Rénovation d'appartement à faire soi-même dans une maison à panneaux par où commencer

La maison à panneaux appartient à la catégorie des logements économiques pour de nombreuses raisons objectives. Il s'agit d'un aménagement infructueux et d'une petite partie de la cuisine, de la salle de bain, du couloir - les endroits les plus visités par les ménages, une occasion rare de faire un réaménagement compétent, et surtout, la mauvaise qualité des matériaux et l'insatisfaisant niveau des travaux de construction pendant la construction du bâtiment.

Réparation d'un appartement dans une maison à panneaux

Que faire si la probabilité d'acheter un logement neuf est nulle ou qu'il n'y a pas d'envie particulière de déménager, car le quartier de résidence vous plaît ou l'appartement est cher comme souvenir ?

La société Remont Brigade propose des services de réparation et de décoration de locaux, notamment de maisons à panneaux à Saint-Pétersbourg. Une longue expérience dans ce domaine et un souhait sincère à tous les clients de vivre dans de bonnes conditions ont formé une approche particulière de ce type de logement pour la brigade.

Rénovation de salle de bain dans une maison à panneaux

Nous proposons de nous concentrer d'abord sur l'essentiel, en laissant pour plus tard les questions mineures sur la palette de couleurs du papier peint ou la marque d'appareils sanitaires. Bien sûr, l'entreprise a des spécialistes et des développements dans la conception d'un appartement dans une maison à panneaux. Cependant, notre expérience indique que tant que les locaux gèlent ou sont inondés, les communications d'ingénierie sont inopérantes, il est prématuré de parler de conception.

Une réparation de haute qualité est un travail complexe non seulement à l'intérieur, mais aussi à l'extérieur des locaux si nécessaire !

"L'équipe de réparation" a effectué à plusieurs reprises des travaux sur des objets dans des maisons à panneaux, d'où la connaissance approfondie du problème.

Ainsi, le plus souvent, les propriétaires s'inquiètent de:

• Coutures entre les panneaux, qui ressemblent parfois à des fissures dans la rue, en conséquence, l'appartement est toujours soufflant et froid. Nous scellons les coutures entre les panneaux, excluant la pénétration d'air indésirable et le gel.
• Murs de glace constamment mouillés et recouverts de moisissures, voire de givre en hiver. Nous faisons isolation et étanchéité des murs extérieurs, Nous utilisons des formulations spéciales et des matériaux de haute qualité.
• Câblage - un autre "point faible" des maisons à panneaux. Nous remplaçons l'ancien câblage en aluminium par un nouveau en cuivre, nous effectuons le câblage des prises et des interrupteurs.
• Travaux de plomberie sur remplacement des colonnes montantes eau froide et eau chaude, tuyaux et vieux équipements. Après cela, la pression de l'eau fournie augmente, l'eau devient propre sans impuretés ni rouille.
• Liquidation de la cabine sanitaire, qui occupe l'espace dans les conditions exiguës du bain et des toilettes, combinant deux pièces à volonté. Cela vous permet d'organiser la plomberie d'une manière complètement différente, selon les besoins de la famille.
• Travaux de finition de l'appartement, y compris le nivellement des murs, des planchers et des plafonds à l'aide des nouvelles technologies, l'application d'une couche de finition, le remplacement des portes et des fenêtres.
• réaménagement: déplacer des portes, détruire un mur, combiner un balcon et une pièce, déplacer des zones humides.

Il convient de noter que la société effectue à la fois rénovation d'appartement, ainsi que des travaux individuels à la demande du client, par exemple, sceller les joints ou remplacer la colonne montante, le câblage. Cette approche permet à de nombreuses familles d'effectuer les réparations progressivement, en fonction de leurs capacités financières.

Finition d'un appartement dans une maison à panneaux. Avant et après

Comme vous pouvez le voir, la réparation d'un appartement dans une maison à panneaux est bien réelle et dans les limites du pouvoir. Il suffit d'aborder ce processus correctement et, mieux encore, de consulter des professionnels.L'"équipe de réparation" vous expliquera les caractéristiques de la réparation et de la décoration, soulignera les principaux problèmes et vous orientera en termes de temps et de coût.

Vous rêvez d'une rénovation ? Contactez-nous et découvrez les détails, ce sera probablement plus facile et moins cher que vous ne le pensiez.

Presque toujours, un nouveau logement est acheté par un nouveau venu heureux d'une société de promotion sans décoration intérieure ni réparation, mais avec des communications introduites dans l'appartement. Premièrement, un tel logement dans un nouveau bâtiment coûtera moins cher, et deuxièmement, presque toujours la réparation et l'aménagement de l'appartement par le promoteur sont effectués avec une extrême négligence, en utilisant des matériaux bon marché. Troisièmement, il y a un désir d'effectuer certaines étapes de la rénovation d'appartements de vos propres mains ou des mains de bons artisans.

