Le coût de restauration d'une maison privée est composé de divers facteurs. C'est à la fois la saison et l'éloignement du bâtiment des limites de la ville. Après tout, si vous embauchez des contremaîtres pour le travail, ils doivent alors se rendre d'une manière ou d'une autre sur le lieu de travail. Pendant la saison froide, c'est plus difficile à faire.
Si la maison restait longtemps sans locataires et sans surveillance, les locaux à l'intérieur et la façade extérieure pourraient se détériorer complètement. Les artisans devront faire beaucoup d'efforts pour redonner au bâtiment un aspect décent et toutes les qualités nécessaires à une maison.
L'ampleur des travaux proposés influe également sur le coût final de la restauration.
Après tout, c'est une chose de réparer des éléments individuels d'un petit bâtiment, et une autre de remanier avec la reconstruction d'une grande habitation à deux étages. Bien sûr, les petits travaux de restauration coûteront beaucoup moins cher.
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Comment restaurer une maison en bois - algorithme de travail, technologies utilisées, recommandations pratiques des utilisateurs.
Avec de nombreux avantages indéniables, les maisons en bois sont un plaisir coûteux, donc tout le monde ne peut pas construire ou acheter un tel "nid" pour lui-même. Cependant, une maison avec "l'expérience" peut être héritée ou achetée beaucoup moins cher, même si son état sera loin d'être satisfaisant. La reconstruction d'une maison en bois la rendra adaptée à une vie confortable et lui redonnera son aspect d'origine.Et par où commencer, comment continuer et comment finir, les utilisateurs de FORUMHOUSE qui ont l'expérience du bois et qui sont engagés dans la reconstruction de leur propre foyer vous le diront.
L'âge de la majeure partie des maisons en bois du parc de logements secondaires approche d'un demi-siècle ou a déjà dépassé ce chiffre, ce qui conduit inévitablement à la décrépitude des unités principales. Si pendant la construction des erreurs ont été commises ou si la technologie a été violée, certaines parties du bâtiment deviennent complètement inutilisables. Le mode de fonctionnement est d'une grande importance - ils vivaient dans la maison en permanence, ou en hiver, elle était chauffée de temps en temps et servie à la même fréquence. En fonction de ces conditions, les travaux suivants peuvent être requis :
remplacement complet ou partiel de la fondation ou son renforcement;
remplacement des jantes inférieures;
remplacement complet ou partiel d'éléments individuels ou de grands segments de mur ;
réparation ou remplacement du système de toiture;
décoration extérieure.
Même si lors de l'examen initial il semble qu'il soit plus facile de démolir que d'essayer de restaurer, ne désespérez pas, ce n'est pas pour rien que le proverbe « Les yeux ont peur, mais les mains ont peur » sert de leitmotiv aux utilisateurs du portail.
Pour les maisons en bois vieillies, une fondation en bandes ou en colonnes est caractéristique. Il est très rare que la bande soit coulée à une profondeur de congélation, il s'agit essentiellement d'un approfondissement peu profond qui, au fil du temps, sous le poids de la structure, s'est convenablement enfoncé dans le sol. L'avant de l'ouvrage dépend de l'état de la fondation. Pour l'évaluer, un examen approfondi de la partie aérienne, le cas échéant, est effectué, et les éléments enterrés sont creusés et examinés. L'utilisateur du portail et parallèlement le chef de l'équipe chargée de la réparation et du remplacement des fondations des structures en bois, Igor Bekkerev, a ainsi classé l'étendue des travaux possibles.
La tâche principale de la fondation est de transférer la charge de la maison au sol. Il existe divers défauts dans les fondations, et il existe également différentes méthodes de réparation. Cela peut être un type de travail ou plus souvent, vous devez utiliser un complexe.
Isolation de la fondation et de la zone aveugle ; Imperméabilisation des fondations; Travaux de drainage (évacuation des eaux); Renforcement de la fondation avec une ceinture blindée d'en haut; Renforcement de la fondation avec une ceinture blindée externe; Remplacement des fondations en accrochant le bâtiment ou en déplaçant le bâtiment ; Nivellement de la fondation ou nivellement de la structure sur la fondation. Pour accéder aux fondations, la boîte de la maison est élevée à la hauteur requise - elle est suspendue et son mouvement est moins souvent utilisé. Pour le levage, des vérins hydrauliques sont utilisés, les parois sont remontées une à une, ou la caisse entière à la fois. En raison de la capacité du bois à résister à certaines déformations lorsqu'il est correctement exécuté, cette opération ne porte pas atteinte à l'intégrité de la maison. En fonction de l'état de la fondation et des travaux proposés, les vérins sont installés directement sur la base (fondation en lames) ou au sol, sur une planche épaisse préalablement posée ou un autre support. Le nombre de vérins au mur dépend des dimensions du caisson, des découpes sont réalisées sous le vérin à des endroits prédéterminés.
