Comment faire des réparations à l'entrée de vos propres mains

Une belle et pratique réparation pour leur argent a été effectuée par les résidents de la 4e entrée de la maison numéro 22 de la rue Petr Mstislavets à Minsk, ayant véritablement transformé une chambre standard en quelques jours.

Murs du développeur

"Les entrées que nous avions étaient indescriptibles - ce qui venait du développeur", explique Mikhail, qui vit à Mayak Minsk. - Il y a cinq sections dans la maison - certaines sont plus belles, d'autres moins bien. Concrètement, dans notre entrée il y a environ 60 appartements, et tous les locataires sont organisés, sympathiques et sociables. L'état des parties communes ne nous convenait pas, nous avons décidé de ne pas « buter » avec le développeur, mais de tout faire nous-mêmes - à notre guise, rapporte Onliner.by.

Après rénovation

La maison a déjà environ trois ans, mais avant que les travaux ne soient entrepris, comme ils l'ont compris : pendant que tous les locataires font des réparations, les nouveaux murs et sols seront "tués". Mais maintenant, alors que 70 pour cent des appartements ont déjà été installés, ils ont décidé de mettre à jour les parties communes.

Les trois voisins qui communiquent le plus (dont Mikhail) ont pris l'initiative en main. Nous avons commencé par calculer les options d'essai, calculer les coûts estimés, placer une publicité dans l'ascenseur avec des informations et commencer à faire campagne auprès des gens. Ensuite, dans l'un des messagers, ils ont créé un groupe thématique et y ont déplacé toutes les discussions. Une véritable réunion de locataires a eu lieu, au cours de laquelle il a été décidé qu'il devrait y avoir des réparations.

« Quand on discutait de tout avec les locataires, on faisait un devis, poursuit Mikhail. - Il s'est avéré que chaque appartement qui a accepté de rénover le premier étage devait débourser 100 à 120 roubles. Nous avons acheté nous-mêmes des matériaux de construction dans des magasins spécialisés. Ensuite, ils ont embauché une équipe de finisseurs - heureusement, l'un des voisins a des connaissances qui ont accepté de travailler à des tarifs normaux. Les gars ont plâtré les morceaux tombés, masticé si nécessaire, puis repeint les murs. Un autre mur était recouvert de pierre décorative.

Afin de nettoyer les sols en carreaux de céramique tachés de mélanges de construction, des travailleurs possédant la « chimie » appropriée ont été embauchés. Ils ont rangé et lavé beaucoup de leurs propres mains. En général, tout a pris trois jours. Il reste encore du travail, mais nous allons certainement les faire nous-mêmes.

Tous les appartements n'ont pas été immédiatement impliqués dans le processus de rénovation (30% sont restés en réflexion). Mais même maintenant, alors que tout est presque terminé, il y a des gens qui acceptent de participer financièrement. Nous utiliserons leurs fonds pour l'aménagement paysager. En fait, il n'y a rien de difficile dans la réparation générale, si les locataires ne sont pas indifférents - nous n'avons pas d'appartements sociaux, donc il n'y a eu aucun problème.

Je démarre un méga-projet de la saison : des réparations à faire soi-même à l'entrée.

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NB. La rénovation de cette entrée a été achevée avec succès depuis longtemps.
Vous pouvez voir ce qui s'est passé sur le lien

Je vais faire une réservation tout de suite, ce n'est pas l'entrée où j'habite. Bien que mon entrée demande aussi à être divinisée. Et même une réparation cosmétique effectuée il y a 2-3 ans par les forces de DEZ n'a pas amélioré les choses. (Vous pouvez lire comment cette réparation a été effectuée et comment j'ai dû donner un pendel magique au bureau des contrats ici)

Tout le monde se souvient comment Tyoma a «fait» des réparations à l'entrée de la maison de Kiev, où il a vécu pendant un certain temps. Un bureau de rénovation a été embauché.
Beaucoup de gens savent comment Victor B. a fait des réparations dans l'appartement de ses propres mains, et maintenant il achève le bâtiment.

Ce fut la source d'inspiration. On croise l'un avec l'autre et on obtient : construire une maison par un bureau loué euh, pas que traversé.
Et on obtient : réparez l'entrée de vos propres mains!

Maison des années 60. Ancien appartement communal (selon le propriétaire)

Soviétique ordinaire conception réparation.La hauteur d'un demi-mètre de la partie peinte du mur sert à économiser la peinture. Metlakhskaya (je me demande s'ils connaissaient un tel mot à l'époque?) Tuiles, posées d'une manière ou d'une autre. Et sur la plate-forme inférieure, il y a une palette de couleurs complètement différente.

Les étapes ont l'air incroyablement bonnes.

