Le coût de restauration d'une maison privée est composé de divers facteurs. C'est à la fois la saison et l'éloignement du bâtiment des limites de la ville. Après tout, si vous embauchez des artisans pour travailler, ils doivent d'une manière ou d'une autre se rendre sur le lieu de travail. Pendant la saison froide, c'est plus difficile à faire.
Si la maison restait longtemps sans locataires et sans surveillance, les locaux à l'intérieur et la façade extérieure pourraient devenir complètement inutilisables. Les artisans devront faire beaucoup d'efforts pour rendre au bâtiment un aspect décent et toutes les qualités nécessaires à une habitation.
L'ampleur des travaux proposés affecte également le coût final de la restauration.
Après tout, c'est une chose de réparer des éléments individuels d'un petit bâtiment, et une autre est une refonte majeure avec la reconstruction d'une grande habitation à deux étages. Bien sûr, des travaux de restauration mineurs coûteront beaucoup moins cher.
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Voici à quoi il ressemblait avant la rénovation. Cadres en bois pourris, fermés à l'extérieur par un double film, contre le froid et le vent. À gauche se trouve un ancien porche avec un auvent de porche affaissé.
Pour ceux qui doivent faire des réparations dans leur maison, semble-t-il.
C'étaient les fenêtres et les appuis de fenêtre.
Nous avons commencé à mettre de l'ordre dans la maison depuis la fondation.
Nous ouvrons les coins de la maison un par un, enlevons les bûches pourries des couronnes avec une tronçonneuse, posons le coffrage, posons les grosses pierres et les gravats, posons le renfort de manière à ce que ses extrémités restent ouvertes (pour le fixer ultérieurement avec l'inondation fondation), enveloppez la bûche de couronne avec du feutre de toiture et remplissez-la de béton.
Et donc les quatre coins de la maison et son milieu, le long du périmètre. Total - 8 socles. Le processus est long, difficile, mais le résultat en vaut la peine. Lorsque les socles ont été terminés, nous avons fait un monticule sur tout le périmètre. La poursuite des travaux extérieurs a été reportée à l'été prochain. Et nous avons fait quelques rénovations à la maison.
C'est une grande pièce et commençons par là. Il ressemblait à ceci avant la rénovation :
C'est son coin droit. et ceci, sur la photo ci-dessous, est le coin gauche. Dans le processus d'écriture du sujet, je m'en tiendrai à ces deux angles.
Tout d'abord, toutes les couches de vieux papier peint ont été complètement arrachées. Les fenêtres étaient encore vieilles, mais nous attendions déjà que les maîtres installent des fenêtres en plastique.
L'ancien four a été démonté. et le fabricant de poêles en fit un nouveau.
Installation de fenêtres en plastique. le plus loin, le pire, mais le résultat est important.
ET LE RÉSULTAT N'A PAS ATTENDU LONGTEMPS. J'ai décidé de fermer complètement une fenêtre et d'en faire une grande - il y aura une salle à manger.
Après avoir installé les fenêtres, les hommes ont commencé à démonter l'ancien plancher, à niveler les bûches et à placer des socles en briques en dessous.
Ensuite, ils ont posé les sols avec de vieilles planches (elles serviront très longtemps, car elles sont épaisses et sèches), et aux endroits où elles étaient pourries, ils les ont remplacées par de nouvelles planches.
Et puis mon «travail de femme» a déjà commencé, j'ai isolé les murs avec du penofol,
Installation d'un cadre en profilé métallique pour les murs et le plafond. mon erreur était qu'il fallait d'abord faire le plafond, puis les murs, et non l'inverse. J'ai trouvé la technique pour réaliser ces travaux sur Internet, je ne m'y attarderai pas en détail. Si vous avez des questions, je se fera un plaisir de répondre, que sais-je.
Le montage du cadre au plafond est beaucoup plus difficile, le cou fait mal.
Lorsque le cadre métallique est complètement prêt, vous pouvez y coudre des plaques de plâtre, de préférence en damier, en partant du plafond! N'oubliez pas de disperser le câblage électrique et de le cacher dans le canal ondulé, derrière le profil, et d'installer les boîtes de distribution dans un endroit qui vous convient.
Sur cette photo, vous voyez des blocs de bois, je les ai vissés pour la fixation ultérieure des étagères.Exactement les mêmes, seulement plus minces, je les ai fixés sous le plafond au-dessus des fenêtres (pour fixer les corniches).