Vous devez d'abord effectuer un audit et une inspection de l'appartement, identifier les zones problématiques des murs, des plafonds et des sols. Nous procédons dans l'ordre suivant. Nous déterminons ce qui doit être réparé et fini en premier lieu. S'il n'y a pas assez de temps et d'argent pour une rénovation complète de l'appartement, il faut d'abord mettre en ordre :

• Porte d'entrée et fenêtres, ventilation de l'appartement;
• Effectuer un câblage électrique complet et de la plus haute qualité et des prises de câblage dans l'appartement. Cette étape doit être pensée de la manière la plus détaillée possible, pour établir un schéma de raccordement et un circuit de pose des fils dans les murs ;
• Raccordez l'eau et collectez les eaux usées dans la salle de bain et les toilettes, installez une toilette, un lavabo et une douche ;
• Si l'heure du début de la réparation d'un appartement dans un nouveau bâtiment coïncide avec la saison de chauffage, assurez-vous de vérifier le degré de chauffage des registres en aluminium à l'aide d'un thermomètre à distance.

Lors de la réalisation des travaux préparatoires ci-dessus, il est possible de calculer la séquence des réparations dans un nouveau bâtiment.

Une grande partie de la réparation d'un logement dans un nouveau bâtiment dépend de la disponibilité de ressources en temps et en argent. Après avoir acheté un appartement "nu" et avoir délivré les documents nécessaires au droit de propriété, vous commencez automatiquement à payer le loyer et les brownies, pour l'utilisation du territoire adjacent, pour l'enlèvement des ordures ménagères et des déchets de construction. Après avoir raccordé l'électricité et l'eau, un nouvel appartement dans un nouveau bâtiment a commencé à vous rapporter une perte sous forme de coûts pour son entretien et sa décoration. Plus le temps de réparation d'un appartement dans un immeuble neuf est long, plus cela vous coûtera cher.

Il existe deux options principales pour aborder la question de la finition d'un nouvel appartement dans un nouveau bâtiment:

1. Rénovation et finition prévues de l'appartement. Dans ce cas, les propriétaires établissent une carte détaillée et un calendrier pour l'achèvement des travaux de finition, dans lesquels tous les principaux types de finition et d'installation d'appareils sont prescrits par étapes. Ces réparations, en règle générale, sont effectuées de zéro à son achèvement par une équipe d'artisans. Le délai d'exécution d'une installation réparée peut prendre plusieurs semaines ou plusieurs mois. Les inconvénients de cette approche comprennent le prix et le coût des travaux qui ne cessent d'augmenter, dépassant parfois de plus du double les coûts estimés. Par conséquent, si en raison de circonstances imprévues, les fonds ne sont pas suffisants, la réparation peut être retardée pour une durée indéterminée.
2. Réparation rapide à partir de zéro. Dans ce cas, toutes les étapes de réparation ci-dessus dans un nouveau bâtiment sont effectuées par des artisans embauchés avec un contrôle qualité direct de votre part. L'appartement dans un nouveau bâtiment sera préparé pour une finition ultérieure des chambres dans une semaine. En plus des communications, ils finissent et équipent la plus petite pièce de l'appartement avec la pose de linoléum temporaire et de papier peint. Il n'y a pas encore de commodités dans une telle pièce, mais elle peut être utilisée comme logement - une cabane temporaire et un entrepôt pour les matériaux de construction. Tous les autres travaux sont effectués au fur et à mesure que des fonds et du temps deviennent disponibles.

La première option est bien adaptée si la famille a de jeunes enfants ou des personnes âgées qui ont besoin de confort et de commodité.La deuxième option est considérée comme plus économique et plus rapide, surtout si, après avoir terminé la cuisine, la salle de bain, les toilettes et une pièce, le logement est loué, les pièces restantes du nouveau bâtiment étant systématiquement remises en état.

Parmi les histoires d'horreur les plus populaires pour les nouveaux bâtiments, on considère les histoires sur le rétrécissement des murs de la maison et ses fondations. En réalité, un processus similaire pour un bâtiment à plusieurs étages devrait être finalement achevé au moment de la mise en service du bâtiment. Cette période ne dépasse pas en moyenne 18 mois. Si après 1,5 ans des fissures se forment dans les coins, au plafond ou au niveau des joints et dans la maçonnerie des murs, les carreaux de la salle de bain tombent, les portes se déforment avec des portes inclinées, cela signifie que le nouveau bâtiment a certains problèmes avec le stabilité de la fondation. Cela vaut la peine d'attendre avec les réparations jusqu'à ce que l'essentiel soit clarifié - ce qui se passe avec le nouveau bâtiment.

