Réparation de mur de bricolage d'une maison en parpaings

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Les maisons en parpaings construites dans les années 50 et 70 commencent à se fissurer lentement. Et pas seulement des fissures, mais de bonnes fissures. Les raisons des fissures peuvent être différentes, mais l'essentiel est qu'avant nos pères et nos mères n'avaient nulle part où vivre, mais ils voulaient vivre comme tous les gens normaux dans leur propre maison, alors ils ont construit des maisons à partir de ce qui était et dit à la même temps : « à notre siècle suffira ». Pendant la construction, ils ont pratiquement tout économisé: sur les fondations, le ciment, la qualité des matériaux de construction, les compétences professionnelles des spécialistes. Et un tel concept comme monolithe et renfort c'était généralement du domaine de la fantaisie.

Que faire de telles maisons en parpaings ?
Construire une nouvelle maison vous coûtera un joli centime. Et dans une maison en ruine, où le plâtre tombe, les murs se fissurent et se plient, les fondations sont détruites, la vie est honteuse, désagréable et surtout pas sûre.

Il ne peut y avoir que trois solutions ici :

• vendre l'ancienne maison et commencer la construction d'une nouvelle avec le produit,
• tout casser et tout reconstruire
• faire une refonte majeure d'une ancienne maison en parpaings, en utilisant les nouvelles technologies de construction modernes.

Étant donné que les deux premières options sont beaucoup plus chères que la dernière, nous allons nous concentrer dessus - réparer une vieille maison en parpaings de vos propres mains.

Vous devez commencer les réparations en évaluant l'état de la maison, en l'examinant par des spécialistes et en décidant de la possibilité de réparation, de son efficacité et de sa durabilité.

Sur de nombreux sites, vous pouvez trouver des informations sur la façon de réparer les fissures à la maison en appliquant des agrafes suivies d'un plâtrage. Oui, pendant un moment, vous pouvez jeter de la poussière dans vos yeux et "Dissimuler" trshchin ! Mais, premièrement, le simple fait de couvrir les fissures et d'appliquer des agrafes ne renforcera pas la maison, après un certain temps, la fissure réapparaîtra, et deuxièmement: vous jetterez simplement de l'argent sans pratiquement aucun effet. Mais que se passe-t-il si la fissure réapparaît d'année en année et que le mur commence à s'incliner ? Les écarts par rapport à l'état vertical sont clairement visibles le long du fil à plomb. Dans ce cas, un besoin urgent de prendre une décision et nous prenons - la maison de parpaings a besoin d'une refonte majeure.

En plus de réparer les fondations, pour les maisons anciennes construites à partir de parpaings en vrac, il est recommandé de réparer les murs en disposant plusieurs ceintures renforcées monolithiques autour du périmètre de la maison suivi d'un plâtrage sur un treillis métallique. Le renforcement peut être stressant et occasionnel. Le renforcement de contrainte est utilisé dans les cas où il est nécessaire non seulement de renforcer, mais également de chaper la maison. Pour un renfort contraint, le diamètre du renfort ou la section de la bande est choisi plus grand que pour le renfort classique. Cependant, après un certain temps, le simple renforcement des murs se transformera en lui-même en un état de contrainte en raison d'un rétrécissement supplémentaire de la maison. En combinaison avec la réparation de la fondation, ces mesures peuvent considérablement prolonger la vie d'une vieille maison en pierre ou en parpaing, et un renforcement correct et fiable des murs de la maison lui donnera simplement une seconde vie.

En raison du vieillissement des bâtiments anciens, ce problème se pose partout aujourd'hui.

La photo montre une variante du renforcement du mur supérieur en parpaings comprenant des poteaux d'angle en brique de la maison.

Des ceintures de renfort sont installées au moins le long du haut de la maison (au-dessus des ouvertures des fenêtres) en plusieurs rangées (au moins 2 rangées) autour du périmètre. Les ferrures utilisées sont obligatoirement ondulées et d'au moins 6 mètres de long (le diamètre du renfort dans notre cas est de 12 mm.) avec bandage ou soudage pour obtenir une structure monolithique unique.

Une ceinture de renfort supplémentaire est installée au niveau du bas des ouvertures de fenêtre en une ou deux rangées sur tout le périmètre de la maison.

• raccords pour 12-14,
• treillis d'armature (pour obtenir le plus grand effet de renforcement - il est déroulé et fixé au mur horizontalement),
• mélange sable-ciment.

Afin d'obtenir une structure plus rigide et unifiée, dans un pilier en brique, pour la pose d'armatures, un évidement a été gratté (avec une meuleuse). Qui, par la suite, est humidifié ou traité avec un apprêt et scellé avec une solution.

Renforcement et treillis d'armature après enduit partiel.

Plâtrez la vieille maison le long des phares. Cela vous fera gagner beaucoup de temps et donnera un bel aspect à votre maison rénovée.

Je m'attarderai séparément sur l'erreur commise lors de la réparation des murs de cette maison.

A savoir : contrairement à l'armature, le treillis d'armature n'a été appliqué que dans les sections de murs en parpaings, les poteaux d'angle en brique ont été enduits sans treillis. En conséquence, après l'hiver, le plâtre sur l'un des piliers a commencé à reculer. Une raison possible de cette situation était la préparation insuffisante de la surface du pilier en brique pour le plâtrage.