Et voici le fléau de notre temps : les fils acheminés dans les chaînes câblées et sans cette entrée ne passaient pas.

D'après les lampes, vous pouvez voir qu'il y a quelques années, la main osseuse de DEUZ est également arrivée ici. Avec cette lampe, achetée en vrac dans tout Moscou, nos descendants-archéologues pourront réaliser une coupe historique de haute qualité de l'époque.

La grille que DEZ a installée sur le chemin de ses locaux techniques est infernale.

La fenêtre est bien conservée. Demande à être restauré.

Croquis esquissés sur la façon de s'améliorer. Couleurs naturelles, pas de bizarreries, mais en partie ils doivent danser de la couleur de la porte du vestibule du maître.

Ensuite, j'ai essayé de demander à l'équipe de construction de confiance s'ils prendraient en charge la réparation de cet étage (+ plusieurs volées d'escaliers) avec une commande ultérieure pour la réparation du premier étage de cette entrée, si le client l'a aimé. Et le groupe d'entrée.

La brigade n'était pas d'accord. Les réparations effectuées par eux seraient lourdes de nombreux inconvénients, dont le principal (et en fait le seul) le manque d'accès à l'eau et à l'assainissement. Comme vous pouvez l'imaginer, il ne s'agit pas d'une rénovation dans un appartement où ce qui précède est disponible en abondance. Il n'y a pas de toilettes sur le palier et il n'y a pas non plus de robinet pour prendre de l'eau pour les processus humides.

Je n'avais aucune envie de continuer à chercher la brigade inconnue. J'ai réalisé que "Si vous voulez bien faire, faites-le vous-même." Il n'y a plus que, en fait, je suis sans travail. Et avec cette idée, je viens de tirer.
Et par rapport aux équipes tierces, j'avais un plus clair : un client, et aussi mon ami, me donne accès à son appartement. Changez de vêtements là-bas, prenez une collation et d'autres besoins.

Au jour et à l'heure convenus, je suis arrivé avec tous les outils à l'installation.

Ce qui s'est passé ensuite est déjà la deuxième partie de l'histoire.
Ne changez pas. Ce sera intéressant.

Plus important encore, ce sont des postes de réalité. La rénovation est en cours en ce moment. Les rapports n'ont pas plus d'une semaine de retard.
Vous avez même la possibilité d'influencer l'avancement de la rénovation. Les idées nouvelles et les conseils sont acceptés. Réflexion.

Dans cet article, je veux parler de la réparation des entrées et des cages d'escalier. L'état terrible dans lequel ils se trouvent dans de nombreux foyers n'offre aucun espoir, si vous restez un observateur ordinaire et ne faites rien.

Qui doit réparer l'escalier? C'est le XXIe siècle. Les nouvelles constructions, les rénovations, les penthouses sont partout, et vous entrez dans une maison qui a 20 ans ou un peu plus, et vos cheveux se dressent ! Saleté tout autour, peinture écaillée, lampes cassées, douilles cassées avec des fils nus, un plafond noir de charbon, etc., etc.

Quand on vit dans une telle saleté, on ne s'étonne plus que les murs soient de plus en plus peints chaque jour, et que quelque part dans le coin se cache quelque chose qui dégage une odeur fétide partout dans l'entrée. Et dans une telle situation, c'est très bien quand il y a des coopératives d'habitation ou des associations de copropriétés dans la maison, qui essaient de ne pas pousser les choses à l'extrême et de surveiller plus ou moins la maison. Mais qu'en est-il de ceux qui n'ont nulle part où rédiger une demande de rénovation de l'entrée de la société de gestion ?

Jetons un coup d'oeil à nos maisons. Dans les immeubles Khrouchtchev de 5 étages, il s'agit généralement d'escaliers menant à 4 appartements, situés sur une place à chaque étage. Dans les maisons ponctuelles à 2 entrées, à 9 ou 14 étages, il y a des couloirs d'escalier avec 6 appartements par couloir à chaque étage.

Nous attendons tout le temps que quelqu'un vienne mettre de l'ordre dans la maison. Par exemple, les tuyaux étaient changés gratuitement une fois tous les 30 ans (ou 20 ans ?). Je ne m'en souviens même pas. En général, tout cela est triste. Et si vous vivez dans une maison où il n'y a pas de propriétaire, la situation ne s'améliorera pas et personne ne nettoiera la saleté si les locataires eux-mêmes ne prennent pas l'initiative en main.

Sur notre site Web, nous vous expliquons en détail comment effectuer des réparations dans votre propre appartement.Vous devez d'abord déchirer le vieux papier peint ou battre toute la peinture, puis niveler les murs, après avoir suivi de nombreuses leçons sur le plâtre, puis tout masticer, la même chose doit être faite avec le plafond, puis coller le papier peint. Tout semble très long et monumental.

