rendre les lieux propres à un logement. Il y a plusieurs raisons à cela:

Une grande quantité de travail (la superficie moyenne des maisons de ville est de 100-130 m 2);
La complexité technique du travail est due aux éléments suivants :

contrairement à un appartement, dans un immeuble à plusieurs étages, dans une maison de ville, il est souvent nécessaire d'effectuer le câblage des réseaux d'ingénierie;
les structures modernes, par exemple les cloisons et les murs à ossature, nécessitent des qualifications particulières;
idées complexes des consommateurs en termes de design, qui ne peuvent pas être réalisées par eux-mêmes.

Alors, les deux options les plus pratiques pour rénover une maison de ville : la réparation par le promoteur et la réparation par une entreprise spécialisée.

Habituellement, le développeur accorde toute son attention à la partie vente et construction. Le service qui réalise les finitions est soit sous-traité, soit dans l'oubli.Par conséquent, il n'est pas nécessaire que la beauté que vous avez trouvée dans le showroom soit fidèlement reproduite dans votre appartement. De plus, les "vendeurs" sont responsables du showroom, et non les raffineurs.

Habituellement, les réparations du développeur sont typiques, neutres, dans un esprit moderne. C'est-à-dire que la décoration d'une pièce rénovée dans le style Art Nouveau, Loft ou Art Déco, dans l'esprit country ou baroque, a peu de chances de fonctionner. Un cadre expressif peut entrer en conflit avec sa texture invisible et ses couleurs de finition calmes.

Certes, pour une telle rénovation, vous pouvez choisir un design original dans le style high-tech, fusion, provence, classique. En règle générale, les maisons de ville finies appartiennent au segment économique. En conséquence, la disponibilité des finitions augmente leur coût de 20% (voire plus).

Une maison de ville prête à vivre d'un développeur du secteur des affaires peut être qualifiée de rareté. Si cela peut se produire, le développeur proposera très probablement quelque chose d'original, par exemple un design original au format du village. Cependant, le coût dans ce cas est calculé en fonction de l'estimation individuelle.

Son coût dépend directement de la complexité de la tâche et du degré de préparation à la construction de la maison en rangée. Vous avez le choix entre plusieurs formules de rénovation des maisons de ville (calculées pour 1 m 2 de surface au sol) :

cosmétique (peinture des sols puis revêtement de linoléum ou de stratifié, pose de papier peint, installation de prises électriques) - à partir de 2 000 roubles pour 1 m 2 (avec des matériaux de construction bruts à partir de 3 000 roubles pour 1 m 2);

révision (installation de cadres de porte, démontage d'anciennes finitions, installation de nouvelles prises et canalisations, installation d'interrupteurs; nivellement du plafond et des murs sans niveau, à l'œil; installation de plomberie) - 5 000 roubles pour 1 m 2 (8 000 pour 1 m 2 - avec des matériaux bruts );

économie complexe (chape et revêtement de sol en linoléum ou autre revêtement; mastic du plafond et des murs; installation d'un faux plafond; installation de blocs de porte; remplacement des prises de courant; installation de plomberie) - 3000 roubles pour 1 m 2 (5000 roubles - avec des matériaux bruts);

norme européenne complexe (réaménagement et démantèlement des anciennes finitions ; murs avec éléments décoratifs ; amélioration des salles de stockage et des loggias ; arcs, nivellement des plafonds et des murs dans un plan ; installation de plafonds suspendus de toute complexité ; installation de réseaux de plomberie et de services publics ; plancher chape et installation du système "sol chaud" avec finitions supplémentaires) - 7 000 roubles pour 1 m 2 (à partir de 12 000 roubles pour 1 m 2 - avec des matériaux bruts);

rénovation de classe luxe, qui implique le travail d'un concepteur, la création d'un système de climatisation et de ventilation individuel, la supervision de l'installation lors de l'installation des équipements - il est impossible d'en nommer le coût même approximativement, car tout dépend ici directement de la revenus et goûts du propriétaire de la maison de ville.

Toutes les options énumérées ci-dessus n'incluent pas les matériaux tels que les carreaux, le papier peint, les revêtements de sol, etc. Leurs prix sont toujours calculés séparément. Mais le ramassage des ordures, la livraison des matériaux de construction sont inclus dans le coût des travaux de réparation et de finition.

