Révision à faire soi-même du balcon

Avec l'arrivée des chaudes journées de printemps, de nombreux résidents sont confrontés à la question - il est temps de réparer le balcon. Et pas seulement rafraîchir le look. Parfois, un balcon ou une loggia est amené presque à l'état d'urgence.

La réparation de telles structures est un problème très grave et nécessite une approche compétente pour sa solution. En isolant et en modernisant la finition décorative, vous donnerez un nouveau look, mais n'ajouterez pas à la force de votre loggia. Il est impératif de faire un relevé du balcon et de restaurer sa plaque de base, éventuellement avec renfort.

Et que peut-il arriver si vous ne réparez pas le balcon en temps opportun? La photo ci-dessous montre la triste fin.

Effondrement du balcon d'urgence

Pour éviter le triste résultat décrit ci-dessus, il est nécessaire de surveiller en permanence l'état de l'ensemble de la structure. Il est tout à fait possible d'effectuer vous-même les grosses réparations.

Regardons comment réparer un balcon de vos propres mains par étapes.

La première chose à faire est d'examiner attentivement l'état de la plaque de base du balcon, du parapet. A quoi faut-il faire attention ?

1. Forte destruction, exposition du renfort.
2. Inclinaison de la plaque de base.

Par où commencer la réparation d'un balcon ? Après une inspection visuelle, nous dressons une liste des destructions trouvées, est-il possible de les restaurer de nos propres mains. Si vous constatez des dégâts très importants, vous pouvez contacter la société de gestion.

Selon le décret du gouvernement de la Fédération de Russie n° 491 du 13.08.2006, conformément aux règles d'entretien des biens communs, il comprend les dalles de balcon et les murs porteurs dans un immeuble d'appartements. Par conséquent, la remise en état des balcons de secours doit être effectuée par la société de gestion.

Mais pour que ces travaux soient achevés, le balcon doit être reconnu comme urgence. Pour ce faire, vous devez écrire une lettre adressée au directeur de la société de gestion avec une demande de réparation de la structure du balcon avec des photos jointes.

Attention : joignez à la lettre les déclarations des voisins exigeant qu'ils soient protégés des dommages en cas d'effondrement du balcon.

Après examen de votre demande, il sera décidé aux frais de qui la restauration de la structure sera effectuée. Si la solution au problème tarde, vous pouvez réparer vous-même le balcon et, avec le devis présenté, demander l'aide des tribunaux.

Nous ne nous attarderons pas sur cette option pour résoudre notre problème. Réalisons les travaux de réparation nous-mêmes.

La plaque de base peut être très endommagée. Dans ce cas, vous devrez le renforcer.

Petite dalle de balcon à restaurer

Pour ce faire, retirez la couche d'étanchéité, nettoyez la surface de la dalle et, si nécessaire, faites des encoches dessus. Nous mouillons le poêle avec de l'eau.

Avec un faible degré de dommage, un renforcement avec un treillis métallique rempli d'une solution de béton d'argile expansée est suffisant. Il faut que l'épaisseur de la maille se situe au milieu de la solution coulée.

Restauration de la dalle du balcon

En cas d'endommagement important et de destruction partielle de l'armature, il sera nécessaire de renforcer la dalle de manière plus complexe et chronophage.

Après un nettoyage préliminaire de la dalle, étalez le treillis d'armature et réalisez une chape en béton par-dessus, en couvrant tous les défauts. Si votre balcon est incliné au-delà des 10˚ autorisés, vous devez le niveler avec une chape supplémentaire.

N'oubliez pas que tous les travaux effectués augmenteront le poids du poêle. Pour éviter un effondrement du balcon, sa fixation doit être renforcée.

L'un des types de renforcement du balcon - cerclage avec un canal

Avec une forte destruction de la base de renforcement, les balcons sont renforcés en installant des poutres en porte-à-faux supplémentaires.