Mais encore, la meilleure option et la plus fiable à tous égards est l'utilisation d'un treillis d'armature (mieux que le métal). Le treillis est fixé sur la section du mur de parpaings - avec de simples clous avec rondelles en plastique et sur les sections de maçonnerie - avec des chevilles.

Après enduit sur les phares, les murs de la maison sont mastic avec du mastic de façade et peints avec de la peinture de façade.

La photo montre le même fragment de mur après deux ans de fonctionnement.

Oui c'est possible! Mais sous réserve d'un certain nombre de conditions et d'exigences.

Les principaux sont :

1. La réparation de la fondation doit être effectuée avec un clip en béton armé double face, tandis que les clips doivent être connectés avec des ancrages;
2. Pour soutenir de manière fiable le deuxième étage dans les murs de scories, il doit y avoir des piliers de support en brique (comme dans notre cas) ou des tuyaux de support en métal (généralement carrés 100 x 100) installés lors de la réparation des murs. Mieux les deux ;
3. Construction obligatoire au-dessus du mur de parpaings de l'accoudoir sur tout le périmètre de la maison, incluant tous les murs porteurs. L'épaisseur de la ceinture de renforcement n'est pas inférieure à 10 - 15 cm.Le support de la ceinture de renforcement est constitué de piliers en brique et de tuyaux de support en métal intégrés aux murs en parpaings;
4. La construction du deuxième étage est réalisée à partir de matériaux légers (silicate de gaz, bloc léger d'argile-béton corpulent "Thermolux") avec l'utilisation de treillis de maçonnerie de renfort ;
5. au-dessus du deuxième étage, un deuxième brassard d'une épaisseur de 5 à 8 cm est en cours de construction.
6. le chevauchement du deuxième étage est également construit léger.

Bon après-midi. Nous avons acheté un terrain sur lequel se trouvent les murs d'une maison en parpaings d'un étage (la maison était composée de 4 appartements, 4 entrées, superficie totale de 140 m²). Ils sont restés longtemps sans propriétaires, il y a une fissure à la jonction du mur extérieur et du mur intérieur (le mur s'effondre). L'épaisseur des murs est de 50 cm, la fondation est en moellons, les murs sont conservés au-dessus de l'ouverture de la fenêtre. Maintenant, une question controversée est mûre - tout démolir et en construire un nouveau à partir de blocs ou restaurer l'ancien (renfort, chape ou autre) ? Aide avec des conseils.

Hélène, Saratov.

Comme on dit, une question de remplissage.

Face à des problèmes similaires, la majorité des propriétaires qui acquièrent des terrains avec des restes de bâtiments, notamment des maisons anciennes en parpaings, préfèrent ne pas se soucier de leur restauration. Ils les démolissent simplement et construisent de nouvelles maisons.

En effet, lorsqu'on essaie de restaurer de telles maisons, de nombreux problèmes et questions se posent.

Les scories sont des scories, le matériau est bon marché et les gens n'en ont pas été construits à partir d'une bonne vie, il n'y avait pas assez d'argent pour d'autres matériaux.

Dans le meilleur des cas, après avoir examiné les anciennes fondations sous les maisons en parpaings, si elles peuvent être utilisées pour la construction d'une nouvelle maison, elles le font. Mais pour cela, vous devez inviter un constructeur expérimenté à inspecter la fondation. Qui pourrait évaluer la possibilité d'une telle option et la corréler avec la configuration (projet) de la nouvelle maison.

/ Pour une étude complète de la fondation, une tranchée est creusée à plusieurs endroits pour déterminer la profondeur de la fondation, son état et la capacité de supporter la charge du nouveau bâtiment. /

Décidez donc vous-même de ce qui vous convient le mieux.

Autres questions sur les murs des différentes pièces :

Brique la maison

Questions sur les murs

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je n'ai pas trouvé de recherche
Un ancien hangar, de l'eau s'infiltre sous le plâtre, le parpaing est mouillé et arrosé. Vidéo ci-jointe. La section du mur est d'environ 1,5 mètre.
Il est ennuyeux que l'une des poutres du toit à deux versants repose sur ce site. Elle peut être vue dans la première image.
Pour l'instant, je pense qu'il faut "sélectionner" une zone d'effritement de 20 cm. Pour la remplir de béton cellulaire. Ensuite, la poutre recevra un appui. Et puis, de l'intérieur, sélectionnez les 20 restants et posez-les de la même manière avec du béton cellulaire. Il va sans dire qu'il y a un support en bois sous la poutre.
Je serais également reconnaissant pour des conseils sur le remplacement ou la création de prothèses pour les structures de support des toits à pignon. Il y a très peu d'informations dans l'intérêt. Le faisceau, qui est sur la vidéo dans les premières secondes, ne semble pas avoir besoin d'être modifié. l'extérieur est pourri, mais je pense que c'est suffisant pour enlever la pourriture et la traiter.
Lien vers la vidéo

Réparation à faire soi-même des murs d'une maison en parpaings.