Lorsque tous les murs et le plafond sont recouverts de plaques de plâtre, nous masticons avec une spatule et nivelons tous les joints entre les feuilles et les endroits où les vis sont vissées avec cette composition.
Nous posons un treillis renforcé aux coins et aux coutures pour la résistance des joints, et une fois que tout est sec, nous le ponçons, appliquons un apprêt sur les murs et le plafond.
Et maintenant, le moment le plus intéressant - le papier peint. J'ai pris des blancs en vinyle pour le plafond et avec des roses délicates pour les murs.
Quand le papier peint a séché, j'ai accepté
ont invité une équipe d'artisans à terminer leur travail dans cette pièce sur les fenêtres (pentes et appuis de fenêtre).
Après cela, j'ai collé le socle du plafond, accroché les étagères au mur, posé mes fleurs sur les rebords de fenêtre, que les gars de l'entreprise avaient déjà installés pour nous.
Le menuisier a aidé à mettre la porte intérieure, alors seulement j'ai découvert qu'elle était à l'envers. (quelle est la différence !) tant qu'il fonctionne normalement.
J'ai collé les portes avec un coin blanc sur un ongle liquide. Sur le côté droit, un nouveau poêle chauffe toutes les pièces à la fois.
Le foyer lui-même est situé dans la salle de bain.
J'ai mis un substrat sur le sous-plancher, puis des panneaux de fibres et du linoléum. Ensuite, j'ai vissé les plinthes du sol avec des vis autotaraudeuses et le tour est joué.
C'est de cela qu'il s'agit dans cette grande salle.
Certains d'entre vous voulaient voir plus de détails sur les socles en béton, alors j'ai ajouté des détails. Ainsi, une couche de fenêtres a été insérée, la maison a été gainée d'ardoise plate de l'extérieur et un blocage a été fait autour de la maison jusqu'à l'été prochain.
Passons maintenant aux travaux extérieurs, après le froid de l'hiver et du printemps. pour l'été prochain.
Lorsque toutes les armoires sont prêtes, progressivement, en ouvrant chaque côté de la maison du blocage, nous enlevons les bûches pourries de la couronne inférieure, sèches, nous l'enveloppons d'imperméabilisation,
nous installons le coffrage, posons l'armature en la reliant aux extrémités de l'armature des socles d'angle et la coulons avec du béton.
Nous le faisons avec un homme, sous ma direction stricte.
Sur la fondation finie, nous faisons de la maçonnerie.
Et comme prévu, une zone aveugle a été réalisée. pas exactement ordinaire.
Il s'agit de travaux extérieurs, de rénovation domiciliaire. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à les poser, je me ferai un plaisir d'y répondre. Et tous ceux qui sont intéressés attendent la suite de la réparation-salle à manger interne !
Merci de m'avoir accordé de votre temps. Votre Lyudmila.
Les parents de la femme vivent au village, dans une vieille maison, pas de conditions, ils chauffaient le poêle au charbon, l'eau était dans un puits commun, les toilettes étaient à l'extérieur.
Mais ensuite, ils leur ont donné du gaz, ce qui signifie que nous vivrons, mais nous voulons bien vivre, alors nous construisons.
La partie en brique du bâtiment d'avant-guerre, la maison du marchand. Pendant la Seconde Guerre mondiale, une bombe aérienne l'a frappé, les murs ont survécu à un mètre et demi de large (un affaissement de brique est visible entre les deux fenêtres de gauche). L'extension droite a été réalisée après guerre par le grand-père de l'épouse.
L'ardoise a déjà été retirée de ce côté de la maison.
On peut voir qu'il n'y avait rien avec les matériaux à cette époque, les chevrons étaient en bois rond, une caisse de brindilles, elle était recouverte de copeaux de bois, puis là où le métal colmatait la fuite, puis recouverte d'ardoise.
La vue depuis la cour, le toit en pente est des hangars pour le bétail et le charbon.
Nous démolirons les extensions après l'installation du toit.
Cela devient effrayant de savoir comment vivre ici et quoi en faire.
Il n'y a pas de toit, nous vivons dans la rue, tant qu'il ne pleut pas.
Ici, nous avons beaucoup d'aides, six d'entre nous doivent gérer le week-end.
On remplit la couronne supérieure de béton, la bombe a fait son travail, il faut la renforcer.
On peut voir que l'isolation du plafond, nous avons de la paille.
Nous fabriquons un harnais sur théodolite.