Avant de commencer le travail, inspectez tout d'abord la serrure de la porte d'entrée. Le modèle et l'équipement standard de la porte peuvent faire l'objet d'un accord séparé. Précisez dans l'avenant au contrat quel modèle de porte et de serrure vous devez installer. S'il est nécessaire de prendre des mesures de sécurité supplémentaires, changez tout d'abord la serrure fournie lors de la livraison du nouveau bâtiment.

À l'étape suivante, il est nécessaire de résoudre le problème de l'installation d'un panneau électrique de distribution, en connectant un compteur électrique. Cela permettra de commencer à utiliser des outils électriques lors de la réparation d'un appartement. Pour vous débarrasser de la nécessité d'utiliser un grand nombre de supports et de rallonges, planifiez la disposition du câblage électrique dans l'appartement. Ce faisant, les éléments suivants doivent être pris en compte :

• Pour la cuisine et la salle de bain, le câblage doit être posé dans des tuyaux étanches, des manchons;
• Posez un fil résidentiel séparé dans la salle de bain pour connecter la chaudière ou la machine à laver. La section du câble doit être conçue pour un courant d'au moins 25 A ;
• Un fil supplémentaire doit être posé sur le site d'installation du climatiseur;
• Dans la salle de bain, dans la cuisine, dans le couloir, il est nécessaire de conduire un fil, qui sera connecté et utilisé à l'avenir lors de l'organisation d'une mise à la terre supplémentaire.

En plus de l'électricité, afin de créer des conditions plus ou moins normales, il est nécessaire de connecter des compteurs d'eau chaude et froide et de collecter les eaux usées dans la salle de bain et les toilettes. Il faut commencer les travaux par l'installation d'une cuvette de toilette et d'un lavabo.

Étant donné qu'une bonne plomberie coûte cher, vous pouvez pour la première fois installer une version peu coûteuse des toilettes, assembler et connecter des tuyaux d'égout en plastique, un soufflet et un lavabo. Pendant la rénovation de l'appartement, la plomberie peut être remplacée à tout moment. L'installation d'une plomberie coûteuse augmente le risque de dommages lors des réparations; elle doit être installée à l'étape finale de la réparation d'un nouveau bâtiment.

Pour la pose d'une conduite d'eau en plastique, à l'aide d'un perforateur, nous forons des canaux dans les murs de la salle de bain, des toilettes et de la cuisine d'une profondeur de 2,5 à 3 cm. Ensuite, vous devez souder les conduites d'eau et connecter les câbles au réservoir de vidange et au lavabo. Enfin, nous installerons et raccorderons des compteurs d'eau froide et chaude à la plomberie de la maison.

Avant de commencer les travaux, il sera nécessaire d'effectuer une grande quantité de nettoyage des restes de béton, de mortier. La partie principale sera pour le nettoyage grossier des murs, des sols, des plafonds, leurs joints de chasse, de nivellement et de coupe. Un tel travail donne une grande quantité de saleté et de poussière, il sera donc nécessaire d'organiser une bonne ventilation et un nettoyage humide à l'intérieur du nouveau bâtiment.

Un point distinct est de mettre en évidence la préparation des sols dans chacune des pièces pour une finition soignée. Lors de la réparation dans l'appartement, il sera nécessaire de colmater toutes les fissures, trous dans les joints entre les plaques, dans le sol, dans les murs intérieurs du nouveau bâtiment. Le plus difficile sera de niveler le sol avec une chape en mortier de ciment et un treillis d'armature.Cette procédure devra être effectuée à la fin de la préparation des murs et du plafond pour une finition soignée.

Nous effectuerons des travaux similaires dans la cuisine, la salle de bain et les toilettes.

Après un gros nettoyage, il sera nécessaire de préparer les murs de la cuisine et des toilettes pour la pose de carrelage sur les murs et le sol. Les carreaux de parement peuvent être posés de vos propres mains, mais c'est une entreprise gênante et nécessite beaucoup de temps. Mieux vaut donc confier la pose du carrelage à des artisans spécialisés dans ce genre de finition. Pendant que les travaux de carrelage sont en cours, vous pouvez effectuer vous-même les réparations dans l'une des pièces de l'appartement. La meilleure option serait de poser du plâtre décoratif ou du papier peint liquide sur les murs. Si, au moment du début de la réparation dans l'appartement du nouveau bâtiment, les fenêtres à double vitrage des fenêtres étaient dans un état satisfaisant, vous pouvez commencer à appliquer immédiatement du plâtre sur les murs de la pièce.