Plaque de support sur poutres en porte-à-faux

En outre, le renforcement est utilisé lors de l'élargissement de la surface de la dalle lors des réparations. Dans ce cas, vous pouvez utiliser des vergetures qui maintiennent la plaque de support, attachée avec des canaux, comme indiqué sur le schéma et sur la photo ci-dessous.

Une des options pour renforcer la plaque de base

Renforcement de la dalle centrale au fur et à mesure de son expansion

Les balcons en bois peuvent être renforcés avec des entretoises inférieures lors des réparations. Il est préférable d'utiliser de l'aluminium - plus léger avec une résistance suffisante et ayant un bel aspect.

Soit dit en passant : les entreprises qui fabriquent des parapets moulés et forgés pour balcons peuvent fabriquer de belles entretoises selon le croquis du client.

Belles contrefiches au balcon en bois

Avec une grande attention, il est nécessaire d'aborder la réparation du balcon du Khrouchtchev. Le fait est que les maisons de l'ancien projet ont de légers balcons ouverts. Il n'est pas souhaitable de les surcharger avec des matériaux de renforcement supplémentaires. La charge maximale sur toute la surface du balcon ne doit pas dépasser 200 kg / m 2, la charge de bande sur une section de 0,8 m de large le long de la balustrade est de 400 kg / m 2 (SNiP 2.01.07-85). Le poids que le balcon peut supporter est facile à calculer, connaissant ces exigences.

Par conséquent, après avoir renforcé la plaque de base, lors des réparations esthétiques du balcon de Khrouchtchev, utilisez des matériaux plus légers (ne vous arrêtez pas à la doublure lourde traditionnelle), utilisez des technologies de finition modernes. Avant le vitrage, recalculez combien de kilogrammes pèseront les cadres à double vitrage, si le poids total dépassera la charge admissible.

Rénovation d'une chambre balcon en matériaux légers

Lors de la réparation d'un parapet, faites attention à sa détérioration et à ses dommages.

En cas de dommages importants, il est possible de remplacer complètement le parapet par un nouveau composé de blocs de mousse légers renforcés d'un treillis métallique. Nous remplaçons le parapet métallique sans changer la conception.

En cas de dommages mineurs, nous effectuons la réparation locale des surfaces, colmatons les fissures et les fissures. Comment couvrir les fissures aveugles ? Vous pouvez utiliser du mastic polyuréthane Germoplast ou Emfi.

Comment combler les fissures sur le balcon est montré dans l'image ci-dessous. Une feuille de métal est utilisée pour protéger la mousse de polyuréthane de la lumière directe du soleil, à partir de laquelle la mousse est détruite.

Scellement des interstices entre le parapet et la dalle du balcon

La révision ne consiste pas seulement à renforcer la dalle du balcon. Travaux non moins importants - vitrage, étanchéité, étanchéité, isolation et finition décorative de la pièce du balcon à l'intérieur.

Faisons un rapide tour d'horizon des travaux ci-dessus.

Pour le vitrage, il est préférable d'utiliser des cadres métal-plastique avec des fenêtres à double vitrage double face. Ils ont de bonnes propriétés d'isolation phonique et thermique.

N'oubliez pas le soi-disant. contrecoup saisonnier. Il est présent lors de vitrages d'une largeur supérieure à 3-4 mètres. Avec le jeu saisonnier, des espaces se formeront entre les fenêtres à double vitrage. Il va falloir restaurer l'étanchéité du vitrage.

L'étanchéité et l'imperméabilisation sont réalisées sur tous types de balcons et loggias avec la même technologie. Nous n'examinerons pas ces opérations en détail - les informations les concernant peuvent être lues en cliquant sur le lien. Scellez particulièrement soigneusement le toit - sinon, à l'avenir, vous observerez comment l'eau s'écoule du plafond.

Lors de la réparation d'un balcon dans une maison à panneaux, il ne faut pas oublier qu'il nécessite une isolation plus poussée que, par exemple, dans une maison en briques. Cela est dû à la conductivité thermique plus élevée des panneaux.