Et la nuit ça nous inonde, forcément il y a des trous dans le film, de l'eau dans la maison, on la vidange.
Les nuages tournent autour et nous rendent nerveux.
On le fait par parties, pour ne pas tout inonder.
Maintenant, vous pouvez prendre votre temps.
Ça y est, le toit est prêt, pour donner de l'eau aux assistants, se reposer, brûler les ordures, et on s'apprête à construire une extension à la place des cabanons à l'arrière.
Nous déplaçons des poulets, mangeons des œufs.
Nous commençons à construire une extension.
Ici les traverses sont comme du fumier en Asie centrale, tout est construit à partir de là.
Nous obtenons une voiture si longue, 16m de long.
Nous procédons à la décoration, cloisons pour les toilettes, salle de douche, cellier, cuisine, couloir.
Enfin, l'ami blanc est installé.
Les traverses sont recouvertes de verre liquide et recouvertes d'un film, nous n'avons pas besoin d'odeur.
L'eau et l'assainissement, comme on dit, est un sujet pour un poste séparé. Un puits a été creusé dans 12 anneaux de béton, des équipements automatiques ont été installés, maintenant c'est comme l'eau centrale.
Les égouts ont été creusés immédiatement après l'installation du toit, 3 anneaux de puisard massif et 3 anneaux de drainage des eaux.
Cloisons sèches et tuyaux. Plancher chaud.
Et après quelques mois de finition le week-end, et nous avons travaillé après le toit sans aides, nous obtenons une meilleure maison que dans un immeuble.
Oui, encore Ikea (ils m'ont encore conduit à Moscou pour récupérer l'évier).
Réparation de maison en bois à faire soi-même (48 photos). Restauration de mur. Aménagement de la cuisine et de la salle de bain. Finition plafond Réparer une maison en bois de vos propres mains est une tâche assez simple, après quoi vous obtiendrez une petite oasis qui vous cache de l'agitation de la ville. Cela semble tentant ? alors commençons.
Et pour aider ces passionnés, nous avons écrit cet article, qui révèle certaines nuances et donne des conseils sur la façon de rénover une maison en bois.
durabilité;
belle apparence;
bonnes caractéristiques d'économie de chaleur;
excellente ventilation;
maintenir une humidité constante à l'intérieur de la maison.
De plus, les matériaux utilisés dans la construction d'une telle maison sont naturels et économiques.
Mais nous vous conseillons de prendre en compte le fait que le bois est sensible aux effets des champignons et des insectes, il nécessite donc une attitude extrêmement prudente face à la question de l'imprégnation et de la transformation.
Changement de couronnes de bûches pourries.
Fissures qui sont allées horizontalement le long des rondins principaux.
Réparation requise des murs, qui sont situés sous les ouvertures des fenêtres.
Remplacement des chevrons présentant des dommages évidents.
Réparation du toit d'une maison privée.
Très souvent, il est nécessaire de remplacer les bûches, qui remplissent les fonctions de la couronne inférieure, des poutres de plancher et du plancher. Lors du remplacement des rondins de la couronne, il n'est pas nécessaire de surélever la maison, vous pouvez vous limiter à démonter la partie supérieure de la fondation en cours de réparation.
La procédure sans démonter la fondation nécessitera de soulever la maison sur des vérins.
Noter! Il n'est pas recommandé de surélever la maison trop haut, cela doit se faire progressivement en plusieurs étapes. Dans ce cas, nous vous conseillons de retirer les encadrements de fenêtres et de portes. La figure 1 montre comment positionner correctement les bûches des couronnes.
Figure 1. Schéma de l'emplacement des couronnes
Le schéma montre clairement que la première bûche doit être située dans la maçonnerie, à côté de la fondation, près de la moitié du diamètre, la deuxième bûche doit être identique ou légèrement plus petite. Les extrémités de ces bûches ne doivent pas être dans la maçonnerie, sinon elles pourraient commencer à pourrir.
Les murs qui se trouvent sous les fenêtres peuvent être changés de deux manières : conventionnelles ou avec des crémaillères. Le schéma de pose de bûches sous les fenêtres de la manière habituelle est illustré à la figure 2.
Figure 2. Schéma de remplacement des bûches sous la fenêtre de la manière habituelle
La figure 3 montre un schéma de remplacement des bûches sous une fenêtre à l'aide de racks. Des racks relient les extrémités des bûches déjà vieillies. De nouvelles parties des bûches sont insérées et il est conseillé de calfeutrer les endroits délabrés. Après cela, vous pouvez récupérer la boîte.
