En détail : la rénovation domiciliaire de toutes pièces par un vrai maître pour le site my.housecope.com.
Alors, vous avez un heureux événement - il est temps de rénover. Cela a été précédé par l'achat d'une nouvelle maison, d'un nouvel appartement ou par la prise de conscience que vous devez changer quelque chose dans votre ancienne maison. Vous avez besoin de bien comprendre par où commencer et quelle devrait être la séquence de rénovation d'un appartement.
Afin de ne pas perdre d'argent, de temps et de nerfs à l'avenir, nous définirons clairement la séquence d'actions avant d'acheter du matériel, d'inviter une brigade et de démolir des murs. Il existe de nombreux programmes et sites qui vous aideront clairement à comprendre ce que vous voulez voir dans votre nouvelle maison. Regardez des magazines sur papier glacé, des photos avec des images - décidez du style de l'intérieur. À ce stade, vous devez comprendre - déterminerez-vous complètement vous-même l'aspect futur de votre maison ou utiliserez-vous les services d'un architecte d'intérieur. La rénovation d'un appartement ou d'une maison privée commence toujours par l'élaboration de plans et de schémas clairs. Si vous pensez qu'il vaut mieux confier la décoration d'intérieur à un professionnel, le designer vous aidera :
- Décidez du style et de la palette de couleurs de la maison
- Établir des schémas des communications techniques nécessaires : électriciens, plomberie, ventilation, chauffage, éventuellement un système d'aspirateurs intégrés
- Etablir un plan des cloisons intérieures avec une délimitation de l'espace pour toutes les zones résidentielles, techniques, utilitaires nécessaires
- Faire un devis pour les travaux d'ébauche et de finition
- Avec la disposition des meubles, des prises électriques et des appareils de plomberie
- Parfois dans l'approvisionnement en matériaux
- Effectuer toutes les réparations du début à la fin
Les services de designers ne sont pas bon marché, mais si vous n'avez pas le temps de réfléchir à l'intérieur et de contrôler pleinement le processus de rénovation, un professionnel peut assumer une telle charge. Après tout, il est possible d'impliquer des individus dans différentes étapes de la planification primaire que vous ne pouvez pas gérer vous-même.
 |
Vidéo (cliquez pour lire). |
Vous avez maintenant décidé ce que vous voulez obtenir dans votre nouvelle maison. Maintenant, vous devez comprendre s'il est possible de mettre en œuvre tous vos plans.
Intéressant : les psychologues conseillent de démarrer toute entreprise avec une définition claire d'un plan d'action et une compréhension du résultat final. Quoi qu'il arrive, comme le dit A. Herzen : « Je n'ai rien fait, car j'ai toujours voulu faire plus que d'habitude.
Donc, il y a des autorisations, le projet est imprimé, vous pouvez vous mettre au travail. La question suivante est : qui sera l'exécuteur testamentaire ?
- Dois-je engager une brigade?
- Conclure un contrat avec un entrepreneur?
- Ou tout faire tout seul ?
Il est nécessaire d'aborder cette question avec une compréhension claire de vos capacités financières et temporelles, ainsi que d'évaluer honnêtement vos qualités professionnelles en tant que constructeur. Comme dans la planification, une partie du travail peut être effectuée de manière autonome, et quelque chose peut être confié à des professionnels, ou, néanmoins, toutes les étapes de la réparation peuvent être confiées aux maîtres.
Le choix des professionnels n'est pas non plus facile.Mais beaucoup conseillent d'utiliser les services d'une organisation ou d'une équipe qui a travaillé pour vos amis ou vos proches. Ou au moins visiter les objets qui ont déjà été réparés par les forces de vos constructeurs choisis ou sont en cours de rénovation. Cela vous aidera à évaluer le résultat, vous donnera l'opportunité de parler avec les clients.
Toute organisation vous donne une garantie pour le travail effectué par elle. Cependant, le coût d'embauche d'une équipe distincte est susceptible d'être considérablement inférieur à celui d'une construction ou d'un entrepreneur.
