Comment faire des réparations dans l'entrée de vos propres mains

Une belle et pratique réparation pour leur propre argent a été faite par les résidents de la 4e entrée de la maison n ° 22 de la rue Pyotr Mstislavets à Minsk, transformant véritablement une chambre standard en quelques jours.

Murs du développeur

"Nos entrées étaient peu attrayantes - ce que nous avons hérité du développeur", explique Mikhail, qui vit à Mayak Minska. - Il y a cinq sections dans la maison - certaines ont l'air mieux, d'autres moins bien. Plus précisément, il y a environ 60 appartements dans notre entrée, et tous les résidents sont organisés, amicaux et sociables. L'état des parties communes ne nous convenait pas, nous avons décidé de ne pas "cogner" avec le promoteur, mais de tout faire nous-mêmes - comme nous l'aimons, selon Onliner.by.

Après rénovation

La maison a déjà environ trois ans, mais avant que les travaux ne soient pris, comme ils l'ont compris: jusqu'à ce que tous les locataires effectuent des réparations, les nouveaux murs et sols seront «tués». Mais maintenant, alors que 70 % des appartements sont déjà occupés, ils ont décidé de moderniser les parties communes.

Les trois voisins qui communiquent le plus (dont Mikhail) ont pris l'initiative en main. Nous avons commencé par déterminer les options d'essai, calculé les coûts estimés, placé une publicité dans l'ascenseur avec des informations et commencé à agiter les gens. Ensuite, dans l'un des messagers, un groupe thématique a été créé et toutes les discussions y ont été déplacées. Il y avait aussi une véritable réunion de résidents, au cours de laquelle il a été décidé - d'être réparé.

- Quand tout a été discuté avec les locataires, ils ont fait une estimation, - poursuit Mikhail. - Il s'est avéré que chaque appartement qui acceptait de réparer le premier étage devait verser 100 à 120 roubles. Les matériaux de construction ont été achetés par nous-mêmes dans des magasins spécialisés. Ensuite, ils ont embauché une équipe de finisseurs - heureusement, l'un des voisins a des amis qui ont accepté de travailler à des taux normaux. Les gars ont plâtré les morceaux qui s'effritent, mastic si nécessaire, puis ont repeint les murs. Un autre mur était revêtu de pierres décoratives.

Afin de laver les sols en carreaux de céramique tachés de mélanges de construction, des travailleurs possédant la «chimie» appropriée ont été embauchés. Beaucoup a été mis en ordre et lavé de leurs propres mains. En tout, cela a pris trois jours. Il reste encore quelques travaux, mais nous les ferons certainement nous-mêmes.

Tous les appartements n'ont pas immédiatement rejoint le processus de réparation (30% sont restés en réflexion). Mais même maintenant, alors que tout est presque terminé, il y a des gens qui acceptent de participer financièrement. Nous utiliserons leurs fonds pour l'aménagement paysager. En fait, il n'y a rien de difficile dans la réparation générale, si les résidents ne sont pas indifférents - nous n'avons pas d'appartements sociaux, donc il n'y a pas eu de problèmes.

J'entame un méga-projet de la saison : rénovation à faire soi-même dans l'entrée.

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N.B. La rénovation de cette entrée est terminée avec succès depuis longtemps.
Vous pouvez voir ce qui s'est passé sur le lien.

Je dois dire tout de suite que ce n'est pas l'entrée dans laquelle je vis. Bien que mon entrée demande également à être amenée dans la forme divine. Et même une réparation cosmétique il y a 2-3 ans par les forces de DEZ ne l'a pas amélioré. (À propos de la façon dont cette réparation a été effectuée et de la façon dont j'ai dû donner un pendule magique à un bureau de sous-traitance, vous pouvez lire ici)

Tout le monde se souvient comment Tyoma a "fait" des réparations à l'entrée de la maison de Kiev, où il a vécu pendant un certain temps. Un atelier de réparation a été embauché.
Beaucoup de gens savent comment Victor B. a fait des réparations dans l'appartement de ses propres mains, et maintenant il achève la maison.

Cela a servi de source d'inspiration. On croise l'un avec l'autre et on obtient : construction d'une maison par un bureau loué euh, pas franchi.
Et on obtient : Rénovation maison à faire soi-même !

Maison des années 60 Ancien appartement communal (selon le propriétaire)

Soviétique ordinaire conception réparation.La hauteur d'un demi-mètre de la partie peinte du mur permet d'économiser de la peinture. Metlakhskaya (je me demande si un tel mot était connu à l'époque?) Tuiles posées d'une manière ou d'une autre. Et sur la plate-forme inférieure, il y a une palette de couleurs complètement différente.