Figure 3. Schéma de remplacement des bûches sous une fenêtre à l'aide de racks
Si le remplacement de plusieurs couronnes est nécessaire, il est nécessaire de suspendre une partie de la maison. La procédure à suivre est illustrée à la figure 4.
Figure 4. Utilisation d'entretoises et de compression lors de l'accrochage d'un mur
Vous pouvez abaisser la maison à l'aide de leviers ou de cales.
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La cuisine fait partie intégrante de la maison, nécessitant une approche particulière dans la reconstruction.
En règle générale, la cuisine comporte deux parties : manger et travailler. Ils peuvent être reliés les uns aux autres ou situés dans des pièces différentes.
La rénovation de la cuisine dans une maison en bois commence par la finition. Pour cela, on sélectionne des matériaux qui correspondent en couleur et en texture au design conçu à l'avance.
Les plafonds peuvent être peints ou tendus, ou vous pouvez même les décorer dans un style campagnard en les équipant de poutres décoratives. Les murs sont mieux laissés en bois et vernis.
Une telle maison vous permet de créer un style particulier, cela s'applique non seulement aux meubles, mais également aux éléments décoratifs individuels.
Nous vous conseillons d'essayer le style country, qui allie convivialité, confort, fonctionnalité et beauté.
De nos jours, chaque maison dispose de toutes les commodités, y compris une salle de bain. .
Lorsque vous commencez des réparations dans une maison en bois dans la salle de bain, n'oubliez pas que vous devez installer toutes les communications nécessaires dans cette pièce. Un bon assainissement est indispensable.
Nous vous conseillons de couvrir les murs de la salle de bain avec un antiseptique spécial. Ceci est nécessaire pour éviter les champignons dus à une humidité élevée. N'ignorez pas la création d'une ventilation de haute qualité dans la salle de bain.
Le sol de la salle de bain doit avoir une bonne étanchéité. Les carreaux de sol sont considérés comme idéaux. Il peut être posé sur une chape en béton ou une cloison sèche.
Notez le moment de l'imperméabilisation dans la salle de bain. Il ne pourra pas fonctionner pleinement sans une imperméabilisation de haute qualité de la fondation. L'imperméabilisation de la salle de bain est réalisée de manière exhaustive et protège toutes les surfaces de la pièce.
Sur la photo, la restauration du plafond.
Non seulement le plus populaire, mais aussi un très beau matériau conçu pour la décoration de plafond est le bois. Cette finition est naturelle, s'intègre à l'intérieur et crée une atmosphère particulière dans laquelle l'harmonie se fait sentir. .
Réparer le plafond d'une maison en bois n'est pas trop difficile, mais un travail minutieux.
Parmi les options acceptées pour les finitions modernes, le plâtrage n'est pas oublié. Mais si vous n'êtes pas d'humeur à jouer avec les solutions, il est tout à fait possible de recourir à la finition des cloisons sèches. Prix - à partir de 120 roubles. par feuille.
La réparation de maisons en bois demande de la force et de la patience, mais le résultat vous plaira certainement.
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Avant de commencer à restaurer une maison, vous devez établir un devis, élaborer un plan détaillé de la séquence des travaux et déterminer le montant des réparations.
Vous devez d'abord décider dans quel état se trouve la fondation. Si l'ancienne fondation a perdu de sa force et que son état est alarmant, procédez à sa restauration. Une réparation rapide de la fondation dans une construction de faible hauteur peut être effectuée à l'aide de la technologie des pieux vissés. L'essentiel est de remplacer la fondation de toute nature par des pieux vissés.
Lors de la reconstruction de la fondation sous une maison en bois, le bâtiment doit être élevé à une certaine hauteur à l'aide de vérins. Si la structure présente des signes de destruction grave, il est préférable de la démonter complètement et d'en installer une nouvelle. La fondation avec des modifications mineures peut être renforcée avec de la maçonnerie. S'il s'agit d'une structure en ruban, installez le coffrage et versez la fondation avec un mélange de béton.