Cependant, tout le problème est que les gens ne réalisent même pas à quel point il est simple et rapide, par rapport à un appartement, de faire des réparations dans l'entrée, et que des fonds seront dépensés pour cela au minimum. Dans ce cas, vous pouvez soit effectuer des réparations sur les résidents eux-mêmes, soit vous débarrasser et embaucher des artisans ordinaires (NON-COOL), car le travail à effectuer dans le couloir est extrêmement primitif.

Comment faire des réparations à l'entrée de vos propres mains? Regardons les options pour réparer les entrées. Personne ne nous oblige à faire des réparations majeures, mais le cosmétique est tout à fait en notre pouvoir. Définissons la portée du travail. Il est nécessaire de remettre les murs et le plafond dans un état plus ou moins décent - quelque chose qui frappe et qui nous rend heureux tous les jours ou déprimant.

Habituellement, il n'y a pas de papier peint dans les couloirs d'entrée et d'escalier. Le plus souvent, nous ne voyons que des murs peints. Mais la peinture s'écaille par endroits, s'écaille par endroits, par endroits l'art de quelqu'un est visible dessus :

Comment fixer le mur ? Logiquement parlant, 2 conclusions très importantes s'imposent :

1. Il ne sert à rien de niveler le mur, car nous n'avons pas besoin de coller le papier peint. Par conséquent, même si le mur est entassé dans un sens ou dans l'autre, ça va, ce qui veut dire : enduire les murs le long des phares - l'étape la plus difficile - disparaît !
2. La façon la plus simple de peindre un mur peint est simplement de le repeindre. Pour ce faire, il vous suffit de battre la peinture aux endroits où elle se décolle facilement, ce qui signifie que : vous n'avez pas besoin de battre toute la vieille peinture de tous les murs !

De plus, les endroits où il y a des nids-de-poule profonds dans le mur doivent être réparés avec un composé de réparation ou une solution DSP, et là où la peinture vient de s'écailler, vous devez masticer :

Les couloirs peuvent être humides, il est donc préférable d'utiliser un enduit à base de ciment plutôt qu'un enduit à base de plâtre.

La seule chose dont vous devez vous souvenir est qu'avant de mettre le composé de réparation ou le mastic sur le mur, vous devez d'abord l'apprêter aux endroits où la réparation est censée être.

Le plafond, très probablement, ne vous plaira pas non plus. Nous réalisons sa réparation en tête-à-tête avec les murs : nous battons les parties effritées du vieux mastic ou de la craie et préparons les endroits à réparer. Ensuite, nous fermons les gros copeaux avec un composé de réparation, le reste avec du mastic.

Conclusion. Lors de la préparation du plafond, vous n'avez pas besoin d'enlever toute la vieille craie :

Il est préférable de meuler les endroits du plafond et des murs que vous masticez.

Ensuite, vous devez prendre la peine et vous assurer de faire le ménage. Il ne doit pas y avoir de poussière avant de peindre les murs et de blanchir le plafond.

Après le nettoyage, nous amorçons tout : murs et plafond :

Nous prenons de la peinture ordinaire pour le plafond, de préférence de l'acrylate, pour qu'elle dure plus longtemps et nous peignons le plafond.

Ensuite, nous prenons de la peinture à l'eau et peignons les murs :

Afin de créer une frontière uniforme entre le plafond et le mur, nous utilisons du ruban adhésif en papier. Vous devez peindre le plafond avant le scotch. Ensuite, nous retirons le ruban adhésif et le collons sur l'endroit peint à la bordure où la peinture sur le mur doit aller. Nous peignons également le mur par le bas et jusqu'au scotch. De la même manière, vous pouvez faire une bordure partant du bas du sol (une bande de peinture d'une couleur différente).

Il est préférable de peindre le mur dans un ton clair, car l'atmosphère générale dans le couloir sera plus amusante. De plus, les couleurs claires agrandissent visuellement l'espace.

Pour que l'apparence de notre entrée acquière un aspect fini, c'est aussi une bonne idée de ranger l'électricien. Non, vous n'avez pas besoin de reconnecter quoi que ce soit ! Il suffit d'enlever les vieilles boites en bois à moitié pourries et vétustes dans lesquelles sont posés les fils électriques et d'installer un nouveau chemin de câbles en plastique et, si possible, de remplacer les lampes :

Comme vous pouvez le voir, la réparation d'escalier n'est pas une chose si délicate. Les travaux sont simples. Oui, il faut bricoler un peu. Mais il faut avouer que ce n'est rien comparé à la rénovation d'un appartement.Mais vous savez à quel point votre humeur s'améliorera lorsque vous serez propre et confortable à l'entrée et dans l'escalier. Ensuite, vous faites une pause et placez une autre tuile sur le sol. Et alors vous serez très bien.

