Réparation de façade à faire soi-même d'une maison privée

De temps en temps, n'importe quelle façade, aussi merveilleuse qu'elle ait été conçue pendant la construction, a besoin d'être réparée. Bien entendu, chaque propriétaire aménage la façade de sa maison de manière à ce qu'elle constitue une excellente protection contre diverses influences naturelles. Mais en même temps, si la construction de la maison remonte à plus de vingt-cinq ans, la façade a certainement besoin d'être réparée.

Il est très important de savoir comment finir la façade. Après tout, une action aussi simple en apparence porte une grande charge. Ce n'est pas seulement une solution architecturale qui révèle le caractère du propriétaire de la maison. C'est également une protection supplémentaire du bâtiment contre l'influence de facteurs externes négatifs, l'isolation acoustique, l'isolation. De plus, les façades sont autonettoyantes et augmentent la résistance sismique de la maison. Avant de commencer les travaux, il est nécessaire d'élaborer un plan clair qui indiquera toutes les étapes. Cela vous permettra de concentrer votre attention et de ne manquer aucun détail.

Il est impossible de commencer une rénovation de façade sans savoir quel résultat vous attendez au final. Par conséquent, avant de commencer les travaux, vous devez clairement imaginer le type d'apparence que votre maison aura. Ensuite, à l'aide d'un programme informatique spécial, ou simplement d'une feuille de papier et d'une boîte de crayons de couleur, vous devez créer une mise en page, un croquis, une image de la future maison. Décidez de la couleur et de la texture des matériaux de finition et avancez avec confiance vers l'obtention d'un tel résultat. Même au stade de la planification, vous devez savoir avec certitude quelles portes et cadres de fenêtres seront sur la façade, quel sera le design des escaliers, combien et quels petits détails doivent être ajoutés pour rendre la façade de votre maison parfaite.

La prochaine étape sera le choix des matériaux de finition. Vous devez consacrer du temps à cette tâche difficile, après avoir étudié les caractéristiques de chaque matériau de finition.

Ils peuvent être conditionnellement divisés comme suit :

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• Carrelage et grès cérame. Ce matériau de finition a également beaucoup de qualités positives. Premièrement, les carreaux sont assez bon marché et parfaits pour faire face aux chalets d'été et aux petites maisons de campagne. En raison de ses caractéristiques, les carreaux ne nécessitent pratiquement pas d'entretien supplémentaire et sont sans prétention. Avec cette option, les travaux de parement de façade en carrelage peuvent nécessiter un investissement en trésorerie important. (Plus de détails dans la rubrique "Tuiles").

Il est assez facile de calculer la quantité de matériaux requise. Vous pouvez le faire vous-même - l'essentiel est d'additionner les sommes de tous les matériaux de finition nécessaires. Tout d'abord, il est nécessaire de déterminer la superficie totale de la façade de la maison, puis de décider de la superficie de la façade occupée par tel ou tel matériau. Ainsi, sur la base de ces données, vous pouvez facilement calculer la quantité de matériau nécessaire. Et vous saurez combien coûtera cette rénovation de façade.

Les travaux de façade de haute qualité, lors de la réparation de la façade d'une maison privée, sont l'un des processus de construction les plus importants.

La raison est tout à fait logique, puisque c'est la façade dans son ensemble qui forme l'extérieur de l'objet immobilier, lui conférant une certaine perception esthétique.

La réparation des façades des maisons n'est effectuée que lorsque la disposition du toit est déjà entièrement terminée.La variété des matériaux de finition présents dans la liste des offres disponibles sur le marché permet à chacun de choisir une option, en fonction à la fois de ses propres préférences de conception et de ses capacités financières réelles.

Parmi la liste des matériaux les plus populaires, il convient de souligner le plâtre, le bardage, la pierre, les carreaux et le grès cérame, les briques décoratives.

La rénovation de la façade d'une maison privée prévoit également l'utilisation active de la technologie des panneaux ventilés. Son principal avantage est la facilité d'installation, la possibilité d'aménager l'isolation thermique, la facilité de travail, l'aération des murs et, bien sûr, un aspect attrayant.