Le matériau le plus courant dans les constructions basses est le bois. Les cabanes en rondins de bois peuvent durer 100 ans, voire plus, mais elles deviennent également inutilisables et nécessitent une restauration. La restauration de l'ancienne maison en rondins se déroule en plusieurs étapes. Au départ, ils enlèvent l'ancienne finition, regardent l'état des bûches. Ensuite, ils remplacent les couronnes pourries. Scellez les joints entre les bûches. Aujourd'hui, il existe plusieurs options pour sceller - c'est la méthode traditionnelle à l'ancienne - le calfeutrage et la méthode moderne qui est devenue populaire ces dernières années - le scellement avec un mastic en caoutchouc acrylique. Traitez la maison en rondins avec un antiseptique.
Pour renforcer le cadre, vous pouvez recouvrir de briques ou de placage de pierre artificielle. Une bonne option pour mettre à jour les façades est le revêtement.
Achèvement des travaux de restauration avec la réfection de la toiture. Un toit solide et fiable est la clé d'une maison confortable et chaleureuse. N'oubliez pas que la restauration du toit est effectuée uniquement par temps sec.
Le revêtement est retiré du toit, la caisse est vérifiée, toutes les planches pourries sont remplacées par de nouvelles. Parfois, il est nécessaire de changer les barres de chevrons. Si les éléments en bois de la toiture sont touchés par une punaise, il faut les traiter avec un antiseptique, peinture nitro ou acétone, ils combattent efficacement les parasites.
Un matériau d'étanchéité est posé sur la caisse mise à jour, un nouveau revêtement est posé.
La restauration d'une vieille maison est un processus laborieux, mais avec des efforts, vous pouvez obtenir de merveilleux résultats.
Il existe trois principaux types de fondations: en colonne, en bande, monolithique.
Le dispositif de la fondation en bande la plus simple est réalisé comme suit: d'abord, du sable à gros grains, du gravier ou de la pierre concassée est versé dans une tranchée pré-préparée avec une couche de 20 cm, qui est soigneusement tassée, tout en versant de l'eau, et après cela, tout l'espace est coulé sur les niveaux de surface du sol avec du mortier de ciment et une base en brique est aménagée ou en moellons. Une double couche de matériau de toiture ou de feutre de toiture est posée sur le dessus de la fondation.
Les blocs de fondation sont installés sur une couche de sable nivelée jusqu'à la marque de conception. L'écart maximal de la couche de sable nivelée par rapport à cette marque ne doit pas dépasser 15 mm. Dans ce cas, les manchons de fondation, ainsi que les surfaces d'appui, ne doivent pas être exposés à une contamination externe.
Le plus cher de tous les types de fondations. L'installation d'une telle fondation est généralement réalisée sous de lourdes maisons en pierre.Il est coulé en un seul monolithe renforcé à une profondeur de congélation de 1,5 à 1,7 mètre. Il est recommandé d'utiliser une telle fondation dans la construction de maisons en briques et en parpaings, qui ont un effet assez fort sur la fondation, et l'inclinaison de la structure est susceptible d'entraîner des fissures dans le mur et la menace subséquente de destruction de la structure.
Réparation à faire soi-même d'une vieille maison en bois: un processus étape par étape. La fondation fonctionne. Restauration de la façade, du toit et des combles
Il est actuellement impossible de trouver le seul matériau qui puisse conserver son aspect et sa fiabilité d'origine pendant des décennies. Chacun a ses propres avantages et inconvénients, donc après quelques années, tout bâtiment doit être réparé.
Il n'est pas nécessaire de procéder à une refonte majeure du bâtiment, il suffira de corriger les endroits les plus endommagés. Aujourd'hui, nous aborderons le sujet de la réparation des dommages pouvant survenir dans les maisons en bois.
La restauration d'une vieille maison en bois commence souvent par sa fondation.
Après avoir effectué une réparation compétente, correcte et rapide, vous pouvez éviter la propagation du défaut, qui peut ensuite être très coûteux. Malheureusement, les travaux de restauration à faire soi-même d'une maison en bois nécessiteront non seulement des coûts financiers, mais également un effort physique important de votre part.
Toute réparation nécessite de l'argent, vous devez donc établir un plan de travail précis afin de ne pas faire de "trou" financier dans le budget et de ne pas terminer les travaux que vous avez commencés. Écrivez avec le plus de détails possible ce que vous voulez faire, ce qui doit être réparé en premier et ce qui peut attendre maintenant.
La rénovation de vieilles maisons en bois comprend de nombreuses étapes importantes.