Les maisons en parpaings construites dans les années 50 et 70 commencent à se fissurer lentement. Et pas seulement des fissures, mais de bonnes fissures. Les raisons des fissures peuvent être différentes, mais l'essentiel est qu'avant nos pères et nos mères n'avaient nulle part où vivre, mais ils voulaient vivre comme tous les gens normaux dans leur propre maison, alors ils ont construit des maisons à partir de ce qui était et dit à la même temps : « à notre siècle suffira ». Pendant la construction, ils ont pratiquement tout économisé : sur les fondations, sur le ciment, sur la qualité des matériaux de construction, sur les compétences professionnelles des spécialistes. Et un concept tel que monolithe et renforcement était généralement du domaine de la fantaisie. Je ne noterai qu'une chose, que de toutes les raisons disponibles (données ci-dessous), la principale et principale raison pour laquelle les vieilles maisons en briques et parpaings se fissurent n'est pas une fondation de haute qualité. Comme à l'accoutumée, la profondeur de la fondation a été réalisée au-dessus de la profondeur de congélation, sans l'utilisation d'armature ni en bas ni en haut de la fondation. Ce qui est totalement inadmissible, surtout sur des sols soulevants. Une telle conception de fondation conduit sans ambiguïté à sa destruction progressive.

Que faire de ces maisons en parpaings et de leurs fondations ?
Construire une nouvelle maison vous coûtera un joli centime. Et dans une maison en ruine, où le plâtre tombe, les murs se fissurent et s'inclinent, les fondations s'effondrent, c'est honteux, désagréable et pas sûr à vivre.

Il ne peut y avoir que trois solutions ici :

vendre l'ancienne maison et commencer la construction d'une nouvelle avec le produit,
tout casser et tout reconstruire
faire une refonte majeure d'une ancienne maison en parpaings, en utilisant les nouvelles technologies de construction modernes.
Ici, nous nous concentrerons uniquement sur le dernier scénario, à savoir la réparation à faire soi-même d'une vieille maison en parpaings.

Vous devez commencer les réparations en évaluant l'état de la maison, en l'examinant par des spécialistes et en décidant de la possibilité de réparation, de son efficacité et de sa durabilité.

Sur de nombreux sites, vous pouvez trouver des informations sur la façon de réparer les fissures à la maison en appliquant des agrafes sur les fissures et en les plâtrant. Oui, pendant un moment, vous pouvez jeter de la poussière dans vos yeux et couvrir le muguet ! Mais, premièrement, le simple fait de couvrir les fissures et d'appliquer des agrafes ne renforcera pas la maison, après un certain temps, la fissure réapparaîtra, et deuxièmement: vous jetterez simplement de l'argent sans pratiquement aucun effet. Mais que se passe-t-il si la fissure réapparaît d'année en année et que le mur commence à s'incliner ? Les écarts par rapport à l'état vertical sont clairement visibles le long du fil à plomb. Dans ce cas, nous devons prendre une décision de toute urgence et nous prenons - la maison en parpaings a besoin de réparations majeures.

Vous devez commencer une refonte majeure d'une vieille maison en réparant les fondations.

En savoir plus sur la page réparer les fondations d'une maison en pierre.

Comment renforcer en plus les murs de la maison?

En plus de la réparation des fondations, pour les maisons anciennes construites à partir de blocs de béton de ciment en vrac, il est recommandé de réparer les murs en installant plusieurs ceintures renforcées monolithiques autour du périmètre de la maison, suivies d'un plâtrage sur un treillis métallique. En combinaison avec la réparation des fondations, ces mesures peuvent prolonger considérablement la durée de vie de la vieille maison en pierre et parpaings.

En raison du vieillissement des bâtiments anciens, ce problème se pose partout aujourd'hui.

Ceinture de renfort pour renfort de mur La photo montre une variante du renfort de mur supérieur en parpaings comprenant des poteaux d'angle en brique de la maison.

Les ceintures de barres d'armature sont installées au moins le long du haut de la maison (au-dessus des ouvertures des fenêtres) en plusieurs rangées (au moins 2 rangées) sur tout le périmètre. Le renfort utilisé est nécessairement ondulé et d'au moins 6 mètres de long (le diamètre du renfort dans notre cas est de 12 mm.) Avec bandage ou soudure les uns aux autres pour réaliser une structure monolithique unique.

Une ceinture de renfort supplémentaire est installée au niveau du bas des ouvertures de fenêtre sur une ou deux rangées le long du périmètre de la maison.

raccords pour 12-14,
treillis d'armature (pour obtenir le plus grand effet de renforcement, il est déroulé et fixé au mur horizontalement),
mélange sable-ciment.
Afin d'obtenir une structure plus rigide et unifiée, dans un pilier en brique, pour la pose d'armatures, un évidement a été gratté (avec une meuleuse). Qui, par la suite, est humidifié ou traité avec un apprêt et scellé avec une solution.

Rénovation du mur d'une maison ancienne

Renforcement et treillis d'armature après enduit partiel.

Plâtrez la vieille maison le long des phares. Cela vous fera gagner beaucoup de temps et donnera un bel aspect à votre maison rénovée.

Je m'attarderai séparément sur l'erreur commise lors de la réparation des murs de cette maison.

A savoir : le treillis d'armature n'a été appliqué que dans les sections de murs en parpaings, les poteaux d'angle en brique ont été enduits sans treillis. En conséquence, après l'hiver, le plâtre sur l'un des piliers a commencé à reculer. Une raison possible de cette situation était la préparation insuffisante de la surface du pilier en brique pour le plâtrage.