Les dalles de béton des murs, du sol et du plafond étaient presque de niveau - aucun nivellement fastidieux n'était nécessaire. Après avoir laissé sécher l'apprêt pendant 24 heures, nous avons procédé au plâtrage. Comme notre couloir est étroit, nous avons décidé d'utiliser différentes technologies pour décorer les murs et de les peindre de différentes couleurs : cette technique permet d'agrandir visuellement l'espace.

Sur un mur, nous avons appliqué un enduit texturé décoratif peu coûteux et très fiable Knauf Diamant en blanc. Il s'applique facilement sur les murs et, après une courte exposition de 15 minutes, est appliqué à la truelle pour créer la texture de surface souhaitée. Les granulés minéraux contenus dans l'enduit, jusqu'à 3 mm de taille, laissent une traînée lors du frottement, ce qui crée le motif souhaité.

Par souci d'économie, nous avons décidé d'appliquer du plâtre texturé décoratif sur le reste des murs, fabriqué selon notre propre recette à partir d'un mélange de gypse laissé par les voisins après la rénovation des appartements. Pour son application, une spatule large et étroite a été utilisée. Nous avons appliqué le mélange de plâtre sur les murs "dans un style libre", sans se soucier de l'épaisseur de la couche. Après application du plâtre, la surface a été lissée avec une taloche en acier. La texture du plâtre "vénitien" peut être quelconque. Il est important que le style soit uniforme sur tout le mur. Et puisque chaque personne a sa propre "écriture" dans le travail, il est préférable d'effectuer cette opération par un seul maître. Lors de l'utilisation de plâtre de gypse, pas plus de 2 à 2,5 m de longueur de mur peuvent être efficacement frottés en une seule étape. Après avoir terminé une section, vous pouvez passer à la suivante, en lissant la zone d'accueil.

Ainsi, en une soirée, nous avons plâtré trois murs du couloir. Et lorsque le plâtre était sec, nous avons apprêté sa surface avec un apprêt acrylique en deux couches. Après 24 heures pour que l'apprêt sèche et polymérise, nous avons commencé à peindre les murs.

- Application d'enduit texturé Knauf Diamant.
- Texture de l'enduit décoratif Knauf Diamant après jointoiement.

Pour souligner le motif à la surface du plâtre, nous avons appliqué la technique de l'essuyage de la peinture. Pour cela, nous avons utilisé une peinture pigmentée à dispersion aqueuse d'une teinte terre cuite (brique) diluée avec de l'eau 1:2, une éponge, un chiffon et un seau d'eau. La peinture diluée a été appliquée de manière chaotique sur le plâtre. Puis frottez la surface avec un chiffon humide. Après avoir laissé sécher la peinture pendant environ 30 minutes, essuyez la peinture nouvellement appliquée des surfaces saillantes à l'aide d'un chiffon semi-sec. Sur le mur, il y a des "dépressions" plus sombres et des "rebords" plus clairs. Une fois la peinture sèche, un jour plus tard, nous avons appliqué un vernis écologique à base d'eau pour bains et saunas sur le mur, ce qui a donné de l'éclat à la couleur et à la profondeur du motif de plâtre décoratif.

Nous avons choisi des carreaux de grès cérame à haute résistance bon marché pour le revêtement de sol. Avant le début de l'installation, la position des premières rangées a été marquée au sol. La surface en béton du sous-plancher a été préalablement nettoyée de la peinture et des morceaux de plâtre, lavée et soigneusement apprêtée avec un apprêt acrylique.

Les carreaux étaient posés de manière traditionnelle : de la colle à carrelage était appliquée sur le sol avec une truelle crantée et les carreaux étaient posés dessus. La position des tuiles a été fixée avec des croix en plastique. Une fois la colle prise, les joints ont été scellés et teintés et des plinthes en bois vernies ont été installées.

- Pose de carrelage au sol en grès cérame.
- Pose de plinthes en bois.

Chaque personne est le forgeron de son propre bonheur - "Simplify Your Life"

Pourquoi ai-je décidé d'assumer les responsabilités des services publics?

Tout d'abord, j'en avais marre du bruit de l'ascenseur dans l'appartement et à chaque fois que je fumais, je fantasmais sur quoi coller sur le mur adjacent à l'entrée pour réduire le bruit. La maison est un bâtiment ordinaire de neuf étages "tchèque".

