Réparation de bricolage des fondations d'une maison privée

En raison de l'absence de réparations programmées pendant une longue période ou sous l'influence de charges accrues, la fondation commence à s'effondrer. Si les murs sont suffisamment solides, les propriétaires du bâtiment décident de réparer eux-mêmes la base. Cela vous permet de prolonger sa durée de vie et d'économiser un peu d'argent. Le renforcement des fondations d'une maison privée se fait de plusieurs manières, dont la plupart ne nécessitent pas de capacités techniques ni de connaissances spécialisées. L'intervention de constructeurs professionnels n'est nécessaire que dans certains cas graves.

Le renforcement de la fondation doit être effectué en détectant des signes de déformation ou en prévoyant d'apporter des modifications à la structure existante. Par exemple, si une décision est prise de terminer la construction du deuxième étage. Avant de commencer les travaux, il est important de déterminer les causes de la destruction, car le choix d'un ensemble de mesures de restauration en dépendra.

Des changements dans la structure de support peuvent provoquer :

• Travaux d'excavation effectués sur le site à proximité immédiate du bâtiment. En créant une charge supplémentaire sur une section distincte, ils entraînent la formation d'affaissements et de fissures.
• Vibration. Il est souvent observé si la maison est située à proximité de la voie ferrée, ainsi qu'après des tremblements de terre.
• Forte humidité du sol due à une augmentation du niveau des eaux souterraines, des crues passées.
• Opération incorrecte. Un exemple est que le bâtiment n'est pas chauffé pendant l'hiver.
• Violation de la technologie causée par un volume insuffisant de liant (ciment), la quantité de renfort installé.
• Erreurs dans le calcul de la charge maximale.
• L'emplacement de la base est au-dessus du niveau de gel du sol, ce qui provoque son mouvement.
• Réaménagement d'un bâtiment avec un déport des murs porteurs.

Sans éliminer la cause de la destruction de la structure porteuse, les travaux de réparation seront moins efficaces.... Par conséquent, si la déformation est causée par un niveau élevé d'eaux souterraines, alors sur le site, il est d'abord nécessaire de créer un système de drainage, puis de renforcer la base.

Les plus populaires sont plusieurs options pour éliminer les dommages. Le plus facile, quand, avec un léger affaissement, une fissure a commencé le long de la base. Il est légèrement expansé, nettoyé de la saleté et, bien apprêté, est scellé avec du mortier de sable et de ciment.

Dans les cas difficiles, la méthode d'installation d'un coussin en béton armé, coulé sous les supports, est choisie. En raison de sa grande surface, il réduit la charge et, en plus réchauffant le sol, arrête le soulèvement du gel. Mais la restauration de la base doit être effectuée dans de petites zones jusqu'à deux mètres de long.

Après avoir attendu qu'une section soit réparée pour acquérir la résistance requise (dans les 25 à 28 jours), la restauration de l'autre se poursuit. Par conséquent, cette méthode est bien adaptée pour éviter l'affaissement d'une partie distincte ou de l'un des coins de la maison. Mais renforcer ainsi les fondations est un long processus.

Le coulage d'une ceinture de renfort est utilisé s'il y a de nombreuses fissures, alors que leur nombre n'augmente pas. Le procédé empêche d'autres modifications, mais n'augmente que légèrement la résistance de la structure de support. La base est remplacée lorsqu'elle peut complètement s'effondrer. Il est plus facile d'effectuer de tels travaux avec une maison en bois, en raison de son faible poids. Sous un bâtiment en brique et pierre, les réparations sont effectuées par petits morceaux d'environ un mètre.