Pourtant, la meilleure option et la plus fiable à tous égards est l'utilisation d'un treillis de renforcement (notamment en polymère). Le treillis est fixé sur la section du mur de parpaings - avec de simples clous avec rondelles en plastique et sur les sections de maçonnerie - avec des chevilles.

Après enduit sur les phares, les murs de la maison sont mastic avec du mastic de façade et peints avec de la peinture de façade.

La photo montre le même fragment de mur après deux ans de fonctionnement.

Est-il possible de construire un deuxième étage après avoir rénové une ancienne maison en parpaings ?

Oui c'est possible! Mais sous réserve d'un certain nombre de conditions et d'exigences.

Les principaux sont :

La réparation de la fondation doit être effectuée avec un clip en béton armé double face, tandis que les clips doivent être connectés avec des ancrages;
Pour soutenir de manière fiable le deuxième étage dans les murs de scories, il doit y avoir des piliers de support en brique (comme dans notre cas) ou des tuyaux de support en métal (généralement carrés 100 x 100) installés lors de la réparation des murs. Mieux les deux ;
Construction obligatoire au-dessus du mur de parpaings de l'accoudoir sur tout le périmètre de la maison, incluant tous les murs porteurs. L'épaisseur de la ceinture de renforcement n'est pas inférieure à 10 - 15 cm.Le support de la ceinture de renforcement est constitué de piliers en brique et de tuyaux de support en métal intégrés aux murs en parpaings;
La construction du deuxième étage est réalisée à partir de matériaux légers (silicate de gaz, bloc de béton d'argile expansée corpulent léger "Thermolux") avec l'utilisation de treillis de maçonnerie de renforcement ;
au-dessus du deuxième étage, un deuxième brassard d'une épaisseur de 5 à 8 cm est en cours de construction.
le chevauchement du deuxième étage est également construit léger.

La violation ou l'absence d'une zone aveugle est l'une des raisons de la formation de fissures dans la maison.

Certains propriétaires ne font pas assez attention à l'état de la zone aveugle autour de la maison. A quoi cela mène-t-il ?
Analysons un cas particulier.

Il convient de noter que dans la plupart des cas, dans les maisons à toit à deux versants, des fissures le long des murs de la maison se forment sur les côtés où se trouvent les dartons. Pourquoi? Si la zone aveugle est violée, une quantité différente de précipitations (eau) tombe sous différents côtés des fondations d'une maison avec un toit à pignon. Ainsi, du côté où les pentes du toit sont dirigées et, par conséquent, plus d'eau s'écoule, le sol sous la fondation se ramollit et, par conséquent, s'affaisse plus et plus rapidement que le côté de la fondation vers lequel les pentes du toit ne sont pas dirigées.

La figure montre que le côté de la fondation, où l'eau ne sort pratiquement pas du toit, repose sur une fondation solide, et le long des bords de la maison, où toute l'eau s'écoule du toit, la fondation commence très probablement à s'affaisser .

Le résultat d'un affaissement aussi inégal de la fondation conduit au fait que les murs du côté de la pente du toit s'affaissent davantage et les murs, où il n'y a pas d'écoulement d'eau, moins. En conséquence - une fissure (rupture) le long des murs de la maison du côté des fartons.

Bonjour à tous les lecteurs du blog. Aujourd'hui, je me souviens d'une chanson de Boris Grebenshchikov, dans laquelle il y a de tels mots: "... les palais brillants de béton de cendre se lèvent." Et ce n'est pas parce que je me suis souvenu que l'ambiance est musicale et lyrique (quoique où peut-on s'en passer ?). Le fait est que ces mêmes "palais" nécessitent parfois aussi de sérieux travaux de réparation. Et ici, il est important de comprendre que la réparation des murs de scories diffère par sa technologie de la réparation des murs en plaques de plâtre ou de ceux créés à partir d'autres matériaux. Je voulais donc partager mes connaissances et mon expérience sur la façon de réparer une vieille maison en parpaings.

Si, après cette question, des associations médicales se mettent à clignoter dans ma tête, alors ce n'est pas un problème : ce terme est également utilisé dans le domaine médical. Mais maintenant, nous parlons de construction. Et du point de vue de la construction, le laitier est un résidu solide qui apparaît après la fin du processus de fusion du métal à partir du minerai. Eh bien, ou après que le charbon a été brûlé. Il existe d'autres options, mais dans ce cas, nous ne nous attarderons pas sur elles. Si nous parlons des matériaux de construction fabriqués à partir de scories, il s'agit généralement de tuiles et de briques.

De plus, vous êtes probablement familier (enfin, ou je vais vous le présenter maintenant) avec une pierre de construction telle qu'un parpaing. Il s'agit d'une si petite dalle, disons, préparée à l'aide de mortier de béton de laitier. L'élément liant dans les parpaings est le ciment.

Ainsi, un petit programme éducatif est passé. Maintenant que vous avez une idée générale du sujet, vous pouvez passer à la partie plus pratique. Le fait est le suivant : parfois déjà en train de construire une maison, les promoteurs ferment les yeux sur la qualité des scories choisies pour les murs. Comme, il y a du ciment, ça va tout lier. C'est là que réside l'erreur. Le laitier n'est pas seulement une charge. Il affecte à la fois les propriétés de la chaux et les propriétés du ciment.D'où, comme l'a dit une duchesse bien connue, la morale : c'est un oiseau qui vole haut (en ce sens, le laitier doit être de haute qualité).

Maintenant, voici quoi. Les murs de parpaings et autres murs de scories peuvent se comporter différemment au fil des ans, c'est-à-dire que les dommages de temps en temps peuvent être de divers degrés de complexité et de gravité. Par conséquent, avant de réparer les murs de scories, vous devez évaluer soigneusement l'usure du matériau. Ensuite, il sera facile de choisir les options de réparation.

Commençons par quelque chose de plus simple et de moins capital. Disons que vous avez une maison, des murs de scories et, avec le temps, le plâtre commence à se décoller, ce qui nécessitera des réparations. Nous avons déjà expliqué comment le faire une fois dans l'article - réparation de plâtre mural à des endroits séparés, je vous conseille de vous familiariser. Cela peut se produire aussi bien à l'extérieur qu'à l'intérieur. Que devrais-je faire? Pour les réparations extérieures, des travaux peuvent être recommandés non pas pour la restauration, mais pour le renforcement. Il semble que tout cela soit compréhensible, mais comment renforcer la maison des scories? Le principe du bardage est tout à fait adapté à un tel cas.

Mais à l'intérieur, il serait bien d'utiliser la méthode de revêtement en plaques de plâtre. Cela masquera les défauts et le mur de scories deviendra plus lisse. À votre discrétion et à votre goût, vous pouvez utiliser d'autres types d'assiettes pour la décoration intérieure. Ici, vous pouvez choisir par quelle méthode effectuer les réparations à l'intérieur de la maison en parpaings.

Alors, maintenant sur les fissures. La question dans cette situation sera un peu plus compliquée et fastidieuse que le travail de finition habituel sur le laitier de l'intérieur. Si vous ne voulez toujours pas changer de logement, en construire un nouveau et faire des pirouettes similaires, alors nous prenons l'instrument (pas par la tête) et procédons à une action décisive.

Vous pouvez commencer à réparer les murs en réparant les fondations. Plus long, mais aussi plus sérieux. Vous pouvez disposer des ceintures renforcées (elles doivent être renforcées) sur tout le périmètre de la maison, puis les enduire sur un treillis métallique. Et si cette procédure est toujours effectuée en combinaison avec le renforcement de la fondation, le résultat sera doublement fiable: les "palais en béton de cendre" serviront pendant de très nombreuses années.

J'ai failli m'envoler : il y a aussi des structures faites de laitier en vrac ! Ils diffèrent de ceux déjà énumérés en ce qu'ils n'ont pas les coutures habituelles. Que faire s'ils sont réparés ? Par exemple, lorsque le plâtre tombe et que des fissures apparaissent, vous pouvez perforer le plâtre avec des clous, puis pomper une solution de ciment dans les fissures sous pression. Ensuite, créez une sorte de coffrage en bois, puis cimentez-le.

La rénovation des murs de l'appartement "dépasse" presque tout le monde. Et sinon : des fissures dans les murs, des chutes de plâtre et d'autres "petites choses" non seulement témoignent de la vétusté des pièces d'habitation, mais en dégradent aussi tout simplement l'apparence. Par conséquent, la préparation au combat numéro un est la première chose dont vous avez besoin pour démarrer sans crainte ce processus passionnant. Et le résultat vous plaira sûrement vous-même. Imaginez, les murs deviendront uniformes, vous récupérerez les finitions - au fur et à mesure que vous emménagez dans une nouvelle maison ! De plus, ils ont fait la réparation de la maison de scories de leurs propres mains. Double respect (respect, bien sûr). Maintenant, vous pouvez vous reposer et profiter. Souvenez-vous, les hobbits disaient : « Nous nous asseyons sur le champ de la victoire et dégustons ses fruits bien mérités ! Même si vous ne vous souvenez peut-être pas des citations. Il est important que vous réussissiez vraiment dans vos affaires sérieuses prévues. Bonne chance!

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Les maisons en parpaings construites dans les années 50 et 70 commencent à se fissurer lentement. Et pas seulement des fissures, mais de bonnes fissures. Les raisons des fissures peuvent être différentes, mais l'essentiel est qu'avant nos pères et nos mères n'avaient nulle part où vivre, mais ils voulaient vivre comme tous les gens normaux dans leur propre maison, alors ils ont construit des maisons à partir de ce qui était et dit à la même temps : « à notre siècle suffira ». Pendant la construction, ils ont pratiquement tout économisé : sur les fondations, sur le ciment, sur la qualité des matériaux de construction, sur les compétences professionnelles des spécialistes. Et un concept tel que monolithe et renforcement était généralement du domaine de la fantaisie.Je ne noterai qu'une chose, que de toutes les raisons disponibles (données ci-dessous), la principale et principale raison pour laquelle les vieilles maisons en briques et parpaings se fissurent n'est pas une fondation de haute qualité. Comme à l'accoutumée, la profondeur de la fondation a été réalisée au-dessus de la profondeur de congélation, sans l'utilisation d'armature ni en bas ni en haut de la fondation. Ce qui est totalement inadmissible, surtout sur des sols soulevants. Une telle conception de fondation conduit sans ambiguïté à sa destruction progressive.

Que faire de ces maisons en parpaings et de leurs fondations ?
Construire une nouvelle maison vous coûtera un joli centime. Et dans une maison en ruine, où le plâtre tombe, les murs se fissurent et se plient, les fondations sont détruites, la vie est honteuse, désagréable et pas sûre.

Il ne peut y avoir que trois solutions ici :

• vendre l'ancienne maison et commencer la construction d'une nouvelle avec le produit,
• tout casser et tout reconstruire
• faire une refonte majeure d'une ancienne maison en parpaings, en utilisant les nouvelles technologies de construction modernes.

Ici, nous nous concentrerons uniquement sur le dernier scénario, à savoir la réparation à faire soi-même d'une vieille maison en parpaings.

Vous devez commencer les réparations en évaluant l'état de la maison, en l'examinant par des spécialistes et en décidant de la possibilité de réparation, de son efficacité et de sa durabilité.

Sur de nombreux sites, vous pouvez trouver des informations sur la façon de réparer les fissures à la maison en appliquant des agrafes sur les fissures et en les plâtrant. Oui, pendant un moment, vous pouvez jeter de la poussière dans vos yeux et couvrir le muguet ! Mais, premièrement, le simple fait de couvrir les fissures et d'appliquer des agrafes ne renforcera pas la maison, après un certain temps, la fissure réapparaîtra, et deuxièmement: vous jetterez simplement de l'argent sans pratiquement aucun effet. Mais que se passe-t-il si la fissure réapparaît d'année en année et que le mur commence à s'incliner ? Les écarts par rapport à l'état vertical sont clairement visibles le long du fil à plomb. Dans ce cas, un besoin urgent de prendre une décision et nous prenons - la maison de parpaings a besoin d'une refonte majeure.

En plus de réparer les fondations, pour les maisons anciennes construites à partir de parpaings en vrac, il est recommandé de réparer les murs en disposant plusieurs ceintures renforcées monolithiques autour du périmètre de la maison suivi d'un plâtrage sur un treillis métallique. En combinaison avec la réparation de la fondation, ces mesures peuvent considérablement prolonger la vie d'une vieille maison en pierre et parpaings.

En raison du vieillissement des bâtiments anciens, ce problème se pose partout aujourd'hui.

La photo montre une variante du renforcement du mur supérieur en parpaings comprenant des poteaux d'angle en brique de la maison.

Les ceintures de barres d'armature sont installées au moins le long du haut de la maison (au-dessus des ouvertures de fenêtre) en plusieurs rangées (au moins 2 rangées) sur tout le périmètre. Les ferrures utilisées sont obligatoirement ondulées et d'au moins 6 mètres de long (le diamètre du renfort dans notre cas est de 12 mm.) avec bandage ou soudage pour obtenir une structure monolithique unique.

Une ceinture de renfort supplémentaire est installée au niveau du bas des ouvertures de fenêtre sur une ou deux rangées le long du périmètre de la maison.

• raccords pour 12-14,
• treillis d'armature (pour obtenir le plus grand effet de renforcement, il est déroulé et fixé au mur horizontalement),
• mélange sable-ciment.

Afin d'obtenir une structure plus rigide et unifiée, dans un pilier en brique, pour la pose d'armatures, un évidement a été gratté (avec une meuleuse). Qui, par la suite, est humidifié ou traité avec un apprêt et scellé avec une solution.

Renforcement et treillis d'armature après enduit partiel.

Plâtrez la vieille maison le long des phares. Cela vous fera gagner beaucoup de temps et donnera un bel aspect à votre maison rénovée.

Je m'attarderai séparément sur l'erreur commise lors de la réparation des murs de cette maison.

A savoir : le treillis d'armature n'a été appliqué que dans les sections de murs en parpaings, les poteaux d'angle en brique ont été enduits sans treillis.En conséquence, après l'hiver, le plâtre sur l'un des piliers a commencé à reculer. Une raison possible de cette situation était la préparation insuffisante de la surface du pilier en brique pour le plâtrage.

Pourtant, la meilleure option et la plus fiable à tous égards est l'utilisation d'un treillis de renforcement (notamment en polymère). Le treillis est fixé sur la section du mur de parpaings - avec de simples clous avec rondelles en plastique et sur les sections de maçonnerie - avec des chevilles.

Après enduit sur les phares, les murs de la maison sont mastic avec du mastic de façade et peints avec de la peinture de façade.

La photo montre le même fragment de mur après deux ans de fonctionnement.

Oui c'est possible! Mais sous réserve d'un certain nombre de conditions et d'exigences.

Les principaux sont :

1. La réparation de la fondation doit être effectuée avec un clip en béton armé double face, tandis que les clips doivent être connectés avec des ancrages;
2. Pour soutenir de manière fiable le deuxième étage dans les murs de scories, il doit y avoir des piliers de support en brique (comme dans notre cas) ou des tuyaux de support en métal (généralement carrés 100 x 100) installés lors de la réparation des murs. Mieux les deux ;
3. Construction obligatoire au-dessus du mur de parpaings de l'accoudoir sur tout le périmètre de la maison, incluant tous les murs porteurs. L'épaisseur de la ceinture de renforcement n'est pas inférieure à 10 - 15 cm.Le support de la ceinture de renforcement est constitué de piliers en brique et de tuyaux de support en métal intégrés aux murs en parpaings;
4. La construction du deuxième étage est réalisée à partir de matériaux légers (silicate de gaz, bloc de béton d'argile expansée corpulent léger "Thermolux") avec l'utilisation de treillis de maçonnerie de renforcement ;
5. au-dessus du deuxième étage, un deuxième brassard d'une épaisseur de 5 à 8 cm est en cours de construction.
6. le chevauchement du deuxième étage est également construit léger.

Certains propriétaires ne font pas assez attention à l'état de la zone aveugle autour de la maison. A quoi cela mène-t-il ?
Analysons un cas particulier.

Il convient de noter que dans la plupart des cas, dans les maisons à toit à deux versants, des fissures le long des murs de la maison se forment sur les côtés où se trouvent les dartons. Pourquoi? Si la zone aveugle est violée, une quantité différente de précipitations (eau) tombe sous différents côtés des fondations d'une maison avec un toit à pignon. Ainsi, du côté où les pentes du toit sont dirigées et, par conséquent, plus d'eau s'écoule, le sol sous la fondation se ramollit et, par conséquent, s'affaisse plus et plus rapidement que le côté de la fondation vers lequel les pentes du toit ne sont pas dirigées.

La figure montre que le côté de la fondation, où l'eau ne sort pratiquement pas du toit, repose sur une fondation solide, et le long des bords de la maison, où toute l'eau s'écoule du toit, la fondation commence très probablement à s'affaisser .

Le résultat d'un affaissement aussi inégal de la fondation conduit au fait que les murs du côté de la pente du toit s'affaissent davantage et les murs, où il n'y a pas d'écoulement d'eau, moins. En conséquence - une fissure (rupture) le long des murs de la maison du côté des fartons.

Réparation à faire soi-même des fondations d'une maison en parpaings.

La réparation la plus difficile consiste à réparer les fondations d'une maison en pierre (parpaings). En règle générale, de telles réparations sont utilisées afin d'éviter d'autres fissures dans les murs de la maison.

C'est rare, mais il arrive que des fissures dans les murs de la maison ne soient pas dangereuses. L'état de la fissure est contrôlé comme suit : une bande de plâtre est appliquée sur la fissure ou du ruban de papier est collé. Si la bande ou le ruban de plâtre se casse (dans 90 % des cas), cela signifie que la fissure s'élargit.

Dans ce cas, des mesures urgentes doivent être prises pour réparer la fondation. Si pendant longtemps (ce qui est extrêmement rare) la bande ne se brise pas, on peut supposer avec un certain degré de confiance que la maçonnerie s'est stabilisée. Dans ce cas, la fissure doit être nettoyée, humidifiée et remplie de mortier ciment-chaux.

La fondation en béton d'une ancienne maison en parpaings peut être renforcée de vos propres mains ou avec l'aide d'un organisme de construction.

Mais dans tous les cas, avant de commencer la réparation, vous devez vous-même plonger dans l'essence du problème et essayer de comprendre les raisons de l'affaissement inégal ou de la destruction de la fondation.

1. soulèvement du sol, profondeur de pose insuffisante;
2. violation de l'intégrité de la zone aveugle,
3. destruction ponctuelle de la structure de fondation,
4. composition hétérogène du sol sous la maison,
5. dépasser la charge admissible sur le sol (avec des fondations étroites, en particulier aux coins de la maison),
6. pente du terrain,
7. changement du niveau des eaux souterraines,

Le renforcement, la réparation des fondations des maisons en bois et en brique présentent des différences significatives.

Ainsi, si les fondations d'une maison en bois peuvent être remplacées presque complètement et même surélevées au-dessus du niveau précédent à l'aide de vérins, les fondations d'une maison en brique ne peuvent être que renforcées.

La réparation des fondations d'une maison en pierre est la plus importante et nécessite un soin particulier lors de la réalisation des travaux. La tâche principale dans ce cas est d'empêcher un affaissement supplémentaire de la fondation déjà affaiblie.

À cet égard, lors de la réparation des fondations d'une maison en pierre (afin de la renforcer ou de la cloison), il est interdit de creuser sous la base de la fondation.

Le renforcement de la fondation ne peut être effectué qu'en érigeant de l'extérieur ou mieux des deux côtés d'une ceinture - doublure monolithique enveloppante et de renforcement.

Voir Figure 1 : Réparer et renforcer la fondation d'une maison en pierre

Lorsque la fondation est détruite sur tout le périmètre le long des fondations en bande, une tranchée est arrachée avec une largeur de base de 40 à 50 cm, sous un angle de 35 °. Dans ce cas, la semelle de la fondation n'est pas touchée.

La surface de la fondation et du sous-sol est soigneusement nettoyée de la saleté, du vieux plâtre et les parties détruites de la fondation et du sous-sol sont enlevées.

La surface de la fondation nettoyée est traitée avec un sol à pénétration profonde.

De plus, la partie renforcée ou l'ensemble de la fondation est ancrée avec une armature à travers des trous perforés ou percés dans la fondation avec un pas horizontal de 60 à 120 cm sur 3 à 4 rangées de hauteur. Lors du renforcement de la fondation en moellons, les ancrages sont enfoncés entre les pierres.