Habituellement, une équipe de plusieurs personnes est embauchée pour ce travail, mais un artisan qualifié est également capable de construire une maison en bois en peu de temps. Avec un tel professionnel, un membre du forum a eu de la chance Arty-CooL , qui est engagée dans la reconstruction d'une cabane en rondins. La fondation sous la maison est en bon état, mais il a été décidé de la renforcer, de la reconstituer et de remplir immédiatement un nouveau contour pour l'extension.
Aujourd'hui, nous avons fini de soulever la maison et de remplacer la couronne inférieure, le contremaître a travaillé seul, après le travail, j'ai essayé d'aider, même si, probablement, j'étais plus distrait du travail. Lors du remplacement de la couronne, les solives de plancher ont été coupées simultanément dans la nouvelle couronne. Je l'ai fait en 3 jours, c'est ainsi que fonctionnent les maîtres !
Famille de l'utilisateur Légumes verts dans une situation similaire, l'implication des maîtres a été évitée - le mari et les fils ont été utilisés comme force de travail.La fondation était peu profonde, en moellons, après avoir suspendu la boîte, elle a été partiellement démontée, un nouveau ruban large a été coulé, puis la partie du sous-sol a été posée en brique.
Les fondations sont en gravats, très peu profondes, 40-50 cm, au coin extérieur de la maison, la maison a apparemment commencé à s'affaisser, des gravats ont été retirés du coin et remplacés par de la brique de parement. Quand nous l'avons sorti de là, il s'est effondré en petits éclats. Les deux couronnes du bas ne sont que des ordures, nous avons ratissé une partie des gravats, mis le coffrage, l'avons coulé et posé la maçonnerie.
Pour renforcer la fondation avec une ceinture blindée externe, un ruban monolithique en béton armé est coulé autour du périmètre. La profondeur du ruban dépasse la profondeur de l'ancienne fondation de la taille du coussin de sable et de gravier, la largeur moyenne est de 40 à 50 cm.La surface de l'ancienne fondation est soigneusement nettoyée, tous les éléments exfoliants sont éliminés. Pour augmenter l'adhérence avec le nouveau mortier, la fondation est imprégnée d'un apprêt à haute pénétration. En tant que liant, des goupilles de renforcement sont utilisées, enfoncées dans l'ancienne fondation à une distance de 20 à 25 cm, en plusieurs rangées. Avec le nouveau cadre, les broches sont soudées ou liées, la solution est versée dans le coffrage en couches.
Le remplacement de la fondation s'effectue par étapes ou immédiatement, dans le premier cas, l'ancienne fondation est démantelée en partie, avec la coulée progressive de nouveaux fragments. Dans le second cas, tout est démonté d'un coup, un ruban monolithique est coulé, des piliers sont coulés ou des pieux sont torsadés. Utilisateur du forum sous le pseudo Andryukha052 a proposé un remplacement progressif, mais il a préféré un remplacement simultané, craignant d'éventuels problèmes avec la fondation à l'avenir.
Ils ont proposé d'enlever les bûches entre les piliers, de creuser des tranchées entre les piliers et d'y remplir les fondations, de poser la maçonnerie jusqu'à la charpente entre les piliers et de mettre la maison sur la maçonnerie. Retirez ensuite les piliers, creusez des tranchées sous les piliers et versez - connectez la maçonnerie. Je n'ai pas vraiment aimé cette idée, la fondation se composera de plusieurs sections. S'il y a des glissements dans le sol, tout peut se fissurer. Même s'il ne se passe rien, mais j'ai pensé qu'il valait mieux jouer la sécurité. Par conséquent, la maison a été suspendue sur des supports en forme de U, tout a été retiré à la fois, un seul ruban a été coulé et une seule maçonnerie a été réalisée.