Le plan comprend généralement :
développement d'un projet de conception - déterminez ce que vous voulez obtenir à la fin de tous les travaux de restauration. Vous pouvez utiliser un programme informatique pour cela qui visualise cela ;
effectuer des calculs pour les matériaux de construction et les outils, il est souhaitable d'établir une estimation générale;
travaux de fondation;
les travaux de restauration liés à la toiture, ainsi que l'isolation et l'insonorisation des combles ;
enlèvement de l'ancienne finition de façade, installation d'une nouvelle;
installation d'appareils de plomberie;
finir la cuisine et la salle de bain;
réparations cosmétiques ou majeures de toutes les pièces ou de pièces individuelles.
Comment effectuer des réparations dans une vieille maison en bois par vous-même et sans l'intervention de professionnels
Une étape importante dont dépendra le coût de l'ensemble du projet, il est donc important non seulement d'acheter la bonne quantité et la bonne qualité, mais aussi de ne pas gaspiller d'argent. Habituellement, 10 % de plus que le volume calculé suffiront pour tous les rognures et déchets.
Utilisez un ruban à mesurer pour mesurer la surface de chaque pièce qui doit être réparée.
Déterminez la quantité exacte de matériaux de construction de base et auxiliaires pour la finition.
Mesurez la longueur des tuyaux et des fils électriques qui doivent être remplacés.
Sur la photo - dans une vieille maison en bois, tous les éléments endommagés doivent être enlevés
Parmi les outils dont vous aurez besoin :
meuleuse d'angle;
perforateur avec un jeu de forets et de mèches;
agrafeuse de chantier ;
tournevis plat et figuré de différents diamètres;
marteau;
ciseau;
pinces coupantes;
pinces;
scie à métaux pour travailler le métal et le bois;
sonder;
carré de construction;
pour marquer - un simple crayon et une craie;
escaliers, échafaudages;
récipient pour solution et pelle;
Maître D'accord ;
jambes écartées.
Au fil du temps, la fondation de la structure tombe en mauvais état pour diverses raisons, par conséquent, elle a besoin d'une restauration. Considérez les principaux points qui peuvent arriver et comment restaurer l'ancienne fondation d'une maison en bois:
Il est possible de renforcer la structure à l'aide de béton armé, qui est relié par des tiges d'ancrage.
La deuxième méthode est l'injection d'une solution sous pression sous la maçonnerie en béton armé à l'aide de tubes Ø20-40 mm.
Vous pouvez effectuer de telles réparations à la maison de vos propres mains, ce n'est pas particulièrement difficile.
Remplissez les espaces entre certains éléments avec des cages en béton armé pour transformer la base en un monolithe. Ainsi, vous augmenterez sa rigidité.
Pour augmenter la surface de semelle, nous recommandons d'installer des dalles en béton armé sous celle-ci pour augmenter la profondeur de la structure.
Compactez soigneusement le sol situé sous la semelle de la fondation réparée.
Maçonnerie calée entre la base du bâtiment et la structure.
Percez l'ancienne structure sur un sol stable en faisant 2-3 trous.
Renforcez les puits et remplissez-les de mortier.
Je ne sais pas par où commencer pour réparer une vieille maison en bois, réparer ses fondations
Conseil : ne remplacez pas les raccords, cela ne fonctionnera pas de toute façon.
Notons les facteurs qui affectent la complexité du travail:
Type de façade - peut être ventilé et humide. Dans ce dernier cas, il sera nécessaire de nettoyer la surface de la saleté et des couches de peinture ou d'autres étapes supplémentaires.
Le statut du bâtiment - spécial ou ordinaire.
L'état des murs extérieurs.
Le calendrier des travaux dépend principalement des conditions météorologiques et de l'emplacement du bâtiment. Dans le premier cas, l'atmosphère froide et humide compliquera les travaux de restauration.
Travailler avec des murs - il comprend:
activités de restauration;
restauration du blocus anti-sel - sinon, les alcalis et les sels, se déplaçant vers l'extérieur, détruiront simplement le plâtre ou la couche de peinture;
traitement avec des matériaux bioprotecteurs.
Astuce : dans certains cas, vous ne pouvez pas vous passer de sécher les murs en bois.
Vous pouvez mettre à jour la façade en bois avec un revêtement. Le matériau est durable, a une couleur riche et une gamme structurelle. Travailler avec cela ne peut pas être qualifié de difficile, il vous suffit de suivre les instructions du fabricant.
Il est difficile d'imaginer des travaux majeurs dans un immeuble d'habitation sans remettre en état ces locaux.
