En détail : réparation DIY de maillots de corps Khrouchtchev par un vrai maître pour le site my.housecope.com.
Ne vous inquiétez pas si vous n'avez pas assez d'argent pour acheter un nouvel appartement complet. Un petit effort et un Khrouchtchev délabré à deux pièces peut se transformer en un nid douillet et confortable. Prenons l'exemple du protagoniste de cet article. Il décide de transformer son petit appartement en manoir et se met au travail avec enthousiasme.
Comme il n'y avait pas assez d'argent pour une rénovation complète, comme c'est souvent le cas, notre artisan a décidé de remettre l'appartement en ordre par étapes.
Laissez-moi vous dire tout de suite un secret : le processus a traîné en longueur pendant trois longues années. Mais le résultat en valait la peine.
Tout d'abord, le maître a commencé à reconstruire la salle de bain. En combinant une salle de bain microscopique et des toilettes, il a obtenu une quantité d'espace assez décente. Les murs, bien sûr, devaient être nivelés. Et à cet effet, le revêtement avec des plaques de plâtre résistant à l'humidité s'est avéré être le plus optimal.
Il a installé le lavabo sur un solide cadre en métal.
Il y avait aussi une place pour un nouveau chauffe-eau.
Le stand d'eau chaude a été camouflé avec succès avec un podium de bain.
L'épouse a choisi la couleur des carreaux, du miroir et de l'étagère. Il s'est avéré très élégant.
Les plaques de plâtre étaient également utiles pour les réparations dans les pièces à vivre.
L'artisan a utilisé avec succès le profilé métallique pour la fabrication d'étagères et de niches pour un téléviseur.
Et encore une fois, ma femme a travaillé comme designer. Elle a approuvé la palette de couleurs et réfléchi aux détails intérieurs.
Le stratifié au sol a été posé sans problème à l'aide de panneaux OSB. La chambre est prête !
Enfin, le tour est venu au couloir. Et ici, le propriétaire a de nouveau utilisé ses matériaux préférés : les cloisons sèches et le profilé. Oui, j'ai dû perdre quelques centimètres d'espace. Mais, d'un autre côté, enlever le vieux plâtre et en installer un nouveau est une tâche assez difficile pour un constructeur non professionnel.
 |
Vidéo (cliquez pour lire). |
Pour le sol, le stratifié a de nouveau été utilisé. Cette fois en combinaison avec des carreaux de céramique.
Et l'accord final ! Les murs sont recouverts de pierre artificielle, le plafond est décoré d'une poutre décorative en bois, des lanternes inhabituelles sont suspendues.
Le plus laborieux a été, bien sûr, la rénovation de la cuisine.
Il a dû être partiellement reprogrammé. Le maître a raccourci le mur entre la cuisine et le salon, donnant à la petite pièce un volume supplémentaire.
Un petit morceau de polystyrène s'est avéré utile pour couvrir la fenêtre inutile de la salle de bain.
Les carreaux de sol ont l'air luxueux. Et le mur est décoré de plaques de plâtre recouvertes d'un évier laqué.
Le mur séparant la cuisine et le salon est décoré de la même maçonnerie blanche.
Le réfrigérateur est idéalement situé dans une niche. La cuisine est juste magnifique !
Quel brave garçon notre artisan intrépide ! Il n'avait pas peur des difficultés, a fait des efforts et de l'ingéniosité, a utilisé le goût artistique de sa femme et, en conséquence, a transformé l'ancien appartement de manière méconnaissable. J'ai construit un vrai palais de mes propres mains !
Bonne journée!
Pour autant, comme on dit, la mémoire est fraîche, je veux partager la refonte avec le réaménagement partiel du 2 pièces Khrouchtchev.
Je ne vous dirai pas combien de fois nous nous sommes posé une question. après l'achat-))). « Pourquoi l'avons-nous acheté ? », « Qu'en faire ? » et "comment vivre ici?" ... tant de nuances ont émergé qui n'étaient pas initialement visibles.
Donc, l'original (la réparation n'était que pendant la construction)
Mise en œuvre de la portée des travaux sur la construction de nouvelles cloisons intérieures selon le plan
De plus, la finition des travaux de plâtrage sur tous les murs, la disposition du plafond et des plaques de plâtre (le plafond du couloir de la cuisine a été abaissé de 4 cm et entièrement cousu avec des feuilles derrière lesquelles le câblage était caché), des boîtes et du cortex de gypse ont été fabriqués dans les pièces autour le périmètre pour les spots et le câblage
Collage de papiers peints, revêtements de sol stratifiés et pose de plafonds tendus dans les pièces, pose de prises et d'interrupteurs, pose de portes, pose et raccordement de sanitaires dans les toilettes.