Le matériau le plus couramment utilisé pour l'isolation lors des réparations est la mousse de polystyrène extrudé. Le scellement des joints entre les feuilles est réalisé avec de la mousse de polyuréthane.

Réparation de loggia bricolage (isolation)

Les sources de chaleur supplémentaires peuvent être des radiateurs à huile montés ou autonomes. Mais le plus efficace et le plus économique sera un sol isolé thermiquement par film infrarouge.

La décoration intérieure dépend de vos goûts. Le design peut être développé par vous-même ou trouvé sur Internet.

Nous avons examiné comment réparer le balcon nous-mêmes. Quelles questions doivent être traitées avec une plus grande responsabilité. Comment bien répartir la charge sur la dalle.

Pour bien voir la différence entre le balcon avant et après rénovation, nous vous proposons deux photos ci-dessous.

Photo du balcon après rénovation

Enfin, regardez la rénovation du balcon. La vidéo a été tournée dans un style plutôt intéressant.

Réparer une loggia est une chose assez laborieuse. Je ne parle pas de réparations cosmétiques, mais de REPARATION. Vous pouvez probablement restaurer le poêle de vos propres mains. Vous avez juste besoin d'imaginer quoi faire et comment.

Pourquoi est-tu bouleversé? Si vous décidez - de la réparation des loggias et des balcons, les photos sur Internet sont remplies. J'ai moi-même trouvé et fait la réparation de la plaque par le bas.

J'ai un Khrouchtchev. Quelque chose après l'article est effrayant de faire une chape sur le poêle. Et les réparations ne peuvent plus être reportées. Peut-on postuler au logement et aux services communaux ?

Et tu penses pouvoir secouer quelque chose d'eux ? Faites la réparation vous-même et laissez les spécialistes calculer.

Réparation de balcon, des exemples de photos démontreront l'ensemble du processus par étapes, il est associé à de nombreuses fonctionnalités technologiques. Et si dans les maisons neuves il suffit d'isoler, d'imperméabiliser, de vernisser et de décorer la pièce à l'intérieur, alors dans l'ancien fonds, souvent, les balcons sont en mauvais état et représentent un danger non seulement pour les propriétaires, mais aussi pour les passants, par conséquent, des réparations majeures sont nécessaires.

Pour éviter la chute de morceaux de béton ou l'effondrement de la structure, il est nécessaire de renforcer, renforcer, corriger le rouleau, boucher les fissures ou restaurer à nouveau la dalle. Ensuite, nous donnerons des instructions détaillées sur la manière de mener une enquête, nous vous dirons aux frais de qui les travaux d'examen et de restauration sont effectués et nous analyserons en détail la question de savoir comment réparer un balcon de nos propres mains.

La dalle du balcon est un bien commun, la société de gestion est responsable de son état. Tout à l'intérieur du balcon est la propriété des propriétaires de l'appartement, de sorte que la responsabilité de la réparation et de l'entretien de ces zones utiles repose sur vos épaules.

• que le balcon incliné, et la pente normale pour assurer l'écoulement naturel des précipitations est de 3% du mur extérieur à l'intérieur;
• des fissures sont apparues à la jonction entre la dalle et le mur porteur ;
• des morceaux de béton tombent de la dalle ou des armatures sont exposées ;
• le parapet a rouillé et vacille.

Il est urgent d'écrire une déclaration au logement et aux services communaux avec une demande de réparations, dans laquelle tous les problèmes sont reflétés en détail. Si vous ne le faites pas, alors toute la responsabilité des accidents vous incombera. La réponse à votre réclamation devrait suivre dans un délai de 4 semaines : une commission est créée, un examen du balcon est effectué, et un acte sur l'état d'urgence de la dalle est rédigé.

Après l'examen, une conclusion est émise, à la suite de laquelle il vous sera simplement interdit d'utiliser cette conception. Bien que tous les frais de réparation du poêle soient à la charge de la société de gestion, celle-ci vous informera par écrit du manque de fonds à ces fins, et vous perdrez simplement une partie de votre surface utilisable. Par conséquent, les réparations devront être effectuées par eux-mêmes et à leurs frais. Pour récupérer l'argent dépensé, vous devez collecter tous les chèques et réclamer le remboursement des dépenses par l'intermédiaire du tribunal.