Les marches ont l'air incroyables.

Et voilà le fléau de la modernité : les fils acheminés dans les chaînes câblées ne passaient même pas cette entrée sans elle.

D'après les lampes, il est clair qu'il y a quelques années, la main osseuse de DEZ s'est tendue vers ici. A l'aide de cette lampe, achetée en vrac pour l'ensemble de Moscou, nos descendants-archéologues pourront faire une coupe historique qualitative de l'époque.

La grille que DEZ a installée sur le chemin de leurs locaux techniques est infernale.

La vitrine est bien conservée. Demander à être restauré.

J'ai esquissé comment m'améliorer. Des couleurs naturelles, sans bizarreries, mais en partie il faut danser de la couleur de la porte du vestibule du maître.

Ensuite, j'ai essayé de demander à une équipe de construction de confiance si elle entreprendrait la réparation de cet étage (+ plusieurs volées d'escaliers) avec une commande ultérieure pour la réparation du premier étage de cette entrée, si le client l'aimait. Et le groupe d'entrée.

L'équipe n'était pas d'accord. Les réparations effectuées par eux seraient associées à un certain nombre d'inconvénients, dont le principal (et en fait le seul) est le manque d'accès à l'eau et aux égouts. Comme vous l'avez compris, il ne s'agit pas d'une réparation dans un appartement où ce qui précède est disponible en abondance. Il n'y a pas de toilettes sur le palier et il n'y a pas non plus de robinet pour puiser de l'eau pour les processus humides.

Je n'avais aucune envie de continuer à chercher la brigade inconnue. J'ai réalisé que "Si tu veux bien faire, fais-le toi-même." Il y a plus qu'en fait je suis assis sans travail. Et cette idée m'a tout de suite enflammé.
Et par rapport aux équipes tierces, j'avais un plus indéniable : le client, et mon ami à temps partiel, me donne accès à son appartement. Changer de vêtements là-bas, manger et autres besoins.

Au jour et à l'heure convenus, je suis arrivé à l'établissement avec tous les outils.

Ce qui s'est passé ensuite est la deuxième partie de l'histoire.
Ne changez pas. Ce sera intéressant.

Plus important encore, ce sont des messages de réalité. La rénovation est en cours en ce moment. Les rapports ne sont pas retardés de plus d'une semaine.
Vous avez même la possibilité d'influencer le déroulement de la réparation. Les idées fraîches et les conseils sont les bienvenus. Réflexion.

Dans cet article, je veux parler de la réparation des entrées et des paliers. L'état terrible dans lequel ils se trouvent dans de nombreuses maisons ne donne aucun espoir si vous restez un observateur ordinaire et ne faites rien.

Qui est responsable des réparations de porche? Dans la cour du XXIe siècle. Les constructions neuves, les rénovations, les penthouses sont partout, et vous entrez dans une maison qui a 20 ans ou un peu plus, et vous avez les cheveux hérissés ! Il y a de la saleté tout autour, de la peinture écaillée, des lampes cassées, des prises cassées avec des fils dénudés, un plafond noir de jais, etc., etc.

Quand on vit dans une telle saleté, on n'est plus surpris que les murs soient de plus en plus peints chaque jour, et que quelque part dans le coin se cache quelque chose qui dégage une odeur fétide dans toute l'entrée. Et dans une telle situation, c'est très bien quand il y a une coopérative d'habitation ou HOA dans la maison, qui essaie de ne pas pousser les choses à l'extrême et surveille plus ou moins la maison. Mais qu'en est-il de ceux qui n'ont nulle part où rédiger une demande de réparation de l'entrée de la société de gestion?

Regardons nos maisons. Dans les maisons Khrouchtchev à 5 étages, il s'agit généralement de cages d'escalier pour 4 appartements, situés dans un carré à chaque étage. Dans les maisons ponctuelles à 2 entrées, dans les immeubles de 9 ou 14 étages, il y a des couloirs d'escalier avec 6 appartements par couloir à chaque étage.

Nous attendons toujours que quelqu'un vienne réparer la maison. Par exemple, les tuyaux étaient changés gratuitement tous les 30 ans (ou 20 ans ?). Je ne m'en souviens plus. Bref, c'est triste. Et si vous vivez dans une maison où il n'y a pas de propriétaire, la situation ne s'améliorera pas et personne ne nettoiera la saleté si les locataires eux-mêmes ne prennent pas l'initiative en main.

Sur notre site Web, nous expliquons en détail comment effectuer des réparations dans votre propre appartement.Vous devez d'abord arracher l'ancien papier peint ou enlever toute la peinture, puis niveler les murs, après avoir suivi de nombreuses leçons de plâtrage, puis tout mastiquer, la même chose doit être faite avec le plafond, puis coller le papier peint. Tout semble très long et monumental.

