Combien cela coûte-t-il de réparer un appartement de vos propres mains?

De nos jours, avant de commencer à réparer un appartement de vos propres mains, un seul désir ne suffit pas, vous devez calculer non seulement vos capacités physiques, mais aussi matérielles. Il est toujours difficile de faire le premier pas pour commencer les réparations, et maintenant, enfin, la tasse de patience déborde, nous succombons à une impulsion - d'une main résolue, nous déchirons le vieux papier peint ennuyeux. Hourra ! La rénovation a commencé. Nous le faisons généralement avant de venir au magasin et de voir les prix des matériaux de construction.

Beaucoup ont entendu plus d'une fois des amis dire : « Je fais les réparations moi-même et je peux donc toujours trouver une option moins chère. Ou quelqu'un propose des recettes pour des solutions de réparation économiques. Personnellement, je ne sais pas comment ils font. Quand je viens avec ma femme, par exemple, dans un magasin de vêtements pour femmes, et si ma femme me demande « quel chemisier est le meilleur », j'arrive à piquer le plus cher. Donc, avec les matériaux de construction, pour ne pas faire faillite sur les étiquettes de prix, il faut d'abord regarder.

Le prix des matériaux de construction dépend généralement de deux facteurs : la qualité + la technologie de fabrication du matériau et la cupidité du vendeur + le nombre de revendeurs. Il faut choisir parmi le fameux rapport « qualité-prix ». Le choix ici est simple : soit moins cher à court terme, soit plus cher à plus long terme. Les avantages et les inconvénients sont évidents.

En choisissant une réparation peu coûteuse, vous bénéficiez d'avantages incontestables :

• économiser de l'argent;
• liberté dans le choix des matériaux et des technologies, vous pouvez tout essayer, et si vous ne l'aimez pas, le refaire dans quelques années ;
• avec un budget limité, vous achetez tous les matériaux de construction à la fois et le temps de réparation devient gérable.

Je ne veux pas assombrir le tableau, mais lorsqu'on utilise des matériaux de construction bon marché, leur vieillissement précoce est possible avec toutes les conséquences qui en découlent.

Si vous choisissez de rénover sans restriction budgétaire, vous pourrez :

• résoudre définitivement le problème de réparation;
• maîtriser les nouvelles technologies de réparation, faire avec succès ce qui semblait auparavant réservé aux constructeurs professionnels ;
• et obtenez également le plaisir esthétique de la beauté surnaturelle dans votre appartement et la possibilité de vous en vanter et d'en surprendre plus d'un.
• mais aussi une mouche dans la pommade sous la forme de dépenses inutiles pour le budget familial en matériaux de construction.

Et encore un détail important. Avec des financements décroissants, surtout dans les dernières étapes, la réparation est retardée et devient tout simplement insupportable.

Allez dans un magasin de matériaux de construction, faites une liste basée sur la consommation au mètre carré ou au mètre courant, calculez le prix et multipliez le nombre obtenu par deux ! Si vous avez choisi de réparer sans hésiter en fonds, alors multipliez par trois !

Des mathématiques choquantes. Mais c'est généralement comme ça que ça se passe. Si vous faites appel à des professionnels, le prix du travail est approximativement égal au coût des matériaux. De plus, il n'est jamais possible de prendre en compte tous les détails nécessaires et d'acheter tout ce dont vous avez besoin en une seule fois. Si vous pensez que les constructeurs professionnels n'oublient pas d'acheter quelque chose, alors j'ose vous décevoir. Ils le font encore plus souvent que de simples mortels, sauf qu'ils ne vous en parlent pas.

Comme vous le savez, les étiquettes de prix dans les magasins sont conçues pour abaisser artificiellement le prix d'un produit. Vous ne comprendrez pas vous-même pourquoi cela s'est avéré plus cher: les cartes de réduction peuvent ne pas s'appliquer à certains produits, vous pouvez faire des erreurs avec la consommation de matériaux et d'autres pièges. Souvent, même lors des réparations esthétiques habituelles d'un appartement, les plans doivent être modifiés, et le prix d'une nouvelle solution technique n'en devient que plus onéreux.