Deuxièmement, j'ai grandement exaspéré le boîtier de communication au plafond et les fils qui en sortaient.Pour une raison quelconque, les fournisseurs ne se soucient pas vraiment de l'esthétique de ces problèmes.

Troisièmement, les carreaux du sol ont été décollés et émiettés par endroits, mais c'est un peu normal, car le ZhEK a fait des réparations récemment.

Eh bien, des trucs comme ça : un ascenseur peint, craché sur les murs, ça fait peur de s'approcher du vide-ordures - je pense que ça n'a aucun sens de le décrire pendant longtemps - la plupart des entrées ressemblent à ça.

Quelques fois, j'ai vu des rapports sur ce sujet sur le net. Mais l'utilisation pratique d'entre eux n'était pas beaucoup. fondamentalement, tout a été fait par les mains des travailleurs.

J'ai commencé par remplacer les carreaux. A cette époque, je ne pensais pas à photographier, donc seulement une brève description. Le processus de pose des carreaux est clair pour tout le monde, mais il y a des nuances.

J'ai essayé d'enlever et de nettoyer les carreaux existants. Cette. J'ai économisé environ la moitié des carreaux, mais c'est beaucoup de travail - il est plus facile d'en acheter un nouveau.
J'ai essayé de garder une partie de la chape plus ou moins vivante, qui n'est pas tout à fait du sable, mais cela a également rendu la vie plus difficile à l'avenir - il est plus facile de tout renverser sur les dalles.

Eh bien, la principale difficulté, ce sont les gens. 6 appartements vont ici et là - il faut tout faire par morceaux et pour longtemps. Ils viennent souvent gâcher le travail.

Jusqu'à présent, je me suis abstenu de restaurer l'ascenseur à l'intérieur. Avec des difficultés. De l'extérieur, j'ai nettoyé la saleté avec un broyeur et j'ai abattu les pentes en bois, car trouvé aucun moyen de les améliorer de quelque façon que ce soit.

Les pentes ont exposé les ouvertures et puis ça a commencé. Les gens ont commencé à se plaindre pour la première fois. D'abord au président, puis aux releveurs. En conséquence, l'ascenseur a été éteint. Il a fallu beaucoup de temps pour convaincre que vous ne pouvez éteindre qu'un seul étage.

C'est vrai, à l'honneur de la présidente, il faut dire qu'elle est formidable. Elle a dit: ne faites pas attention aux plaintes - faites-le.

La question la plus populaire que j'ai entendue en cours de route est : Pourquoi avez-vous besoin de cela ? puis il n'y a plus personne pendant longtemps, puis la question : vont-ils faire ça partout ?

J'ai décidé d'augmenter progressivement les pentes de l'ascenseur. Le processus n'est pas rapide. Vous ne pouvez pas en mettre beaucoup en une seule couche, mais j'avais beaucoup de chutes de plaques de plâtre et divers mélanges après les réparations dans l'appartement.

Oui, au début, il était difficile de croire qu'il était possible de faire quelque chose de normal depuis l'entrée soviétique.

En conséquence, nous avons obtenu un résultat intermédiaire. A grandi d'environ 15 cm de chaque côté. J'aime juste les pentes droites - c'est pourquoi c'est le cas. Cela ne réduit pas l'ouverture des portes.

Sur cette photo, j'ai sauté un peu en avant pour montrer les pentes, mais avant de mettre du mastic sur le mur, il faut enlever les couches de peinture précédentes. Plusieurs couches de peinture.

Oui, il s'est avéré que les portes de l'ascenseur sont de couleurs différentes.

Il existe deux types de peinture utilisés dans les porches. De l'huile et de la chaux ou quelque chose (celui qui est barbouillé). L'embuscade est que vous devez également retirer les deux du plafond.

La photo montre comment la peinture à l'huile fait des bulles à partir de la chimie, mais la chimie n'agit que sur une couche et fonctionne lentement. Il est également toxique.

Par conséquent, tout le monde a dû abattre la peinture à l'huile. Grinder avec rencontré. une brosse, une perceuse à percussion avec un mini marteau-piqueur. Le cycle montre de bons résultats. la peinture s'écaille relativement facilement à de nombreux endroits.

Le calcaire est plus facile à éliminer. Il faut le vaporiser avec un générateur de vapeur, ensuite il est relativement facile à nettoyer avec une spatule. En même temps, il n'y a presque pas de poussière. Certes, la superficie ne donne pas l'enthousiasme. C'est probablement le processus le plus fastidieux de toute l'entreprise. J'ai attiré un assistant - je n'ai pas assez de force pour de tels exploits par moi-même.

Résultat préliminaire. Je ne vois pas l'intérêt de trop nettoyer. Il y avait aussi une sorte de mastic au départ - ça tient bien.

