Réparation peu coûteuse à faire soi-même dans un nouveau bâtiment

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Finalement, l'épée s'est réalisée - nous avons acheté notre appartement dans une nouvelle maison. Bonheur, euphorie dès l'acquisition. Mais, déménager et vivre immédiatement sans réparations ne semble pas réel. La question s'est posée : comment y faire des réparations plus économiquement et dans les plus brefs délais ?

Il faut se rappeler qu'une nouvelle maison nécessite un certain temps de retrait. Pour effectuer des rénovations peu coûteuses dans un nouveau bâtiment, suivez ces conseils :

choisissez un matériau de construction et de finition qui ne craint pas le retrait.

il est conseillé de peindre les murs et de ne pas coller avec du papier peint. Le papier peint peut se déchirer entre les coins. Ayant décidé de les coller tout de même, choisissez du papier peint vinyle et tissu lors de l'achat. Les propriétés d'étirement leur sont inhérentes. Avant de commencer les travaux sur le mur, renforcez-le avec un treillis spécial.

faire le tissu extensible du plafond.

le parquet est utilisé pour le sol. Mais, si cela est coûteux pour le budget, il est recommandé d'acheter un mélange plastique spécial qui empêchera le matériau de se fissurer. Saturez le sol avec et posez du linoléum.

La première place dans la rénovation d'un nouvel appartement appartient à la salle de bain. Il est nécessaire d'établir un système d'égouts, d'installer la plomberie. S'il ne répond pas aux besoins des locataires, achetez-le dans des supermarchés en construction à des prix abordables. Les matériaux de production polono-tchèque sont de bonne qualité. Lorsque le confort répond à toutes vos envies, passez à la cuisine. Il est clair qu'une fois les travaux de finition terminés, il faut du temps pour installer les meubles de cuisine et les appareils électroménagers.

Ensuite, nous passons aux salons. La réalisation des travaux nécessite un algorithme spécifique. Tant pour la cuisine que pour les chambres, les communications sont dans un premier temps en train d'être mises en place. La prochaine étape est la finition. Mais par où commencer : sol ou plafond ? N'oubliez pas les fenêtres et les portes. Commençons par le plafond, puis alignons les murs et le sol. Les fenêtres et les portes sont installées après le nivellement des murs et de la chape de plafond. Les travaux de finition et de décoration ainsi que la pose du revêtement de sol sont effectués après la pose des portes.

Vidéo (cliquez pour lire).

Pour effectuer des réparations économiques dans un nouveau bâtiment, soyez prêt au fait que la procédure prendra plus de temps que les professionnels. Cela ne fonctionnera certainement pas sans spécialistes, car la variété des travaux effectués seuls n'appartient qu'aux généralistes. Pour des moments plus économiques, essayez de faire connaissance avec les équipes d'artisans qui ont construit la maison. Tout peintre ou plombier, électricien acceptera un travail à temps partiel pour des prix raisonnables. Mais il vaut mieux confier les réparations à des experts - une équipe qui effectue un travail complexe dans son ensemble. Actuellement, beaucoup d'entre eux font de bonnes remises et la qualité n'est pas inférieure à celle des organisations de construction sérieuses. N'oubliez pas qu'inviter un spécialiste séparément et le laisser seul travailler dans l'appartement, c'est une perte de temps.

Si le bon plan a été élaboré et que les matériaux ont été achetés, le travail a été effectué selon un algorithme clair, puis dans un mois, soyez prêt à rencontrer votre famille et vos amis pour de merveilleuses vacances de la vie - pendaison de crémaillère.

Presque toujours, un nouveau logement est acquis par un heureux nouveau venu de l'entreprise du promoteur sans décoration intérieure ni réparation, mais avec des communications introduites dans l'appartement. Premièrement, un tel logement dans un nouveau bâtiment sera moins cher, et deuxièmement, presque toujours la réparation et l'aménagement d'un appartement par le développeur sont effectués avec une extrême négligence, en utilisant des matériaux bon marché. Troisièmement, il y a un désir de terminer certaines étapes de la rénovation d'un appartement de vos propres mains ou avec les mains de bons artisans.

Tout d'abord, vous devez effectuer un audit et une inspection de l'appartement, afin d'établir les zones problématiques des murs, des plafonds et des sols. Ensuite, nous procédons dans l'ordre suivant. Nous déterminons ce qui nécessite des réparations et des finitions en premier lieu. Si le temps et l'argent pour une rénovation complète de l'appartement ne suffisent pas, il faut tout d'abord mettre en ordre :

  • Porte d'entrée et fenêtres, ventilation de l'appartement ;
  • Effectuez un câblage électrique complet et de la plus haute qualité et le câblage des prises de courant autour de l'appartement. Cette étape doit être pensée le plus précisément possible, établir un schéma de raccordement et un circuit de pose des fils dans les murs ;
  • Raccordez l'eau et récupérez le tout à l'égout dans la salle de bain et les toilettes, installez une cuvette de toilettes, un lavabo et une cabine de douche ;
  • Si l'heure de début de la rénovation d'un appartement dans un nouveau bâtiment coïncidait avec la saison de chauffage, assurez-vous de vérifier le degré de chauffage des registres en aluminium avec un thermomètre à distance.