Les bords inférieurs des maisons en bois pourrissent, devenant progressivement saturés d'humidité à travers les fondations. Cela se produit à la fois en raison de l'absence de couche d'imperméabilisation et en raison de violations de la technologie. Plusieurs membres du forum, dont val-lel.
Ma maison en rondins a été construite dans les années 50, sur la bande de fondation il y avait juste une imperméabilisation entre le rondin et la base, mais ! le long de la première couronne, les bords de cette imperméabilisation ont été relevés et attachés à la bûche elle-même, et le segment entre la fondation et la couronne, avec les bords de l'imperméabilisation soigneusement cloués dessus, a été « soigneusement giflé » avec du mortier de ciment le long de la toute la première couronne, à la fois à l'extérieur du cadre et à l'intérieur, apparemment pour que la bûche ne bouge nulle part.
Le remplacement des couronnes est généralement effectué en même temps que les travaux de fondation, lorsque la boîte est suspendue. Dans la mesure du possible, on utilise des matériaux aussi proches que possible de l'original - une bûche ou une barre, certains remplacent les parties pourries par de la maçonnerie. Arty-CooL utilisé les dormeurs.
J'ai mis les traverses, puisque je l'ai eu pour rien, et c'est plus facile de travailler avec elles (même si je ne l'ai pas fait), elles n'iront nulle part sous le poids de la maison, mais je monterai des poteaux galvanisés dans les fondations, et je planterai la maison dessus. Le coût du béton en termes de volume de traverses sera certainement plus cher.
Une imperméabilisation doit être posée entre la fondation et les nouvelles couronnes, le bois est prétraité avec un antiseptique.
En plus des couronnes, d'autres parties de la structure peuvent devoir être remplacées lorsque le bois est exposé à l'humidité. Le plus souvent, cela se produit avec les couronnes supérieures, si le toit fuit et que de l'eau s'accumule dans l'isolant. Il est également courant que les murs autour des fenêtres soient mouillés, bien que l'extérieur de l'arbre puisse sembler entier.
Un point auquel il ne ferait pas de mal de prêter attention - les bûches sous les fenêtres. Si les fenêtres « pleuraient » en hiver, les bûches pourraient pourrir. De plus, j'ai vu que la bûche pourrissait de l'intérieur et de l'extérieur - du bois assez bon, ce n'est qu'en perçant qu'on a diagnostiqué une pourriture.
C'était comme ça quand j'ai changé les fenêtres de ma maison pour des fenêtres en plastique. Après avoir démonté les anciens, j'ai dû faire des inserts, car la bûche sous la fenêtre avait pourri, mais elle n'était pas visible de l'extérieur.
Il est possible de révéler la pourriture du bois extérieurement normal en tapant avec le bout d'une hache ou d'un marteau - le remplissage pourri donne un son sourd, toute la bûche sonne. Comme alternative au perçage, un poinçon est utilisé - il n'entrera pas dans un arbre normal de plus de quelques millimètres, et il plongera dans un arbre pourri sans résistance.
Le remplacement d'un élément de la boîte ou d'une partie du mur est effectué pièce par pièce - les endommagés sont découpés, de nouveaux sont insérés, toutes les fissures sont obligatoirement colmatées, le bois est prétraité, ainsi que les points d'insertion . Pour gagner du temps et de l'argent, l'un des utilisateurs a fait ce qui suit.
J'ai découpé toute la pourriture de l'intérieur avec une tronçonneuse jusqu'à un arbre « vivant », je l'ai imprégné d'un antiseptique 2 fois et j'ai roulé à l'intérieur d'une barre antiseptique, scié pour s'adapter à la taille d'un « creux » et calé avec du lin, puis fixé avec des vis autotaraudeuses de 150 mm des deux côtés.
C'est exactement ce que j'ai fait WAB57, converti une superstructure inutile en une pièce fonctionnelle. Le résultat est une chambre et une salle de bain.
Le grenier était en train d'être rénové pendant une longue période : il fallait laisser les vieux chevrons en faible épaisseur, avec une marche de 100-115 cm et un appui sur des poutres de balancier. Nous n'avons pas osé les toucher, nous avons donc ajouté de nouveaux chevrons à partir d'une planche de 50x200 mm, réduisant ainsi la marche. Les nouvelles poutres étaient en bois de 100x200 mm. Nous avons fabriqué une barre transversale et des supports latéraux (racks) pour tous les chevrons. Ensuite, tout cela a dû être nivelé sous la caisse pour le toit et une isolation efficace. Bûche - d'un diamètre de 150 à 200 mm, avec une planche bordée de 50x200 mm.