Cependant, tout le problème est que les gens ne réalisent même pas à quel point il est facile et rapide, par rapport à un appartement, de faire des réparations dans l'entrée, et que cela prendra un minimum de fonds. Dans ce cas, vous pouvez soit effectuer des réparations aux résidents eux-mêmes, soit intervenir et embaucher des artisans ordinaires (UNCOOL), car le travail à effectuer dans le couloir est extrêmement primitif.

Comment faire des réparations dans l'entrée de vos propres mains? Regardons les options de réparation dans les entrées. Personne ne nous oblige à faire une refonte majeure, mais une refonte cosmétique est tout à fait en notre pouvoir. Définissons l'étendue des travaux. Il est nécessaire de remettre les murs et le plafond dans un état plus ou moins décent - quelque chose qui est très frappant et qui soit nous rend heureux tous les jours, soit nous déprime.

Habituellement, il n'y a pas de papier peint dans les couloirs d'entrée et d'escalier. Le plus souvent, nous ne voyons que des murs peints. Mais la peinture s'écaille par endroits, s'arrache par endroits, par endroits l'art de quelqu'un est visible dessus :

Comment fixer un mur ? Si vous pensez logiquement, alors 2 conclusions très importantes se dégagent :

1. Il ne sert à rien de niveler le mur, car nous n'avons pas besoin de coller le papier peint. Par conséquent, même si le mur est jonché dans un sens ou dans l'autre, ça va, ce qui signifie : le plâtrage des murs le long des phares - l'étape la plus difficile - disparaît !
2. Un mur peint est plus simple à repeindre. Pour ce faire, il vous suffit de retirer la peinture aux endroits où elle est facilement repoussée, ce qui signifie que : vous n'avez pas besoin de retirer toute la vieille peinture de tous les murs !

De plus, les endroits où il y a des nids-de-poule profonds dans le mur doivent être réparés avec un composé de réparation ou une solution DSP, et là où la peinture vient de s'écailler, vous devez mastiquer:

Les couloirs peuvent être humides, il est donc préférable d'utiliser du mastic à base de ciment plutôt qu'un mastic à base de gypse.

La seule chose à retenir est qu'avant de mettre la composition de réparation ou le mastic sur le mur, il est nécessaire de le pré-amorcer aux endroits où la réparation est censée être.

Le plafond, très probablement, ne vous plaira pas non plus. Nous le réparons un à un avec les murs: nous retirons les parties en ruine de l'ancien mastic ou de la craie et apprêtons les endroits à réparer. Ensuite, nous refermons les gros éclats avec du personnel de réparation, le reste des pièces avec du mastic.

Conclusion. Lors de la préparation du plafond, vous n'avez pas besoin d'arracher toute la vieille craie:

Il est préférable de poncer ces endroits du plafond et des murs que vous masticez.

Ensuite, vous n'avez pas besoin d'être paresseux et assurez-vous de faire le ménage. Il ne devrait pas y avoir de poussière avant de peindre les murs et de blanchir le plafond.

Après le nettoyage, nous apprêtons tout : murs et plafond :

Nous prenons la peinture habituelle pour le plafond, de préférence l'acrylate, afin qu'elle dure plus longtemps et peignons le plafond.

Ensuite, nous prenons de la peinture à base d'eau et peignons les murs:

Afin de créer une bordure lisse entre le plafond et le mur, nous utilisons du ruban adhésif. Vous devez peindre le plafond au ruban adhésif. Ensuite, nous retirons le ruban adhésif et le collons sur l'endroit peint jusqu'à la bordure où la peinture doit aller sur le mur. Nous peignons également le mur d'en bas et jusqu'au ruban adhésif. De même, vous pouvez faire une bordure partant du dessous du sol (une bande de peinture d'une couleur différente).

Il est préférable de peindre le mur dans un ton clair, car l'atmosphère générale dans le couloir sera plus gaie, de plus, les couleurs claires élargissent visuellement l'espace.

Pour que l'apparence de notre entrée prenne un aspect fini, c'est aussi une bonne idée de mettre l'électricien en ordre. Non, vous n'avez pas besoin de reconnecter quoi que ce soit ! Il suffit d'enlever les anciennes caisses en bois, à moitié pourries et délabrées dans lesquelles sont posés les fils électriques et d'installer un nouveau chemin de câbles en plastique et, si possible, de remplacer les lampes :

Comme vous pouvez le voir, la réparation des entrées n'est pas une chose si délicate. Le travail est simple. Oui, il faudra un peu bidouiller. Mais vous devez admettre que ce n'est rien comparé à la réparation d'un appartement.Mais vous savez comment votre humeur montera quand ce sera propre et confortable dans l'entrée et sur le palier. Ensuite, vous faites une pause et posez une autre tuile sur le sol. Et alors tu seras très bon.