Une boîte de communication détestée est visible en arrière-plan - toute une histoire en est ressortie. Sera inférieur.

La photo telle qu'elle était. les carreaux au sol sont déjà neufs.
Les gens, où trouvent-ils ces couleurs ?

Mur attenant à l'appartement. C'est le mur que je voulais insonoriser. Par conséquent, la peinture ne l'a pas décollée. Je viens de le battre avec un perforateur pour me soulager.

J'ai moi-même construit une fois la cloison de gauche, mais ils se sont glissés quand je n'étais pas là et l'ont peinte, aussi, dans leur couleur d'entreprise. Bien qu'il ait été peint - eh bien, pour ne pas sortir du g .. gamma.

J'ai fait la même chose avec le mur près du vide-ordures, parce que il est impossible de masticer. Le plâtrage nécessite une couche épaisse.

Je viens de jeter par la fenêtre. n'a aucune valeur. Pour restaurer - vous passerez beaucoup de temps.

À ce stade, tous les voisins ont pris les armes contre moi spécifiquement. surtout d'en bas. À ce moment-là, il est devenu clair que l'ensemble de l'entrée ne serait pas fait.

Les pentes de l'arc devaient également être nivelées avec du plâtre et des cloisons sèches - les éléments en béton eux-mêmes étaient trop tordus.

J'ai écrit plus haut à propos de l'histoire liée à la boîte de communication. Elle est là:

Dès le début, j'ai décidé qu'il ne le serait pas. Je ne savais pas à quoi j'étais confronté.Dès le début de la rénovation, j'ai terrorisé une entreprise Internet locale au sujet de son retrait au sol technique. Toute leur activité se réduisait au fait qu'ils me donnaient habilement des coups de pied. Un schéma complexe pour la mise en œuvre de cette tâche a été proposé.

En conséquence, je devais juste rencontrer un installateur de cette entreprise, qui passait périodiquement par là. S'est avéré être un gars formidable. Pour une bouteille de cognac, il a aidé à la porter. Certes, il semblait avoir coordonné cela avec son contremaître.

Les conditions modernes des citadins sont très diverses et dépendent souvent de nombreux facteurs. Une place particulière ici est occupée par les entrées, qui sont la marque de chaque maison.

Par leur état, on peut dire à quel point les résidents se traitent bien en premier lieu. Il est assez simple de réparer les entrées, mais cela nécessite non seulement du désir, mais aussi des coûts en argent.

Il faut comprendre que de tels travaux doivent souvent être effectués conjointement par tous les locataires ou organismes spécialisés. La réparation d'une entrée peut être divisée en plusieurs étapes:

1. Tout d'abord, une préparation de surface est effectuée. Pour ce faire, la peinture et les autres matériaux dont ils sont recouverts sont retirés des murs et du plafond. Ensuite, toutes les lacunes possibles sont comblées à l'aide de certaines compositions de ciment et de mastic.
2. L'étape suivante consiste à remplacer le câblage par une version plus récente. Très souvent, tous les câbles sont posés sur les murs, ce qui n'ajoute rien à l'esthétique. De plus, cette méthode d'installation n'est pas tout à fait sûre. Par conséquent, il est conseillé de créer des canaux spéciaux où cacher tous les câbles (électriques, Internet, etc.).

Le processus de rénovation des entrées implique d'autres processus séquentiels :

1. Une fois les murs réparés, ils doivent être poncés. Pour cela, des outils électriques spéciaux sont utilisés. Pour obtenir une finition de haute qualité, seuls des produits de qualité doivent être utilisés.
2. Au stade final, toutes les surfaces sont peintes. À ces fins, des substances telles que des peintures, des apprêts, etc. sont utilisées.

Tous ces travaux sont effectués dans un ordre spécifique. Tout d'abord, le plafond est peint, puis les murs et le sol. Dans le même temps, n'oubliez pas de traiter les balustrades, radiateurs, fenêtres et autres structures qui se trouvent dans la conception de l'entrée.

Il faut comprendre que ces travaux sont assez laborieux. Il est conseillé de les réaliser avec l'aide de locataires, ce qui permettra d'économiser considérablement de l'argent.

Il est possible de réparer l'entrée avec l'aide d'organisations spéciales qui fournissent de tels services. Cette méthode sera un peu plus coûteuse en termes de financement.

Vous pouvez aussi parfois demander de l'aide aux services publics, mais cela ne donne pas toujours des résultats. Ainsi, pour que l'entrée soit propre, son état doit d'abord être entretenu par tous ses résidents.

Les nuances de la réparation d'une entrée - dans cette vidéo :

L'entrée n'est pas un appartement, personne n'essaiera de faire de la beauté surtout. La peinture la plus simple est achetée et les murs et les rampes d'escalier sont peints. C'est tout.