Un ensemble standard d'actions peut inclure :
démontage complet de l'ancien revêtement et remplacement par un nouveau;
remplacement des éléments devenus inutilisables ;
démontage du système de fermes et du revêtement principal pour les remplacer par des éléments plus durables et un revêtement lourd.
La restauration capitale d'une vieille maison en bois comprend nécessairement des travaux de toiture
Pour réaliser l'isolation thermique et phonique du grenier, vous devez le faire:
fixer une couche de laine minérale ou de mousse de polystyrène incombustible entre les chevrons installés et le revêtement ;
installer un revêtement sous forme de revêtement en bois ou en plastique sous l'isolant;
Astuce : tout plastique utilisé comme finition ne doit pas supporter la combustion. Que son prix soit nettement plus cher, mais de cette manière, vous ne violerez pas les normes de sécurité pour l'exploitation des bâtiments en bois.
poser 2 couches de mousse de polystyrène incombustible de 50 mm d'épaisseur sur le sol des combles de manière à ce que les joints des deux couches ne se croisent pas ;
faire un remblai d'argile expansée d'une épaisseur de 200 mm.
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Même les fondations des maisons en bois les plus solides sont détruites au fil du temps, mais il n'y a pas lieu de paniquer, car il est tout à fait possible de réparer les fondations de vos propres mains, en dépensant un minimum d'efforts.
Les facteurs suivants indiquent la nécessité de reconstruire, de renforcer, de réparer les parties endommagées et usées de la base d'une maison en bois:
règlement du bâtiment - total ou partiel;
la formation de lacunes et de fissures sur les murs de la structure, la pente de son toit, les ouvertures des portes et des fenêtres;
retrait et coloration des éléments supérieurs de la fondation d'une vieille maison en bois, modification de la clarté de ses limites verticales et horizontales, destruction et déformation visible des poteaux de support.
Ancienne fondation délabrée
Si de tels signes sont trouvés, il faut immédiatement commencer à restaurer les fondations d'une maison en bois - une maison de campagne ou utilisée comme résidence permanente. Sinon, après un certain temps, le bâtiment s'effondrera tout simplement.
Les raisons des problèmes de fondation comprennent :
les erreurs commises au stade de la création et de la mise en œuvre d'un projet de maison;
l'impact de la nature et du facteur temps - les caractéristiques physiques initiales de tout matériau en cours de fonctionnement sont inévitablement perdues ;
l'utilisation de produits et matériaux de construction de mauvaise qualité;
pondération importante de la structure du bâtiment - ajout d'un deuxième étage ou grenier;
affaissement ou déplacement du sol.
Le montant des dommages existants à la base d'une maison en bois détermine le type de réparation. Elle peut être capitale ou partielle. Dans certains cas, il suffit d'effectuer un renforcement de haute qualité de l'ancienne fondation pour continuer à utiliser une maison en bois respectueuse de l'environnement et confortable.
Les réparations majeures sont effectuées avec une fissuration ou une destruction importante de la base.
Dans ce cas, le type de fondation doit être pris en compte. La restauration des fondations en colonnes sur pieux est réalisée selon une technologie, la bande - selon des technologies complètement différentes. Plus à ce sujet plus tard.
Vous devez d'abord évaluer l'étendue des dommages existants. Pour ce faire, il est nécessaire d'exposer l'ancienne fondation - de creuser un fossé d'un demi-mètre autour du périmètre d'une maison en bois. Sa profondeur doit être telle que vous puissiez voir de vos propres yeux l'état de la fondation.
Réparation de fondation de bande
S'il y a un affaissement uniforme de la base d'une maison en bois sans distorsions importantes, il peut être réparé sans coûts de main-d'œuvre et financiers importants. Procédez comme suit:
Enlevez les morceaux cassés et en ruine de la vieille maçonnerie en brique ou en moellons.
Percez de petits trous dans la fondation, enfoncez-y (faites le travail aussi soigneusement que possible) des ancres ou des morceaux de barres d'armature, reliez-les en une seule structure par soudage.
Remplissez la tranchée excavée avec du béton. Il est souhaitable que cette partie de l'opération se fasse progressivement. Injectez du béton dans le fossé par sections de 120 à 150 cm, après chaque portion du mélange, installez des cloisons et reliez-les avec des éléments de renforcement à l'ancienne base et entre elles. Ici, il est important d'obtenir une imprégnation de haute qualité de la fondation en bande existante avec une solution en béton. Cela ne fonctionnera pas rapidement, préparez-vous à un processus assez long.