Les affaires courantes habituelles : l'appartement a clairement besoin de réparations, mais il y a peu d'argent.Comment réaliser une rénovation d'appartement à petit prix ? Cela semble être le moyen le plus simple et le plus évident : les réparations cosmétiques superficielles. C'est-à-dire du papier peint en contreplaqué, du badigeon au plafond, de la peinture, de la réparation des sols qui grincent ; éventuellement - remplacement des fenêtres.

Cependant, si nous calculons les coûts de main-d'œuvre et la consommation de matériaux, il s'avère qu'en augmentant les coûts de main-d'œuvre de moitié et les dépenses d'argent d'un quart, vous pouvez donner à l'appartement un aspect complètement différent, et pendant longtemps . Le montant que vous devez investir dépend spécifiquement des prix dans la région, mais les méthodes générales par lesquelles vous pouvez rendre un appartement confortable et élégant à moindre coût sont les mêmes.

Économiser de l'argent lors de la réparation d'un appartement de vos propres mains coûte, comme la Terre dans les légendes anciennes, sur trois baleines et une tortue se dépêchant lentement sous elles:

1. Nous n'avons pas peur du travail. Rien ne se passe à partir de rien. Ou argent ou travail.
2. Dans la mesure du possible, nous ne changeons pas l'ancien, qui a perdu son aspect, mais le renouvelons.
3. Nous attribuons le maximum d'économies à l'endroit où cela n'affectera pas la qualité du travail et ne sera pas visible.
4. On répartit les frais de main d'œuvre et d'argent dans le temps : après avoir conçu les réparations à l'été ou à l'automne, on passe un an à la préparation, puis on entasse et on fait vite tout. Disposer de 200 à 300 000 roubles à la fois est un problème, mais les diviser en plusieurs parties pendant un an est tout à fait possible. De plus, il y aura du temps pour mesurer sept fois - couper une fois.

Le seul domaine où vous devrez faire appel à un spécialiste est la modification et le renforcement du câblage électrique, s'il est ancien et faible. Ici, le seul moyen de faire des économies est de négocier avec l'électricien DEZ. Il fera le travail par morceaux, sur son temps libre, mais la probabilité du hack-work sera encore moindre que celle des spécialistes « de marque » : après tout, il servira alors tout cela.

Il vaut mieux ne pas économiser sur l'électricité et le câblage, mais certains points, comme l'installation des prises, peuvent se faire indépendamment.

Un bon outil spécialisé rend le travail beaucoup plus facile et moins cher. Mais l'acheter coûte cher. Par conséquent, il est préférable de louer un outil au besoin. En termes de coûts, cela sortira un peu si vous décidez à l'avance de la conception et établissez vous-même un plan approximatif pour la production du travail.

Le meilleur moment de l'année pour réparer soi-même un appartement est le début et la mi-automne. Il fait encore chaud, vous pouvez faire des travaux à l'extérieur, et des travaux à l'intérieur avec les fenêtres ouvertes. Et dans le même temps, les prix des matériaux de construction chuteront déjà de manière significative à la veille du calme hivernal. Les économies sans perte de qualité peuvent aller jusqu'à 15 % dans la vente d'actifs illiquides d'été. Si, par exemple, 200 000 sont reportés pour des réparations, les économies s'élèveront à 30 000, et cela - un couloir ou une salle de bain - "des bonbons".

Une mention particulière doit être faite aux actifs non liquides. Une part importante du coût des réparations sera consacrée aux matériaux de finition : plâtre, mastic, niveleur de sol, colle de montage, mastic. Tous ont une durée de conservation limitée, donc les entreprises de construction, qui n'ont évidemment pas de restes de la saison au printemps, les vendent à un prix avantageux. Par conséquent, cherchez partout à l'avance des publicités sur la vente de matériaux de construction. Les professionnels n'ont pas besoin de 50 kg d'Aquaslay pour niveler les murs, qui expire dans un mois, mais ils vous suffiront pour deux pièces. Les économies seront de 70 à 80 roubles. tout, mais la poule picore par le grain.

Trouvez plus d'idées sur la façon d'économiser sur les matériaux de construction ici.