La structure de façade décrite ressemble à une base en métal ou en bois, sur laquelle sont fixés des panneaux composites, du grès cérame, de la pierre naturelle et d'autres éléments décoratifs.

À son tour, la réparation des façades de bâtiments résidentiels ou d'autres types de bâtiments à l'aide de finitions en plâtre est une sorte de classique inébranlable, dont la popularité n'a pas diminué au fil des ans. Le plus souvent, des plâtres sont utilisés, constitués d'un matériau de base en ciment avec divers types d'impuretés.

Les technologies en développement rapide utilisées par les fabricants modernes de matériaux nous ont présenté des types de plâtre tels que l'acrylique, le silicone, avec isolation, options décoratives.

La réparation de plâtre de façade, sa technologie, en particulier, ne prévoit l'utilisation d'un matériau particulier qu'une fois que vous êtes clairement convaincu qu'il convient spécifiquement à votre cas.

Le principal avantage du plâtre est qu'il permet de niveler tous les défauts de surface, en lui donnant une parfaite uniformité. Avant d'appliquer le matériau, la surface du mur est nettoyée des dépôts de poussière et de saleté et subit également un traitement avec un apprêt spécial. Pour augmenter la durée de vie du matériau, l'une de ses couches est renforcée par un treillis.

Réparer la façade d'une maison privée, impliquant un bardage avec bardage, est une bonne chose car c'est un processus très simple, qui est tout à fait possible à mettre en œuvre même pour ceux qui n'ont pas de connaissances spécifiques dans le domaine recherché. Son essence réside dans l'installation de bandes de métal ou de vinyle, placées les unes sur les autres.

Le revêtement peut être équipé d'un film perméable à la vapeur, si désiré, ajoutant également une isolation. C'est peut-être le leader incontesté parmi toutes les méthodes lorsque vous devez réparer la façade d'une maison de vos propres mains.

Les options avec la pierre, les carreaux et le grès cérame impliquent des coûts financiers beaucoup plus élevés que les autres méthodes mentionnées ci-dessus. Le plus souvent, ils sont utilisés en tandem avec l'une des méthodes classiques. Les combinaisons pierre-plâtre ou carrelage-plâtre sont si répandues.

Il est préférable de confier le travail d'un tel plan à des professionnels, car même la plus petite inexactitude dans leur mise en œuvre peut entraîner une nouvelle réparation majeure des murs extérieurs à l'avenir.

Beaucoup de gens préfèrent les briques de parement pour leur belle apparence, qui est en outre facilitée par un grand nombre de formes et de couleurs originales. La méthode de sa pose est pratiquement similaire à celle des briques ordinaires, à la seule différence qu'une approche plus subtile est proposée ici.

Un avantage caractéristique de ce matériau est la possibilité de poser une isolation thermique entre le mur et lui-même, pour laquelle, en règle générale, de l'argile expansée est utilisée. Si la façade des maisons déjà construites, utilisées est en cours de réparation, il est recommandé de commencer par augmenter la taille du sous-sol, en mettant l'accent sur la haute qualité pour la pose de briques décoratives.

Avant de commencer la réparation de la façade, il est nécessaire de déterminer le degré de ses dommages (de façade), selon que le travail peut être de nature complexe ou cosmétique.Bien sûr, la deuxième option semble préférable, et c'est logique, puisque il ne prévoit pas de coûts de main-d'œuvre et financiers à grande échelle.

Cependant, même si vous colmatez les trous avec une certaine fréquence, après un certain temps, en raison de facteurs environnementaux et autres, la charpente du bâtiment est tellement endommagée que des réparations majeures seront toujours une condition préalable à sa restauration.

Redécorer la façade d'une maison privée ou d'un autre type de bâtiment permet de restaurer l'aspect d'origine de la surface, sans en modifier la texture et la couleur. Le flux de travail comprend un certain nombre des étapes suivantes :

1. détermination de la liste des travaux qui seront nécessaires pour une réparation complète ;
2. préparation de la surface de la façade pour les réparations ;
3. restauration de la finition aux endroits de ses dommages;
4. Finir le travail.