Installer une cuisine, brancher des appareils électroménagers, installer un évier avec un mélangeur et, surtout, installer un réfrigérateur-))))). tu peux tout vivre
CUISINE
Wow, on a l'impression que des gens avec de l'imagination vont vivre dans cet appartement !
J'ai aimé la façon dont vous avez choisi la palette de couleurs. Pas seulement une option de compromis (des demi-teintes timides, du blanc), mais de bonnes couleurs à part entière !
La cuisine est cosy et chaleureuse, gaie pour les enfants. Il y a des papiers peints intéressants dans le hall. Seuls les coussins du canapé aux motifs dorés n'avaient pas l'air, ils sont d'un autre opéra.
J'ai regardé tes lustres avec plaisir, je suis content qu'il n'y ait pas de spots partout.
Je me méfie du papier peint, mais ici, semble-t-il, cela s'est bien passé.
Le bain ne laisse pas indifférent. J'ai aimé la luminosité, le meuble spécialement sélectionné avec un évier et la transition du rouge du sol aux murs. Mais le décor est varié.
Félicitations pour la rénovation. Vous êtes très confortable. Chaleur. Dites-moi la taille de la salle de bain.
Utilisez-vous une petite machine à laver ? Est-ce que ça fait du sens?
oui effectivement dimensions standards... la largeur de la pièce est de 1500mm, et la profondeur est de 1800mm
qu'en ce qui concerne la machine à décaper, bien sûr cela a du sens, mais il peut sembler que 3,5 kg ne suffisent pas pour une course... MAIS cet inconvénient est plus que compensé par le fait qu'elle s'accroche au mur au niveau du visage et ne prend pas de place au sol... je pense que la meilleure solution pour de tels bains... et vous pouvez faire défiler la machine deux fois -))) ... étirant les mêmes 6kg qu'une machine à laver ordinaire à la fois
vous savez, après les photos AS IT WAS et celles techniques
maintenant vous avez un palais))) la cuisine est bonne)) et la salle de bain est tellement ... animée))) certainement pas ennuyeuse))
dans le couloir le fond d'écran est sympa)) j'ai bien aimé))
la perle ne provoque pas non plus de rejet)) bon
la table de chevet s'intègre parfaitement dans la salle de bain ... en un mot, j'ai presque tout aimé)) +++
selon le projet vous avez trois canapés)) pourquoi autant ?))
Il n'y a jamais trop de canapés. 
Bien joué! Tout a été fait avec beaucoup de soin ! Je n'aime tout simplement pas le plafond brillant, mais ce sont mes cafards personnels ...
oh, et un balai serait ailleurs à définir, sinon ça gâche toute la beauté...
ne touchez pas le balai, il y habite)) sinon maintenant les chiffons sur l'évier et sur le sol vont embêter tout le monde))
sur les canapés ... eh bien, probablement)))
deux canapés ... un dans le hall ... l'autre dans la chambre d'enfant
la pépinière est divisée visuellement par une cloison en deux zones
-la crèche elle-même avec des meubles et un lit à part entière, un téléviseur et une table basse
-et la zone des grands-mères, où il y a un canapé juste sous le climatiseur (photo ajoutée)
Pas les appartements les plus réussis dans les maisons construites à l'époque de Khrouchtchev : très petites surfaces et disposition imparfaite. À cette époque, le problème était résolu - fournir à chaque famille un espace de vie séparé, et personne ne prêtait une attention particulière au confort de vie. Ce qu'ils sont bons, c'est que le réaménagement du Khrouchtchev ne pose pas de difficultés particulières: les murs porteurs, en règle générale, ne sont qu'extérieurs, tout le reste sont des cloisons. Ils peuvent être démolis ou déplacés sans compromettre la capacité portante de l'ensemble du bâtiment. Mais cela ne signifie pas que les travaux de réparation peuvent être démarrés sans projet et approbation. Toute modification est soumise à inscription.
Le réaménagement est tout changement dans la configuration des cloisons dans l'appartement. Il est strictement interdit de modifier quoi que ce soit dans les murs porteurs sans une évaluation préalable des dommages et la détermination des mesures pour l'éliminer. Dans le cas de murs ou de cloisons non chargés, tout n'est pas si catégorique, même s'il est proposé d'abord d'élaborer un projet, puis de s'y mettre d'accord, et seulement après cela, de commencer à mettre en œuvre les idées.