Nous érigeons toutes les cloisons internes nécessaires, en respectant les dimensions des futures portes, afin de ne pas découper par la suite l'excès ou de poser l'inutile. Si vous ne faites pas entièrement confiance au plan que vous avez, vous pouvez alors regarder visuellement le résultat futur de votre planification. Pour ce faire, vous pouvez prendre plusieurs blocs ou briques et les mettre à la place de vos futures partitions. Ainsi, vous vous rendez peut-être compte que vous avez laissé peu d'espace, par exemple, pour un garde-manger ou une salle de bain. Soit dit en passant, de telles erreurs peuvent être évitées par un designer-designer compétent et expérimenté. Mais comme on dit - faites confiance, mais vérifiez. Alors vous vivez dans cette maison.
La prochaine étape des travaux consistera à effectuer toutes les communications techniques nécessaires dans votre maison individuelle. Vous devriez avoir défini leur liste à l'étape initiale :
- Câblage électrique
- Aménagement des réseaux télévision, téléphone, Internet
- Climatiseurs
- Distribution de systèmes de chauffage : batteries et plancher chauffant
- Revêtement des systèmes d'égouts et d'approvisionnement en eau
- Pose de conduits d'air et ventilation
- Installation de tuyaux intégrés pour les systèmes d'extraction de poussière
Il est important de le faire presque au tout début, afin de ne pas déchiqueter plus tard les murs plâtrés ou peints, afin de ne pas trébucher sur les fils que vous n'avez pas pensé cacher.
Ensuite, nous procédons au gros œuvre. Nous nivelons toutes les surfaces, effectuons ce qu'on appelle la pré-finition, c'est-à-dire l'étape la plus sale des travaux de réparation. La durée pendant laquelle vous profiterez ensuite de votre nouvelle maison dépend de la qualité de cette étape et du respect de toutes les périodes technologiques. Prenez votre temps et laissez sécher la chape et le plâtre.
Lorsque tous les travaux préparatoires sont terminés, vient enfin l'étape la plus joyeuse de la rénovation d'un appartement. Les travaux de finition vous permettent de prendre toutes les décisions éclairées du propriétaire et du concepteur. Et à ce stade, il est conseillé de suivre la séquence de rénovation de l'appartement.
Tout d'abord, nous finissons de nettoyer les plafonds, puis les murs et ensuite les sols. Mais lors de la commande de plafonds tendus, il est parfois préférable de réparer complètement les murs: collez-les avec du papier peint, de la peinture ou du plâtre avec du plâtre texturé spécial, puis étirez les plafonds. Les sols, une fois prêts, sont recouverts de papier d'aluminium ou d'un autre matériau de revêtement afin de ne pas les abîmer.
Nous observons également toutes les conditions de température et les intervalles de temps : laisser sécher la colle, le plâtre, la peinture. Lors de la dernière étape des travaux, nous leur installons des portes et des plateaux, ainsi que tous les points électriques : prises, interrupteurs, lustres et lampes. Nous installons des appareils sanitaires, des plinthes.
La rénovation est presque prête ! Maintenant, vous pouvez importer des meubles, accrocher des rideaux, décorer l'intérieur et conduire dans une nouvelle maison !
La rénovation d'un appartement, ainsi que l'esthétique et la rénovation d'un nouvel appartement doivent commencer par une planification claire. Mais, en plus, vous devez réfléchir aux équipements d'ingénierie à remplacer ou à reconstruire, aux cloisons à laisser et à démolir. Nous devrons réviser toutes les surfaces pour tout défaut. Contrairement à la rénovation d'un bâtiment neuf, la remise en état commence par un sale boulot pour éliminer les systèmes qui ne fonctionnent pas, les vieux revêtements, les murs inutiles. Et puis vous continuez selon le plan déjà décrit.De ce fait, la séquence de rénovation d'un appartement dans le cas d'une approche en capital peut être réduite au schéma suivant :
- Élaboration d'un projet de conception ;
- Démontage - retirer les meubles, retirer les appareils d'éclairage, démonter les appareils de plomberie, retirer les anciennes finitions, les fenêtres, les portes et la chape ;
- Vérification des communications techniques - approvisionnement en eau, assainissement, systèmes de chauffage, ainsi que câblage électrique. De plus, leur réparation ou leur démontage.