Liste de recommandations sur la manière de contraindre la société de gestion (Code pénal) ou les services de l'habitat et des collectivités à effectuer des réparations à l'entrée : pratique judiciaire. Comment obtenir la vérité ?

L'état des entrées de nombreux immeubles d'habitation est très déplorable.

Les propriétaires des appartements sont obligés d'admirer chaque jour les tuiles tombées, les vitres brisées et les murs miteux.

Où la société de gestion perçoit régulièrement des honoraires pour l'entretien des parties communes, et par conséquent, il doit apporter l'entrée à la forme appropriée... Comment faire des réparations à l'entrée aux frais de la société de gestion ?

Chers lecteurs! Nos articles décrivent des manières typiques de résoudre des problèmes juridiques, mais chaque cas est unique.

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Le refus du Code criminel de réparer l'entrée n'est pas rare.

Gestionnaires essayant avec diligence de convaincre les habitants des maisons est-ce dans leurs fonctions ne sont pas comprises dans ce type de travail.

En attendant, l'entretien de l'entrée est en bon état est inclus dans la liste obligatoire des travaux effectués par cet organisme.

Il est assez facile de prouver ce fait, après avoir soigneusement étudié le contrat.

Selon la loi, une telle clause doit impérativement figurer dans le document. Et s'il ne l'est pas, alors tel le contrat doit faire l'objet d'un recours ou ne pas être signé du tout.

Le contrat doit également indiquer la fréquence de la réparation de l'entrée. Courant doit être effectué au moins une fois tous les trois à cinq ans, selon le type de bâtiment (Règles et règlements d'exploitation du parc de logements, p. 3.2.9).

De plus, il est absolument gratuit pour les propriétairespuisqu'il est payé selon recettes dans la colonne "Entretien du parc de logements".

Types spécifiques déterminé par l'assemblée des propriétaires... En plus de mettre à jour la couverture de surface, la liste peut être comprennent : le remplacement des lampes, la réparation et l'installation des rampes d'escalier, de la porte d'entrée, etc.

Comment obliger la société de gestion (MC) ou les services de l'habitat et des collectivités à effectuer des réparations à l'entrée ?

Il faut commencer le combat pour la réparation de l'entrée de l'étude du contrat.

Trouver quels travaux spécifiques l'organisation doit-elle effectuer et dans quel délai, rédiger un appel collectif écrit en deux exemplaires avec l'obligation d'effectuer des réparations ou d'en déterminer les modalités particulières.

Ne vous attendez pas à ce qu'un appel oral à l'organisation, et encore moins un banal appel téléphonique, suffise.

Seul déclaration écrite signée par le salarié qui l'a acceptéevous aidera finalement à obtenir des résultats positifs.

Un modèle approximatif de demande dans le Code criminel ressemble à ceci :

1. "Chapeau" - le nom du Code criminel et le nom complet du demandeur.
2. Le nom du document (écrit au centre): "Sur la violation des règles pour le contenu de MKD".
3. Description de l'état de votre entrée.
4. L'obligation d'effectuer des travaux de réparation avec indication du calendrier des travaux.
5. Date d'appel et signatures des propriétaires des locaux d'habitation.

La déclaration doit être joindre une liste des travaux établie par le groupe d'initiative des habitants... Lister les points qui doit être fait et dans quel délai.

Après avoir reçu votre appel, le Code criminel en vertu de la loi devrait vous donner une réponse dans les 15 jours.

Souvent la réponse contient refus d'effectuer des travaux sous divers prétextes... L'une des excuses les plus courantes est manque de fonds dû à la présence de dettes en paiement du logement et des services communaux par certains propriétaires.

mais les réparations en cours sont dans les plans de la société de gestion avec une fréquence d'au moins une fois tous les cinq ans... Et si vous n'avez pas vu d'ouvriers dans votre propre entrée pendant cette période, ce qui signifie qu'il y a violation directe de la loi.

Si le délai imparti par les locataires pour la réparation est écoulé, et que le Code pénal ne l'a pas fait, ou même refuse de l'effectuer, il est nécessaire adresser une réclamation à l'Inspection du logement.

Les fonctions de cette organisation comprennent contrôle sur les activités des employés du logement et des services communaux, c'est donc elle qui devrait demander des comptes aux gestionnaires négligents.