Attention : Si, après une interdiction écrite, vous continuez à utiliser le balcon de secours, dans ce cas, vous serez également responsable des accidents.

Réparation de balcon, photo de la dalle avant reconstruction

Si vous décidez de réparer le balcon de vos propres mains, vous aurez tout d'abord besoin d'un projet qui ne peut être réalisé que par un organisme de conception autorisé à effectuer ces types de travaux.Des spécialistes visitent le site, évaluent l'état de l'extension, sur la base desquels les mesures nécessaires à la restauration de la dalle sont déterminées, et un devis est établi. Il est important de noter ici qu'il est préférable d'effectuer les travaux liés à la reconstruction du balcon en passant une entente avec des spécialistes. Seulement dans ce cas, vous leur déléguez toute responsabilité, même si pendant le processus de réparation quelque chose tombe et tombe, causant des dommages aux biens et à la santé.

Bien sûr, l'implication de professionnels dans la réparation entraîne des coûts importants, donc de nombreux services de déchets et de restauration du poêle par eux-mêmes. Et puis nous analyserons en détail comment réparer un balcon de nos propres mains, par étapes:

• restaurer le poêle;
• renforcer la structure;
• bouchez les fissures;
• sceller les joints;
• réparer le parapet.

Réparation d'un balcon dans une maison à panneaux en renforçant la console avec une poutre en béton armé

Avant de faire des réparations sur le balcon, vous devez nettoyer la zone, sortir les poubelles. Ensuite, avec un marteau ordinaire, avec un manche d'environ un demi-mètre, nous commençons à frapper sur le béton, les coups doivent être de force moyenne. De telles manipulations enlèveront toute solution faible. Ecoutez le bruit des coups, il faut être sourd, si un ronronnement apparaît, cela veut dire qu'à l'intérieur du vide, à cet endroit on brise le béton afin d'éliminer par la suite le défaut.

Lorsque toute la surface de la dalle est nettoyée, nous examinons les fissures à l'aide d'une règle métallique ordinaire. Nous le mettons dans le joint, s'il s'est reposé, alors l'écart est superficiel et ne présente pas de danger. Et si, après une pression accrue, il glisse plus profondément, alors une rupture est possible, il faudra donc non seulement réparer, mais aussi renforcer la dalle.

Astuce : Pour faire une refonte majeure de tous les éléments du balcon, il est recommandé de négocier avec les voisins du dessus et du dessous, car les structures ont des éléments communs, et il vaut mieux les réparer ensemble.

Réparation de loggias et balcons, photo comment augmenter la surface utilisable lors de la restauration de la dalle

Si, après l'inspection, vous êtes convaincu que la dalle ne présente pas de dommages importants, il suffit de souder son périmètre avec des coins métalliques et de renforcer l'interface avec le mur avec des ancrages.

Si la dalle est inclinée de plus de 3 degrés et qu'une fissure est très probablement apparue à la jonction mur/dalle, les balcons doivent être renforcés :

• L'installation de supports est possible si le balcon est situé aux étages inférieurs. Une plate-forme en béton ou une fondation en colonnes est coulée sous le balcon. Des piliers métalliques d'un diamètre de 100-150 mm y sont installés, un cerclage circulaire avec un coin est réalisé sur les têtes supérieures, cette structure soutiendra la plaque.
• Si vous devez réparer le balcon des étages supérieurs, vous devrez monter les supports supérieurs ou inférieurs ou les mensoles.
• Le renfort supérieur est un serre-câble en métal d'un diamètre de 20-24 mm, qui est fixé avec de longues ancres sur les côtés du balcon. Une extrémité est fixée à l'extérieur de la dalle, et l'autre au mur à une hauteur de 900-1200 mm du sol. Le joint dalle / mur est en outre assemblé avec un coin métallique.
• Les mensoles de renfort inférieures sont préférables, mais elles vont sur le territoire des voisins, donc pour installer les montures, vous devrez obtenir leur consentement. Les coins rectangulaires sont soudés à partir d'un profilé métallique, qui sont fixés avec de longues ancres dans le mur.