Compte tenu de l'état des maisons de ville à finition grossière (il n'y a pas de cloisons internes, pas de chapes sur les sols, pas de distribution de réseaux d'ingénierie), une réparation standard européenne complexe et une économie complexe leur conviennent le mieux.

Combien cela s'avère-t-il dans la pratique?

Des propriétaires de maisons de ville, communiquant sur des forums, partagent leur expérience : qui a dépensé combien pour un immeuble qui a été acheté « en brut de finition » afin d'en faire un immeuble d'habitation. Ce sont des nombres différents. Combien le coût du bardage dépend de la décence de l'entreprise de construction et des appétits du propriétaire peut être vu dans les exemples que nous avons donnés de rénovations déjà achevées d'appartements dans des maisons jumelées:

maison de ville 230 m 2: 1,3 million de roubles ont été dépensés pour la finition de la classe économique, qui a été réalisée par une équipe de construction des provinces, sans compter les matériaux de construction et 400 000 roubles pour l'installation et la décoration de deux escaliers monolithiques en bois;

maison de ville 160 m 2: 8 millions de roubles dépensés pour la décoration intérieure, incl.cheminée et escaliers, revêtus de pierre, ainsi que pour la pose de services publics, y compris la ventilation moderne;

maison de ville 190 m 2: 2,5 millions de roubles.

Ayant acquis de l'expérience, les propriétaires de maisons en rangée recommandent de faire appel aux services d'entreprises de construction de confiance, mais de ne pas commander une réparation clé en main, mais une réparation par étapes. Cela permet de contrôler beaucoup plus facilement le coût des matériaux, des travaux et de vérifier la qualité. En revanche, vous devrez accepter les travaux par étapes, mais il vaut mieux les commander dans une entreprise afin que les constructeurs sans scrupules ne puissent rejeter la faute sur une autre.

Pour qu'il n'y ait pas de surprise lors de la rénovation, comme le doublement du prix des travaux de finition, commencez par un projet de conception compétent. Il servira de base au devis.

Ainsi, une réparation toute faite d'une société de développement coûtera moins cher, mais en même temps, elle sera typique, à savoir une option économique. Si vous rêvez que l'apparence de votre maison soit individuelle, contactez une entreprise de construction. Dans le même temps, contrôlez soigneusement tous les coûts et le processus lui-même. Dans le cas contraire, le prix annoncé par l'entreprise pourrait plus que doubler.

Une maison de ville peut devenir une alternative rentable à une maison de campagne séparée : avoir votre propre terrain, la même beauté du paysage environnant, l'absence de bruit de la ville - et tout cela pour moins d'argent. Cependant, ce type de logement n'est pas sans de sérieux inconvénients, sur lesquels les promoteurs et les agents immobiliers préfèrent passer sous silence.

1. Manque d'intimité. Malgré la similitude visuelle avec une maison de campagne et la présence de sa propre entrée séparée, d'un petit terrain et d'un garage, une maison de ville est essentiellement un appartement. Les murs partagés avec les voisins n'offrent pas une isolation phonique parfaite et transmettent tous les sons quotidiens auxquels les résidents de l'appartement sont confrontés - conversations, musique forte/télévision fonctionnelle, réparations impliquant un perforateur insupportable, enfants qui pleurent, etc.

Une clôture commune et une disposition très rapprochée des fenêtres et des balcons sur fond de silence suburbain environnant peuvent rendre publiques les caractéristiques de votre communication familiale. Il vaut donc mieux ne pas discuter de secrets d'affaires sur le balcon, mais mener des conversations intimes avec les fenêtres fermées.

Cependant, vous ne pouvez pas vous éloigner de la visibilité de votre site depuis les fenêtres voisines, même avec de hautes clôtures - ainsi, seuls les plus courageux pourront bronzer seins nus. Cela semblerait une bagatelle, mais la vie privée est toujours importante.

2. Statut juridique. Légalement, une maison de ville est souvent enregistrée comme un appartement avec toutes les nuances qui en découlent. Par exemple, la superficie non taxée sur l'immobilier est moindre pour les appartements que pour les maisons (selon la loi ukrainienne). C'est-à-dire que de ce point de vue, il est plus rentable pour le propriétaire de faire enregistrer la maison en rangée en tant que maison.

