En détail : réparation en studio à faire soi-même par un vrai maître pour le site my.housecope.com.
La propagation des studios sur le marché résidentiel de la Fédération de Russie est grande aujourd'hui. Ils sont populaires parce qu'ils sont moins chers que le reste des logements. Cependant, beaucoup ne considèrent toujours pas les studios comme un logement à part entière - pourquoi, dites-moi, avons-nous besoin d'une pièce géante, où tout est réuni?
Cependant, il ne faut pas sous-estimer les studios. Et cela vaut la peine de faire des réparations et des réparations correctes. Quels sont ses principaux aspects ? Nous vous dirons plus loin.
Dans le plan architectural et d'urbanisme, on peut considérer l'audace de la solution, la simplicité pratique et l'absence des stéréotypes habituels. Une règle similaire a été formulée par l'éminent designer Van der Rohe. Il a dit qu'un studio n'est qu'un terrain idéal pour l'incarnation d'idées créatives. Par conséquent, les personnes qui recherchent des moyens d'expression dans un studio peuvent s'arrêter. Il n'y a pas de règles et de normes généralement acceptées par le monde, il n'y a pas de lignes claires de compatibilité des textures et des couleurs, des formes et des directions de style. Tout cela, tout propriétaire d'un studio peut choisir, comme le raconte la fantaisie.
Le loft bien connu, où le style "grenier" ou "industriel" prévaut et où il n'y a pas de cloisons, peut servir d'exemple pour aménager l'apparence d'un studio. Il est possible de concevoir un studio dans le style du minimalisme. L'ethno-style japonais fonctionnera également. Après tout, il n'y a aucune restriction et vous pouvez facilement créer l'intérieur d'un studio selon vos préférences - et cela deviendra certainement original. Si vos propres fantasmes ne suffisent pas (nous ne savons pas tous fantasmer beaucoup), contactez des designers expérimentés spécialisés dans ces objets résidentiels - ils trouveront de nombreuses solutions.
Vidéo (cliquez pour lire).
La disposition du studio semble au départ presque primitive - il n'y a pas de pièces, ce qui rend difficile de décider rapidement comment utiliser la zone. Mais l'absence de pièces entraîne un processus tel que le zonage - vous devez au moins symboliquement séparer la cuisine de la chambre et séparer le salon. Et l'emplacement n'est pas une table facile, comme la pratique l'a confirmé. Par exemple, une cuisine, une salle de bain et une salle de bain doivent certainement jouxter l'unité de ventilation, et le reste a été créé le moins d'interférences possible. Ici, seuls les concepteurs professionnels pourront équiper l'espace avec l'efficacité maximale de son utilisation et un confort absolu (dans la mesure du possible dans les studios) pour ceux qui vivent partout.
Outre les problèmes de conception, il existe des problèmes purement techniques. En plus des égouts avec alimentation en électricité et en eau, vous devez vous occuper de l'isolation et du chauffage, ainsi que de la mise en place des systèmes de climatisation. Au stade de la rénovation, le propriétaire pourra en partie s'affranchir de la dépendance communale, qui nécessite des systèmes de chauffage supplémentaires (chauffage au sol électrique ou infrarouge), mais il est également nécessaire de réduire les coûts d'exploitation. Pour que l'équipement thermique réchauffe l'appartement, vous devez isoler tout ce qui est possible - plafonds, murs et fenêtres - en règle générale, ils devront être changés. L'isolation n'est pas installée sans problème - ici, la perméabilité à la vapeur devient le problème principal. Il est inacceptable que de la condensation pénètre dans l'appartement, s'accumule derrière le revêtement ou dans la cavité interpanneaux. Finition, bien sûr. Il est nécessaire de sélectionner des matériaux sûrs, ininflammables et respectueux de l'environnement, c'est pourquoi les matériaux naturels sont une priorité. Bien entendu, les matériaux de finition synthétiques sont pour la plupart peu coûteux et les fabricants revendiquent leur totale sécurité. Mais naturel sera toujours beaucoup mieux.