Une fois la pose de carreaux au sol et sur les murs de la cuisine, de la salle de bain et des toilettes terminée, vous devez poser du linoléum peu coûteux dans le couloir reliant ces trois pièces et la pièce qui a été rénovée avec du plâtre décoratif. Cela réduira la quantité de poussière soulevée et facilitera le nettoyage de l'appartement.

Avant de finir les murs de l'appartement, il est nécessaire d'aligner et, en cas de défaut, de réparer les portes intérieures. Si vos projets futurs incluent la pose de papier peint, normalement, la fermeture des portes est simplement nécessaire pour un travail de tapisserie de haute qualité. Une fois la décoration murale terminée, nous procédons à la pose de linoléum, stratifié ou moquette sur le sol de l'appartement. Le plus pratique est considéré comme un stratifié pour les salons, pour le couloir une version bureau du linoléum avec une résistance accrue à l'abrasion. Ce type de travail ne nécessite pas de qualifications particulières et se fait facilement à la main lors de la rénovation d'un appartement neuf.

La dernière étape de la réparation est le raccordement des lampes et l'installation des meubles dans l'appartement. Environ 70% du montant des travaux lors des réparations dans un nouveau bâtiment est tout à fait abordable pour les travaux de bricolage. Et ce n'est que lors de l'exécution de types spéciaux de finitions - pose de parquet, installation de plafonds tendus, installation de fenêtres à double vitrage ou de portes d'entrée dans un nouveau bâtiment, que vous aurez besoin des services de spécialistes.

L'achat d'un nouvel appartement est un événement joyeux pour toute personne. Il est particulièrement agréable d'obtenir un appartement dans un immeuble neuf dans lequel personne n'a habité auparavant. En règle générale, les appartements dans les nouveaux bâtiments ne subissent aucune réparation. Les propriétaires voient les murs sans aucune décoration, fils électriques et tuyaux de plomberie. Pour transformer des pièces aux murs nus en espaces de vie douillets et confortables, il faut faire des efforts en réalisant progressivement un certain nombre d'activités importantes.

Réparation à faire soi-même dans un nouveau bâtiment

Il ressemble à un appartement nouvellement construit

Murs nus - champ d'activité complet

N'achetez pas de matériaux de construction et de finition coûteux pour la première rénovation d'un nouveau bâtiment. Le bâtiment va rétrécir pendant plusieurs années, sous l'influence desquelles la finition peut être considérablement déformée et même complètement détruite. Dans cette optique, les experts recommandent de privilégier les matériaux sans prétention et en plastique.

Les nouveaux immeubles de grande hauteur vont rétrécir pendant encore plusieurs années

Planifiez soigneusement votre rénovation. Il n'est pas nécessaire d'établir de nombreux dessins détaillant différentes tailles et nuances importantes. De simples croquis suffiront. Demandez-vous si vous allez remodeler l'appartement, quels matériaux, à votre avis, s'intégreront le mieux à l'intérieur des locaux, où les luminaires et les prises doivent être installés, etc.

N'oubliez pas qu'une préparation compétente avant de commencer le travail permettra d'économiser de l'argent, des efforts et du temps à l'avenir.

La réparation dans un nouveau bâtiment est préférable de commencer par une préparation de surface rugueuse. Alignez le plafond et les murs. Pour réaliser ces activités, vous aurez besoin de spatules, d'une truelle et de règles de différentes tailles. Pré-nettoyez les surfaces de la saleté et de la poussière. L'alignement est effectué à l'aide d'un mélange de plâtre ordinaire. Les recommandations pour la préparation et l'utilisation des formulations sont généralement données directement sur l'emballage.

Enduit mural phare

Nous jetons la solution le long du balisage

Nous faisons le balisage, étirons les fils de référence et installons quelques balises supplémentaires

Nous jetons la solution sur le tout nouveau mur de votre appartement

Nous frottons les rainures avec une solution

Avant le plâtrage, les murs doivent être imprégnés d'un apprêt. Il fournira une adhérence meilleure et plus fiable du plâtre à la surface.

Si l'épaisseur de la couche de plâtre est supérieure à 3 cm, il est recommandé d'effectuer les travaux en deux étapes. Au premier stade, les surfaces sont simplement nivelées, au second, elles doivent être soigneusement lissées.

Appliquer la première couche du mélange à la truelle. Nivelez soigneusement le plâtre et laissez-le sécher complètement. Appliquez un apprêt sur la couche de plâtre séchée, laissez-la sécher, puis appliquez une deuxième couche de plâtre. L'ordre d'application reste le même, mais cette couche doit être nivelée le plus haut possible. Vérifiez périodiquement la planéité du plâtre avec un niveau.