Avant de couler l'oreiller, la zone à problème de la maison est creusée de l'intérieur et de l'extérieur, en essayant de créer deux fossés jusqu'aux 3/4 de la profondeur de la fondation et jusqu'à 3 mètres de long. La présence de tranchées vous permettra d'évaluer l'état du support et de décider des actions ultérieures pour son remplacement ou sa restauration. Davantage:

• Un trou jusqu'à 2 mètres de long est creusé sous l'oreiller, allant de 40 à 50 cm sous la base.
• En recouvrant le fond de géotextiles, faites un lit de sable de 3 à 5 cm d'épaisseur et 10 cm supplémentaires de pierre concassée sur le dessus.
• De plus, une couche de sable est saupoudrée et, après l'avoir nivelée, une mousse solide de 50 mm est posée.
• Après avoir assemblé la structure de renforcement, le coffrage est installé.
• En coulant le béton, la solution est compactée avec un vibrateur.
• Laisser reposer 25-28 jours.

Vous pouvez passer aux sections suivantes une fois que la solution a complètement durci. Si les travaux de réparation n'ont pas été terminés avant le début du froid, les tranchées déjà terminées sont recouvertes de terre et recouvertes de mousse.

Il est recommandé de remplacer le socle en morceaux séparés, d'une longueur maximale d'un mètre, en maintenant 3 m entre les tronçons à réparer. Compte tenu de la complexité du travail, il vous faudra : une tronçonneuse pour couper et enlever les pièces endommagées , une machine à souder pour relier des éléments de renforcement, un perforateur. L'ordre des travaux est le suivant :

• À l'aide d'une scie, plusieurs coupes verticales, puis horizontales sont effectuées dans le mur, en essayant de diviser la zone sélectionnée en fragments séparés.
• Après avoir retiré les morceaux, toutes les surfaces sont nettoyées.
• Des coffrages sont réalisés, dont une partie est installée du côté de la rue et l'autre à l'intérieur du bâtiment. Il doit être 5 à 7 cm plus large que son mur.Si deux entailles ne fonctionnent pas, l'un des côtés est érigé au ras.
• Après avoir préparé le coffrage, une structure de renforcement est installée. À cette fin, après avoir percé des trous dans le mur, des broches verticales de 18 à 22 mm de diamètre y sont enfoncées.
• Les pièces sont placées dans le plan horizontal, en les fixant dans l'ancienne base.
• Les raccords sont reliés les uns aux autres avec du fil à tricoter, par soudage.
• À la fin, ils sont bétonnés et laissés reposer jusqu'à 25 jours.
• Le remplacement des sites voisins n'est pas commencé avant l'heure spécifiée.

Le dispositif d'une ceinture de renfort peut être réalisé sur une ou toutes les parois à la fois. Avec cette méthode, une partie de la charge est supprimée, ce qui permet de renforcer efficacement les fondations d'une maison en briques. Un autre point positif est sa protection contre le soulèvement dû au gel, ce qui est très important si le bâtiment est situé dans une zone à forte concentration d'eau souterraine.

Ils agissent selon l'algorithme suivant :

• Les travaux commencent par la création de fossés autour de la fondation (depuis les côtés intérieur et extérieur des murs), allant en profondeur jusqu'au coussin de pierre concassée sablonneuse. La largeur est maintenue entre 80 et 100 cm, la plus petite taille rendra difficile la fixation de la ceinture à la base.
• Après avoir terminé la préparation des tranchées, le sol, puis la couche de 10-15 cm de pierre concassée coulée dessus, est compacté avec une pilonneuse manuelle.
• Pour masquer les irrégularités, une couche supplémentaire de sable est posée et des feuilles de mousse de 50 mm d'épaisseur sont placées dessus. Pour le protéger des soudures, il est recouvert d'une bâche.
• Après 60 à 90 cm, des trous de Ø 18 à 25 mm sont percés dans la fondation. Ils roulent dans des chutes préparées d'acier laminé. Des mailles sont soudées au renfort, qui doit en outre être lié avec des morceaux de fil, en les plaçant à une distance de 5 à 7 cm de la base.
• Dans la partie inférieure, afin de répartir uniformément la charge au sol, un autre treillis est installé.
• Une fois la structure de renforcement créée, la bâche est retirée et le coffrage est fixé.
• Commencez à couler du béton.