- Réaménagement (si prévu par le projet de conception), à savoir la démolition des anciens planchers, le transfert des ouvertures de portes et fenêtres. Ceci est suivi par l'installation de Windows;
- Réaliser le câblage électrique - cela nécessitera un décapage des murs, cette étape doit donc précéder le nivellement des surfaces;
- Élevage de systèmes d'approvisionnement en eau, de chauffage et d'assainissement ;
- Nivellement des surfaces du plafond et des murs;
- Pose de chape;
- Construction de nouvelles cloisons en plaques de plâtre conformément au projet de conception ;
- Finition des plafonds, murs et sols (dans cet ordre - de haut en bas);
- Installation de portes et de lampes;
- Installation d'électroménager, livraison de mobilier et décoration des locaux.
Contrairement aux appartements, une maison privée nécessite une planification plus minutieuse. Étant donné qu'au stade de la planification, il est également nécessaire de réfléchir aux systèmes individuels d'approvisionnement en eau, de chauffage et d'assainissement. L'aménagement d'une chaufferie, ainsi que d'une unité de prise d'eau avec système de filtration, l'installation et le raccordement d'une fosse septique ou d'autres installations de traitement, nécessitent des connaissances très pointues et une vaste expérience professionnelle. De tels travaux déterminent votre vie tranquille à l'avenir, il est donc préférable de les confier à des spécialistes.
Selon l'état de la maison, les étapes de réparation peuvent différer, mais le plan suivant peut être pris comme base :
- Élaborer un projet de conception
- Calculer la quantité de matériaux nécessaires
- Faire une estimation approximative
- Réparer toutes les communications, à savoir le système d'approvisionnement en eau et d'égouts, les systèmes de ventilation, de chauffage, de gaz et de câblage électrique
- Remplacer les vieilles fenêtres et portes
- Réparer ou remplacer le toit
- Faire l'insonorisation et l'isolation du grenier
- Renouveler la façade de la maison (partiellement ou complètement)
- Réparer l'intérieur
De plus, si une maison privée a plusieurs étages, une disposition et une conception d'escaliers compétentes vous permettront d'économiser de l'espace et d'apporter sophistication et individualité à votre maison.
Comme on dit, la route sera maîtrisée par la marche. N'ayez pas peur de vous lancer et vous réussirez.
La séquence de réparations dans la maison de vos propres mains: instructions étape par étape à partir de zéro avec une finition rugueuse + photo et vidéo
Y a-t-il des projets de rénovation dans votre maison? Par où commencer, comment finir, comment effectuer le travail pour que l'un n'interfère pas avec l'autre et ne le gâche pas ?Tout d'abord, il faut dresser au moins un plan approximatif de tous les travaux, une estimation des coûts. Il doit couvrir toutes les activités planifiées, y compris démontage d'éléments anciens - piles, lampes, appuis de fenêtre, interrupteurs.
Dans le cas où il est prévu de remplacer les portes intérieures et extérieures, les fenêtres, il est important de ne pas oublier le nettoyage et l'élimination ultérieurs des déchets de construction. C'est une dépense assez importante à considérer.
Avant de commencer les activités de construction, il est nécessaire de déterminer la quantité de travail à effectuer et leur coût approximatif, et de les corréler avec vos propres capacités.
Il est fortement déconseillé de procéder à des ajustements importants après le début des travaux. Toutes les décisions de conception importantes sont prises et approuvées à l'avance, car il n'est pas toujours possible de les modifier ultérieurement, mais cela est presque toujours coûteux.