Plainte à l'Inspection nationale du logement pouvez envoyer par courrier recommandé ou par e-mail... Il est établi sous la forme d'une demande et doit contenir les informations suivantes :

1. Dans le coin supérieur droit, écrivez le nom de l'organisation à laquelle la plainte est envoyée. Le nom des locataires et l'adresse de la maison y sont également inscrits.
2. La situation actuelle est décrite ci-dessous avec des références aux clauses pertinentes de l'accord.
3. De plus, quels sont les résultats de votre appel au Code criminel? Indiquez la date de votre appel au Code criminel et rapportez les résultats.
4. À la fin de votre plainte, assurez-vous de il doit y avoir une demande pour effectuer une inspection des activités du Code criminel et l'obliger à effectuer des réparations à l'entrée.

Joindre les documents à cette demande :

une copie de l'entente avec le Code criminel;

une copie de la demande que vous avez précédemment soumise au Code criminel ;

une copie de la réponse écrite du Code criminel à votre demande ;

liste des travaux établie en assemblée générale ;

rapport d'inspection d'entrée (déclaration défectueuse).

En réponse à la loi un délai n'excédant pas 30 jours calendaires est alloué... Après cette période L'inspection du logement est obligée de vous envoyer une réponse sur les résultats du contrôle.

Pour obtenir un résultat, simultanément à une réclamation auprès de l'Inspection du Logement, vous pouvez introduire un document similaire à Rospotrebnadzor... Une telle demande doit être soumise à cet organisme avec la pièce jointe une liste des défauts trouvés dans l'entrée.

Si, après avoir contacté l'Inspection du logement et Rospotrebnadzor, vous n'avez toujours pas réussi à obtenir le résultat, n'hésitez pas à contacter le bureau du procureur ou déposer immédiatement une plainte devant le tribunal.

Dans ce cas, vous pouvez non seulement exiger des réparations, mais aussi condamner un montant substantiel du préjudice moral qui vous a été causé.

Joindre au procès tous les documents que vous avez reçus dans le cadre de la résolution du problème... Cour dans de tels cas se tient toujours du côté des propriétaires, afin que le succès de l'affaire vous soit garanti.

Ainsi, vous êtes assuré d'obtenir le résultat souhaité, et le Code criminel paiera également pour ses services.

Si tu envoies une réclamation collective au parquet, elle peut engager un procès en toute autonomie. Cette évolution des événements avantageux pour les propriétaires d'immeubles, dont la plupart sont des retraités.

Dans une plainte déposée au parquet, demander au procureur d'être votre représentant devant le tribunal... Cette organisation a de tels pouvoirs.

Si la demande vient de un propriétaire, le parquet ne peut pas représenter ses intérêts devant les tribunaux, il doit le faire lui-même.

Si tous les précédents les plaintes sont rédigées et déposées correctement, il est peu probable que le Code pénal et les autorités réglementaires autorisent la non-exécution du travail... Donc le plus souvent de tels cas ne parviennent pas au tribunal.

Après avoir atteint le début des réparations à l'entrée, ne vous détendez pas.

Le début ne signifie pas que le Royaume-Uni fera tout correctement, donc le groupe d'initiative doit mettre la main sur le plan de travail et vérifier l'état d'avancement de sa mise en œuvre.

Comme la vie nous le montre souvent, seulement 40 à 50 % de ce qui est requis et planifié est effectivement réalisé.

Par conséquent, tout le travail effectué vaut corriger dans le processus. Vous pouvez photographier chaque étape ou établir des rapports d'inspection. Assurez-vous d'exiger la rédaction d'actes de travail caché.

Si à l'intérieur de l'entrée remplacement du capital de tous les éléments, cela vaut la peine de résoudre ce problème dans le processus, sinon il sera impossible d'évaluer la qualité plus tard.

Pour les employés oublieux, portez immédiatement plainte au Code criminel.

À la fin de la réparation, il devrait y avoir sa réception a été effectuée, conformément à l'arrêté gouvernemental du 27 janvier 2013 n° 18.21.2... La commission d'acceptation comprend : des représentants de l'Inspection du logement, des organisations d'entrepreneurs, des représentants des HOA, des députés.

La promesse du Code criminel d'éliminer les lacunes à la fin des travaux ne sera pas tenue. Si vous acceptez des réparations avec "imperfections", la prochaine ne peut être réclamé qu'après 5 ans.

Les sociétés de gestion sont des organismes qui fournissent aux propriétaires des services pour l'entretien et la gestion de leurs biens communs, donc ne supportez pas son travail de mauvaise qualité.

Maintenant, vous savez exactement comment obtenir des réparations à l'entrée de la société de gestion, donc défendre vos droits légaux et exiger l'exécution de tous les types de travaux prescrits par la loi, y compris la réparation en temps opportun de l'entrée.

Vidéo d'information sur les règles d'interaction avec la société de gestion et les services du logement et communaux comment les amener à effectuer des réparations à l'entrée :