Rénovation de balcon à faire soi-même

Avec l'arrivée des chaudes journées de printemps, de nombreux résidents sont confrontés à la question - il est temps de réparer le balcon. Et pas seulement pour rafraîchir le look. Parfois, un balcon ou une loggia est presque mis dans un état d'urgence.

La réparation de telles structures est un problème très grave et nécessite une approche compétente pour sa solution. En isolant et en mettant à jour la finition décorative, vous donnerez un coup de jeune, mais n'ajouterez pas de force à votre loggia. Vous devrez certainement inspecter le balcon et restaurer sa plaque de base, éventuellement avec un renfort.

Et que peut-il arriver si vous ne réparez pas le balcon en temps opportun? La photo ci-dessous montre la triste fin.

Effondrement du balcon de secours

Pour éviter le triste résultat décrit ci-dessus, il est nécessaire de surveiller en permanence l'état de l'ensemble de la structure. Les réparations majeures sont tout à fait possibles à effectuer indépendamment.

Voyons comment réparer un balcon de vos propres mains par étapes.

La première chose à faire est d'examiner attentivement l'état de la plaque de base du balcon, du parapet. A quoi devez-vous faire attention ?

1. Forte destruction, exposition de renfort.
2. Pente de la plaque de base.

Comment commencer à réparer un balcon? Après une inspection visuelle, nous dressons une liste des dommages constatés, si la restauration est possible de nos propres mains. Si vous constatez des dommages très graves, vous pouvez contacter la société de gestion.

Selon le décret du gouvernement de la Fédération de Russie n ° 491 du 13 août 2006, conformément aux règles d'entretien des biens communs, les dalles de balcon et les murs porteurs sont inclus dans sa composition dans un immeuble à appartements. En conséquence, la remise en état des balcons de secours doit être réalisée par la société de gestion.

Mais pour que ces travaux soient terminés, le balcon doit être reconnu en urgence. Pour ce faire, vous devez écrire une lettre adressée au directeur de la société de gestion avec une demande de réparation de la structure du balcon avec des photographies jointes.

Attention : joignez les déclarations des voisins exigeant de les protéger contre les dommages en cas d'effondrement d'un balcon.

Après examen de votre demande, il sera décidé à qui la restauration de la structure sera effectuée.Si la solution du problème est retardée, vous pouvez réparer vous-même le balcon et, avec le devis présenté, demander de l'aide aux tribunaux.

Nous ne nous attarderons pas sur cette variante de résolution de notre problème. Faisons les réparations nous-mêmes.

La plaque de support peut être très gravement détruite. Dans ce cas, il devra être renforcé.

Petite dalle de balcon à restaurer

Pour ce faire, retirez la couche d'étanchéité, nettoyez la surface de la plaque et, si nécessaire, faites des encoches dessus. Mouiller la plaque avec de l'eau.

Avec un faible degré de dommage, un renforcement avec un treillis métallique rempli d'une solution de béton d'argile expansée est suffisant. Il faut que l'épaisseur de la grille soit située au milieu de la solution versée.

Restauration de dalle de balcon

En cas d'endommagement important et de destruction partielle de l'armature, il sera nécessaire de renforcer la dalle de manière plus complexe et chronophage.

Après un nettoyage préliminaire de la dalle, nous posons le treillis d'armature et réalisons une chape en béton dessus, couvrant tous les défauts. Si votre balcon est incliné au-delà des 10˚ autorisés, vous devez le niveler avec une chape supplémentaire.

N'oubliez pas que tout travail effectué augmente le poids de la plaque. Pour éviter un effondrement du balcon, sa fixation doit être renforcée.

L'un des types de renforcement du balcon est le cerclage avec un canal

Avec une forte destruction de la base de renforcement, le renforcement des balcons est réalisé en installant des poutres en porte-à-faux supplémentaires.

Plaque porteuse sur poutres en porte-à-faux

De plus, le renforcement est utilisé lors de l'expansion de la surface de la plaque pendant la réparation. Dans ce cas, vous pouvez utiliser des vergetures qui maintiennent la plaque de support attachée avec des canaux, comme indiqué sur le schéma et sur la photo ci-dessous.