Les dalles de béton des murs, du sol et du plafond étaient pratiquement plates - aucun nivellement fastidieux n'était nécessaire. En laissant sécher l'apprêt pendant une journée, nous avons commencé le plâtrage. Notre couloir étant étroit, nous avons décidé d'utiliser différentes technologies lors de la décoration des murs et de les peindre de différentes couleurs: cette technique vous permet d'agrandir visuellement l'espace.

Sur un mur, nous avons utilisé un enduit Knauf Diamant blanc texturé décoratif peu coûteux et très fiable. Il s'applique facilement sur les murs et, après une courte exposition de 15 minutes, frotté avec des taloches pour créer la texture de surface souhaitée. Les granules minérales jusqu'à 3 mm contenues dans le plâtre laissent une trace lors du frottement, ce qui crée le motif souhaité.

Par souci d'économie, nous avons décidé d'appliquer du plâtre décoratif texturé sur les murs restants, fabriqué selon notre propre recette à partir du mélange de gypse laissé par les voisins après la rénovation des appartements. Pour son application, des spatules larges et étroites ont été utilisées. Le mélange de plâtre a été appliqué sur les murs "dans un style libre", sans se soucier de l'épaisseur de la couche. Après avoir appliqué le plâtre, lissé sa surface avec une taloche en acier. La texture du plâtre "vénitien" peut être quelconque. Il est important que le style soit uniforme sur tout le mur. Et puisque chaque personne a sa propre "écriture manuscrite" dans le travail, cette opération est mieux effectuée par un seul maître. Lors de l'utilisation de plâtre de gypse en même temps, il est possible d'essuyer pas plus de 2 à 2,5 m de longueur de mur avec une haute qualité. Après avoir terminé une section, vous pouvez passer à la suivante, en lissant la zone d'amarrage.

Ainsi, en une soirée, nous avons plâtré trois murs dans le couloir. Et lorsque le plâtre a séché, nous avons apprêté sa surface avec un apprêt acrylique en deux couches. Après avoir laissé sécher et polymériser l'apprêt pendant une journée, nous avons commencé à peindre les murs.

– Application d'enduit texturé Knauf Diamant.
– Texture de l'enduit décoratif Knauf Diamant après jointoiement.

Pour souligner le motif à la surface du plâtre, nous avons appliqué la technique de "l'essuyage" de la peinture. Pour elle, nous avons utilisé une peinture pigmentée à dispersion aqueuse 1: 2 d'une teinte terre cuite (brique) diluée avec de l'eau, une éponge, un chiffon et un seau d'eau. La peinture diluée a été appliquée de manière chaotique sur le plâtre. Après cela, ils l'ont frotté sur la surface avec un chiffon humide. Après avoir laissé sécher la peinture pendant environ 30 minutes, à l'aide d'un chiffon semi-sec, la peinture fraîchement appliquée a été essuyée des surfaces saillantes. Des "creux" plus sombres et des "saillies" plus claires se sont révélés sur le mur. Après que la peinture ait séché en une journée, nous avons appliqué sur le mur un vernis à l'eau écologique pour bains et saunas, qui a donné de l'éclat à la couleur et à la profondeur du motif décoratif en plâtre.

Pour le revêtement de sol, nous avons choisi des carreaux bon marché en grès cérame à haute résistance. Avant de commencer la pose, la position des premières rangées a été marquée au sol. La surface en béton du rez-de-chaussée a été préalablement nettoyée de la peinture et des morceaux de plâtre, lavée et soigneusement apprêtée avec un apprêt acrylique.

La pose des carreaux elle-même était réalisée de manière traditionnelle : de la colle à carrelage était appliquée sur le sol à l'aide d'une truelle crantée et les carreaux étaient posés dessus. La position des tuiles était fixée avec des croix en plastique. Une fois la colle prise, les coutures ont été scellées et des plinthes en bois teintées et laquées ont été installées.

– Pose de carreaux de sol en granit céramique.
- Pose de plinthes en bois.

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Pourquoi ai-je décidé d'assumer des responsabilités de service public ?

Tout d'abord, j'en avais marre du bruit de l'ascenseur dans l'appartement et à chaque fois lors d'une pause cigarette je fantasmais sur la façon de coller par-dessus le mur adjacent dans l'entrée pour réduire le bruit. La maison est un bâtiment ordinaire de neuf étages "tchèque".