Il est bon de savoir qu'il existe plusieurs altérations inacceptables sur lesquelles vous ne serez jamais d'accord :
-
L'agrandissement de la zone des "pièces humides" - cuisine, salle de bain et toilettes - n'est autorisé qu'au détriment des locaux techniques. Ils ne peuvent pas être placés au-dessus des résidentiels. C'est-à-dire que vous pouvez emporter une partie du couloir, une armoire intégrée, un couloir. À cet égard, il peut y avoir des points controversés sur certains types de réaménagement. En particulier, la photo ci-dessous montre une telle zone contestée.
Zone contestée lors de l'agrandissement de la surface de la salle de bain
Le fragment surligné en rouge se trouve en fait dans le couloir, mais selon les documents du RTC, il s'agit d'un espace de vie.Et si le réaménagement est soumis sous cette forme, il ne sera pas accepté. Pour contourner cet obstacle, ils installent d'abord une cloison qui sépare le couloir, dessinent ce réaménagement, puis soumettent un projet avec un espace salle de bain accru.
- en raison de la superficie de la salle de bain;
- si l'expansion se produit en raison de la superficie du salon, il est impossible d'y installer des équipements de plomberie et de cuisine (évier et cuisinière);
- si la cuisine est équipée d'une cuisinière à gaz, il est interdit de la combiner avec le salon.
Changer une cuisinière à gaz en électrique n'est pas toujours une bonne solution, mais vous pouvez contourner le dernier point d'une autre manière : en plaçant des portes coulissantes ou un "accordéon".
Les appartements d'une pièce sont principalement achetés par des jeunes. Dans ce cas, une option possible pour réaménager un Khrouchtchev d'une pièce consiste à le transformer en un studio. Habituellement, toutes les cloisons entre la pièce et la cuisine sont supprimées, et la cloison séparant le couloir est souvent démolie.
La possibilité de réaménager un T1 en studio
Ce qui reste en tout cas inchangé, c'est l'emplacement des sanitaires : tout transfert de ces locaux en immeubles collectifs est interdit (à l'exception des premiers étages).
Sur la photo ci-dessus, le réaménagement a également affecté la salle de bain, mais en même temps, il n'a pas modifié son emplacement. Les dimensions ont changé - la surface a augmenté en raison du transfert de deux murs : celui qui fait face à la pièce a été légèrement avancé et celui latéral a été rapproché de la porte d'entrée. Cela a permis d'installer une machine à laver. Il y a souvent des difficultés avec elle dans les petits appartements. Le couloir dans cette version est petit, mais dans la pièce, vous pouvez allouer de l'espace pour un dressing.
Une autre option pour réaménager un Khrouchtchev à 1 pièce est présentée sur la photo suivante. Dans ce cas, le couloir et la cuisine ont été combinés, les portes de la pièce ont été éloignées de l'entrée, grâce à quoi la fonctionnalité de la pièce a considérablement augmenté. Il est également devenu possible d'allouer de l'espace pour une grande armoire intégrée dans le couloir. La fonctionnalité de la cuisine n'a pas souffert, sa superficie, à la suite de la destruction de la cloison, a même légèrement augmenté - de 0,2 mètre carré.
Réaménagement de 1 chambre Khrouchtchev
Une autre méthode d'augmentation de l'espace de vie, qui s'est répandue ces dernières années, a été appliquée ici - l'isolation des balcons et des loggias. Avec un niveau d'isolation et d'organisation du chauffage suffisant, une température confortable y est maintenue. En même temps, il est possible d'enlever sans difficulté particulière la partie du mur qui se trouvait autrefois sous la fenêtre. Le reste du mur ne doit pas être touché. Dans ce cas, un bureau est organisé sur la loggia isolée.
Disposition de Khrouchtchev : 1 pièce
Envisagez une autre option pour réaménager un Khrouchtchev d'une pièce, qui a été construit dans une maison en briques. Il y a d'autres espaces, un balcon au lieu d'une loggia, une toute petite salle de bain et une petite cuisine, mais les cloisons sont les mêmes que dans le cas précédent.