Lors de la réalisation des travaux préparatoires énumérés, vous pouvez calculer la séquence des réparations dans un nouveau bâtiment.

Une grande partie de la réparation d'un logement dans un nouveau bâtiment dépend de la disponibilité des ressources en temps et en argent. Après avoir acheté un appartement "nu" et avoir délivré les documents nécessaires au droit de propriété, vous commencez automatiquement à payer le loyer et le ménage, pour l'utilisation du territoire adjacent, pour l'élimination des ordures ménagères et des déchets de construction. Après avoir raccordé l'électricité et l'eau, un nouvel appartement dans un immeuble neuf a commencé à vous apporter une perte sous forme de frais d'entretien et de décoration. Plus le temps de réparation d'un appartement dans un immeuble neuf est long, plus cela vous coûtera cher.

Il existe deux options principales pour aborder la question de la finition d'un nouvel appartement dans un nouveau bâtiment:

  1. Rénovation et décoration prévues de l'appartement. Dans ce cas, les propriétaires établissent une carte détaillée et un calendrier des travaux de finition, dans lesquels tous les principaux types de finition et d'installation des appareils sont prescrits par étapes. De telles réparations, en règle générale, sont effectuées de A à Z par une équipe d'artisans. La date d'achèvement d'un objet réparé peut prendre plusieurs semaines ou mois. Les inconvénients de cette approche incluent le prix et le coût des travaux en constante augmentation, dépassant parfois le coût du devis de plus de deux fois. En conséquence, si en raison de circonstances imprévues, les fonds ne sont pas suffisants, la réparation peut être retardée pour une durée indéterminée.
  2. Rénovation rapide à partir de zéro. Dans ce cas, toutes les étapes de réparation ci-dessus dans un nouveau bâtiment sont effectuées par des artisans salariés avec un contrôle direct de la qualité du travail de votre part. Un appartement dans un nouveau bâtiment d'ici une semaine sera préparé pour une décoration plus poussée des chambres. En plus des communications, la plus petite pièce de l'appartement est finie et équipée de linoléum et de papier peint temporaires. Dans une telle pièce, il n'y a toujours pas de commodités, mais elle peut être utilisée comme logement - une hutte temporaire et un entrepôt pour les matériaux de construction. Tous les autres travaux sont effectués au fur et à mesure que des fonds libres et du temps deviennent disponibles.

La première option est bien adaptée si la famille a de jeunes enfants ou des personnes âgées qui ont besoin d'apporter un peu de confort et de commodité. La deuxième option est considérée comme plus économique et plus rapide, surtout si, après avoir terminé la cuisine, la salle de bain, les toilettes et une pièce, le logement est loué, avec la remise en état consécutive des pièces restantes du nouveau bâtiment.

Parmi les histoires d'horreur les plus populaires pour les nouveaux bâtiments, il est d'usage de considérer des histoires sur le rétrécissement des murs de la maison et de ses fondations. En réalité, un processus similaire pour un immeuble à plusieurs étages devrait enfin être achevé au moment où le bâtiment est mis en service. Cette période ne dépasse pas en moyenne 18 mois. Si, après un an et demi, des fissures se forment dans les coins, le plafond ou aux joints et dans la maçonnerie des murs, les carreaux de la salle de bain tombent et les portes sont déformées avec des portes de travers, cela signifie que le nouveau bâtiment a certains problèmes avec la stabilité de la fondation.Avec la réparation, vous devez attendre que l'essentiel soit clarifié - ce qui se passe avec le nouveau bâtiment.

Avant de commencer les travaux, inspectez tout d'abord la serrure de la porte d'entrée. Le modèle et l'équipement standard de la porte peuvent faire l'objet d'un accord séparé. Indiquez dans l'avenant au contrat quel modèle de porte et de serrure vous souhaitez installer. S'il s'avère nécessaire de prendre des mesures de sécurité supplémentaires, changez tout d'abord la serrure fournie lors de la livraison du nouveau bâtiment.

À l'étape suivante, il est nécessaire de résoudre le problème de l'installation d'un tableau électrique en connectant un compteur électrique. Cela permettra de commencer à utiliser un outil électrique lors de la réparation d'un appartement. Pour vous débarrasser de la nécessité d'utiliser un grand nombre de supports et de rallonges, planifiez la disposition du câblage électrique dans l'appartement. Lors de cette opération, tenez compte des éléments suivants :

  • Pour les cuisines et les salles de bains, le câblage doit être posé dans des tuyaux et des manchons scellés ;
  • Posez un câble métallique séparé à la salle de bain pour connecter une chaudière ou une machine à laver. La section du câble doit être dimensionnée pour un courant d'au moins 25 A ;
  • Un fil supplémentaire doit être posé à l'endroit où le climatiseur est installé;
  • Il est nécessaire de conduire un fil à la salle de bain, à la cuisine, au couloir, qui sera connecté et utilisé à l'avenir lors de l'organisation d'une mise à la terre supplémentaire.