Deuxièmement, la boîte de communication au plafond et ses fils étaient très exaspérants.Pour une raison quelconque, les fournisseurs ne sont pas très préoccupés par l'esthétique de ces problèmes.

Troisièmement, les carreaux du sol se sont décollés et se sont effondrés par endroits, mais cela semblait être normal, car le ZhEK a récemment effectué des réparations.

Eh bien, tout comme ça: un ascenseur peint, craché sur les murs, c'est effrayant d'approcher la chute à ordures - je pense que cela n'a aucun sens de décrire longtemps - la plupart des entrées ressemblent exactement à ça.

Quelques fois, j'ai vu des rapports sur ce sujet sur le net. Mais il n'y avait pas beaucoup d'avantages pratiques à en retirer. Il a été principalement fait par les mains des ouvriers.

J'ai commencé par déplacer les tuiles. A cette époque, je ne pensais pas prendre de photos, donc seulement une brève description. Le processus de pose des carreaux est clair pour tout le monde, mais il y a des nuances.

J'ai essayé d'enlever et de nettoyer la tuile qui est. Cette. J'ai économisé environ la moitié de la tuile, mais c'est beaucoup de travail - il est plus facile d'en acheter une nouvelle.
J'ai essayé de garder la partie plus ou moins vivante de la chape qui n'est pas tout à fait du sable, mais cela a également rendu la vie plus difficile à l'avenir - c'est plus facile de tout abattre jusqu'aux dalles.

Eh bien, la principale difficulté, ce sont les gens. 6 appartements vont et viennent - il faut tout faire en morceaux et pendant longtemps. Viens souvent gâcher le travail.

Jusqu'à présent, je me suis abstenu de restaurer l'ascenseur à l'intérieur. Avec des difficultés. De l'extérieur, j'ai nettoyé la saleté avec un broyeur et renversé les pentes en bois, parce que. n'a trouvé aucun moyen de les améliorer de quelque manière que ce soit.

Les pentes ont exposé les ouvertures et les gens ont commencé à se plaindre pour la première fois. D'abord au président, puis aux élévateurs. En conséquence, l'ascenseur a été éteint. Il a fallu beaucoup de temps pour convaincre qu'il ne peut être éteint qu'à un étage.

Certes, à l'honneur de la présidente, il faut dire qu'elle est bien faite. Elle a dit: ne faites pas attention aux plaintes - faites-le.

La question la plus populaire que j'ai entendue au cours du processus : pourquoi avez-vous besoin de cela ? puis personne n'est là pendant longtemps, puis la question : Vont-ils faire ça partout ?

J'ai décidé d'augmenter progressivement les pentes de l'ascenseur. Le processus n'est pas rapide. vous ne pouvez pas en jeter beaucoup en une seule couche, mais j'avais beaucoup de restes de cloisons sèches et divers mélanges après des réparations dans l'appartement.

Oui, au début, il était difficile de croire qu'il était possible de faire quelque chose de normal à partir d'une entrée soviétique.

Le résultat est un résultat intermédiaire. Augmenté d'environ 15 cm de chaque côté. J'aime juste les pentes droites - c'est pourquoi. Cela ne réduit pas l'ouverture de la porte.

Sur cette photo, j'ai sauté un peu en avant pour montrer les pentes, mais avant de mastiquer le mur, je dois enlever les couches de peinture précédentes. Beaucoup de couches de peinture.

Oui, il s'est avéré que les portes de l'ascenseur sont de couleurs différentes.

La peinture est utilisée dans deux types d'entrées. Huileux et citron vert ou quelque chose comme ça (celui qui tache). L'embuscade est que vous devez les supprimer tous les deux, y compris du plafond.

La photo montre comment la peinture à l'huile bouillonne de la chimie, mais la chimie n'affecte qu'une couche et fonctionne lentement. C'est aussi toxique.

Par conséquent, la peinture à l'huile devait être renversée par tout le monde. Bulgare avec rencontré. pinceau, perforateur avec une buse type mini marteau piqueur. Le cycle donne de bons résultats. La peinture se décolle relativement facilement à de nombreux endroits.

La chaux est plus facile à éliminer. Il faut le vaporiser avec un générateur de vapeur, puis il est relativement facile de le nettoyer avec une spatule. Il n'y a presque pas de poussière. Certes, la superficie ne donne pas d'enthousiasme. C'est probablement le processus le plus fastidieux de toute l'entreprise. J'ai attiré un assistant - je n'ai pas assez de force pour de tels exploits par moi-même.