Tout le travail est effectué par étapes, au début ils préparent l'oreiller lui-même, et après 2-3 jours une ceinture de renforcement... On pense que pour améliorer les caractéristiques de la fondation, il faut la laisser reposer pendant un mois, mais cela n'est pas toujours possible.Par conséquent, après le coulage final du béton, après avoir attendu 3 à 5 jours, le coffrage est retiré et la tranchée est recouverte de terre.

Les travaux sont effectués en tenant compte du degré de destruction, ou lorsque la structure s'est enfoncée dans le sol. Dans le premier cas, les méthodes énumérées ci-dessus sont utilisées, dans le second, le bâtiment est surélevé. Cette solution facilite l'accès à la fondation et réduit la charge sur celle-ci. Tous les meubles sont retirés de la maison, dans la mesure du possible, et du poêle. Lorsque les dimensions et le poids du bâtiment sont petits, ils essaient de le soulever à l'aide d'un décalage. Pour cela, une poutre de 80x80 mm est utilisée. En le remplaçant sous l'un des coins et en mettant l'accent sur la bûche, en appuyant dessus comme un levier, serrez le mur.

La vieille maison la plus lourde est surélevée à l'aide de plusieurs vérins. Après les avoir installés à certains endroits, le bâtiment est déplacé à la hauteur souhaitée et la base est construite à l'aide de briques, de mortier de béton. Dans les cas graves, lorsque le renforcement d'un des côtés ne suffit pas, tout le périmètre est renforcé.

Parfois, la réparation d'une vieille maison en bois se limite au bétonnage des sections d'angle.

• Avant de commencer les travaux, les zones à problèmes sont exposées, en creusant un trou d'environ un mètre de diamètre à partir de chacune d'elles, en le plaçant sous la profondeur de la base.
• Pour accéder à l'armature, l'ancienne fondation est nettoyée à certains endroits.
• Le treillis de renfort est fixé par soudage.
• Après l'avoir installé, le béton couche par couche est coulé, après quoi il est laissé à se solidifier.

Le degré de fiabilité peut être augmenté en renforçant simultanément les coins et les endroits les plus problématiques autour du périmètre de l'habitation.

Pour ce faire, après avoir préparé des fossés jusqu'à 0,5 mètre de large, le renforcement est réalisé avec une grille de renforcement avec un maillage de 20 × 20 cm La profondeur des fossés est limitée par l'emplacement de l'ancien support. Après avoir relié la base et l'armature ensemble, le coffrage est préparé et bétonné.

L'un des moyens efficaces d'augmenter la résistance des fondations d'une vieille maison en bois est la méthode des pieux, qui se divise en plusieurs types:

• Ennuyait. Sur les côtés de la base avec un intervalle de tous les mètres et demi, des puits de profondeur de deux mètres sont préparés. Après imperméabilisation, les structures renforcées sont posées et le béton est coulé.
• Utilisation de pieux vissés. La méthode est moins laborieuse, mais il faut simultanément résister à la direction des tiges et s'engager dans leur approfondissement, par conséquent, plusieurs personnes sont nécessaires pour sa bonne mise en œuvre.

Il est difficile d'énumérer les options disponibles pour renforcer les fondations d'une maison privée. Tous ont été développés en tenant compte des défauts existants et en fonction des possibilités de leur solution. Mais dans chaque cas, le complexe de travaux pour augmenter la capacité portante de la base est facile à réaliser indépendamment.

La fondation de chaque maison privée commence tôt ou tard à s'effondrer. Il existe plusieurs façons de résoudre ce problème. Mais il convient de rappeler que certains types de travaux ne peuvent pas être effectués de manière indépendante. Cela est dû au fait qu'elles nécessitent des moyens techniques et ne peuvent être réalisées sans la participation de constructeurs professionnels.