Considérons par étapes. Vous avez donc décidé de réparer la façade de la maison de vos propres mains. Afin de déterminer dans un premier temps combien de travail nous devons faire, il est nécessaire d'examiner attentivement la façade dans son ensemble, en trouvant des endroits avec des finitions endommagées, des fissures, des vides.

Ici, vous pouvez vous tourner à la fois vers la perception purement visuelle et utiliser la méthode consistant à tapoter la surface avec un marteau, ce qui vous permet de déterminer la présence de défauts.

Après avoir constaté des dommages, il sera nécessaire de retirer la couche de finition à leur place, à l'aide d'un marteau et d'un ciseau, jusqu'à ce que vous arriviez aux endroits bien ajustés au mur. Après cela, à l'aide d'un cutter, vous augmentez le volume des fissures trouvées, en enlevant tous les dépôts inutiles.

L'étape suivante, incluse dans la liste des processus, réunie dans le concept général de "réparation de la façade d'une maison privée", prévoit des travaux de restauration et de finition.

La base de leur mise en œuvre réussie est un scellement de haute qualité des surfaces dans les zones où il est prévu d'effectuer la finition, ainsi qu'un traitement de nivellement ou de "finition" du plâtre avec un mastic ultérieur.

Les processus importants sont également : le ponçage, l'apprêt et l'élimination des fissures détectées.

Le travail de finition lui-même consiste tout d'abord à peindre les murs, ce qui est effectué après que les endroits endommagés ont été soigneusement imprégnés d'un apprêt. Ou la pose du matériau de parement, en fonction de la méthode de finition indiquée au début de cet article qui a été choisie.

Le plâtrage décoratif est largement utilisé. La réparation de plâtre de façade, dont la technologie est décrite ci-dessus, en plus d'un attrait purement esthétique, offre également une protection de surface supplémentaire.

La refonte de la façade du bâtiment est incl. et les processus inhérents à la finition cosmétique. Cependant, en plus de celles-ci, il prévoit également un certain nombre d'autres opérations, parmi lesquelles : la restauration partielle des parties de façade les plus touchées par la destruction, la remise en forme des éléments de maçonnerie et de moulure en stuc, le scellement des joints, l'isolation contre l'humidité, le remplacement corniches de drainage, pose d'isolant.

La refonte des façades des maisons est pertinente dans les situations où :

• le montant des dommages est supérieur à un tiers de la surface totale de la façade;
• il est nécessaire d'apporter des modifications importantes à l'aménagement du bâtiment,
• la raison pour laquelle peut être la conversion (par exemple, un immeuble résidentiel en une institution commerciale);
• une restauration à grande échelle d'une partie de la façade est nécessaire ;
• il est nécessaire d'installer une façade ventilée.

Si la réparation des façades des maisons est nécessaire en raison de dommages sur plus de 30% de sa surface, la finition est complètement supprimée, après quoi sa restauration commence. Le retrait est effectué avec un outil spécial, puis la surface des murs est nettoyée, une isolation hydraulique et thermique est réalisée, un plâtrage ou une pose d'une couche préparatoire sous le matériau de parement. Ceci est suivi des travaux de finition.

En règle générale, les modifications du profil d'un bâtiment se caractérisent par son réaménagement général, qui comprend bien sûr une modification de la façade.Ici, de la même manière que dans le cas précédent, un démontage complet de la finition précédente et son remplacement par une finition mise à jour sont effectués. Les mêmes procédés, et dans le même ordre, sont effectués lors d'une restauration partielle.

Comme pour tout autre travail de construction et de réparation, compte tenu d'un processus tel que la réparation de la façade d'une maison privée ou d'un bâtiment industriel, il convient de préciser que pour sa mise en œuvre réussie, des matériaux de haute qualité seront tout d'abord nécessaires, sinon de nouveaux les réparations devront être effectuées très prochainement.

De plus, si vous ne possédez pas la théorie et l'expérience de l'application des canons de construction modernes, et que vous n'avez pas les outils appropriés, il sera irrationnel de réparer la façade d'une maison de vos propres mains. Par conséquent, la décision la plus raisonnable serait de demander l'aide de pros.