Une des options pour renforcer la plaque de support

Renforcement de la plaque de support lors de son expansion

Les balcons en bois peuvent être renforcés avec des entretoises inférieures lors de leur réparation. Il est préférable d'utiliser de l'aluminium - plus léger avec une résistance suffisante et un bel aspect.

À propos : les entreprises qui fabriquent des parapets coulés et forgés pour balcons peuvent fabriquer de belles entretoises selon le croquis du client.

Belles contrefiches au balcon en bois

Avec une grande attention, il est nécessaire d'aborder la réparation du balcon de Khrouchtchev. Le fait est que les maisons de l'ancien projet ont des balcons ouverts et lumineux. Il n'est pas souhaitable de les surcharger avec des matériaux de renforcement supplémentaires. La charge maximale sur toute la surface du balcon ne doit pas dépasser 200 kg / m 2, la charge de bande dans une section de 0,8 m de large le long du garde-corps - 400 kg / m 2 (SNiP 2.01.07-85).Il est facile de calculer le poids que le balcon peut supporter, connaissant ces exigences.

Par conséquent, après avoir renforcé la plaque de base, lors de la redécoration du balcon à Khrouchtchev, utilisez des matériaux plus légers (ne vous arrêtez pas à la doublure lourde traditionnelle), utilisez des technologies de finition modernes. Avant le vitrage, recalculez le nombre de kilogrammes que les cadres avec fenêtres à double vitrage pèseront, si le poids total dépassera la charge autorisée.

Réparation de qualité européenne d'une pièce de balcon, en matériaux légers

Lors de la réparation du parapet, nous prêtons attention à sa détérioration et à la présence de destruction.

En cas de dommages importants, il est possible de remplacer complètement le parapet par un nouveau, constitué de blocs de mousse légers avec renfort en treillis métallique. Nous remplaçons le parapet métallique sans changer le design.

En cas de dommages mineurs, nous effectuons la réparation locale des surfaces, en scellant les fissures et les crevasses. Comment couvrir les fissures non traversantes ? Vous pouvez utiliser du mastic polyuréthane Germoplast ou Emfi.

La figure ci-dessous montre comment combler les lacunes sur le balcon. Une tôle est utilisée pour protéger la mousse de montage de la lumière directe du soleil, à partir de laquelle la mousse est détruite.

Sceller les interstices entre le parapet et la dalle du balcon

La refonte ne consiste pas seulement à renforcer la dalle du balcon. Les travaux de vitrage, d'étanchéité, d'imperméabilisation, d'isolation et de finition décorative de la salle du balcon à l'intérieur ne sont pas moins responsables.

Passons rapidement en revue les travaux ci-dessus.

Pour le vitrage, il est préférable d'utiliser des cadres en métal-plastique avec des fenêtres à double vitrage. Ils ont de bonnes propriétés d'isolation phonique et thermique.

Ne pas oublier le soi-disant. contrecoup saisonnier. Il est présent dans les vitrages d'une largeur de plus de 3-4 mètres. Avec le contrecoup saisonnier, des espaces se formeront entre les fenêtres à double vitrage. Vous devrez restaurer l'étanchéité du vitrage.

L'étanchéité et l'étanchéité sont réalisées sur tous types de balcons et loggias avec la même technologie. Nous n'examinerons pas ces opérations en détail - des informations à leur sujet peuvent être lues en cliquant sur le lien. Scellez particulièrement soigneusement le toit - sinon, à l'avenir, vous observerez comment l'eau s'écoule du plafond.

Lors de la réparation d'un balcon dans une maison à panneaux, il faut tenir compte du fait qu'il nécessite une isolation plus approfondie que, par exemple, dans une maison en briques. Cela est dû à la conductivité thermique plus élevée des panneaux.

Le matériau le plus courant pour l'isolation lors des réparations est la mousse de polystyrène extrudée. Les coutures entre les feuilles sont scellées avec de la mousse de montage.