Les jeunes et les couples achètent le plus souvent des appartements d'une pièce. Les logements neufs achetés sur le marché secondaire n'ont pas d'importance. Avant d'y entrer, il est prévu d'effectuer des réparations dans un appartement d'une pièce.Seul ce concept est très extensible et peut signifier à la fois un simple recollage de papier peint et un réaménagement. Nous allons démontrer plusieurs résultats de réparation de divers degrés de "sévérité" dans l'article. Ils sont complètement différents dans leur style et leur objectif, mais concernent tous la rénovation d'appartements d'une chambre. En regardant la photo, vous pouvez appliquer quelques idées dans votre propre pratique.
Réparation d'un appartement d'une pièce-Khrouchtchev
Les appartements d'une pièce ne diffèrent généralement pas dans les grandes surfaces. Les habitations des anciens bâtiments - chez les Khrouchtchev - mesurent environ 30 mètres carrés. m, mais dans les nouveaux bâtiments, c'est déjà un peu plus : peut-être 40 mètres carrés ou plus. Dans tous les cas, il faut bien réfléchir à l'agencement et à la disposition des meubles : chaque centimètre compte.
Par où commencer la rénovation d'un T1 ? Il faut dessiner un plan coté, et à l'échelle. Ensuite, vous devez regarder ce qui peut être amélioré.
Tout d'abord, faites attention à l'emplacement des portes. Dans les anciens aménagements, ils étaient souvent réalisés au milieu du mur. Ceci est très peu économique du point de vue de l'utilisation de l'espace : une zone trop grande rentre dans les "morts". Nous marchons dedans, et il n'y a aucun moyen de mettre quoi que ce soit. C'est beaucoup plus pratique si les portes sont rapprochées de l'un des murs. Lequel dépend de vous. De plus, il s'agit d'une restructuration, pas d'un réaménagement, mais elle doit être enregistrée.
Le plus gros problème avec les petits logements, ce sont les très petites salles de bains. Dans les vieilles maisons, ils sont tout simplement minuscules. Ils n'ont même pas la possibilité de mettre une machine à laver. Comme le reste des locaux ne plaît pas à l'espace, il faut procéder à une restructuration pour trouver une place. Par conséquent, en entreprenant la réparation d'un appartement d'une pièce, très souvent, ils démolissent la cloison entre la salle de bain et les toilettes. Ce ne sont certainement pas des transporteurs, il n'y a donc aucun problème d'appariement. Cette solution à elle seule peut fournir les centimètres requis.
Plan de rénovation d'un T1
La deuxième chose qui est souvent faite est de remplacer la salle de bain par une douche. Cette solution n'est pas acceptable pour tout le monde, mais l'espace se fait un peu plus. Vous pouvez mettre une cabine de douche prête à l'emploi ou la fabriquer vous-même à partir de briques, de carreaux, en poussant le mur dans une demi-brique ou en mettant une porte pliante. Découvrez comment fabriquer vous-même une cabine de douche ici.
La suppression des cloisons entre la salle de bain et les toilettes est l'une des options de réparation
La plupart des aménagements ont des salles de stockage. Mais leur emplacement est souvent si malheureux que c'est mieux sans eux. Mais l'espace libéré peut être pris pour de l'équipement ou fait à cet endroit un dressing, une penderie intégrée. Laissez-les prendre le même espace, mais leur fonctionnalité est beaucoup plus large.
La démolition des locaux de stockage est déjà une solution standard
Depuis aujourd'hui, de nouveaux radiateurs sont apparus qui permettent, avec une faible épaisseur, d'atteindre un haut degré d'isolation thermique, il est devenu possible de combiner des pièces avec des balcons ou des loggias. Ils isolent bien non seulement les murs, mais aussi le plafond avec le sol. De plus, il n'est pas déplacé de faire du chauffage par le sol : il est difficile de transférer des batteries (projet, accord), mais la pose d'un câble chauffant est possible et relativement aisée. Un projet pour un tel chauffage n'est pas nécessaire.
Un exemple de rénovation d'un T1 avec balcon combiné
Lorsque vous combinez des pièces avec un balcon, gardez à l'esprit que vous ne pouvez supprimer que la partie qui se trouvait sous la fenêtre. Ces murs qu'il est strictement interdit de toucher du sol au plafond. Une telle modification ne sera jamais légalisée pour vous : ce sont des murs porteurs extérieurs et ils sont responsables de l'intégrité du bâtiment.