Façons de réparer une dalle de balcon

Si vous devez restaurer la dalle perdue ou en cas d'agrandissement de la surface du balcon, la meilleure solution serait d'introduire des canaux dans le corps du mur, qui deviendront la base de l'extension. Pour ces travaux, il est nécessaire d'impliquer des spécialistes, car l'intégrité de la structure porteuse est affectée. 2 à 4 trous profonds sont pratiqués dans le mur, un canal ou un renfort à haute résistance y est inséré, puis bétonné et, en règle générale, une tôle d'acier est soudée sur le dessus, qui sert de base et en même temps comme coffrage pour couler une nouvelle dalle de béton.

Comment faire un nouveau cadre de renfort pour rénover un balcon

La destruction d'une dalle de béton est inévitablement associée à l'exposition de l'armature de renforcement. Une fois la surface nettoyée, tous les signes de rouille sont éliminés avec une brosse dure, vous pouvez également la traiter avec du vinaigre. Après cela, les tiges sont traitées avec un apprêt anti-corrosion et coulées avec du béton.

Si certaines tiges sont perdues, il faut surtout faire attention à la résistance du renfort à la jonction mur/dalle, il faudra alors souder la charpente métallique. Pour la réparation, retirez la couche de béton avec un marteau perforateur sur le renfort, coupez toutes les pièces métalliques endommagées par la rouille. Percez des trous dans le mur. Ensuite, insérez-y de nouvelles tiges, bétonnez et soudez aux restes du cadre. Ensuite, une chape en béton est réalisée sur le dessus et pour plus de solidité, vous pouvez également poser un treillis d'armature.

Pour masquer l'armature aux bords de la dalle, il est recommandé de souder le périmètre avec un coin, de réaliser un coffrage et de couler la structure avec du béton.

Préparation de la dalle pour la chape

Il est préférable de combler l'espace entre la dalle et le mur de manière complexe, avec les voisins d'en bas. Et si le balcon est en cours de réparation à Khrouchtchev, le toit de votre balcon est le sol des voisins du dessus, donc dans ce cas, vous devrez également les utiliser, afin que vous puissiez non seulement restaurer votre propre balcon, mais aussi éviter fuites lors des précipitations.

Le joint est bien nettoyé et brodé en forme de V, enduit de bitume liquide, sur lequel un ruban en fibre de verre ou en matériau de toiture est collé, avec une approche de 100 mm de la dalle et du mur. Le patch est à nouveau enduit de bitume, un coin métallique ou une bande galvanisée pliée en biais est placé sur le dessus, qui est percé sur l'ancrage pour plus de solidité. Ensuite, vous pouvez effectuer l'imperméabilisation générale de la dalle et d'autres réparations.

Réparation de balcon, exemple photo de la façon de bien sceller les fissures afin d'assurer l'étanchéité de la structure

Si le parapet est vétuste, et notamment devant le vitrage du balcon, il doit être renforcé. Cela se fait généralement à l'aide d'un coin métallique équilatéral :

• échauder la plaque autour du périmètre;
• fixez plusieurs racks verticaux à la garniture inférieure - assurez-vous d'en fixer 2 sur les côtés avec des ancrages au mur et 2 sur les coins extérieurs de la dalle;
• échaudez les poteaux verticaux du haut avec les mains courantes du coin.

Réparation du balcon, possibilité de reconstruction du parapet avec retrait ultérieur du vitrage

Pour agrandir le balcon, les racks ne sont pas soudés verticalement, mais en biais. Pour le vitrage, il est recommandé de réaliser des garde-corps supérieurs de 100 mm ou plus de large. Vous trouverez ci-dessous des instructions sur la façon de réparer un balcon, la vidéo vous aidera à comprendre la technologie de renforcement du parapet.