Résultat préliminaire. Je ne vois pas l'intérêt de nettoyer trop fort. Là aussi, il y avait aussi une sorte de mastic au départ - ça tient bien.

Une boîte de communication haineuse est visible en arrière-plan - toute une histoire en est sortie. Sera inférieur.

Photo telle qu'elle était. Les carreaux au sol sont neufs.
Les gens, où obtiennent-ils ces couleurs ?

Mur adjacent à l'appartement. C'est le mur que je voulais insonoriser. La peinture ne s'est donc pas écaillée. Je viens de le battre avec un perforateur pour le soulagement.

J'ai moi-même construit une fois la cloison de gauche, mais ils se sont glissés quand je n'étais pas là et l'ont également peinte dans leur couleur d'entreprise. Bien qu'il ait été peint - enfin, pour ne pas sortir du gamma.

J'ai fait la même chose avec le mur près de la chute à ordures, parce que. c'est impossible de le foutre en l'air. Le plâtrage nécessite une couche épaisse.

Je viens de jeter par la fenêtre. n'a aucune valeur. Restaurer - vous passerez beaucoup de temps.

À ce moment-là, tous les voisins ont pris les armes spécifiquement contre moi. surtout en dessous. À ce moment-là, il est devenu clair que toute l'entrée ne serait pas faite.

Les pentes de l'arc devaient également être nivelées avec du plâtre et des cloisons sèches - les produits en béton armé eux-mêmes étaient trop tordus.

J'ai écrit ci-dessus sur l'histoire associée à la boîte de communication. Elle est là:

Dès le début, j'ai décidé que non. Je ne savais pas à quoi je faisais face.Depuis le début de la rénovation, je terrorisais la société Internet locale à propos de l'enlever à l'étage technique. Toute leur activité se réduisait techniquement à me piloter. Un schéma complexe pour la mise en œuvre de cette tâche a été proposé.

En conséquence, je n'avais qu'à me familiariser avec l'installateur de cette société, qui passait périodiquement devant. S'est avéré être un gars formidable. Pour une bouteille de cognac, il a aidé à déménager. Certes, il semblait coordonner cela avec son contremaître.

Les conditions modernes des citadins sont assez diverses et dépendent souvent de nombreux facteurs. Une place particulière est ici occupée par les entrées, qui sont la marque de chaque maison.

Par leur état, vous pouvez dire à quel point les résidents se traitent tout d'abord. Réparer les entrées est assez simple, mais cela nécessite non seulement du désir, mais aussi de l'argent.

Il faut comprendre que ces travaux doivent souvent être effectués conjointement par tous les résidents ou organismes spécialisés. La réparation de l'entrée peut être divisée en plusieurs étapes:

1. La première étape est la préparation de la surface. Pour ce faire, la peinture et les autres matériaux dont ils sont recouverts sont retirés des murs et du plafond. Ensuite, tous les espaces possibles sont scellés à l'aide de certaines compositions de ciment et de mastic.
2. L'étape suivante consiste à remplacer le câblage par une version plus récente. Très souvent, tous les câbles sont posés sur les murs, ce qui n'ajoute rien d'esthétique. Dans le même temps, cette méthode d'installation est plutôt dangereuse. Par conséquent, il est conseillé de faire des canaux spéciaux où cacher tous les câbles (électriques, Internet, etc.).

Le processus de mise à jour des entrées implique également d'autres processus séquentiels :

1. Une fois les murs scellés, ils doivent être poncés. Pour cela, des outils électriques spéciaux sont utilisés. Pour obtenir une finition de haute qualité, seuls des produits de qualité doivent être utilisés.
2. Au stade final, toutes les surfaces sont peintes. À ces fins, des substances telles que des peintures, des apprêts, etc. sont utilisées.

Tous ces travaux sont effectués dans un certain ordre. Tout d'abord, le plafond est peint, puis les murs et le sol. Dans le même temps, n'oubliez pas de traiter les garde-corps, radiateurs, fenêtres et autres structures que l'on retrouve dans la conception de l'entrée.

Il faut comprendre que ces travaux sont assez laborieux. Il est souhaitable de les réaliser avec l'aide des résidents, ce qui permettra d'économiser considérablement de l'argent.

Vous pouvez réparer l'entrée avec l'aide d'organisations spéciales qui fournissent de tels services. Cette méthode sera un peu plus coûteuse en finances.

Vous pouvez aussi parfois vous tourner vers des organisations de services publics pour obtenir de l'aide, mais cela ne fonctionne pas toujours. Par conséquent, pour que l'entrée soit propre, son état doit d'abord être entretenu par tous ses résidents.