Réparation de loggia à faire soi-même (isolation)

Parmi les sources de chaleur supplémentaires, vous pouvez choisir des refroidisseurs d'huile montés ou autonomes. Mais le plus efficace et le plus économique sera le chauffage par le sol à film infrarouge.

La décoration intérieure dépend de vos goûts. Le design peut être développé par vous-même ou trouvé sur Internet.

Nous avons examiné comment réparer nous-mêmes un balcon. Quels problèmes doivent être pris plus au sérieux ? Comment répartir correctement la charge sur la plaque.

Pour bien voir la différence entre le balcon avant et après la réparation, nous vous proposons deux photos ci-dessous.

Photo du balcon après réparation

Enfin, regardez la réparation du balcon. La vidéo a été tournée dans un style plutôt intéressant.

La réparation de balcon est une chose assez laborieuse. Je ne parle pas de réparations esthétiques, mais de RÉPARATION. Il est probablement possible de restaurer le poêle de vos propres mains. Vous avez juste besoin de savoir quoi faire et comment.

De quoi es-tu contrarié ? Si vous décidez - de la réparation des loggias et des balcons, il existe des tas de photos sur Internet. J'ai moi-même trouvé et réparé la plaque par le bas moi-même.

J'ai un Khrouchtchev. Quelque chose après l'article fait peur de faire une chape sur le poêle. Et les réparations ne peuvent plus être reportées. Peut-être postuler au logement et aux services communaux ?

Et vous pensez pouvoir vous débarrasser d'eux ? Faites les réparations vous-même et laissez les spécialistes calculer.

Réparation de balcon, des exemples de photos démontreront l'ensemble du processus par étapes, associé à de nombreuses fonctionnalités technologiques. Et si dans les nouvelles maisons, il suffit d'isoler, d'imperméabiliser, de glacer et de finir la pièce à l'intérieur, alors dans l'ancien fonds, souvent, les balcons sont en mauvais état et représentent un danger non seulement pour les propriétaires, mais aussi pour les passants, alors des réparations majeures sont nécessaires.

Pour éviter la chute de morceaux de béton ou l'effondrement de la structure, il est nécessaire de renforcer, de renforcer, de corriger le roulis, de combler les lacunes ou de restaurer à nouveau la dalle. Ensuite, nous vous donnerons des instructions détaillées sur la manière de procéder à un examen, nous vous dirons aux frais de qui les travaux d'examen et de restauration sont effectués, et nous analyserons en détail la question de savoir comment réparer un balcon de vos propres mains.

La dalle du balcon est une propriété commune de la maison, la société de gestion est responsable de son état. Tout ce qui se trouve à l'intérieur du balcon appartient aux propriétaires de l'appartement. La responsabilité de la réparation et de l'entretien de ces zones utiles repose donc sur vos épaules.

• que le balcon s'est penché et que la pente normale pour assurer l'écoulement naturel des précipitations est de 3% du mur extérieur vers l'intérieur;
• des vides apparaissent à la jonction entre la dalle et le mur porteur ;
• des morceaux de béton tombent de la dalle ou l'armature est exposée ;
• parapet et échelons rouillés.

Vous devez rédiger de toute urgence une demande auprès des services du logement et des services communaux avec une demande de réparation, dans laquelle tous les problèmes doivent être reflétés en détail. Si vous ne le faites pas, l'entière responsabilité des accidents vous incombera. Une réponse à votre réclamation devrait suivre dans les 4 semaines : une commission est créée, un examen du balcon est fait, et un acte sur l'état d'urgence de la dalle est dressé.

Après l'examen, une conclusion est émise, à la suite de laquelle il vous sera tout simplement interdit d'utiliser cette conception. Bien que tous les frais de réparation du poêle soient à la charge de la société de gestion, celle-ci vous informera par écrit du manque de fonds à cet effet, et vous perdrez simplement une partie de votre surface utilisable. Par conséquent, les réparations devront être effectuées par eux-mêmes et à leurs propres frais. Pour récupérer l'argent dépensé, vous devez collecter tous les chèques et demander le remboursement des dépenses par l'intermédiaire du tribunal.