3. Disposition peu pratique. Les bâtiments en terrasse prennent une petite largeur de la maison. Par conséquent, afin d'augmenter la superficie, les maisons de ville sont généralement construites sur trois étages (deux étages plus un grenier résidentiel) et avec un sous-sol. Dans la pratique, même les jeunes résidents sportifs trouvent inconfortable de se déplacer activement entre les étages.

Contrairement à vivre dans une maison à un étage, enfin, une maison à deux étages maximum, ici, vous devez apprendre à être rassemblé et, en quittant le troisième étage, réfléchir à ce dont vous pourriez avoir besoin au premier. Car monter plusieurs fois de suite pour diverses bagatelles ou un téléphone oublié dans le grenier est assez fatiguant. Alors que, par exemple, dans un appartement, vous ne pensez même pas à de telles choses. Vous devrez également apprendre à crier fort pour que votre famille puisse vous entendre à un autre étage. À la fin, vous vous ennuierez et vous dépenserez de l'argent en interphones.

4. Petite section étroite avec une superficie de 1 à 3 acres impose de nombreuses restrictions sur les options d'aménagement paysager. De plus, la proximité des voisins vous rend dépendant de leurs décisions de conception.Par exemple, une haute clôture solide du côté de certains voisins vous obligera à clôturer tout votre terrain de cette manière. Cela peut finalement le faire ressembler à une boîte profonde avec peu de soleil et une humidité élevée.

5. Plus de responsabilité. Bien que l'acheteur d'une maison de ville obtienne légalement et pratiquement un appartement à plusieurs niveaux, il est confronté au quotidien à des questions liées à une maison de campagne à part entière: élimination des ordures, assainissement, chauffage autonome, sécurité, etc. être pris en charge par l'organisation de service. Et s'il s'agit d'un petit immeuble ordinaire du secteur privé, vous devrez assumer la solution de tous ces problèmes et des coûts associés.

6. La réparation coûtera plus cher que dans un appartement. Si vous disposez d'un certain budget pour acheter une maison et que vous choisissez entre un nouvel appartement et une nouvelle maison de ville, gardez à l'esprit que la rénovation d'une maison de ville coûtera beaucoup plus cher. Même une rénovation et un aménagement peu coûteux d'une maison en rangée coûteront presque le prix de son achat. Le fait est que lorsque vous achetez un appartement, vous bénéficiez du «tout compris», à l'exception de la décoration cosmétique des murs et des sols, de la plomberie, des éléments d'éclairage et des meubles. Et dans une maison de ville, en plus de tout cela, vous devrez effectuer vous-même le chauffage (à partir de 10 000 $ et plus), équiper un escalier (à partir de 5 000 $), améliorer le site et installer une clôture autour de celui-ci. Il est à noter que tout cela est pertinent lorsque la superficie de l'appartement est inférieure à 150 m². m. et ce n'est pas à deux, trois niveaux. Sinon, acheter une maison de ville avec rénovation peut être moins cher qu'un tel appartement de luxe dans un immeuble de grande hauteur en ville.

7. Espace de stationnement limité. Si, dans une maison privée, vous pouvez toujours équiper un garage ou un auvent supplémentaire sur le site, ce numéro ne fonctionnera pas avec une maison de ville. Ici, vous disposez d'un garage et, au mieux, d'un espace pour une autre voiture devant la façade principale. Le chantier étant le plus souvent situé depuis la façade arrière, et la clôture pouvant jouxter les chantiers voisins, il ne fonctionnera pas d'y faire un garage. Ainsi, si le nombre de voitures dans la famille augmente avec le temps, le problème du stationnement deviendra aigu.

Résumé
Même avec les inconvénients énumérés ci-dessus, vous pouvez apprendre à passer un bon moment dans votre maison de ville. Une bonne alternative à une maison en rangée peut être un duplex, surtout s'il y a une possibilité d'achat en commun d'une maison avec quelqu'un d'amis ou de parents. Cependant, si le budget le permet, il vaut la peine de choisir cette dernière entre une maison de ville et une petite maison de campagne.