Les nuances de la réparation de l'entrée - dans cette vidéo:

L'entrée n'est pas un appartement, personne n'essaiera surtout de faire de la beauté. La peinture la plus simple est achetée et les murs et les rampes d'escalier sont peints. C'est tout.

Liste de recommandations sur la façon de contraindre une société de gestion (MC) ou des logements et des services communaux à effectuer des réparations à l'entrée : pratique judiciaire. Comment obtenir la vérité ?

L'état des entrées dans de nombreux immeubles d'habitation est très déplorable.

Les propriétaires d'appartements sont obligés d'admirer chaque jour les tuiles tombées, les fenêtres brisées et les murs miteux.

Où La société de gestion perçoit régulièrement des redevances pour l'entretien des parties communes, et par conséquent, il devrait amener l'entrée à la bonne forme. Comment faire des réparations dans l'entrée aux frais de la société de gestion ?

Chers lecteurs! Nos articles parlent des moyens typiques de résoudre les problèmes juridiques, mais chaque cas est unique.

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Le refus du Code criminel de réparer l'entrée n'est pas rare.

Gestionnaires essayant avec diligence de convaincre les locataires des maisons en cela dans leurs fonctions n'incluent pas ce type de travail.

Entre-temps, le maintien de l'entrée en bon état inclus dans la liste obligatoire des travaux effectués par cette organisation.

Il est assez facile de prouver ce fait. après avoir lu attentivement le contrat.

Selon la loi, une telle clause doit impérativement être présente dans le document. Et s'il n'existe pas, alors le contrat doit faire l'objet d'un appel ou ne pas être signé du tout.

Le contrat doit également indiquer la fréquence de la réparation de l'entrée. Courant doit être effectué au moins une fois tous les trois à cinq ans, selon le type de bâtiment (Règles et normes d'exploitation du parc de logements, clause 3.2.9).

En même temps, il est absolument gratuit pour les propriétairesparce que c'est payant selon les recettes de la colonne "Entretien du parc immobilier".

Types spécifiques déterminé par l'assemblée des propriétaires. En plus de mettre à jour la couverture de surface, vous pouvez ajouter à la liste comprennent : le remplacement des luminaires, la réparation et l'installation des rampes d'escalier, de la porte d'entrée, etc.

Comment obliger la société de gestion (UK) ou le logement et les services communaux à effectuer des réparations à l'entrée ?

Il faut commencer la lutte pour la réparation de l'entrée de l'étude du contrat.

Trouver quel travail spécifique l'organisation doit effectuer et dans quel délai, rédiger un appel collectif écrit en deux exemplaires à l'obligation d'effectuer des réparations ou d'en déterminer les modalités particulières.

N'espérez pas qu'un appel verbal à l'organisation, et plus encore un banal appel téléphonique, suffira.

Seul une déclaration écrite signée par l'employé qui l'a reçuevous aidera à obtenir des résultats positifs à long terme.

Un exemple de modèle de réclamation dans le Code criminel ressemble à ceci :

1. "Shapka" - le nom du Code pénal et le nom complet des demandeurs.
2. Le nom du document (écrit au centre): "Sur la violation des règles de contenu du MKD."
3. Description de l'état de votre entrée.
4. L'obligation d'effectuer des réparations avec indication du calendrier des travaux.
5. Date de la demande et signature des propriétaires des locaux d'habitation.

La candidature doit joindre une liste des travaux compilée par le groupe d'initiative des habitants. Lister les éléments qui doit être fait et dans quel délai.

Après avoir reçu votre appel, le Code criminel par la loi devrait vous donner une réponse dans les 15 jours.

Souvent la réponse est refus d'effectuer des travaux sous divers prétextes. L'une des réponses les plus courantes est manque de fonds dû à la présence de dettes pour le paiement du logement et des services communaux par certains propriétaires.

mais les réparations en cours sont dans les plans de la société de gestion avec une fréquence d'au moins une fois tous les cinq ans. Et si vous n'avez pas vu de travailleurs dans votre propre entrée pendant cette période, il y a donc une violation directe de la loi.

Si le délai spécifié par les résidents pour la réparation est écoulé, mais que la société de gestion ne l'a pas fait ou refuse de le faire, il est nécessaire déposer une plainte auprès de la régie du logement.

Les fonctions de cette organisation comprennent contrôle sur les activités des employés du logement et des services communaux, c'est donc elle qui devrait demander des comptes aux gestionnaires négligents.