Habituellement, après avoir terminé la phase préparatoire, le propriétaire se retrouve dans une pièce vide, devant des murs complètement nus. Il lui est encore assez difficile de s'y retrouver dans le volume de travail et les dépenses à venir.Mais il a déjà une idée des solutions de couleurs qui lui sont préférables, de l'emplacement de ce qui sera situé, de la partie de la maison dans laquelle seront installés les appareils ménagers et autres.
Besoin de faire attention sur le nombre et l'emplacement des fenêtres, le niveau d'éclairage naturel, car le besoin d'éclairage artificiel dans la pièce en dépend. Pourquoi c'est important? Le fait est que toute réparation commence le plus souvent remplacement ou rééquipement des réseaux électriquesy compris les futurs emplacements pour les appareils d'éclairage, les prises et les interrupteurs. Cela vaut également pour les maisons anciennes, déjà habitées, et celles construites il n'y a pas si longtemps.
Aujourd'hui, chaque foyer moyen dispose de nombreuses technologies différentes qui nécessitent un réseau de succursales puissant et optimisé. Les prises supplémentaires et les nombreuses rallonges sont très peu pratiques à utiliser.
S'il est prévu d'installer un système de climatisation, il est effectué dans la même période. En même temps, tout le nécessaire attaches de système de chauffage. 
En parallèle, un certain nombre de travaux liés au perçage, au burinage, à la réalisation d'évidements, de rainures et de flèches... Cela comprend également d'autres travaux, au cours desquels il est nécessaire de "défigurer" le plafond, les murs et le sol, ce qui entraîne la formation d'une grande quantité de divers déchets de construction: poussière, morceaux de gypse, brique et béton.
Quand tout ça ordures enlevées, vous pouvez commencer à préparer le sous-plancher.
Il existe différentes options :
- préparation pour le chauffage au sol;
- installation d'un sous-plancher à partir de planches bordées;
- nivellement avec une chape en béton.
La prochaine étape des travaux concerne les fenêtres. Ils sont remplacés si nécessaire.
S'ils satisfont complètement le propriétaire, il vérifie simplement l'étanchéité des fissures, la présence et l'état de l'isolation thermique et des pentes des fenêtres. On vérifie aussi si les portes se ferment et s'ouvrent bien, s'il y a des déformations et autres défauts.Après plâtrage et peinture, il sera beaucoup plus difficile de les remettre en ordre.
Il est conseillé de protéger les appuis de fenêtre intérieurs avec un film des éclaboussures de produits de finition. Ce type de travail est autorisé lors de l'installation de portes, mais l'option proposée est plus pratique.
Si les murs de la maison nécessitent un alignement et d'autres procédures nécessaires, la quantité de composés et de mélanges requis pour cela doit être calculée à l'avance.
Les matériaux ont tendance à se terminer de manière inattendue au mauvais moment - il est conseillé de s'en protéger.
Les propriétaires sont constamment confrontés à diverses questions fondamentales.
Il ne peut y avoir deux réponses à cette question : avant de passer à la finition des murs, vous devez terminer les travaux préparatoires avec le sol.
Après le nettoyage, il doit être préparé pour le revêtement décoratif final.
Le revêtement lui-même, quels que soient son type et son type, est effectué en dernier.... Cela s'applique aux sols autonivelants, parquets, stratifiés, linoléum et autres types. 
Et à ce stade, la base préparée est protégée avec du papier d'aluminium, du carton ou plusieurs couches de journaux. Cela facilitera grandement le nettoyage et le nettoyage ultérieurs.
Avant même de passer aux travaux de plâtrage, vous devez compléter toutes les activités proposées avec des cloisons sèches. Les niches, les cloisons supplémentaires, les détails fonctionnels et décoratifs sont complètement terminés avant de passer à l'étape suivante des travaux de finition - Mouiller... Il est conseillé d'effectuer tous les travaux de ce type dans un cycle de travail, afin de ne pas y revenir plus tard.