La réparation des fondations d'une maison privée est nécessaire dans les cas suivants:

1. Si de graves erreurs ont été commises lors de la conception du bâtiment. Un exemple est l'économie de matériaux de construction lorsque la fondation est créée trop étroite. L'économie de matériaux conduit également au fait que la base devient moins solide et durable. Si une telle fondation est installée sur un sol faible, après quelques mois, elle commencera à se déformer.
2. Avec une utilisation à long terme à la maison. Au fil du temps, les matériaux commencent à vieillir. Au fil du temps, l'état du béton atteint un niveau où il n'est plus capable de supporter la charge agissant sur lui.
3. Créez éventuellement un deuxième étage. Si la base de la maison a été conçue pour une structure d'un étage, il est impératif de renforcer les fondations avant de terminer la maison. Si cela n'est pas fait, la base commencera à s'effondrer rapidement.

Il convient de rappeler que même les méthodes de renforcement les plus simples nécessitent une grande attention aux détails. C'est pourquoi, avant de renforcer les fondations de votre maison, vous devez en apprendre le plus possible sur ce processus.

Avant de renforcer les fondations d'une maison privée, vous devez vous renseigner sur les facteurs communs en raison desquels les fondations commencent à s'effondrer. La fondation d'une maison de campagne commence généralement à s'effondrer pour plusieurs raisons :

1. Travaux d'excavation à proximité immédiate du bâtiment. Un exemple est la pose sur un site de communication. Dans ce cas, la charge sur une certaine zone de la base augmente considérablement, ce qui entraîne l'apparition de fissures.
2. Vibration - Souvent, les fondations des maisons situées à côté de la voie ferrée sont détruites. Un tremblement de terre peut également en être la cause.
3. Forte humidité du sol dans la zone où se trouve la maison. Par exemple, les inondations peuvent en être la cause.
4. Forte augmentation du niveau des eaux souterraines.
5. Violation de la technologie de travail. Par exemple - lors de la création de la fondation, un nombre insuffisant de tiges métalliques a été installé dans la tranchée.
6. Gel des sols argileux.
7. Faire des erreurs lors du calcul de la charge que la fondation doit supporter.
8. Réaménagement de la structure et déplacement des murs porteurs.

Il convient de rappeler que si la cause de la destruction de la base de la maison n'est pas éliminée, les travaux de réparation ne sauveront pas la structure. Par exemple, si la raison était une augmentation du niveau des eaux souterraines, il est nécessaire de réaliser un système de drainage sur le site. Si la raison est inconnue, il vaut la peine de contacter des constructeurs professionnels, après quoi il sera possible de renforcer les fondations d'une maison privée de vos propres mains.

Avant de renforcer l'ancienne fondation, il y a plusieurs recommandations à prendre en compte. Pendant les travaux, il faut se rappeler que si la fondation est partiellement renforcée, une section est sélectionnée dont la longueur ne doit pas dépasser 3 mètres. Ce n'est qu'après la réparation complète de cette section que vous pourrez passer à la suivante.

Si la structure commence à se tasser de manière inégale, il est nécessaire de commencer les réparations du côté situé en dessous. Avant de commencer les travaux, vous devez vous renseigner sur les raisons de la destruction de la base, car le choix d'une certaine méthode en dépend.

Dans tous les cas, le renforcement de l'ensemble de la fondation n'est pas nécessaire, car parfois un renforcement ponctuel est suffisant. Par conséquent, vous devez d'abord diagnostiquer soigneusement l'état de la structure. La meilleure façon de le faire est d'embaucher des constructeurs professionnels. En négligeant de telles actions, de nombreux propriétaires de maison commettent une erreur, à la suite de laquelle la fondation continue de s'effondrer même après avoir été renforcée. En tenant compte des recommandations décrites, vous pouvez effectuer des réparations à domicile avec compétence de vos propres mains.

Cette méthode doit être utilisée si la fondation est suffisamment solide et que des fissures ne sont pas encore apparues dessus. Aussi, un tel renfort est réalisé si nécessaire pour renforcer un ou deux coins de la base. Dans la plupart des cas, cette option est optimale, car la quantité de travail est minime.