Pose de tuyaux dans un nouveau bâtiment

L'installation de la plomberie est une étape assez compliquée de la rénovation d'un appartement.

Une fois les surfaces complètement sèches, vous pouvez procéder à la décoration de finition des murs et du plafond. Cependant, avant cela, il est recommandé d'installer des appareils de plomberie et, si nécessaire, de monter (remplacer) des fenêtres et des portes à double vitrage afin de ne pas endommager la finition à l'avenir.

La préparation grossière des murs est déjà terminée, donc à l'avenir, les nouveaux montants de porte et les fenêtres à double vitrage ne seront pas tachés de plâtre et de mastic. S'il y a des portes, démontez-les avec la boîte, car. les nouvelles toiles viennent généralement avec leurs propres boîtes.

L'installation de la plomberie peut également être effectuée par vous-même. Les utilisateurs domestiques préfèrent le plus souvent les toilettes à sortie horizontale. L'installation d'un tel WC revient à le raccorder à un tuyau d'égout. Les pieds sont généralement solidement vissés au sol. Habituellement complet avec une cuvette de toilette, il y a une instruction d'installation, il n'y aura donc pas de problèmes particuliers avec cela.

L'installation d'autres appareils de plomberie est à la discrétion du propriétaire.

Installer une baignoire acrylique

Schéma de raccordement de l'évier et de la baignoire aux canalisations d'eau chaude et froide et d'égouts

Choisir un papier peint pour la chambre

Dans les étapes précédentes, vous avez nivelé les surfaces et les avez préparées pour la finition, vous n'avez donc pas à effectuer d'activités préparatoires supplémentaires.

Pour la décoration murale dans les salons, on utilise généralement du papier peint. Matériau de finition pour le plafond, choisissez le vôtre. Lors de la première réparation dans un nouveau bâtiment, il est préférable de se limiter au plâtrage ou à la peinture ordinaire, car. le bâtiment, comme indiqué, rétrécira, ce qui entraînera l'effondrement de la finition. Il est préférable de se tourner vers l'utilisation d'options de finition plus coûteuses quelques années après l'achat d'un appartement.

La technologie d'application de peinture sur la surface en plusieurs couches

Peindre les murs, fantasmer

Décorez les murs de la cuisine et de la salle de bain à votre guise. En règle générale, la décoration de tels locaux est réalisée à l'aide de carreaux de céramique.

Dans la salle de bain, on pose du carrelage au mur et au sol

Dans la salle de bain, on pose du carrelage au mur et au sol

Poser des carreaux sur le mur de vos propres mains

Lorsque vous choisissez une option de finition de plafond, partez de vos préférences et du budget disponible. Une finition peu coûteuse peut être effectuée en utilisant:

• des peintures;
• blanchir;
• fond d'écran;
• tuiles en mousse.

Carreaux de plafond en polystyrène

Comment coller des dalles de plafond

Comment coller des dalles de plafond

Options de dalles de plafond

Avant d'utiliser l'une des finitions répertoriées, la surface doit être nivelée. En standard, le mastic et l'apprêt sont utilisés pour le nivellement.
Parmi les options les plus chères et les plus intéressantes pour décorer le plafond figurent:

• installation de structures en plaques de plâtre. Tout d'abord, des profilés de guidage sont fixés aux surfaces, après quoi des plaques de plâtre y sont fixées. Avec l'utilisation de cloisons sèches, vous pouvez équiper à la fois des structures bouclées simples à un niveau et complexes à plusieurs niveaux. De plus, cette finition vous permet de masquer le câblage, les éléments du système de ventilation et d'autres communications, ce qui est très pratique.
• agencement de tissus extensibles. Le film PVC est étiré et fixé au cadre pré-monté. La procédure d'installation est plus compliquée que dans le cas des structures en plaques de plâtre, car. lors des réparations, il devient nécessaire d'utiliser un pistolet thermique spécial;
• structures suspendues en plastique. Également attaché au cadre. Les principaux avantages: facilité d'installation, vitesse de montage élevée, faible coût et bel aspect.

Schéma d'installation du plafond tendu

Schéma d'un plafond en plaques de plâtre à deux niveaux

En règle générale, lors de la remise d'une maison nouvellement achevée, il y a du câblage, mais il n'y a pas d'appareils électriques, ou leur qualité laisse beaucoup à désirer. Après avoir terminé le plafond et les murs, procédez à l'installation des prises, interrupteurs et luminaires. N'oubliez pas les précautions élémentaires : vous ne pouvez travailler avec un électricien qu'après la mise hors tension complète de l'appartement. Les emplacements pour l'installation des prises et des luminaires sont choisis à votre discrétion.