Grâce à l'utilisation d'une cabine de douche d'angle et à l'abandon d'une salle de bain, il a été possible d'optimiser l'emplacement de la plomberie pour qu'il y ait une place pour une machine à laver. Dans le même temps, le mur a été biseauté, ce qui a permis d'augmenter la superficie de la cuisine. Certes, le couloir de cette version est assez petit, mais la cuisine est devenue presque un mètre (0,7 carré) plus grande.
La surface habitable a été augmentée grâce à l'isolation du balcon, le bureau et l'armoire y ont été déplacés. La particularité de ce réaménagement est que le client avait besoin de 5 couchages dans un si petit espace : pour 3 enfants et 2 pour adultes. Comme vous pouvez le voir sur la photo, ils sont tous disponibles : un lit d'enfant à deux étages.
Une autre option de réaménagement
Parfois, l'idée précédente, comme on dit, "ne réchauffe pas". Tout le monde ne perçoit pas normalement l'absence de murs dans la cuisine, même s'il n'y a pas de cloison depuis le couloir, et pas depuis la pièce... Dans la version suivante, le réaménagement du Khrouchtchev a été réalisé en déplaçant les cloisons. Déplacé le mur latéral du couloir - déplacé vers la pièce.Dans le même temps, le mur avant du couloir a été déplacé presque près de la porte de la salle de bain. En conséquence, la superficie du couloir a été augmentée et il y a une place pour une armoire ou un dressing intégré.
Pour compenser la diminution de la surface de la pièce, la surface de la cuisine a été réduite. Mais il n'a presque pas perdu sa fonctionnalité, car en raison du transfert de la cloison plus près de la porte de la salle de bain, un endroit est apparu pour l'installation d'un réfrigérateur. Un tel réaménagement du bâtiment Khrouchtchev a conduit au fait que la salle à manger a été déplacée dans la pièce et que les portes battantes ont été remplacées par des portes coulissantes ou "en accordéon".
Dans ce cas, la pièce a un aspect en L, ce qui permet de mettre une cloison qui séparera la "chambre des enfants" du "salon-salle à manger". La même option convient à ceux qui souhaitent faire un appartement de deux pièces à partir d'un appartement d'une pièce. Souvent, les couples avec un petit enfant entreprennent une telle conversion d'un appartement Khrouchtchev.Une autre option pour convertir un appartement 1 pièce en un appartement 2 pièces, avec une disposition initiale différente.
Faire un morceau de kopeck d'une pièce
C'est le moyen le plus simple - de mettre une cloison en plaques de plâtre. Il ne devrait pas occuper plus de la moitié de l'espace libre, de sorte que dans la seconde moitié, il y ait encore de la lumière naturelle.
Un autre exemple de la façon dont une pièce d'angle "Khrouchtchéb" peut être transformée en un studio avec une chambre dédiée. Dans la chambre, bien sûr, il ne peut y avoir aucun objet inutile, seulement un lit et une armoire. Mais il est isolé.
Les Khrouchtchev à deux pièces dans les maisons de ces années sont majoritaires. Leurs inconvénients sont les mêmes que ceux des appartements d'une pièce : petites surfaces et agencement peu pratique, pièces de passage. Cependant, la plupart des problèmes peuvent être résolus en déplaçant certains murs. Par exemple, des pièces adjacentes peuvent être divisées et, en cours de route, une pièce à deux pièces peut être transformée en une à trois pièces.
Modification du Khrouchtchev: à partir du "tram", nous faisons deux pièces séparées
Nous avons mis une cloison supplémentaire séparant la pièce du couloir. Ainsi, on obtient une pièce assez grande, qui peut être utilisée comme pièce de rangement, ou peut être transformée en dressing. La deuxième pièce - longue et étroite - est divisée en deux zones : une chambre et un salon avec une cloison légère en plaques de plâtre ou autre matériau en feuille.
Sur la photo ci-dessous, il existe un autre type de pièces de passage dans une pièce en kopeck : - pour entrer dans la deuxième pièce, il faut traverser la première d'un mur à l'autre. Un aménagement extrêmement regrettable dans le sens où la fonctionnalité de la première pièce est très faible : la zone "morte" du passage tombe. Et comme un garde-manger est souvent réalisé au fond de la deuxième pièce, il ne peut pas être pleinement utilisé.
Une autre option pour transformer un appartement de deux pièces en un appartement de trois pièces
Selon la version proposée de la modification, la forme de la salle de bain due au transfert du mur devient rectangulaire, le couloir est combiné avec la première pièce. Il sert de pièce à vivre à partir de laquelle se fait l'entrée de la cuisine. La pièce du fond est divisée en deux petites chambres. Faites attention à la cloison entre les deux chambres - elle est non linéaire afin que vous puissiez aménager un petit dressing dans les deux chambres.