Plainte auprès de l'Inspection nationale du logement pouvez envoyer par courrier recommandé ou par e-mail. Il est établi sous forme de demande et doit contenir les informations suivantes :

1. Dans le coin supérieur droit, écrivez le nom de l'organisation à laquelle la plainte est adressée. Le nom des locataires et l'adresse de la maison y sont également inscrits.
2. Ce qui suit décrit la situation actuelle avec des références aux clauses pertinentes du contrat.
3. De plus, quels sont les résultats de votre appel au Code criminel. Indiquez la date de votre appel au Code criminel et communiquez les résultats.
4. À la fin de votre plainte, assurez-vous une demande devrait être faite pour effectuer une inspection des activités du Code criminel et l'obliger à effectuer des réparations dans l'entrée.

Veuillez joindre les documents suivants à cette demande :

une copie du contrat avec le Code criminel;

une copie de la réclamation que vous avez déposée antérieurement auprès du Code criminel ;

une copie de la réponse écrite du CC à votre réclamation ;

liste des travaux arrêtée en assemblée générale ;

acte d'inspection de l'entrée (déclaration défectueuse).

Répondre à la loi pas plus de 30 jours calendaires sont donnés. Après cette période L'inspection du logement est tenue de vous envoyer une réponse sur les résultats de l'inspection.

Pour obtenir un résultat, en même temps qu'une plainte auprès de l'Inspection du logement, vous pouvez soumettre document similaire à Rospotrebnadzor. Une telle demande doit être soumise à cet organisme avec les pièces jointes une liste des défauts trouvés dans l'entrée.

Si, après avoir contacté l'Inspection du logement et Rospotrebnadzor, vous n'avez toujours pas réussi à obtenir un résultat, n'hésitez pas à contacter le parquet ou intenter une action en justice immédiatement.

Dans ce cas, vous pouvez non seulement exiger des réparations, mais aussi condamner un préjudice moral substantiel qui vous a été causé.

Joindre au procès tous les documents que vous avez reçus au cours de la résolution du problème. Cour dans de tels cas se tient toujours du côté des propriétairesvous êtes donc assuré d'un résultat réussi.

Vous êtes donc assuré d'obtenir le résultat souhaité et la société de gestion paiera également ses services.

Si tu envoies plainte collective auprès du parquet, celui-ci peut engager une action en justice de manière indépendante. Cette tournure des événements bénéfique pour les propriétaires d'immeubles, dont la plupart sont des retraités.

Dans une plainte déposée au parquet, demander au procureur d'être votre représentant devant le tribunal. Cette organisation a de tels pouvoirs.

Si la demande provient de un seul propriétaire, le parquet ne peut représenter ses intérêts en justice, il doit le faire lui-même.

Si tous les précédents les plaintes sont rédigées et classées correctement, il est peu probable que le Code pénal et les autorités réglementaires autorisent l'inexécution du travail. Donc le plus souvent des cas comme celui-ci ne vont pas devant les tribunaux..

Après avoir réalisé le début des réparations dans l'entrée, ne vous détendez pas.

Le début ne signifie pas que le Royaume-Uni fera tout correctement, donc le groupe d'initiative devrait recevoir un plan de travail et vérifier l'état d'avancement de sa mise en œuvre.

Comme la vie nous le montre souvent seulement 40 à 50 % de ce qui est requis et prévu est réellement réalisé.

Par conséquent, tout le travail effectué vaut corriger dans le processus. Vous pouvez prendre des photos de chaque étape ou rédiger des rapports d'inspection. Assurez-vous d'exiger la préparation d'actes de travail caché.

Si à l'intérieur de l'entrée est effectuée remplacement majeur de tous les éléments, cela vaut la peine de le réparer dans le processus, sinon il sera impossible d'évaluer la qualité plus tard.

Pour les employés oublieux, portez immédiatement plainte au Code criminel.

A la fin de la réparation doit être sa réception a été effectuée, conformément au décret gouvernemental du 27/01/2013 n° 18.21.2. La commission d'admission comprend : des représentants de l'Inspection du logement, l'entrepreneur, des représentants de l'HOA, des députés.

La promesse de la société de gestion d'éliminer les lacunes à la fin des travaux restera non tenue. Si vous acceptez une réparation avec des "défauts", le prochain ne peut être réclamé qu'après 5 ans.

Les sociétés de gestion sont des organisations qui fournissent aux propriétaires des services pour l'entretien et la gestion de leur propriété commune, donc Ne supportez pas un travail de mauvaise qualité.

Maintenant, vous savez exactement comment obtenir des réparations à l'entrée de la société de gestion, alors défendre vos droits légaux et exiger l'exécution de tous les types de travaux requis par la loi, y compris la réparation en temps opportun de l'entrée.

Vidéo informative sur les règles d'interaction avec la société de gestion et les services du logement et communaux, comment les amener à effectuer des réparations à l'entrée: