Souvent, il est plus rentable de réparer soi-même une vieille maison en bois que de la démolir et d'en construire une nouvelle. Si vous possédez une telle maison et que vous souhaitez la remettre en état, nous vous expliquerons comment procéder. L'essentiel est de faire attention à l'état général du bâtiment, c'est-à-dire d'évaluer les perspectives de travaux. Si vous êtes sûr que la maison peut encore servir, n'hésitez pas à commencer à faire des réparations de vos propres mains.
Tout d'abord, vous devez évaluer le degré d'usure des composants existants de la maison.Examinez attentivement les fondations, les murs, la toiture et les communications. La réparation à faire soi-même d'une vieille maison en bois commence par la préparation du matériau et son volume dépend directement de l'état du bâtiment.
Libérez complètement la maison de toutes choses inutiles, débris et composants qui ne sont en réalité pas liés à la structure. Examinez attentivement les pièces en bois pour déceler des signes de pourriture - celles-ci doivent être immédiatement retirées. Le plus souvent, dans les vieilles maisons en bois, le sol se détériore complètement - il doit être démonté.
Faites attention à la fondation. En règle générale, le remblai de béton solide dure très longtemps, mais à certains endroits, il peut se briser. Cela nécessite une petite réparation cosmétique - en utilisant la solution préparée, couvrez simplement les imperfections visibles, en nivelant tout le fond de teint. Si les fondations de la maison se sont détériorées (il y a beaucoup de grandes fissures autour du périmètre, corrosion de l'armature, biais important du niveau horizontal de la fondation), les réparations ne suffiront pas. Une rénovation complète s'impose ici.
Les communications doivent être prises en charge à l'avance, car vous voudrez peut-être recouvrir les murs de plaques de plâtre ou d'un autre revêtement. Alors, démontez complètement le câblage électrique et les tuyaux de plomberie existants. Lors de la pose d'un nouveau réseau électrique, veillez à envelopper les fils dans des tubes spéciaux d'une section de 15 à 20 mm. Pour la plomberie, il est préférable d'utiliser des tuyaux en plastique.
Réparation à faire soi-même d'une maison en bois, une photo du processus que nous attachons, nous commencerons par les murs. Les bûches de la couronne sont l'endroit le plus vulnérable. Ici, des fissures et autres dommages se forment le plus souvent. Les poutres du plancher et le plancher lui-même peuvent également en souffrir (comme déjà noté, il vaut mieux le démonter immédiatement).
Les dommages mineurs au bois peuvent être réparés sans démonter les murs. Pour cela, les zones à problèmes doivent être nettoyées, traitées avec un antiseptique, puis scellées avec un scellant approprié. Si nous parlons de l'extérieur de la façade, alors à des fins esthétiques, vous pouvez la recouvrir de panneaux spéciaux de votre choix. Le bardage est le plus souvent utilisé, et il est monté comme suit :
La face intérieure des murs peut être revêtue de plaques de plâtre. L'installation des plaques de plâtre s'effectue de la même manière.
Faites attention aux poutres au-dessus des fenêtres et des portes - elles souffrent très souvent d'humidité. Les endroits qui ont pourri doivent être remplacés - cela peut être fait simplement en découpant un morceau de la poutre et en insérant une nouvelle pièce.
Il est recommandé de ne pas négliger le traitement du mur, même si vous envisagez de le gainer. La saleté et les micro-organismes peuvent s'accumuler dans les endroits endommagés, ce qui entraînera la destruction du bois.
Si la maison est assez ancienne, vous devrez probablement retirer complètement la couverture du toit. Inspectez le cadre, en particulier l'état des chevrons. Le toit est facile à réparer - n'importe quelle pièce peut être remplacée. Pour ce faire, utilisez des pinces de résistance supplémentaires - pendant un moment, connectez les poutres existantes (que vous ne démonterez pas), en clouant plusieurs planches entre elles. Après cela, vous pouvez retirer les chevrons de mauvaise qualité sans craindre de détruire le cadre.
Regardez de près le détail principal du toit - le Mauerlat. Si des signes de pourriture sont détectés, assurez-vous de scier les pièces endommagées et d'en insérer de nouvelles avec une fixation sûre avec des plaquettes ou des boulons d'attache. Idéalement, le Mauerlat peut être complètement remplacé en démontant soigneusement ses pièces autour du périmètre et en en installant de nouvelles.
Après avoir réparé la charpente, refaire la pose du revêtement. Si vous le souhaitez, le toit peut être en outre isolé à l'aide, par exemple, de laine minérale.
Les portes et les fenêtres des vieilles maisons devront probablement être complètement remplacées. Mais le problème principal n'est pas là, mais dans des cas de déséquilibre assez fréquents. Pour éliminer le biais, démontez le cadre de la porte et nivelez les murs à l'aide d'un niveau.
Remontez et réinstallez le cadre de la porte. Toutes les fissures existantes doivent être soigneusement soufflées avec de la mousse de polyuréthane. Quant aux portes, choisissez leur modèle à votre guise, mais il est recommandé de remplacer les fenêtres par des fenêtres en métal-plastique, car elles sont plus durables et fiables que celles en bois, sans parler des propriétés d'isolation thermique.
Les portes intérieures doivent également être remplacées de la même manière avec les cadres. Si vous avez toutes les portes du même format et de la même taille, vous pouvez immédiatement préparer le nombre de planches requis pour les panneaux de cadre. Mais ne vous précipitez pas pour les installer à l'intérieur de la maison, car vous effectuerez toujours des réparations et des finitions de sol. Vous pouvez installer des portes intérieures à la dernière étape des travaux de rénovation.
Pour un sol de qualité, il est recommandé de réaliser une chape en béton. Si vous n'en avez pas, mettez-vous au travail. Tout d'abord, démontez les bûches au sol (vous n'avez pas besoin de les couper sous les murs) et nettoyez la zone des débris et de la poussière. La chape est posée dans l'ordre suivant : remblai (sable, gravier fin), film isolant, couche de béton. Assurez-vous de niveler la chape. Le béton doit sécher pendant environ un mois à une température d'environ 20 degrés.
Ensuite, vous pouvez commencer à poser le sol. Il peut s'agir, par exemple, d'un stratifié. Pour la pose, un substrat spécial est d'abord utilisé, après quoi des feuilles de stratifié sont posées dessus, interconnectées avec des "serrures". Un joint de dilatation d'environ 1 cm doit être laissé près des murs, qui est caché par la plinthe.
Si vous ne voulez pas de chape, vous pouvez utiliser des planches pour faire le sol. Dans ce cas, les planches sont simplement clouées aux bûches et poncées par le haut avec une machine spéciale. Il est recommandé de fournir une isolation contre l'humidité pour un tel sol en versant une couche d'argile expansée sous les bûches (si les bûches sont situées au sol).
La dernière étape de la réparation de maisons en bois de vos propres mains, dont vous pouvez regarder la vidéo à la fin de l'article, est la finition des travaux. Si vous avez utilisé des cloisons sèches pour les murs, assurez-vous de masticer et d'aplatir pour le papier peint ou la peinture.
Un plancher en bois fait de planches doit être traité avec un vernis spécial et bien laisser sécher. Une procédure similaire doit être effectuée avec d'autres matériaux en bois qui se trouvent dans des zones ouvertes.
VIDEO
Voici à quoi il ressemblait avant la rénovation. Cadres en bois pourris, fermés de l'extérieur par un double film, du froid et du vent. A gauche se trouve une ancienne véranda avec un auvent de porche retombant.
Pour ceux qui doivent faire des réparations dans leur maison, semble-t-il.
C'étaient les fenêtres et les rebords.
Ils ont commencé à mettre de l'ordre dans la maison à partir de la fondation.
Un à un, nous ouvrons les coins de la maison, enlevons les bûches pourries des couronnes à l'aide d'une tronçonneuse, mettons le coffrage, mettons les grosses pierres et les gravats, posons le renfort de manière à ce que ses extrémités restent ouvertes (pour le fixer plus tard au coulage fondation), nous enveloppons la bûche de la couronne avec du papier à toiture et la remplissons de béton.
Et donc les quatre coins de la maison et son milieu, le long du périmètre. Au total - 8 socles. Le processus est long, difficile, mais le résultat en vaut la peine. Une fois les bordures terminées, nous avons fait un monticule sur tout le périmètre. La poursuite des travaux extérieurs a été reportée à l'été suivant. Et nous avons entrepris la rénovation intérieure de la maison.
C'est une grande pièce et commençons par elle. Avant la rénovation, il ressemblait à ceci :
C'est son coin droit. et ceci, sur la photo ci-dessous, est le coin gauche. Au fur et à mesure que j'écris un fil, je m'en tiendrai à ces deux angles.
Tout d'abord, toutes les couches de l'ancien papier peint ont été complètement arrachées. Les fenêtres étaient encore vieilles, mais nous attendions déjà que les maîtres installent des fenêtres en plastique.
L'ancien poêle a été démonté. et le poêle en plia un neuf.
Installation de fenêtres en plastique.plus loin, plus terrible, mais le résultat est important.
ET LE RÉSULTAT NE VOUS FAIT PAS ATTENDRE LONGTEMPS. J'ai décidé de fermer complètement une fenêtre et d'en faire une grande - il y aura une salle à manger.
Après avoir installé les fenêtres, les hommes ont commencé à démonter l'ancien sol, à niveler les bûches et à placer des armoires en briques en dessous.
Ensuite, les sols ont été posés avec de vieilles planches (ils serviront très longtemps, car ils sont épais et secs), et aux endroits où il y en avait pourris, ils ont été remplacés par de nouvelles planches.
Et puis mon "travail de femme" a déjà commencé, j'ai isolé les murs au penofol,
Installation d'une charpente métallique pour murs et plafonds. mon erreur était que vous devez d'abord faire le plafond, puis les murs, et non l'inverse. J'ai trouvé la technique pour réaliser ces travaux sur Internet, je ne m'y attarderai pas en détail. Si vous avez des questions, je se fera un plaisir de répondre, que sais-je.
Il est beaucoup plus difficile de fixer le cadre au plafond, le cou fait mal.
Lorsque le cadre métallique est complètement prêt, vous pouvez y coudre des plaques de plâtre, de préférence en damier, en partant du plafond ! N'oubliez pas de disperser le câblage électrique et de le cacher dans le gafrocanal, derrière le profilé, et d'installer les coffrets de distribution dans un endroit qui vous convient.
Sur cette photo, vous pouvez voir des blocs de bois, je les ai vissés pour la fixation ultérieure des étagères. Exactement la même chose, en plus mince, je les fixe sous le plafond au-dessus des fenêtres (pour fixer les corniches).
Lorsque tous les murs et le plafond sont recouverts de plaques de plâtre, nous masticons avec une spatule et alignons tous les joints entre les feuilles et les endroits où les vis sont vissées avec cette composition.
Aux coins et aux coutures, nous posons un treillis renforcé pour la résistance des joints, et une fois que tout est sec, nous le ponçons, appliquons un apprêt sur les murs et le plafond.
Et maintenant, le moment le plus intéressant est le papier peint. J'ai pris du vinyle blanc pour le plafond et avec des roses délicates sur les murs.
Quand le papier peint est sec, je d'un commun accord
a invité une équipe d'artisans à terminer leur travail dans cette pièce sur les fenêtres (pentes et appuis de fenêtre).
Après cela, j'ai collé le socle du plafond, accroché les étagères au mur, mis mes fleurs sur les rebords de fenêtre, que les gars de l'entreprise avaient déjà installés pour nous.
Le menuisier a aidé à mettre la porte intérieure, seulement alors j'ai découvert qu'elle était à l'envers. (quelle différence !) si seulement il fonctionnait normalement.
J'ai collé les portes avec un coin blanc sur un ongle liquide. A droite, le poêle est neuf, chauffe toutes les pièces à la fois.
Le foyer lui-même est dans la salle de bain.
J'ai mis un substrat sur le sol rugueux, puis des panneaux de fibres et du linoléum. Puis elle a vissé les plinthes du sol avec des vis autotaraudeuses et le tour est joué.
C'est la grande salle.
Certains d'entre vous voulaient voir plus de détails sur les socles en béton, alors j'ai ajouté des détails. Ainsi, une couche de fenêtres a été insérée, la maison a été gainée d'ardoise plate de l'extérieur, et un monticule a été réalisé autour de la maison, jusqu'à l'été prochain.
Continuons maintenant sur les travaux extérieurs, après le froid hivernal et printanier. l'été prochain.
Lorsque tous les piédestaux sont prêts, progressivement, en ouvrant chaque côté de la maison du blocage, retirez les bûches pourries de la couronne inférieure, séchez-les avec de l'imperméabilisation,
nous installons le coffrage, posons le ferraillage, le connectons aux extrémités du ferraillage des plots d'angle et le remplissons de béton.
Nous le faisons avec un homme, sous ma direction stricte.
Nous réalisons la maçonnerie sur la fondation finie.
Et comme prévu, la zone aveugle a été faite. pas tout à fait ordinaire.
Il s'agit de travaux extérieurs, de rénovation domiciliaire. Si vous avez des questions, posez-les, avec plaisir que je sache, j'y répondrai. Et pour tous ceux qui sont intéressés, la suite de la rénovation intérieure vous attend - la salle à manger !
Merci pour votre temps. Votre LYUDMILA.
Avant de commencer à restaurer une maison, vous devez établir un devis, élaborer un plan détaillé de la séquence des travaux et déterminer le montant des réparations.
Vous devez d'abord décider dans quel état se trouve la fondation. Si l'ancienne fondation a perdu de sa résistance et que son état est alarmant, procédez à sa restauration.Une réparation rapide des fondations dans les constructions de faible hauteur peut être effectuée à l'aide de la technologie des pieux vissés. L'essentiel est de remplacer tout type de fondation par des pieux vissés.
Lors de la reconstruction des fondations sous une maison en bois, le bâtiment doit être surélevé à une certaine hauteur à l'aide de vérins. Si la structure montre des signes de destruction sévère, il est préférable de la démonter complètement et d'en installer une nouvelle. La fondation avec des modifications mineures peut être renforcée avec de la maçonnerie. S'il s'agit d'une structure en bande, installez le coffrage et versez le mélange de béton sur la fondation.
Le matériau le plus couramment utilisé dans les constructions de faible hauteur est le bois. Les cabanes en bois rond peuvent durer 100 ans, voire plus, mais elles se détériorent également et nécessitent une restauration. La restauration de l'ancienne maison en rondins se déroule en plusieurs étapes. Tout d'abord, enlevez l'ancienne finition, regardez l'état des bûches. Ensuite, les couronnes pourries sont remplacées. Sceller les joints entre les bûches. Aujourd'hui, il existe plusieurs options pour le scellement - c'est la méthode traditionnelle à l'ancienne - le calfeutrage avec du remorquage et la méthode moderne qui est devenue populaire ces dernières années - le scellement avec un mastic en caoutchouc acrylique. Le blockhaus est traité avec un antiseptique.
Pour le renforcement, le cadre peut être recouvert de briques ou revêtu de pierre artificielle. Le bardage est une bonne option pour rénover les façades.
Les travaux de restauration s'achèvent avec la réfection de la toiture. Un toit solide et fiable est la garantie d'une maison confortable et chaleureuse. N'oubliez pas que la restauration de toiture ne se fait que par temps sec.
Le revêtement est retiré du toit, la caisse est vérifiée, toutes les planches pourries sont remplacées par de nouvelles. Parfois, il est nécessaire de changer les barres de chevrons. Si les éléments en bois de la toiture sont touchés par un insecte, ils doivent être traités avec un antiseptique, de la peinture nitro ou de l'acétone, ils combattent efficacement les parasites.
Un matériau d'étanchéité est posé sur le lattage mis à jour, un nouveau revêtement est posé.
La restauration d'une vieille maison est un processus laborieux, mais avec l'effort, vous pouvez obtenir des résultats remarquables.
Il existe trois principaux types de fondations: colonnaire, en bande, monolithique.
Le dispositif de la fondation en bande la plus simple est réalisé comme suit: d'abord, du sable à gros grains, du gravier ou de la pierre concassée avec une couche de 20 cm est versé dans une tranchée préalablement préparée, qui est soigneusement tassée, tout en arrosant d'eau, et après cela, tout l'espace est rempli de mortier de ciment au niveau de la surface du sol et une base de briques ou de moellons est disposée. Une double couche de matériau de couverture ou de papier de couverture est posée sur la fondation.
Les blocs de fondation sont installés sur une couche de sable nivelée jusqu'au niveau de conception. L'écart maximal de la couche de sable de nivellement par rapport à cette marque ne doit pas dépasser 15 mm. Dans ce cas, les verres de fondation, ainsi que les surfaces d'appui, ne doivent pas être exposés à une contamination externe.
Le plus cher de tous les types de fondations. L'installation d'une telle fondation est généralement réalisée sous de lourdes maisons en pierre. Il est versé dans un seul monolithe renforcé à une profondeur de congélation de 1,5 à 1,7 mètre. Une telle fondation est recommandée pour la construction de maisons en briques et en parpaings, qui ont un effet suffisamment fort sur la fondation, et la déformation de la structure est susceptible d'entraîner des fissures dans le mur et la menace ultérieure de destruction de la structure .
Tout d'abord, ils procèdent à une inspection approfondie du bâtiment de l'intérieur et de l'extérieur, vérifient le câblage électrique et les systèmes d'ingénierie existants et enregistrent les dommages détectés. Ensuite, la nature de la réparation est déterminée en tenant compte :
opportunités financières;
le degré de destruction et le type de dysfonctionnement ;
disponibilité des compétences nécessaires.
Le temps de travail est également un facteur important. Par exemple, en été, il est conseillé de réparer le toit ou de mettre en ordre le chauffage, et la décoration intérieure lors du chauffage des locaux peut se faire à la fin de l'automne ou en hiver. Selon la complexité, les réparations sont :
Capitale.Dans ce cas, ils remplacent les blocs de fenêtres et de portes, les toitures, les services publics, démontent les anciens et posent les nouveaux revêtements de sol, restaurent les fondations, finissent et isolent la façade,
Cosmétique. Elle se limite à l'élimination des dégâts mineurs et à la décoration des locaux.
Avec des ressources financières limitées, il est conseillé de faire des réparations dans une datcha de type combiné. Il comprend les travaux d'immobilisation urgents et la décoration intérieure et extérieure et coûtera relativement peu coûteux.
Après avoir décidé du type de réparation, ils sélectionnent les matériaux, calculent leur quantité et dressent une liste des outils et appareils nécessaires.
Vous pouvez rafraîchir les façades d'une maison en bois avec un revêtement acrylique ou latex, dont le coût varie de 3 000 roubles à 13 000 roubles pour 10 litres. Cela protégera non seulement la surface des effets négatifs du climat, mais préservera également la texture du bois.
Les bâtiments en rondins ou poutres arrondis sont traités avec des imprégnations, scellant toutes les coutures et les espaces entre les couronnes avec de la fibre de jute, du lin. Ou un mastic à base de polymère.
Les murs extérieurs du chalet sont faits de blocs ou de briques à l'aide de peinture extérieure acrylique ou silicone. Dans le même temps, ne négligez pas le primaire : il protège en plus la façade, améliore son adhérence et réduit la consommation de la couche de finition.
D'autres options pour faire face aux murs extérieurs et leur coût sont indiqués dans le tableau.
Pour une protection supplémentaire contre la pénétration du froid, le toit et les surfaces extérieures de la maison sont isolés avec de la laine minérale, du polystyrène expansé ou de la mousse de polyuréthane pulvérisée.
Lors d'une refonte complète ou partielle d'une maison privée, la liste des actions est déterminée en fonction du type d'élément endommagé et du degré de reconstruction nécessaire.
Avec de petits défauts dans la base, il est renforcé avec une maçonnerie supplémentaire à la place de la déformation. Si la fondation présente une destruction visible sur tout le périmètre, les opérations suivantes sont effectuées :
nettoyer la surface de la saleté;
creusez une tranchée le long de la base;
renforcer la structure avec des ancrages et des treillis métalliques ;
le coffrage est en cours de construction ;
une solution concrète est coulée.
Après avoir gagné en résistance, la surface de la fondation est recouverte de composés à base de silicate ou revêtue de divers matériaux.
Les ruptures ou les sections délabrées du système de chevrons sont éliminées à l'aide d'un morceau de planche ou de bois approprié. Pour que le bois et les fixations restent plus longtemps dans leur forme d'origine, ils sont traités avec un équipement de protection spécial. Les autres réparations dépendent du type de toit, à savoir :
Métallique. Pour les petites rayures ou défauts, un mastic silicone est utilisé, et en cas de déformation importante, la feuille est retirée et une nouvelle est fixée avec des vis.
Ciment-sable ou céramique. La plaque endommagée est retirée, la surface est nettoyée de l'ancien mastic, l'ensemble de l'élément est posé et les joints sont remplis d'une nouvelle solution de sable, de chaux et d'étoupe.
Sous forme de bardeaux. Lorsque des fuites apparaissent du fait du déplacement des tôles, celles-ci sont renouvelées ou remises en place, en les fixant soigneusement à l'aide d'un adhésif ou de clous.
Si nécessaire, dans les zones endommagées, non seulement la toiture est remplacée, mais également d'autres détails structurels.
L'élimination des dommages aux réseaux d'ingénierie ou leur remplacement sont des opérations techniquement complexes qui nécessitent des compétences particulières, surtout si le système d'alimentation en eau ou de chauffage est constitué de tuyaux métalliques.
Il est beaucoup plus facile de travailler avec des métaux-plastiques ou des polymères, et vous pouvez utiliser à la fois des équipements spéciaux et des éléments façonnés pour les connecter.
Lors de la réparation d'une maison d'été à l'intérieur, vous devez d'abord faire attention à l'état du sol. Les bûches pourries sont remplacées par un prétraitement du bois avec un composé protecteur. Les zones déformées des planches de stratifié ou de parquet peuvent être facilement éliminées grâce à la conception spéciale.Les parquets en bois naturel demandent plus de main d'œuvre : pour enlever une lame de parquet endommagée, il faut desserrer soigneusement les fixations avec une cloueuse. Les interstices entre les planches sont remplis de mastic ou de cordon synthétique imprégné de colle PVA.
La technologie de réparation des murs dépend des matériaux utilisés. Si du papier peint a été utilisé, il suffit de les coller dans les coins de la pièce et aux joints des murs avec le plafond. En cas de dommages importants, il est conseillé d'en acheter de nouveaux, en les récupérant en tenant compte de la décoration intérieure. Pour rafraîchir les panneaux en bois et ses dérivés, vous aurez besoin d'un mastic pour réparer les égratignures et les bosses et diverses peintures et vernis.
Habituellement, à la campagne, le plafond a une structure simple et est composé de contreplaqué, de panneaux de fibres et d'autres panneaux de ce type. S'ils sont déformés, vous devez découper la zone endommagée et fixer la feuille de la taille requise sans défauts. Comme finition, du papier peint à peindre, diverses peintures et vernis, des plaques de mousse décoratives et d'autres matériaux sont utilisés. La palette de couleurs peut être quelconque, mais il est préférable de privilégier les couleurs pastel. Un effet intéressant est obtenu en présence de poutres ouvertes : peintes dans des tons sombres sur une surface blanche, elles augmentent visuellement la hauteur des pièces.
Parfois, les locaux de la maison de campagne ont besoin d'être rénovés, ce qui est facile à aménager à l'aide de techniques de conception. Rideaux lumineux et housses de meubles, oreillers et couvertures faits à la main, tapis tissés sur place - et les chambres scintilleront de couleurs fraîches. Des accessoires soigneusement sélectionnés seront la touche finale à la formation de l'intérieur, et un éclairage compétent transformera visuellement l'espace environnant.
Cuisine élégante, confortable et chaleureuse — le rêve de toute hôtesse. En utilisant diverses méthodes de décoration, vous pouvez même transformer de vieux meubles en objet d'art.
Pour le rendre confortable et beau à la campagne ou dans une maison privée, des sommes importantes ne sont pas toujours nécessaires. Parfois, il suffit de laisser libre cours à son imagination et de faire un petit effort.
Alors, vous commencez à rénover votre maison. Il ne sera pas possible de le remettre à plus tard - presque tout s'est délabré avec le temps. Vous avez donc un travail énorme devant vous. Par où commencer, quelles étapes du travail sont à venir et qui fera tout cela - vous-même ou une équipe de spécialistes embauchés ?
Avec une véritable évaluation de la situation - la quantité de travail, vos compétences et vos capacités de réparation, vos capacités financières. Idéalement, il est préférable d'embaucher une équipe expérimentée dirigée par un bon contremaître. C'est lui qui proposera le projet de révision, sera responsable de l'avancement et de la qualité de la réparation. Les pros ont tous les outils nécessaires pour tout type de travail dans l'arsenal.
Mais dans la pratique, les propriétaires doivent entreprendre beaucoup pour réduire les coûts. Faites un plan détaillé, déterminant ce que vous allez changer radicalement - le toit, la façade, les communications, les fenêtres, les portes. Il est certain que quelque chose ne nécessitera que des réparations partielles. Calculez les coûts à venir ; vous devez aborder la budgétisation très attentivement. Faites un calcul séparé pour tous les objets :
mesurer la superficie de chaque surface (plafond, murs, sol);
mesurer la longueur des tuyaux, des fils pour les communications;
compter la quantité de matériaux nécessaires (brique, carrelage, papier peint, revêtement de sol, etc.) en fonction des mesures obtenues.
La refonte de la maison comprend les travaux extérieurs, le remplacement des services publics et les travaux intérieurs.
Le remplacement des communications (approvisionnement en eau, assainissement, câblage électrique, chauffage, ventilation, alimentation en gaz) est non seulement laborieux, coûteux, mais nécessite également des connaissances et des compétences particulières. Il vaut mieux confier cela aux maîtres.
Puisque la rénovation de votre maison est terminée, vous effectuerez certainement le remplacement des portes et fenêtres. Quant aux fenêtres en plastique, les installer soi-même est une entreprise risquée. Une mesure incorrecte ou le non-respect de la technologie d'installation peut entraîner une violation de la géométrie de la structure, ce qui, à son tour, entraînera une violation de l'isolation thermique et acoustique.Mais les portes peuvent être installées indépendamment :
démonter l'ancienne porte avec un cadre;
installer un nouveau cadre de porte dans l'ouverture;
nous soufflons les fissures entre le cadre et l'ouverture avec de la mousse de polyuréthane, laissons sécher, plâtre;
nous mettons la porte sur les charnières préalablement huilées.
La fondation est la fondation de la maison. Si des fissures s'y trouvent, cela signifie qu'avec le temps, il s'est précipité et devra être renforcé :
nous nettoyons les fondations de la saleté et du vieux plâtre;
nous martelons un treillis métallique dans la structure de base, le fixons aux ancrages;
nous installons le coffrage et le bétonnage sur les côtés;
après durcissement du béton, reboucher les tranchées, tasser chaque couche ;
nous appliquons une couche de parement décorative externe.
La rénovation d'une maison privée nécessitera clairement une réparation du toit. Cela peut être le démantèlement du revêtement et son remplacement, l'isolation thermique et phonique du grenier. Une révision du système de chevrons peut également être nécessaire si les dommages causés par la pourriture dépassent 50 % de la superficie totale. Parmi les matériaux de toiture, les experts recommandent des tuiles métalliques ou de l'onduline.
Ensuite, vous pouvez commencer à mettre à jour la façade. Les vieux murs, selon l'état, devront faire l'objet d'une attention particulière : s'ils sont emportés, nous les démontons et les remettons. Et si les murs n'ont pas perdu de leur résistance, nous finirons la façade. Pour ce faire, vous devrez enlever l'ancien revêtement, colmater les fissures. Vous aurez peut-être besoin d'une isolation murale. Après un examen approfondi, la méthode d'isolation thermique (intérieure ou extérieure) est déterminée et la technologie d'isolation est choisie : « méthode humide » ou façades ventilées articulées.
Et puis le travail de finition proprement dit : apprêt de finition et finition décorative pour tous les goûts - de la maçonnerie aux panneaux en plastique ou aux pierres décoratives.
Après avoir terminé les travaux extérieurs, vous pouvez commencer à finir à l'intérieur de la pièce. Nous traiterons tout d'abord des salles de bains et des cuisines :
nous commençons par démonter les vieux appareils de plomberie et les tuyaux;
nous installons et ajustons les équipements électriques ;
nous réalisons des travaux de plomberie;
aligner les murs et les sols ;
nous réalisons des travaux de carrelage ;
réparer le plafond;
nous insérons des portes intérieures;
nous installons des appareils de plomberie.
La décoration des chambres est la dernière étape de la refonte de la maison. Après avoir retiré l'ancien papier peint, nous nivelons les murs, collons les nouveaux. Au plafond, s'il y a une envie et des fonds, on installe un système de suspension. Choisissez un revêtement de sol à votre goût - stratifié, linoléum, parquet, moquette. De nombreuses personnes utilisent le système « plancher chaud » pour isoler leur maison.
Comme vous devez vous préparer à l'avance pour une refonte majeure, il serait bon d'étudier le sujet en détail :
lire des magazines de construction;
étudier des sites thématiques ;
visiter des forums où les gens donnent des conseils parfois très précieux à partir de leur expérience personnelle ;
regardez des didacticiels vidéo de vrais professionnels.
Même si vous impliquez des maîtres dans l'affaire, vous devez être au courant et contrôler le processus. Tenez un journal de travail, où vous noterez les adresses et numéros de téléphone des magasins dont vous avez besoin, les contacts des spécialistes, les prix des matériaux, la comptabilité des dépenses. Prenez des notes, des commentaires - tout vous sera utile ! Après tout, les réparations majeures ne sont pas éternelles, après un certain temps, quelque chose devra être rénové dans la maison.
Peu de gens ont la possibilité de rénover toute la maison en peu de temps, auquel cas divisez ce processus en étapes.
Est-il réaliste de se passer de l'implication des constructeurs ? Il est peu probable qu'il soit possible de répondre définitivement : oui ou non. Bien sûr, les réparations à faire soi-même permettront d'économiser un certain montant pour payer les services. Mais si vous faites des erreurs, la refonte vous coûtera un joli centime supplémentaire. Une révision de maison indépendante prendra probablement des années, pas des mois. Alors pesez le pour et le contre - et bonne chance !
Pose de chauffage au sol sous les tuiles :
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