Attention : Si, après une interdiction écrite, vous continuez à utiliser le balcon de secours, alors dans ce cas c'est vous qui serez responsable des accidents.

Réparation balcon, photo de la dalle avant reconstruction

Si la décision est prise de réparer le balcon de vos propres mains, vous aurez tout d'abord besoin d'un projet qui ne peut être réalisé que par une organisation de conception autorisée pour ces types de travaux.Des spécialistes se rendent sur le site, évaluent l'état de l'extension, sur la base desquels les mesures nécessaires à la restauration de la dalle sont déterminées, et un devis est établi. Il est important de noter ici qu'il est préférable de réaliser les travaux liés à la reconstruction d'un balcon par le biais d'une entente avec des spécialistes. Seulement dans ce cas, vous leur déléguez toute la responsabilité, même si pendant le processus de réparation, quelque chose tombe et tombe, causant des dommages à la propriété et à la santé.

Bien sûr, l'intervention de professionnels dans la réparation entraîne des coûts importants, de sorte que de nombreux services refusent et restaurent le poêle par eux-mêmes. Et puis nous analyserons en détail comment réparer le balcon de vos propres mains, étape par étape:

• restaurer la plaque;
• renforcer la structure
• combler les lacunes;
• sceller les joints;
• fixer le parapet.

Réparation d'un balcon dans une maison à panneaux en renforçant la console avec une poutre en béton armé

Avant de faire des réparations sur le balcon, vous devez nettoyer la zone, sortir les poubelles. Ensuite, avec un marteau ordinaire, avec un manche d'environ un demi-mètre, nous commençons à frapper sur du béton, les coups doivent être de force moyenne. De telles manipulations supprimeront toute la solution faible. Écoutez le bruit des impacts, il devrait être sourd, si un grondement apparaît, alors à l'intérieur du vide, à cet endroit nous cassons le béton afin d'éliminer ensuite le défaut.

Lorsque toute la surface de la dalle est nettoyée, nous examinons les fissures à l'aide d'une règle métallique ordinaire. Nous le mettons dans le joint, s'il repose, alors l'écart est superficiel et ne présente pas de danger. Et si, après une pression accrue, elle glisse plus profondément, une fracture est possible, vous devrez donc non seulement réparer, mais également renforcer la plaque.

Astuce : Afin de refaire tous les éléments du balcon, il est recommandé de s'entendre avec les voisins du dessus et du dessous, car les structures ont des éléments communs, et il vaut mieux les réparer ensemble.

Réparation de loggias et de balcons, photo comment augmenter la surface utilisable lors de la restauration de la plaque

Si, après l'examen, vous êtes convaincu que la dalle ne présente pas de dommages importants, il suffit d'ébouillanter son périmètre avec des coins métalliques et de renforcer l'interface avec le mur avec des ancrages.

Dans le cas d'une pente de dalle supérieure à 3°, et très probablement une fissure est apparue à la jonction mur/dalle, un renforcement des balcons s'impose :

• L'installation de supports est possible si le balcon est situé aux étages inférieurs. Une plate-forme en béton ou une fondation en colonne est coulée sous le balcon. Des poteaux métalliques d'un diamètre de 100-150 mm y sont installés, une tuyauterie circulaire est réalisée le long des têtes supérieures avec un coin, cette conception soutiendra la dalle.
• Si la réparation du balcon aux étages supérieurs est nécessaire, vous devrez monter les supports supérieurs ou inférieurs ou les mensols.
• Le renfort supérieur est un toron d'un câble métallique d'un diamètre de 20-24 mm, qui est fixé avec de longs ancrages sur les côtés du balcon. Une extrémité est fixée à l'extérieur de la plaque et l'autre au mur à une hauteur de 900-1200 mm du sol. Le joint dalle/mur est en outre resserré par un coin métallique.
• Les mensols de renforcement inférieurs sont préférables, mais ils pénètrent sur le territoire des voisins, vous devrez donc obtenir leur consentement pour installer les attaches. Les coins rectangulaires sont cuits à partir d'un profilé métallique, qui sont fixés au mur avec de longues ancres.