Réaménagement de Khrouchtchev : 2 pièces
Vous pouvez transformer un appartement ordinaire de deux pièces dans un panneau Khrouchtchev en un studio moderne avec un salon-cuisine combiné. La tâche principale d'un tel réaménagement est d'obtenir l'autorisation de déplacer les portes d'entrée. Dans ce cas, l'ancien couloir se transforme en dressing. La cuisine et le salon sont réunis grâce à une cloison partiellement démolie, et une salle de bain est également combinée.
Si vous le souhaitez, la deuxième pièce peut être divisée en deux grâce à une cloison légère qui sépare la chambre de l'espace de travail ou du bureau. Pour rendre le zonage plus complet, mais en même temps, il y avait un accès à la lumière du soleil dans la chambre, la cloison peut être réalisée non pas sur toute la hauteur, mais sur environ 1,5 mètre.
Une option intéressante pour réaménager une pièce d'angle en kopeck
Le problème de l'altération de la pièce en kopeck dans cette version de l'altération a été très efficacement résolu. En fait, c'est devenu un billet de trois roubles.En raison du fait que le couloir est biseauté, la surface de la salle de bain a été augmentée. La cloison séparant la cuisine de la pièce est partiellement démontée. La seconde pièce est divisée en deux parties, la superficie de la seconde a été augmentée grâce à un débarras et un placard. Il s'est avéré que deux chambres séparées, et du fait que l'appartement est d'angle, il y a des fenêtres dans les deux.
Le couloir a une forme inhabituelle - ses murs sont situés en diagonale. Sa fonctionnalité est petite, mais la zone aussi. Et le reste est une très bonne option.
Modification d'un appartement de trois pièces à Khrouchtchev, série II-57.3.2. La pire chose à propos de cette option est la petite taille des toilettes et de la salle de bain. Fondamentalement, afin de rectifier la situation, des réparations ont été lancées. Pour le réaménagement, les murs entre les toilettes et la salle de bain ont été supprimés, la partie attenante du couloir a été clôturée par un mur dans lequel les portes ont été réalisées. Étant donné que dans la zone où se trouvait auparavant le couloir, l'imperméabilisation du sol est pire, des mesures supplémentaires sont nécessaires dans cette zone.
Réaménagement d'un Khrouchtchev à trois pièces: photos avant et après
Deuxième point faible de l'aménagement d'origine : il n'y a nulle part où mettre le meuble. Il y avait un petit placard dans la partie salle de bain du couloir, mais c'était très petit. À cet égard, il a été décidé de déplacer le mur d'une des chambres et de faire une armoire dans l'espace vacant.
Pour unir la cuisine et le salon, une partie du mur a été démolie. Selon le projet, il était nécessaire de renforcer les murs porteurs et les planchers adjacents. Étant donné que le poêle dans la cuisine est au gaz, des portes sont nécessaires. Les coulissants ont été fournis.
La prochaine option de rénovation a été lancée afin d'augmenter la surface des salles de bains, ainsi que de transformer l'une des pièces en salon-salle à manger, avec accès à la cuisine. En chemin, vous devez obtenir deux chambres.
Réaménagement d'un appartement de 3 pièces à Khrouchtchev
Les murs entre les toilettes et la salle de bain ont été démontés, une partie du couloir va à la salle de bain. Pour organiser l'espace normal du couloir, le mur est légèrement décalé par l'une des pièces. La cuisine est entrée par le côté du salon, l'entrée de la deuxième chambre se fait sur le mur opposé, et le bloc de porte qui menait auparavant à la deuxième chambre a été démonté, l'ouverture est scellée. Lisez à propos de la conception des arches ici.
Refonte de la mise en page : avant et après
Une autre option. La tâche principale résolue par le réaménagement du Khrouchtchev est d'augmenter la superficie de la cuisine et de la salle de bain. La solution pour la salle de bain est traditionnelle - les murs ont été supprimés, le mur a également été nivelé. Une petite cuisine est combinée avec une salle à manger. Elle a même trouvé une place pour un groupe de loisirs - un canapé et une télévision.
Encore un problème résolu : les salles de passage sont séparées. Cela s'est produit en raison d'une diminution de la superficie, mais les locaux sont devenus plus fonctionnels et deux vestiaires ont été aménagés dans les zones clôturées.