N'oubliez pas la sécurité!

La réparation dans un nouveau bâtiment se termine traditionnellement par l'aménagement du sol. En règle générale, l'état des sols dans les maisons nouvellement mises en service laisse beaucoup à désirer. Si la maison est construite en panneaux de béton et que les appartements ont été mis en service dans une version préliminaire, la chape doit être coulée.

Fissures dans la chape (construction neuve)

La chape est une couche de mortier de béton coulée sur le sous-plancher et nécessaire pour niveler la base. Il existe plusieurs types de cet alignement. La chape humide est la plus populaire et la plus simple à réaliser soi-même. Tous les travaux sont réduits à l'élimination des irrégularités et des fissures à l'aide de mortier de béton.

Dans un nouveau bâtiment, il suffit de faire une chape solide et uniforme

Avant de couler la chape, le bas des murs doit être recouvert d'un ruban de protection.

Laissez la chape sécher complètement, appliquez une couche de finition de votre choix et posez les plinthes.

Il est trop tôt pour que les acheteurs d'appartements dans de nouveaux immeubles se détendent après avoir reçu les clés, car si le logement est acheté sans réparation par le promoteur, le nouveau propriétaire obtient littéralement des murs nus. Le site RIA Real Estate a décidé de rappeler aux nouveaux arrivants les principales technologies et étapes de finition brute, dont la qualité détermine la qualité du futur décor.

Note technologique

Actuellement, il existe deux schémas de conception principaux pour les immeubles d'appartements. Ce sont d'abord des maisons dont la charpente et les murs extérieurs sont reconstruits en panneaux de béton armé. Et deuxièmement, ce sont des maisons dont la charpente est en béton armé monolithique et les ouvertures sont généralement remplies de blocs de béton cellulaire. Il peut y avoir d'autres schémas de conception, mais ils ne représentent qu'un petit pourcentage des immeubles d'appartements nouvellement construits, explique Alexander Bortnikov, responsable du centre de formation de Knauf Gips LLC.

«Il convient de noter que les bâtiments nouvellement construits utilisant du béton armé comme matériau principal sont sujets au retrait. Le retrait est une caractéristique de tous les matériaux à base de ciment, car la pierre de ciment se rétracte en durcissant.Par conséquent, il est recommandé de commencer les travaux de finition lorsque tous les phénomènes de retrait sont passés, soit environ un an après la construction, ou de prendre en compte ce phénomène lors du choix de certains matériaux et systèmes de finition », recommande l'expert.

Nous réfléchissons au design

Curieusement, mais avant même le début des gros travaux, il est nécessaire de décider de l'aménagement intérieur, car, sur cette base, cela dépendra de l'endroit et des communications à établir et des solutions de finition à appliquer. Avant de procéder à la finition brute, si nécessaire, les fenêtres, les radiateurs de chauffage, la plomberie et le câblage électrique sont remplacés. Le remplacement de tout ce qui précède peut être effectué à la fois complètement et sélectivement, il est important que tous ces travaux soient terminés avant d'effectuer une finition grossière, souligne Bortnikov.

Nivellement des sols

La première étape consiste à niveler le sol. Si votre appartement est complètement « nu », alors vous avez une dalle monolithique au sol, qui doit non seulement être nivelée, mais également isolée, car elle transmet toutes les vibrations et tous les sons. Pour ce faire, il est souhaitable de remplir d'abord une couche d'argile expansée, qui possède d'excellentes propriétés d'isolation phonique et thermique (épaisseur de couche d'environ 5 cm). Avant de commencer les travaux, vous devez vous assurer qu'il n'y a pas d'espace dans votre sol en béton, sinon l'eau de la chape pourrait s'écouler vers les voisins. Habituellement, des trous peuvent rester dans la zone des colonnes montantes et des puits de ventilation. Ils doivent être scellés avec de la mousse de montage ou un mélange adhésif. Ensuite, nous nous endormons d'argile expansée, en partant de l'endroit qui a la plus grande profondeur. L'argile expansée est coulée avec une solution de béton liquide, qui ressemble à du lait en consistance. Cette solution sèche pendant environ un jour ou deux. Vous pouvez également faire immédiatement un mélange d'argile-ciment-sable et le poser sur la base.

Pour les salles de bains, il est conseillé de réaliser une étanchéité au sol avant la pose d'argile expansée, avec un accès aux murs jusqu'à 10 cm.Si cela a déjà été fait avant de remettre la maison, alors sa qualité doit être vérifiée, car le mariage est souvent trouvé.

Le seul inconvénient du sol autonivelant est le prix - à partir de 240 roubles pour 25 kilogrammes (400 roubles en moyenne), par conséquent, les sols autonivelants sont généralement utilisés avec des différences de hauteur ne dépassant pas 4 cm. Le sol de nivellement peut déjà être posé sur une chape ciment-sable (après séchage), cela vous permettra d'obtenir une surface plus lisse à moindre coût. Vous pouvez marcher sur des sols autolissants après 5 heures, poser du linoléum ou du carrelage après 2 jours et des revêtements en bois après 7 jours.

Sous certains revêtements de finition, il est souhaitable d'utiliser un sol autonivelant dans tous les cas, par exemple sous un stratifié - il n'est pas fixé au sol, mais repose simplement sur le substrat, grâce auquel il peut bouger et frotter contre la surface pendant le fonctionnement. Si vous n'avez qu'une chape en sable-ciment sur votre sol, de la poussière se formera, alors que les sols autonivelants l'excluent complètement.

Une autre façon de niveler le sol et de préparer la base pour la pose de la couche de finition consiste à utiliser des sols préfabriqués secs, souligne l'expert Knauf Gips. "Lors de l'utilisation de cette solution, les éléments de sol ou, par exemple, Knauf-superfloor, sont posés soit directement sur la base, soit sur une couche isolante (mousse de polystyrène ou panneaux de laine minérale), soit sur une couche de remblai sec en argile expansée sable. La dernière option de plancher préfabriqué sec est la plus populaire car elle vous permet de niveler rapidement la surface du sol. L'utilisation de cette méthode de préparation de la base permet un jour après sa pose de produire le revêtement de finition et en même temps les problèmes de réduction de la charge sur les sols sont résolus, l'isolation acoustique du sol est améliorée », explique Bortnikov. Les panneaux de fibres de gypse (panneaux GVL) peuvent avoir jusqu'à 20 millimètres d'épaisseur. Leur coût varie de 315 à 566 roubles.

Enduire les murs

En ce qui concerne les murs, dans la pièce, vous pouvez rencontrer diverses surfaces en béton armé, en béton cellulaire, très souvent en silicate à gaz et en briques céramiques, avec lesquelles des cloisons internes peuvent être réalisées, note Bortnikov. Il convient de noter qu'à l'heure actuelle, certains fabricants produisent des panneaux en béton armé avec une qualité de surface élevée, qui suffisent au mastic, mais dans la plupart des cas, les murs doivent être nivelés avec du plâtre. « À l'intérieur, il est plus judicieux d'utiliser des enduits à base de gypse, à l'exception des pièces très humides (salles de bains, douches). Avant d'appliquer le plâtre, la surface des murs doit être apprêtée. Pour les surfaces faiblement absorbantes, comme le béton, un apprêt comme Knauf Betokontakt est utilisé pour améliorer l'adhérence (adhérence) du plâtre à la surface », explique l'expert. Pour l'apprêt des surfaces très absorbantes, telles que les briques en céramique, le béton cellulaire, des apprêts sont utilisés qui réduisent l'absorption des substrats et empêchent la prise inégale du mortier de plâtre.

L'épaisseur maximale du plâtre d'une couche ne doit pas dépasser 50 millimètres. Les jonctions de différentes surfaces, telles que le béton cellulaire et le béton armé, doivent être renforcées avec un treillis en fibre de verre d'un maillage de 3x3 ou 5x5 mm. S'il est nécessaire d'effectuer un ragréage d'une épaisseur supérieure à 50 millimètres, il est recommandé d'utiliser des parements sur ossature métallique avec plaques de plâtre ou revêtement en fibres de plâtre. Dans les pièces très humides, il convient d'utiliser des enduits à base de ciment ou un revêtement mural sur ossature métallique à l'aide de plaques (aquaplates). La fourchette de prix du plâtre est de 250 à 550 roubles pour 25 kilogrammes.

Nous clôturons les cloisons

Dans les maisons construites en béton armé monolithique, les appartements sont vendus avec une disposition libre: c'est-à-dire qu'ils n'ont pas de cloisons intérieures et que le propriétaire forme l'espace intérieur à sa discrétion. L'option la plus optimale pour la construction de cloisons dans ce cas est l'utilisation de systèmes de construction à sec, c'est-à-dire de structures constituées d'une ossature métallique et gainées de plaques de plâtre ou de plaques de résistance accrue. L'avantage de cette solution est que ces structures ont une masse inférieure par rapport aux autres options, vous permettent de créer des configurations curvilignes de cloisons et ont de bonnes propriétés d'insonorisation. De plus, leur installation est réalisée dans un court laps de temps.

Mais il est important de se rappeler certaines caractéristiques lors de la construction de telles structures, souligne Bortnikov: «L'installation de plaques de plâtre et de cloisons en fibres de gypse doit être effectuée lorsque tous les processus humides sont terminés dans la pièce, ou plutôt, le plâtrage des murs existants doit être terminé. et la couche de plâtre devrait sécher », dit-il.

Pour le dispositif de cadre, l'expert recommande d'utiliser un profil d'une épaisseur de métal de 0,6 millimètre. Il est préférable de prendre des cloisons sèches d'une épaisseur de 12,5 millimètres comme revêtement de cadre. Son coût varie en moyenne de 200 roubles par feuille à 360 roubles. Lors de l'installation de prises des deux côtés de la cloison, elles ne doivent pas être placées l'une en face de l'autre, car cela détériore les caractéristiques d'insonorisation de la structure, note l'interlocuteur de l'agence.

Attention au plafond

Une autre surface dans les appartements qui peut également nécessiter un nivellement est le plafond. Il peut être plâtré (couche pas plus de 20 millimètres). La surface du plafond doit être apprêtée avant le plâtrage pour éviter le délaminage de la couche de plâtre.

«Pour niveler les plafonds, des structures suspendues peuvent être créées sur une ossature métallique et gainées de matériaux en feuilles à base de gypse.Les plafonds suspendus ont deux structures de cadre principales, à un niveau et à deux niveaux. Si la finition est réalisée dans des bâtiments dans lesquels les phénomènes de retrait ne sont pas passés, il est recommandé de faire un choix en faveur d'un plafond à deux niveaux. Dans ce cas, le cadre est fixé au sol avec des cintres et n'est pas fixé aux murs et, par conséquent, est moins sensible aux déformations, explique Bortnikov de Knauf Gips.

Finition fine finition rugueuse

"Nous avons nivelé les murs et le plafond, nous pouvons maintenant commencer la finition, mais selon le matériau qui sera utilisé pour cela, il peut être nécessaire de mastiquer la surface du plâtre ou des feuilles", explique l'expert.

«Si les carreaux sont collés à la surface ou si du plâtre décoratif avec une fraction de plus de 1 millimètre est appliqué, il n'est pas nécessaire d'effectuer un masticage de finition. Mais lors de l'utilisation de peintures mates et de plâtres structuraux avec une fraction inférieure à 1 millimètre comme couche de finition, il est nécessaire de mastiquer la surface », indique-t-il.

Le masticage est effectué dans ce cas avec une couche mince en utilisant la méthode «pelée». "La méthode de masticage" sur une peau "est qu'un mélange de mastic est appliqué sur la surface, puis un large (au moins 600 millimètres de large), nous appuyons une spatule dure avec force contre la surface à un angle d'environ 70 - 80° et dessinez-le sur la surface. Avec cette méthode, l'excès de mastic est «arraché» de la surface et les petites irrégularités sous le niveau de la spatule sont remplies d'un mélange de mastic », explique Bortnikov les subtilités de la technologie.

Lors de l'utilisation, par exemple, de papier peint en vinyle, de glacis ou de peinture moyennement brillante, le mastic est appliqué sur la surface avec une couche allant jusqu'à 1 millimètre et lissé avec une fine spatule élastique (au moins 600 mm de large, mais il vaut mieux utiliser une spatule plus large). Le masticage est effectué à l'aide d'une lampe brillante (projecteur), dont la lumière est dirigée sous un angle aigu par rapport à la surface afin de voir les irrégularités. Une fois le mastic sec, il est poncé pour éliminer les petites rayures qui subsistent sur les bords de la spatule. Si nécessaire, l'opération de masticage est répétée, explique l'expert.

Pour le masticage de finition de la surface, des mastics à base de plâtre ou à base de liant polymère peuvent être utilisés. Les mastics polymères peuvent être prêts à l'emploi, c'est-à-dire qu'il suffit d'ouvrir le récipient avec du mastic, de mélanger le contenu et vous pouvez l'utiliser.

«Les mastics à base de gypse nécessitent de l'expérience et des compétences, car le mélange doit être appliqué et traité assez rapidement, sinon il se grippera. Les mastics polymères vous permettent de travailler de manière plus mesurée. De plus, les mastics polymères préparés à partir d'un mélange sec conservent leurs propriétés et peuvent être utilisés dans les 72 heures, à condition que le récipient contenant le produit soit fermé. Les mastics polymères prêts à l'emploi conservent leurs propriétés et peuvent être utilisés pendant plusieurs mois, mais il est également nécessaire de fermer hermétiquement le récipient avec le produit », attire l'attention de la source de l'agence. Le coût des mastics varie de 200 à 1,3 mille roubles pour 25 kilogrammes, selon la qualité et le but.

En moyenne, les matériaux de finition brute coûteront 6 000 roubles par mètre carré.