Après avoir comblé les douves avec une solution de béton et entièrement mis en place, l'ancienne maison recevra un soutien supplémentaire au sol. Dans la plupart des cas, cela suffit pour arrêter l'affaissement de l'ancienne fondation en bande.
Lorsque l'affaissement de l'ancienne maçonnerie se produit uniformément, mais que son apparence est préoccupante, les experts recommandent de jouer la sécurité et de renforcer la base existante avec une ceinture de renforcement de 25 à 30 cm. Une telle reconstruction de la fondation de la maison sans problème se fait à la main.
Vous devez équiper un coussin de sable et de gravier de construction au fond de la tranchée creusée (épaisseur - environ 0,2 m), monter le coffrage à partir des planches sur la hauteur du sous-sol, effectuer un renforcement standard de l'ancienne base. Couler ensuite le béton dans le coffrage. Tout d'abord, versez une couche, posez dessus un treillis continu en acier, puis versez la deuxième couche de béton.
À la suite de toutes les mesures décrites, la fondation d'une maison de campagne ou d'habitation en bois deviendra plus large et beaucoup plus massive. Pour cette raison, l'érosion de l'ancienne base de bande s'arrêtera. Noter! Il est obligatoire de monter les reflux sur un socle lesté.
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Si la maison se rétrécit de manière inégale, il sera plus difficile de réparer ses fondations. Vous devez élever une maison en bois au-dessus du sol pour niveler ou remplacer l'ancienne fondation. Cette opération est réalisée à l'aide de vérins hydrauliques. L'algorithme pour effectuer le travail est le suivant:
Libérez votre habitation de tous les objets pouvant être emportés (ustensiles de ménage, meubles, etc.). Il est également conseillé d'enlever le revêtement de sol (si possible), de démonter portes et fenêtres.
Installez des vérins hydrauliques aux coins de la maison (de manière optimale, si sous les quatre). Commencez à soulever le bâtiment. Le processus est lent. Élevez la maison à la fois de 3 à 5 cm, pas plus. Ensuite, ni la structure du toit du bâtiment résidentiel, ni le plafond du plafond, ni les surfaces des murs ne seront détruits ou biaisés.
Après avoir atteint la hauteur de levage requise, montez des supports temporaires sous la maison. Ainsi, des poutres en I, des canaux ou des blocs de bois de grande épaisseur sont généralement utilisés. Les produits doivent être choisis durables, car le bâtiment reposera sur eux jusqu'à la fin de la réparation de la maison.
Vous réalisez un coffrage. Ce faisant, tenez compte de la hauteur de la base que vous souhaitez obtenir. Installez le coffrage strictement en fonction du niveau hydraulique.
Renforcement de l'ancienne base. N'oubliez pas qu'il devra être relié à la nouvelle maçonnerie (la procédure est décrite ci-dessus).
Couler le béton, attendre qu'il durcisse.
Après cela, les pros conseillent de poser 2-3 rangées de socle en brique sur la base réparée. Et seulement après cela, abaissez le logement sur la fondation mise à jour. Cependant, il est tout à fait possible d'installer une maison immédiatement sur une base en béton armé frais.
Réparation majeure de fondation
Parfois, la couronne inférieure d'une maison en bois doit également être remplacée. C'est cette partie de la structure qui pourrit en premier lieu. L'opération est simple. Vous devez poncer soigneusement la nouvelle bûche pour la couronne, la traiter avec un composé antiseptique, puis l'installer à la place de l'élément détruit.
Important! Un mastic à base de goudron doit être appliqué sur la zone située entre la nouvelle couronne et le socle, et deux feuilles de matériau de couverture doivent être posées dessus (un autre agent d'étanchéité peut également être utilisé).
Les fondations d'une maison de campagne en bois sont souvent constituées de pieux. De plus, les bâtiments peuvent être installés sur des supports en brique. Les options de réparation pour ces bases sont indiquées ci-dessous :
VIDEO
Ensuite, la maison de campagne est abaissée sur une nouvelle fondation sur pieux. Il est souhaitable de renforcer davantage les supports frais de l'extérieur - il suffit de verser le mélange de béton dans le puits avec le tuyau en amiante-ciment installé.
Vidéo (cliquez pour jouer).
Nous espérons que nos conseils vous aideront à réparer qualitativement les fondations de votre habitation en bois.
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