Le renforcement des fondations d'une maison en bois privée à l'aide de cette méthode consiste à poser des blocs de béton dans les coins. Cela contribue à une augmentation de la surface d'appui et à un renforcement global de la structure. Le renforcement est effectué comme suit :

1. Tout d'abord, une tranchée est creusée à l'extérieur du bâtiment, dont la profondeur doit être supérieure de 50 à 70 cm à la profondeur de la fondation.
2. Après cela, tout le sol est excavé en biais. Il convient de garder à l'esprit que l'épaisseur de la dalle de béton doit être d'au moins 50 cm.
3. Ensuite, le coffrage est créé au fond de la tranchée.
4. À l'étape suivante, la cage d'armature est posée. Il convient de rappeler que cette structure, après avoir été coulée avec du béton, ne doit pas entrer en contact avec l'ancienne fondation. Cela est dû au fait que le bloc créé s'installera pendant plusieurs mois.
5. Après cela, la tranchée est coulée avec du béton. Une fois le bloc durci, le coffrage en bois est retiré et la tranchée est recouverte de terre.

Une autre façon de renforcer la fondation est de créer un cadre monolithique autour d'elle. Dans ce cas, le renforcement ne se produit pas par le bas, mais par le côté de la base. Cette méthode est plus simple, puisque le renforcement peut être fait de vos propres mains, sans vous soucier de détruire l'ancienne base.

Pour renforcer la fondation, vous devez effectuer les étapes suivantes:

Si vous le souhaitez, vous pouvez combiner les deux méthodes décrites pour renforcer la fondation. Pour ce faire, vous devez d'abord créer des blocs de béton aux angles, et après qu'ils se soient solidifiés, faire un bandage de béton autour de toute la base de la maison. Dans ce cas, le gain sera plus fiable.

Lors du renforcement de la fondation, des mesures supplémentaires peuvent être prises pour aider à renforcer la structure. Un exemple est le suivant :

1. Enlever la charge en réduisant le soulèvement du sol. Cela peut être fait en créant un coussin de sable en dessous.
2. Création de drains. Cela réduira la mobilité du sol et augmentera sa stabilité.
3. Isolation de la fondation.
4. Création d'une zone aveugle de haute qualité qui empêche l'humidité de pénétrer dans le béton.
5. Pose de gouttières.

Dans certains cas, il est possible de surélever complètement la maison et de remplacer la base. Mais cette option ne convient qu'aux maisons en bois. De telles structures sont soulevées avec un vérin puissant. Vous pouvez le faire vous-même sans utiliser d'équipement coûteux. Grâce aux travaux décrits, vous pouvez vivre dans une maison privée sans craindre qu'elle ne commence à s'effondrer.

Réparation à faire soi-même et fissures dans les fondations d'une vieille maison de campagne ou d'une maison privée en bois: instructions pas à pas + Vidéo

Il n'est pas rare que les propriétaires de maisons privées et de chalets rencontrent le problème des fissures dans les fondations. Des fissures peuvent apparaître pour plusieurs raisons. Examinons-les de plus près et voyons comment réparer les fondations d'une maison privée.

Ils peuvent être conditionnellement divisés en deux: détérioration de la capacité portante du sol et détérioration de la capacité portante de la fondation elle-même.

Dans le premier cas, cela peut arriver en raison d'inondations. Lorsqu'ils sont saturés d'eau, certains sols perdent leur capacité portante. De plus, lors d'inondations, une érosion des sols peut se produire. Cela se produit dans les zones où le sol est constitué de couches de loam sableux et sableux.

De plus, l'affaissement du sol composé de calcaires et de marnes est possible si, pour une raison quelconque, les eaux souterraines ont acquis des propriétés acides, qui détruisent les calcites.

L'affaissement du sol dû aux travaux miniers, le pompage des eaux artésiennes, la production de pétrole et de gaz sont devenus des phénomènes très fréquents.

La deuxième raison est la détérioration de la capacité portante de la fondation elle-même en raison de facteurs l'affectant, entraînant sa destruction.

L'eau souterraine est l'un des facteurs; l'eau ordinaire peut provoquer la corrosion du métal et la destruction de la base. De nos jours, les eaux souterraines acides et alcalines ne sont pas rares, ce qui peut détruire les fondations d'une maison en quelques années.