Autre solution appréciée des jeunes : la démolition de la quasi-totalité des cloisons. Seule une salle de bain avec WC reste clôturée. Tous les autres murs sont supprimés. Il s'avère que le soi-disant studio. A partir d'un T1 ordinaire d'une superficie d'un peu plus de 30 mètres avec ce type de réparation, vous pouvez faire une pièce assez décente. Il y a des inconvénients à cette solution : la cuisine est pratiquement combinée avec le reste des pièces et les odeurs de nourriture se répandront dans tout l'appartement.Par conséquent, il doit y avoir un capot puissant. Cela résout le problème.
Faire un studio à partir d'un T1
Cette option peut être modifiée - pour rendre les murs biseautés, etc. N'oubliez pas qu'il n'est possible d'agrandir la surface des salles de bains et des cuisines qu'au détriment des locaux techniques. Étant donné que dans ce cas, cela se produit au détriment du couloir, il n'y a pas de problèmes. Mais dans cette zone, vous devrez faire une étanchéité renforcée : plusieurs couches seront nécessaires à coup sûr. Soyez prêt à ce que cela soit précisé dans le projet d'approbation.
Vous trouverez quelques idées pour rénover un T1 dans la vidéo. L'objet réel, filmé avant rénovation, puis - les grandes étapes et déjà "après".
Après avoir décidé ce que vous voulez faire dans votre studio pendant la rénovation, vous pouvez soumettre le projet pour approbation. Ce n'est pas une affaire rapide. En attendant, lancez-vous dans le calcul des matériaux et leur achat. Le conseil est le suivant : commencez un cahier ou un fichier séparé - comme vous en avez l'habitude. Pour chaque type de travail, réservez une page séparée où vous écrivez tout ce qui doit être fait à ce sujet. Tout d'abord, tout le travail nécessaire, puis - en détail tous les matériaux nécessaires. D'ailleurs, place aux clous, chevilles, vis (cotés), scotch et autres petites choses, qui sont innombrables.
La disposition des meubles dans un appartement d'une pièce est un processus créatif
Après avoir terminé le développement pour chaque type de travail, faites une liste générale des matériaux : additionnez la quantité. Ensuite, vous pouvez commencer à chercher des lieux d'achat. On peut trouver quelque chose sur Internet, quelque chose dans les magasins. Les petites choses sont souvent emportées sans regarder, mais ils préfèrent faire des achats plus ou moins importants en se rendant dans les magasins. Et c'est exact : la qualité ne peut pas être déterminée par l'image. Par conséquent, appelez d'abord, vérifiez les prix, puis allez aux adresses, regardez et sentez. Et n'hésitez pas à poser des questions. Tant que vous n'aurez pas rassemblé tous les matériaux, les documents seront prêts.
Alors que l'appartement se transforme en entrepôt
C'est alors que le travail proprement dit commence. Faire des réparations dans l'appartement seul ou engager une équipe - chacun décide de ce problème pour lui-même. Si vous embauchez différentes personnes pour différents types de travail, vous avez besoin d'un contrôle minutieux tout au long du processus, car après avoir effectué leur "pièce" de travail, elles disparaîtront. Les maîtres qui viennent les chercher diront que leurs prédécesseurs ont tout fait… mal.
Il est impossible de donner des instructions claires sur quoi et pour quoi faire : il peut y avoir des œuvres trop différentes, mais en général l'ordre est le suivant :
Démontage/installation de cloisons.
Modernisation des systèmes d'ingénierie (ventilation, plomberie) et du câblage électrique (installation d'un panneau électrique, câblage dans les chambres via des boîtes de jonction).
Remplacement des fenêtres.
Nivellement des murs, plafonds, plâtre.
Installation de système de chauffage.
Remplissage / revêtement de sol.
Pose de porte.
Finir le travail.
Disposition des meubles
Si certains travaux ne sont pas nécessaires, omettez-les simplement. Mais si des réparations majeures sont prévues, elles sont toutes nécessaires, en particulier dans les anciens appartements.