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L'une des étapes importantes de la construction de maisons en briques est l'étape de détermination de la quantité de matériau requise. Le respect des délais dépend de la précision avec laquelle la quantité de briques requise est déterminée.

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Non seulement l'apparence de l'immeuble et du bureau de l'entreprise dépend de l'état de la façade. Avec la destruction de la couche protectrice et la formation de fissures, l'humidité commence à s'infiltrer dans la structure. Des taches noires de champignons apparaissent dans les coins. Plus d'énergie est dépensée pour le chauffage. Le bruit de la rue est entendu plus fortement. La rénovation de la façade permet de redonner du confort à l'appartement et au bureau. Le bâtiment prend un aspect attrayant. La couche de finition protectrice a été restaurée et la vie de la maison durera plusieurs années.

La décoration des façades doit être effectuée régulièrement, environ une fois tous les cinq ans. Dans ce cas, seule la décoration de la maison est remplacée, les petites fissures fines sont réparées. Les murs sont recouverts d'un revêtement décoratif et en même temps protecteur. Des travaux d'entretien réguliers permettront d'éviter dans un avenir proche des coûts importants pour la reconstruction de la charpente du bâtiment lors de grosses réparations.
En pénétrant dans une petite fissure, l'eau la dilate lorsqu'elle gèle, détruisant le matériau. La prochaine goutte ira plus loin. Le vent souffle sur la garniture et les particules de liaison. Une gouttière cassée ne draine pas l'eau et la fondation se mouille, une partie de la fondation s'affaisse. La maison commence à s'humidifier, à se refroidir et à s'effondrer de plus en plus. Dans ce cas, seule une refonte majeure peut restaurer le bâtiment.

La réparation des façades des bâtiments et des immeubles d'habitation de la ville est effectuée par des équipes spéciales équipées d'ascenseurs ou de matériel d'escalade. Une maison privée peut être rangée de vos propres mains.

La séquence de travail est la même:

1. Inspection de l'ensemble de la façade, détermination du degré de destruction et du volume des réparations futures.
2. Frotter toutes les fissures, les taches d'humidité, les protubérances salées et les zones où la finition s'effrite.
3. Élimination des causes de mouillage et de formation de sel, traitement des lieux nettoyés.
4. Nettoyage de la saleté, de la poussière, application d'un apprêt ou d'un composé protecteur sur les murs.
5. Décoration de façade.

Si de grandes fissures sont trouvées, des réparations majeures sont nécessaires.

La maçonnerie et le plâtre sont les plus vulnérables aux dommages causés par la pluie et le gel. De tels bâtiments nécessitent une rénovation régulière des façades. Il s'agit principalement d'immeubles d'habitation construits dans la seconde moitié du siècle dernier.
Je suis constamment engagé dans des travaux de rénovation. Je commence par nettoyer le plâtre de la saleté. En même temps, je tapote toute la surface à la recherche de vides cachés. Ceux-ci peuvent être des fissures et un décollement de la finition. La pénétration du sel est perceptible immédiatement, elle se distingue par des taches blanchâtres. Je ferme soigneusement tous les défauts. Dans les endroits où l'humidité et le sel s'accumulent, j'examine les murs à l'intérieur. Il est possible que des pores se soient formés sur les vieux tuyaux ou que de la rosée s'accumule en raison d'une mauvaise isolation thermique.

Je continue après avoir corrigé les pannes :

• Je nettoie tous les vides et exfoliation;
• Je choisis les vers salés dans toute leur profondeur et traite les lieux de leur formation avec une composition spéciale;
• Je ferme d'abord les fissures et les bosses profondes, j'utilise un treillis en fibre de verre renforcé;
• Je recouvre le mur d'une couche de plâtre, j'ai enfoncé le treillis verticalement avec un chevauchement;
• J'installe un profilé dans les coins pour les renforcer ;
• J'applique une couche de finition ;
• après séchage, je le recouvre de mastic acrylique décoratif ou de peinture.

Les murs carrelés avec du plâtre sont moins détruits. Les coutures absorbent l'humidité et tombent. Il faut vérifier et tapoter chacun au début de la réparation.