Façons de réparer une dalle de balcon

S'il est nécessaire de restaurer la dalle perdue ou en cas d'agrandissement de la surface du balcon, la meilleure solution consiste à introduire des murs de canal dans le corps, qui deviendront la base de l'extension. Pour ces travaux, il est nécessaire de faire appel à des spécialistes, car l'intégrité de la structure porteuse est affectée. 2 à 4 trous profonds sont pratiqués dans le mur, un canal ou une armature à haute résistance y est inséré, puis bétonné, et une tôle d'acier est généralement soudée sur le dessus, qui sert de base et en même temps de coffrage pour le coulage une nouvelle dalle de béton.

Comment faire un nouveau cadre de renfort pour réparer un balcon

La destruction de la dalle de béton est inévitablement associée à l'exposition de l'armature de renfort. Une fois la surface nettoyée, tous les signes de rouille sont éliminés avec une brosse dure, vous pouvez également traiter avec du vinaigre. Après cela, les tiges sont traitées avec un apprêt anti-corrosion et coulées avec du béton.

En cas de perte d'une partie des joncs, il faut surtout faire attention à la solidité du renfort à la jonction mur/dalle, il faudra alors souder la charpente métallique. Pour la réparation, retirez la couche de béton jusqu'au renfort avec un perforateur, coupez toutes les parties métalliques endommagées par la rouille. Percez quelques trous dans le mur. Ensuite, insérez-y de nouvelles tiges, bétonnez et soudez aux restes du cadre. Ensuite, une chape en béton est réalisée sur le dessus et, pour plus de résistance, un treillis d'armature peut également être posé.

Pour masquer l'armature le long des bords de la dalle, il est recommandé d'ébouillanter le périmètre avec un coin, de réaliser un coffrage et de couler la structure avec du béton.

Préparation de la dalle pour la chape

L'espace entre la dalle et le mur est mieux scellé dans un complexe, avec les voisins d'en bas. Et si la réparation du balcon est à Khrouchtchev, alors le toit de votre balcon est le sol des voisins d'en haut, donc dans ce cas, vous devrez les utiliser, afin que vous puissiez non seulement restaurer votre propre balcon, mais aussi éviter fuites lors des précipitations.

Le joint est bien nettoyé et brodé en forme de V, enduit de bitume liquide, sur lequel est collé un ruban de fibre de verre ou de matériau de toiture, avec une approche de 100 mm de la dalle et du mur. Le patch est à nouveau enduit de bitume, un coin métallique ou une bande galvanisée pliée en biais est posée sur le dessus, qui est percé sur l'ancre pour plus de résistance. Ensuite, vous pouvez faire une imperméabilisation générale de la dalle et d'autres réparations.

Réparation de balcon, exemple photo de la façon de bien combler les lacunes pour assurer l'étanchéité de la structure

Si le parapet est vétuste, et notamment devant le vitrage du balcon, il doit être renforcé. En règle générale, cela se fait à l'aide d'un coin métallique équilatéral:

• ébouillanter la dalle autour du périmètre;
• fixez plusieurs poteaux verticaux à la garniture inférieure - assurez-vous d'en fixer 2 sur les côtés avec des ancrages au mur et 2 sur les coins extérieurs de la dalle ;
• ébouillanter au-dessus des étagères verticales avec les garde-corps du coin.

Réparation d'un balcon, une variante de la reconstruction du parapet avec la suppression ultérieure du vitrage

Pour agrandir le balcon, les crémaillères ne sont pas soudées verticalement, mais en biais. Sous vitrage, il est recommandé de réaliser le garde-corps supérieur avec une largeur de 100 mm ou plus. Vous trouverez ci-dessous une instruction sur la façon de réparer un balcon, la vidéo vous aidera à comprendre la technologie de renforcement du parapet.