En plus de l'électricité, pour créer des conditions plus ou moins normales, il est nécessaire de connecter des compteurs d'eau chaude et froide et de collecter les eaux usées dans la salle de bain et les toilettes. Il est nécessaire de commencer les travaux avec l'installation de toilettes et d'un lavabo.

Considérant qu'une bonne plomberie coûte cher, vous pouvez pour la première fois installer une version peu coûteuse des toilettes, assembler et raccorder des tuyaux d'égout en plastique, un soufflet et un lavabo. Lors de la rénovation d'un appartement, la plomberie peut être remplacée à tout moment. L'installation d'une plomberie coûteuse augmente le risque de l'endommager lors de la réparation ; elle doit être installée à l'étape finale de la rénovation d'un nouveau bâtiment.

Pour poser une alimentation en eau en plastique à l'aide d'un perforateur, nous perçons des canaux dans les murs de la salle de bain, des toilettes et de la cuisine d'une profondeur de 2,5 à 3 cm. Ensuite, vous devez souder les conduites d'eau et connecter les câbles au réservoir et au lavabo. Enfin, nous installerons et connecterons des compteurs d'eau froide et chaude au système d'alimentation en eau domestique.

Avant de commencer les travaux, vous devrez effectuer une grande quantité de nettoyage des restes de béton et de mortier. La partie principale sera pour le nettoyage grossier des murs, du sol, du plafond, leur ciselage, leur alignement et le rognage des joints. De tels travaux donnent une grande quantité de saleté et de poussière, il sera donc nécessaire d'organiser une bonne ventilation et un nettoyage humide à l'intérieur du nouveau bâtiment.

Un point distinct est de mettre en évidence la préparation des sols dans chacune des pièces pour la finition. Lors des réparations dans l'appartement, il faudra boucher toutes les fissures, trous dans les joints entre les dalles, dans le sol, dans les murs intérieurs du nouveau bâtiment. Le plus difficile sera de niveler le sol avec une chape en mortier de ciment et un treillis d'armature. Cette procédure devra être effectuée à la fin de la préparation des murs et du plafond pour la finition.

Nous effectuerons des travaux similaires dans la cuisine, la salle de bain et les toilettes.

Après un gros nettoyage, il faudra préparer les murs de la cuisine et des toilettes pour la pose de carrelage sur les murs et les sols. Les carreaux de parement peuvent être posés de vos propres mains, mais cela est gênant et prend beaucoup de temps. Il est donc préférable de confier la pose des carreaux à des maîtres spécialisés dans ce genre de finition. Pendant la pose du carrelage, vous pouvez effectuer vous-même vos réparations dans l'une des pièces de l'appartement. La meilleure option serait de poser du plâtre décoratif ou du papier peint liquide sur les murs. Si, au moment du début des réparations dans l'appartement du nouveau bâtiment, les fenêtres à double vitrage des fenêtres étaient dans un état satisfaisant, vous pouvez immédiatement commencer à appliquer du plâtre sur les murs de la pièce.

Une fois la pose des carreaux au sol et sur les murs de la cuisine, de la salle de bain et des toilettes terminée, vous devez poser du linoléum peu coûteux dans le couloir reliant ces trois pièces et la pièce dans laquelle la rénovation a été effectuée à l'aide de plâtre décoratif. Cela réduira la quantité de poussière soulevée et facilitera le nettoyage de l'appartement.

Avant de terminer les murs de l'appartement, il est nécessaire d'aligner et, en cas de défaut, de réparer les portes intérieures. Si vos projets futurs incluent le papier peint, des portes normalement fermées sont essentielles pour un papier peint de haute qualité. Une fois la décoration murale terminée, nous procédons à la pose de linoléum, de stratifié ou de moquette sur le sol de l'appartement. Le plus pratique est considéré comme un stratifié pour les pièces à vivre ; pour un couloir, une version bureau en linoléum avec une résistance à l'abrasion accrue. Ce type de travaux ne nécessite pas de qualifications particulières et se fait facilement de vos propres mains lors de la rénovation d'un appartement neuf.

La dernière étape de la rénovation est le raccordement des lampes et l'installation des meubles dans l'appartement. Environ 70% du volume de travail lors des réparations dans un nouveau bâtiment est tout à fait disponible pour le faire vous-même. Et uniquement lors de la réalisation de types de finitions spéciaux - pose de parquet, installation de plafonds tendus, installation de fenêtres à double vitrage ou de portes d'entrée dans un nouveau bâtiment, vous aurez besoin des services de spécialistes.