S'il n'y a pas besoin dans le grenier, vous pouvez vous en tirer avec un audit du système de toiture et le remplacement des éléments qui ont pourri en raison de fuites ou d'accumulation de condensats. Une attention particulière est portée à la zone de sortie de la cheminée. Dans la plupart des cas, c'est là que se produisent les fuites et les dommages aux sols.
Considérant que l'ancienne ardoise n'ajoute pas de charme à la structure, elle est généralement remplacée par des matériaux modernes et l'isolation des sols et des sous-toitures est généralement requise. Lorsque des pièces supplémentaires sont rattachées à la maison sur un faisceau rigide, l'ancienne toiture est entièrement refaite afin de ramener l'ensemble de la structure sous la nouvelle.
Je prévois d'attacher une partie de la maison sur toute sa longueur, 2,5 à 3 mètres de large, rendant ainsi la maison carrée, et il y aura un seul toit mansardé avec des quartiers d'habitation.
Pour préserver la beauté naturelle d'une maison en bois, ils refusent d'utiliser des parements et autres matériaux de revêtement. Les murs qui se sont assombris au fil des ans, avec divers dépôts en surface, sont mis en ordre - ils sont nettoyés à la brosse et imprégnés de composés antiseptiques blanchissants spéciaux.
Il est plus pratique d'effectuer le traitement à l'aide d'un broyeur et d'un accessoire spécial - une brosse à poils de fer. Toutes les saletés et couches ne peuvent pas être éliminées du bois de cette manière, mais elles peuvent améliorer considérablement l'apparence et montrer la structure dans la réalité. À l'avenir, vous pourrez utiliser du vernis sur du bois ou de la peinture : les agents de teinte nivelleront la surface et les nouveaux éléments n'attireront plus l'attention. Comme le revêtement, les peintures et vernis ne sont pas seulement décoratifs, ils protègent efficacement la surface des influences extérieures.
Comment les utilisateurs du portail restaurent leurs maisons en bois, vous pouvez le découvrir dans la section sur la reconstruction et la réparation de maisons. Les informations techniques nécessaires sur les fondations sont faciles à trouver dans la rubrique fondations. Comment transformer un grenier en toit est décrit dans la section pour les toits chauds.Un article sur le bon choix d'interprètes vous expliquera comment économiser vos nerfs et votre argent lors de réparations ou de reconstruction. Dans le document sur les nuances de la construction d'une extension - informations sur la manière de connecter les bâtiments. Une vidéo sur une maison en béton cellulaire combiné s'adresse à tous ceux qui vont construire.
Souvent, il est plus rentable de réparer soi-même une vieille maison en bois que de la démolir et d'en construire une nouvelle. Si vous possédez une telle maison et que vous souhaitez la remettre en état, nous vous expliquerons comment procéder. L'essentiel est de faire attention à l'état général du bâtiment, c'est-à-dire d'évaluer les perspectives de travaux. Si vous êtes sûr que la maison peut encore servir, n'hésitez pas à commencer à faire des réparations de vos propres mains.
Tout d'abord, vous devez évaluer le degré d'usure des composants existants de la maison. Examinez attentivement les fondations, les murs, la toiture et les communications. La réparation à faire soi-même d'une vieille maison en bois commence par la préparation du matériau et son volume dépend directement de l'état du bâtiment.
Libérez complètement la maison de toutes choses inutiles, débris et composants qui ne sont en réalité pas liés à la structure. Examinez attentivement les pièces en bois pour déceler des signes de pourriture - celles-ci doivent être immédiatement retirées. Le plus souvent, dans les vieilles maisons en bois, le sol se détériore complètement - il doit être démonté.
Faites attention à la fondation. En règle générale, le remblai de béton solide dure très longtemps, mais à certains endroits, il peut se briser. Cela nécessite une petite réparation cosmétique - en utilisant la solution préparée, couvrez simplement les imperfections visibles, en nivelant tout le fond de teint. Si les fondations de la maison se sont détériorées (il y a beaucoup de grandes fissures autour du périmètre, corrosion de l'armature, biais important du niveau horizontal de la fondation), les réparations ne suffiront pas. Une rénovation complète s'impose ici.
Les communications doivent être prises en charge à l'avance, car vous voudrez peut-être recouvrir les murs de plaques de plâtre ou d'un autre revêtement. Alors, démontez complètement le câblage électrique et les tuyaux de plomberie existants. Lors de la pose d'un nouveau réseau électrique, veillez à envelopper les fils dans des tubes spéciaux d'une section de 15 à 20 mm. Pour la plomberie, il est préférable d'utiliser des tuyaux en plastique.
Réparation à faire soi-même d'une maison en bois, une photo du processus que nous attachons, nous commencerons par les murs. Les bûches de la couronne sont l'endroit le plus vulnérable. Ici, des fissures et autres dommages se forment le plus souvent. Les poutres du plancher et le plancher lui-même peuvent également en souffrir (comme déjà noté, il vaut mieux le démonter immédiatement).
Les dommages mineurs au bois peuvent être réparés sans démonter les murs. Pour cela, les zones à problèmes doivent être nettoyées, traitées avec un antiseptique, puis scellées avec un scellant approprié. Si nous parlons de l'extérieur de la façade, alors à des fins esthétiques, vous pouvez la recouvrir de panneaux spéciaux de votre choix. Le bardage est le plus souvent utilisé, et il est monté comme suit :
Des supports sont fixés à la façade, sur lesquels des poutres verticales sont installées;
Les poutres sont installées par incréments d'environ 30 à 40 cm.
Une couche de laine minérale et un film isolant sont fixés entre les poutres avec des clous ;
Le lattage est gainé de bardage de bas en haut.
La face intérieure des murs peut être recouverte de plaques de plâtre. L'installation des plaques de plâtre s'effectue de la même manière.
Faites attention aux poutres au-dessus des fenêtres et des portes - elles souffrent très souvent d'humidité. Les endroits qui ont pourri doivent être remplacés - cela peut être fait simplement en découpant un morceau de la poutre et en insérant une nouvelle pièce.
Il est recommandé de ne pas négliger le traitement du mur, même si vous envisagez de le gainer. La saleté et les micro-organismes peuvent s'accumuler dans les endroits endommagés, ce qui entraînera la destruction du bois.
Si la maison est assez ancienne, vous devrez probablement retirer complètement la couverture du toit. Inspectez le cadre, en particulier l'état des chevrons. Le toit est facile à réparer - n'importe quelle pièce peut être remplacée.Pour ce faire, utilisez des pinces de résistance supplémentaires - pendant un moment, connectez les poutres existantes (que vous ne démonterez pas) en clouant plusieurs planches entre elles. Après cela, vous pouvez retirer les chevrons de mauvaise qualité sans craindre de détruire le cadre.
Regardez de près le détail principal du toit - le Mauerlat. Si des signes de pourriture sont détectés, assurez-vous de découper les pièces endommagées et d'en insérer de nouvelles avec une fixation sûre avec des plaquettes ou des boulons d'attache. Idéalement, le Mauerlat peut être complètement remplacé en démontant soigneusement ses pièces autour du périmètre et en en installant de nouvelles.
Après avoir réparé la charpente, refaire la pose du revêtement. Si vous le souhaitez, le toit peut être en outre isolé à l'aide, par exemple, de laine minérale.
Les portes et les fenêtres des vieilles maisons devront probablement être complètement remplacées. Mais le problème principal n'est pas là, mais dans des cas de déséquilibre assez fréquents. Pour éliminer le biais, démontez le cadre de la porte et nivelez les murs à l'aide d'un niveau.
Remontez et réinstallez le cadre de la porte. Toutes les fissures existantes doivent être soigneusement soufflées avec de la mousse de polyuréthane. Quant aux portes, choisissez leur modèle à votre guise, mais il est recommandé de remplacer les fenêtres par des fenêtres en métal-plastique, car elles sont plus durables et fiables que celles en bois, sans parler des propriétés d'isolation thermique.
Les portes intérieures doivent également être remplacées de la même manière avec les cadres. Si vous avez toutes les portes du même format et de la même taille, vous pouvez immédiatement préparer le nombre de planches requis pour les panneaux de cadre. Mais ne vous précipitez pas pour les installer à l'intérieur de la maison, car vous effectuerez toujours des réparations et des finitions de sol. Vous pouvez installer des portes intérieures à la dernière étape des travaux de rénovation.
Pour un sol de qualité, il est recommandé de réaliser une chape en béton. Si vous n'en avez pas, mettez-vous au travail. Tout d'abord, démontez les bûches au sol (vous n'avez pas besoin de les couper sous les murs) et nettoyez la zone des débris et de la poussière. La chape est posée dans l'ordre suivant : remblai (sable, gravier fin), film isolant, couche de béton. Assurez-vous de niveler la chape. Le béton doit sécher pendant environ un mois à une température d'environ 20 degrés.
Ensuite, vous pouvez commencer à poser le sol. Il peut s'agir, par exemple, d'un stratifié. Pour la pose, un substrat spécial est d'abord utilisé, après quoi des feuilles de stratifié sont posées dessus, interconnectées avec des "serrures". Un joint de dilatation d'environ 1 cm doit être laissé près des murs, qui est caché par la plinthe.
Si vous ne voulez pas de chape, vous pouvez utiliser des planches pour faire le sol. Dans ce cas, les planches sont simplement clouées aux bûches et poncées par le haut avec une machine spéciale. Il est recommandé de fournir une isolation contre l'humidité pour un tel sol en versant une couche d'argile expansée sous les bûches (si les bûches sont situées au sol).
La dernière étape de la réparation de maisons en bois de vos propres mains, dont vous pouvez regarder la vidéo à la fin de l'article, est la finition des travaux. Si vous avez utilisé du plaques de plâtre pour les murs, assurez-vous de le mastic et de l'aplatir pour le papier peint ou la peinture.
Un plancher en bois fait de planches doit être traité avec un vernis spécial et bien laisser sécher. Une procédure similaire doit être effectuée avec d'autres matériaux en bois qui se trouvent dans des zones ouvertes.
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Avec les compétences de la menuiserie, un minimum d'outils pour travailler le bois et un peu de bois d'œuvre, il n'est pas difficile de réparer une vieille maison en rondins.
Plan d'étage du 1er étage dans une maison en bois.
Détails structurels des vieilles maisons en rondins qui s'usent le plus rapidement et doivent être remplacés ou réparés au fil du temps :
bûches sous les cadres de fenêtres;
décalages et plancher;
trésor inférieur (couronne).
Dans le cas où les retards lors de la construction de la maison n'étaient pas incrustés dans les bûches, mais coupés, il est nécessaire de suspendre la maison. La suspension consiste à soulever ce côté (mur) de la maison en rondins, dont la couronne inférieure doit être remplacée.
Si seulement une ou deux bûches doivent être remplacées, qui reposent directement sur la fondation, alors la suspension n'est pas nécessaire.
Il suffit de démonter le haut de la fondation ou du sous-sol à 20-25 cm du haut. Après avoir remplacé les bûches, l'intégrité de la fondation est restaurée.
La fondation peut être démontée et restaurée par étapes, en démantelant d'abord sous un mur, et après la restauration des murs, posée immédiatement, ou vous pouvez la démonter immédiatement autour du périmètre, en la remplaçant par des cales épaisses tous les demi-mètres. Ensuite, la fondation est restaurée après le remplacement de l'ensemble du cadre et les coins sont liés lors de la restauration.
Si la fondation ne peut pas être démontée ou si 3 rangées ou plus doivent être remplacées, la maison est surélevée. La maison peut être surélevée tout ou seulement le mur qui doit être réparé. Avant de soulever un mur ou une maison, il est nécessaire de retirer le toit autour de la cheminée, le sol autour du poêle et, si nécessaire, le lattis du plafond à une distance allant jusqu'à 25-30 cm.
Cela est dû au fait que lorsque le mur est remonté, son bord supérieur se déplace vers la pente. Afin de ne pas endommager le poêle et la cheminée lors de cette opération, l'espace autour d'eux est nettoyé, ce qui laisse libre cours à la maison.
Il est possible de soulever la maison pour réparer le sol à l'aide de vérins haute puissance, de leviers, qui sont utilisés comme des bûches ou des cales. Tout dépend de la fondation et de l'état du salaire. Les wags et les crics sont guidés sous les murs et des cales peuvent être enfoncées entre les bûches.
Les points d'arrêt des mécanismes de levage doivent être placés à une distance de 30 à 50 cm des coins.
Le levage proprement dit s'effectue en plusieurs étapes, lorsque les hauteurs intermédiaires sont de 15 à 20 cm. Il est impossible de surélever immédiatement la charpente de la maison de 40 à 50 cm, cela peut entraîner une déformation importante des murs et des cloisons internes. .
La charpente d'une maison est assemblée à partir de rondins, chaque rangée de rondins est appelée couronne, la couronne la plus basse est un salaire et le reste des rangées est appelé privé. Pour le cadre, les bûches sont sélectionnées avec un diamètre de 2 à 3 cm plus grand que ceux qui se trouvent dans les couronnes ordinaires. Cette règle doit être observée lors de la réparation et du remplacement d'un salaire.
Le salaire est formé de quatre bûches - deux inférieures et deux supérieures. Dans ce cas, les bûches inférieures peuvent pénétrer dans le corps de la fondation de plus de la moitié du diamètre et les supérieures d'un quart seulement. Lors de la réparation d'une maison de vos propres mains, il est nécessaire de prendre en compte toutes ces caractéristiques de la maçonnerie d'une maison en rondins et de les répéter exactement.
En aucun cas, après la réparation du cadre, il n'est pas nécessaire de traiter les extrémités des bûches avec du bitume ou un autre type de mastic, cela ne fera qu'entraîner leur décomposition rapide.
Installation de fenêtres dans une maison en bois.
La pourriture des bûches sous les ouvertures des fenêtres est un phénomène assez courant. Le remplacement de ces bûches et la restauration des couronnes se font de deux manières - l'habituelle ou la sous-couche.
La première méthode implique le remplacement habituel de la partie pourrie des billes de la couronne. Il est nécessaire de faire attention à un autre aspect de la réparation : lorsqu'au moins une bûche de la couronne, salariale ou ordinaire, est remplacée, il est préférable de retirer les cadres de fenêtre et la fixation de la porte. En cas de déformation du cadre, cela ne les endommagera pas.
Les parties pourries des bûches sont coupées verticalement. Aux extrémités restantes, des arêtes d'une épaisseur de 5 cm ou plus sont coupées.Dans les nouveaux morceaux de bûches, des rainures sont pratiquées aux extrémités, proportionnelles aux arêtes des anciennes couronnes, et elles sont insérées les unes dans les autres. Il ne faut pas oublier que les nouvelles rangées de rondins lors de la rénovation d'anciennes maisons en rondins doivent être calfeutrées à l'aide du même matériau qui a servi à leur construction, par exemple du chanvre, de l'étoupe, de la mousse et de la fibre de lin.
Afin de ne pas couper les arêtes et les rainures, les sections pourries de la maison en rondins sont remplacées par l'utilisation de crémaillères. Les vieilles bûches sont coupées strictement le long d'une ligne verticale tracée à l'aide d'un fil à plomb ou d'un niveau de bâtiment. Des racks d'une épaisseur de 20 à 30 mm sont fixés aux extrémités de vieilles bûches. De nouvelles bûches sont insérées entre les poteaux et fixées avec des chevilles. Encore une fois, n'oubliez pas de calfeutrer les rangées.
Afin de protéger le plus longtemps possible ces zones de l'eau qui s'écoule des fenêtres, plusieurs couches de matériau de toiture sont posées sur la dernière rangée de rondins et un panneau de rebord de fenêtre est placé dessus.
Les garnitures sous les ouvertures des fenêtres sont remplacées sans peser les maisons. Il suffit de démonter la fondation sous l'ancien revêtement et d'en installer un nouveau, préparé à l'avance en taille.
Schéma de remplacement des rebords inférieurs des bûches pourries.
Les journaux de salaire peuvent changer tous ensemble, et peut-être séparément, tout dépend de l'évaluation de leur fiabilité.
Pour retirer la première bûche, la fondation est démontée à une profondeur telle qu'elle ressort avec le substrat. La présence d'un support signifie que le bas d'une nouvelle bûche doit être coupé droit pour le déposer sur le support.
La nouvelle rangée est étayée par des entretoises et les fondations sont posées. La fondation n'est pas posée entièrement, mais dans les intervalles entre les entretoises. Une fois les fragments de fondation séchés, les entretoises sont retirées et la fondation est complètement restaurée.
Il est préférable de changer les première et deuxième bûches du cadre avec les chevrons sous le plancher, car, même si les chevrons n'étaient pas coupés, mais des hypothèques, l'humidité et la pourriture pourraient leur être transmises par l'ancien cadre, bien que cela peut ne pas être visible lors d'un examen superficiel...
Schéma pour sceller les fissures dans les bûches.
Des fissures se forment le long de l'axe horizontal des bûches et sont dangereuses car :
ont tendance à s'étendre à la fois en longueur et en largeur;
sont le lieu d'accumulation de saleté et d'infiltration d'humidité dans la base de la couronne ;
une humidité élevée et la saleté sont des conditions idéales pour la croissance de micro-organismes nuisibles, qui, à leur tour, conduiront à la destruction de l'arbre.
Il existe deux options pour se débarrasser des fissures.
Option 1. Recouvrez la maison de vos propres mains avec un revêtement extérieur, des planches ou des panneaux, suivi d'un plâtrage. Cependant, après cela, on ne verra pas qu'il s'agit d'un journal.
Option 2. Elle consiste à sceller les coutures, pour lesquelles les opérations suivantes sont effectuées :
les fissures sont nettoyées de la saleté et soufflées avec un sèche-cheveux de construction pour éliminer l'excès d'humidité;
toute la profondeur et la longueur de la fissure sont traitées avec une solution antiseptique;
dans les quincailleries, des mélanges de mastic spéciaux sont vendus pour sceller les fissures dans les structures en bois, à condition qu'ils soient destinés à des travaux extérieurs.
Il est clair que la première option doit être utilisée lorsque les fissures ont commencé à atteindre leur taille critique, et si elles viennent juste de commencer à se former, alors il y a suffisamment de mesures pour que la deuxième option obture les fissures.
Le système de chevrons d'une maison en bois.
Comme toutes les autres structures en bois à la maison, les chevrons de toit sont également sensibles à la pourriture et aux effets de toutes sortes d'insectes nuisibles, qui sont rongés par le ragondin. Au moindre signe de pourriture ou de moisissure sur les chevrons, ainsi que de traces de scolyte (il y aura de la petite poussière sur le sol sous le chevron), vous devez vous occuper de leur remplacement.
Si nécessaire, vous pouvez combiner le remplacement des chevrons et réparer le toit ou remplacer le matériau de toiture. Mais pour remplacer les chevrons, il est toujours nécessaire de démonter toute la structure du toit, et si le matériau de toiture a déjà perdu ses performances, il doit absolument être remplacé.
Démantèlement de l'ancienne couverture de toiture.
Démontage de l'étanchéité.
Remplacement des chevrons en utilisant la méthode:
enlèvement complet des anciens chevrons avec remplacement par de nouveaux;
installer de nouveaux chevrons parallèlement aux anciens et les attacher avec des agrafes;
pose d'un pare-vapeur ;
pose d'une nouvelle couche d'imperméabilisation (l'ancien matériau d'imperméabilisation ne convient pas, car il contient des trous des travaux d'installation précédents);
pose d'anciens ou de nouveaux matériaux de couverture.
Le processus de remplacement des chevrons est assez laborieux et prend plus d'une journée, il est donc préférable de se concentrer sur les mois d'été par beau temps pour effectuer ce genre de travaux de réparation.Comme assurance, il est nécessaire de recouvrir le plafond sous le toit d'un film de construction, cela bloquera l'accès des eaux de pluie à l'intérieur de la maison.
Les structures en bois de l'ancienne maison en rondins sont susceptibles d'être habitées par divers types d'insectes et de parasites qui, se nourrissant de bois, affaiblissent la structure de l'ensemble de la structure. Leurs habitats préférés sont les rondins, les crevasses et l'espace sous la plinthe. Les combattre dans une maison construite il y a des décennies est une tâche impossible.
Il existe plusieurs façons de minimiser les dommages qu'ils causent.
Premièrement, toutes les nouvelles pièces en bois qui ont été installées lors de la réparation doivent être traitées avec des agents antiseptiques, ce qui prolongera considérablement leur durée de vie.
Deuxièmement, vous devez examiner attentivement toute la maison pour identifier les zones de la structure infectées par des insectes et les remplacer par de nouveaux éléments.
Avec la mise à jour rapide de tous les éléments structurels de la structure de la maison et le traitement correct du bois, la réparation d'une maison en rondins de vos propres mains prolongera considérablement sa durée de vie.
Vidéo (cliquez pour lire).
Le bois est un matériau d'apparence plutôt fragile, surtout par rapport à la pierre ou à la brique, mais il a un seuil d'endurance et de résistance assez élevé aux influences extérieures agressives de l'environnement.
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