Ensuite, tous les ancrages autour du périmètre de la maison (ou la partie de la fondation qui est renforcée) sont échaudés avec un renforcement dans le sens horizontal. Le diamètre de l'armature est pris de 10 à 14 mm. Le béton est coulé dans des fissures profondes et au lieu de s'effondrer (en utilisant un coffrage local).

De plus, au-dessus du renfort, il est possible d'utiliser un treillis métallique avec une grande taille de maille.

En cas de légère destruction de la fondation, il est possible d'utiliser une solution conventionnelle de 1: 3.

En cas de destruction importante de la fondation, le coffrage est installé à une distance de 5 à 15 cm de la fondation et l'espace entre la fondation et le coffrage est rempli de béton.

Une fois le béton durci, une imperméabilisation est appliquée et la tranchée est remplie avec un compactage soigneux couche par couche.

Ainsi, une augmentation de la capacité portante de l'ensemble de la fondation ou de sections de la fondation est obtenue. De nouveaux "clips" en béton armé fixés à la fondation avec des ancrages remplissent plusieurs fonctions importantes :

• en "travail" conjoint avec la fondation principale, ils augmentent la surface d'appui sur la surface du sol, perçoivent une partie de la charge de la maison;
• de nouveaux "clips" en béton armé protègent de manière fiable la fondation principale de l'influence d'un environnement extérieur agressif et excluent sa destruction ultérieure;
• l'ancienne fondation dans une "cage" en béton armé double face reçoit des signes d'une fondation monolithique en béton armé (le dispositif d'une "cage" en béton armé uniquement à l'extérieur de la fondation avec l'installation obligatoire d'ancrages fonctionne bien);
• la fondation après les réparations (bien sûr, faites consciencieusement) s'appuiera sur elle-même et supportera avec succès de lourdes charges. Ceci, à son tour, n'exclut pas la possibilité, à condition que les murs soient réparés et renforcés, le dispositif d'un bras - la construction d'un deuxième étage léger.

Cependant, il convient de garder à l'esprit qu'au début, la cage installée autour de l'ancienne fondation donnera un retrait naturel.

Comme un nouveau fond de teint ordinaire.Par conséquent, il est recommandé de réparer les murs de la maison dans un an, lorsque la fondation prendra une nouvelle position stable.

La première structure construite à partir de parpaings est le garage de l'Ermitage. C'était il y a plus de cent ans.

Vous pouvez également visiter> et choisir la meilleure option pour votre maison. Le parpaing était répandu en Russie, grâce à ses caractéristiques positives :

• Isolation thermique - obtenue grâce à la présence de cavités internes.

• Résistance et durabilité accrues. Plus d'un demi-siècle peut servir sans changement.

• Rapidité et faible coût des bâtiments. Le faible coût des grandes dalles accélère considérablement la construction par rapport à la maçonnerie.

Apprenez à faire la distinction entre les parpaings et la construction coulée. Les blocs sont plus solides car ils sont compactés par les vibrations. Et les maisons inondées ont une période de service beaucoup plus courte. Qu'est-ce que le laitier ? En métallurgie, la masse vitreuse enferme le métal en fusion, le protégeant. Les déchets solides de la production sont appelés scories, qui sont mélangées avec du sable et du béton.

Pour réduire le coût des matériaux de construction, de la chaux, de l'argile expansée et d'autres mélanges ont été ajoutés dans des proportions différentes, ce qui a affecté négativement la durée de vie des bâtiments. Le revêtement mural se fissure, des morceaux tombent et même le minerai restant « explose ». Comment gérer un tel logement ?

Il peut être plus facile de construire une nouvelle maison. Mais il n'est pas toujours possible d'investir de grosses sommes d'un coup. Par conséquent, l'une des solutions est une refonte cohérente.

La mise en service devrait débuter durant la saison estivale.

1. Creuser une tranchée autour de l'ancienne base

2. Nous le nettoyons de la poussière et du sable

3. Nous fabriquons un treillis métallique et le fixons avec des ancrages à l'ancien cadre

4. Nous installons le coffrage et le remplissons de mortier de ciment

Pour les murs extérieurs, les experts recommandent la création de ceintures renforcées le long du haut des murs au-dessus des fenêtres et sur tout le périmètre. Le renfort est relié avec un fil à tricoter et fixé à la façade. La longueur recommandée des tiges est d'au moins six mètres, l'épaisseur est de 12-14 mm. Les poteaux de briques sur les bases des murs doivent également être attachés, ayant été préalablement éviscérés.

Ensuite, le plâtrage est réalisé avec un mélange ciment-sable. Des guides sont installés dans les coins, donnant aux coins un aspect uniforme.

Sur le plâtre, les murs sont recouverts d'un mastic de façade, après les avoir apprêtés.

L'absence d'angle mort dans les fondations des maisons à toit à deux versants peut également être une cause de fissuration des murs. L'eau qui coule emporte le sol d'un côté, ce qui entraîne une déformation progressive de l'ensemble du bâtiment et des fissures dans les murs.

Pour donner un aspect moderne, vous pouvez accrocher un bardage ou un blockhaus sur le plâtre et recouvrir l'intérieur de plaques de plâtre.

Toutes ces manipulations nécessitent des investissements considérables, donc, avant de commencer de telles retouches globales, faites appel à un spécialiste et calculez le coût du projet.