Un point sensible pour une auto-réparation bon marché est le remplacement de la plomberie. S'il est encore "vivant", seulement sale, alors il peut être nettoyé et peint. Comment faire cela sera décrit ci-dessous. Mais s'il y a des éclats et des fissures, que vous le vouliez ou non, vous devez le changer.

Pour un tel cas, voici des informations pour vous : les nouveaux colons, en particulier dans les maisons au-dessus de la catégorie budgétaire, commencent souvent immédiatement des réparations majeures à l'entrée, et une excellente plomberie en faïence et en fonte entièrement neuve se retrouve dans une décharge. Les exploitants de décharges (simplement les récupérateurs de décharges) ont depuis longtemps transformé cette circonstance en une activité rentable.

Ils n'entrent pas en contact direct avec des inconnus par téléphone au bureau, mais il est tout à fait possible de les joindre par le bouche à oreille. Le taux est d'un tiers à la moitié du prix d'usine pour un article ménager. Et ne pensez pas qu'on vous emmènera à la décharge et qu'on vous montrera où elle se trouve. Dans l'arrière-boutique, vous aurez le choix entre des produits propres et soigneusement lavés, sur lesquels vous pourrez même vous asseoir tout de suite.

Le prochain point sensible est l'élimination des déchets de construction. L'opération n'est pas bon marché et nécessite beaucoup de paperasse. Sortie : un sous-sol, une grange, une résidence d'été ou un placard et quelques sacs de toile à sac en plastique usagés, achetés pour un sou. Les déchets de construction ne s'aigrent pas et ne pourrissent pas, ils peuvent ensuite être versés dans un conteneur dans une poubelle de la maison. Il n'y a rien d'illégal là-dedans.

Pour le lattage, divers travaux annexes et la couture de grandes surfaces, vous aurez besoin de lattes de bois et de contreplaqué. Vous pouvez acheter des lattes non rabotées, mais une dalle - déchets de sciage du bois industriel. La courbine est vendue crue, mais si elle est achetée à l'avance, en mars-avril, et conservée au sec jusqu'à l'automne, elle ne sera pas inférieure au bois équarri en termes de qualité de bois.

Comme pour le contreplaqué, le contreplaqué d'emballage de déchets provenant de conteneurs usagés démontés peut être transformé en résistant à l'eau de la manière suivante :

• Nous achetons un bidon de 10 l ou deux mastics PVA ; cela ressemble à une colle PVA très liquide et est bon marché.
• Nous recouvrons le sol de la maison de campagne, de la remise, du grenier ou de certains autres locaux non résidentiels avec une pellicule plastique. La température de l'air n'est pas inférieure à +13 degrés.
• Nous posons une feuille de contreplaqué sur le sol, versons une flaque de mastic au centre et dispersons-la avec un pinceau.
• Nous recouvrons le contreplaqué de plastique, posons la feuille suivante, du mastic de la même manière, etc.
• Nous avons mis une oppression plus lourde sur le contreplaqué imbibé de PVA; mieux - dispersés sur la zone : briques, morceaux de métal, béton, vieux téléviseur, etc.
• Après une semaine, nous répétons la procédure en retournant chaque feuille.
• Après encore deux semaines, le contreplaqué lisse et imperméable est prêt à l'emploi. Une exposition supplémentaire sous pression améliorera sa qualité.

Des planches et de gros morceaux de bois épais peuvent également être obtenus à partir de conteneurs usagés - des palettes pour le fret. Les publicités pour leur vente ne sont pas rares.

Une option de réparation très économique - recouvrir les murs et le plafond des salons avec du stratifié ; pour les propriétaires économes plus riches - MDF. Lors du revêtement sur un lattis en bois à partir d'une dalle, dans 80% des cas, l'alignement des murs et des plafonds n'est pas nécessaire, ce qui exclut déjà des dépenses importantes en main-d'œuvre et en argent.

Vous pouvez économiser encore plus en gainant les murs jusqu'à votre taille ou jusqu'à votre poitrine et en les collant jusqu'au plafond avec du papier peint intissé. Le travail est simplifié et moins cher, et le bas des murs, qui se casse et se salit le plus, sera protégé de manière fiable par un matériau résistant.

L'option de revêtement de sol la plus économique est le marmoleum. La préparation du sol n'est pas nécessaire dans 90 % des cas. Mais le marmoleum ne convient pas pour une salle de bain et des toilettes ; ici, vous devrez débourser pour des carreaux, d'autant plus que vous en aurez besoin d'un peu.

Si vous souhaitez avoir un sol en planches dans les pièces, le sol stratifié ne sera pas beaucoup plus cher, mais le sol devra peut-être être nivelé.

Les murs de la salle de bain peuvent être recouverts de panneaux durs stratifiés au lieu de carreaux - ils sont hygroscopiques et ne nécessitent pas de préparation de surface.

Si vous avez l'intention de vernisser et d'isoler le balcon, il est préférable de le faire séparément et à l'avance: de fin mars à début mai. À l'extérieur, le balcon est décoré de parement, mais à l'intérieur, au lieu du MDF traditionnel ou de la doublure, vous pouvez le coudre avec du contreplaqué, en le collant avec un film autocollant.

Au moment de décider comment réaliser une rénovation d'appartement de manière économique, vous devez porter une attention particulière aux fenêtres et aux portes : elles représentent une part importante des coûts. Quant aux fenêtres, voici l'option la plus économique : l'auto-installation de cadres de fenêtres en bois. Il est plus judicieux de les acheter en mars-avril, lorsque les prix du bois commercial baissent, et de les placer à la fin du printemps - au début de l'été, lorsque l'arbre se dessèche et rétrécit correctement.La technologie d'installation de fenêtres en bois dans les ouvertures est assez abordable pour un artisan moyen.

Il serait préférable de mettre à jour les portes. Vous vous souvenez de votre contreplaqué imperméable fait maison ? Ici il est gainé de part et d'autre de la porte, sur colle de montage, pose de la porte retirée des gonds sur un tapis plastique et sous oppression. En même temps, en même temps, vous pouvez couvrir la fenêtre de la porte intérieure, si cela n'est pas nécessaire.

Cela rendra la porte plus épaisse. Deux options sont possibles ici :

1. Réinstaller les charnières n'est pas le meilleur moyen pour les paresseux.
2. Retirez l'ancienne doublure de la porte ; il est le plus souvent fait de carton de construction ou de panneaux de fibres minces, et posé sur un nouveau cadre en contreplaqué. Dans ce cas, les coins ébréchés "s'en vont" immédiatement.

Dans les deux cas, la nouvelle porte est recouverte de bois autocollant ou de texture différente et vernie. Et vous serez surpris (gentiment, bien sûr) avec son nouveau look. Et les joues en contreplaqué dur assureront la durabilité de la porte. Il est préférable de recouvrir les pentes de la porte avec des doborks du même contreplaqué : cela reviendra moins cher et plus beau que le replâtrage.

La plomberie sale, si elle est intacte, doit être nettoyée. Les détergents actifs plutôt chers recommandés pour cela peuvent être remplacés par du vinaigre de table beaucoup moins cher - après tout, c'est aussi un acide faible - suivi d'un lavage des dépôts affaissés avec la lessive la plus courante. N'utilisez pas de détergents abrasifs - ils rayeront la glaçure et les objets, en particulier les toilettes, se saliront très rapidement.

Pour nettoyer avec du vinaigre, faites du kvash - un bouton fait d'un chiffon sur un bâton. Le vinaigre est versé là où il ne fuit pas, ou la choucroute y est trempée, et les gouttes sont nettoyées avec des mouvements circulaires avec pression. Les taches particulièrement "têtues" dans les rainures sont éliminées avec du petit kvash et de l'acide chlorhydrique technique. Tout cela, bien sûr, se fait avec des gants de ménage en latex, un tablier en plastique et avec les portes et les fenêtres ouvertes. Il est également conseillé de porter un respirateur, au moins un "pétale" pas cher.

Les tuiles qui ne sont pas ébréchées ou fissurées peuvent être restaurées selon une méthode bien connue des automobilistes ; ils renouvellent ainsi les spoilers et pare-chocs en plastique usés :

• Toute la surface doublée avec mon pemolux ; il est impossible d'utiliser des détergents acides actifs ! Pour une salle de bain à "Khrouchtchev", 1 litre suffit; sur un plus grand - respectivement plus.
• Après le pemolux, on l'essuie avec un chiffon, abondamment humidifié avec le même vinaigre de table : le pemolux est alcalin, et le vinaigre neutralise ses résidus.
• On l'essuie plusieurs fois avec un chiffon humide "à un chiffon propre"; maintenant, nous nous sommes débarrassés de la saleté collée à la surface.
• Nous collons les bords des carreaux avec du ruban de masquage ("ruban en papier"), à l'exception des coutures.
• Nous peignons les coutures à partir d'un flacon pulvérisateur avec de la peinture nitro en deux couches; le second - après que le premier soit complètement sec.
• Nous enlevons le ruban adhésif, les éclaboussures et les gouttes de peinture sur les carreaux sont éliminées avec un coton-tige imbibé de solvant 646 ou 647.
• Nous achetons un bidon de graisse silicone liquide au marché automobile ou dans un garage automobile, et nous aspergeons correctement les carreaux de joints.
• Si la graisse est absorbée immédiatement, vous devrez la vaporiser à nouveau.
• Si après 2-3 jours du silicone est toujours "pris" sur le carreau, essuyez la surface avec un chiffon imbibé de vinaigre.

Le sens de ce traitement est que le silicone resserre les microfissures et les pores dans lesquels la saleté s'accumule. Le traitement est suffisant pour 3 à 5 ans, puis il peut être répété.

Le bain capital en fonte peut être réparé avec de la résine époxy ou acrylique. Les plaintes concernant sa fragilité découlent d'une violation de la technologie de préparation de la composition colorante et de son application. Dans le strict respect de la technologie, le bain restauré servira encore 10 à 15 ans.

Il n'est pas du tout nécessaire de le remplacer par un acier inoxydable ou un laiton coûteux et de faire une dérivation (bypass) pour cela. Le porte-serviettes chauffant est nettoyé jusqu'au métal après le nettoyage de la baignoire pour la peinture avec la même brosse à cordon dans le mandrin de perçage. Si aucune fistule n'est trouvée, elle est peinte avec les restes du composé de la peinture du bain.Le look ne sera pas pire que ceux de marque moderne, et la durabilité est comme une baignoire.

Sur les fixations lors des réparations, vous pouvez économiser jusqu'à 1000 roubles en utilisant non pas du galvanisé ou du cadmium (brillant), mais du phosphaté (noir). Les têtes des vis autotaraudeuses et des goujons doivent encore être réparés et dans l'appartement il n'y a ni pluie ni gel.

Pour effectuer des réparations bon marché, vous devez d'abord savoir quoi et comment faire, à quoi devrait ressembler l'appartement après la rénovation. Ne soyez pas paresseux pour conférer plusieurs fois avec toute la famille, voir plus de photos d'appartements prêts à l'emploi. Le design n'est pas quelque chose d'incompréhensiblement sublime ; le goût artistique est doué chez la plupart des gens. Le professionnalisme d'un designer se résume dans la plupart des cas à comprendre les goûts du client et à deviner ce qu'il veut. Et vous, puisque vous faites pour vous-même, vous devez comprendre ce que vous voulez. Jusqu'à 50% des coûts des auto-réparations sont dus au fait qu'elles commencent au hasard, puis corrigent et refont en cours de route.

Et enfin, effectuer les travaux dans le bon ordre contribue aux économies de réparations : on part de loin de la porte d'entrée, et au cours des travaux on s'en approche progressivement. Le salon, la chambre et la chambre d'enfant peuvent être rénovés dans n'importe quel ordre. Vient ensuite le tour de la cuisine. Nous faisons du couloir l'avant-dernier, et complétons la rénovation avec une salle de bain. Des économies sont obtenues sur la quantité de déchets de construction (et, après tout, la moitié de ceux-ci sont des déchets de matériaux pour lesquels ils ont été payés) et sur l'altération des sols souillés et battus avec une organisation du travail déraisonnable.

Guidé par ce qui précède, vous pouvez effectuer une rénovation complète d'un appartement avec un design original, en dépensant un peu plus qu'une réparation esthétique.