Rénover un appartement est un plaisir coûteux de nos jours. Certains épargnent pour cela pendant des années, tandis que d'autres abandonnent leurs dernières économies et finissent par s'endetter. Quelle que soit la situation financière, tout le monde essaie d'économiser de l'argent, mais en pratique, tout le monde n'y parvient pas. Nous analyserons sur quels matériaux vous pouvez économiser et lesquels ne sont pas préférables, et nous apprendrons comment dénoncer les réparateurs embauchés qui essaient de tirer profit de l'ignorance des propriétaires.
L'estimation finale dépendra du type, de la taille de la pièce et de la complexité de la rénovation. Il existe trois types de rénovation : la rénovation cosmétique, la rénovation majeure et la rénovation européenne. L'option cosmétique est la plus économique. Ces réparations comprennent généralement la peinture, le papier peint et la mise au rebut du sol. Un tel travail est facile à faire de vos propres mains, ce qui vous évite de faire appel à un spécialiste. S'il vous manque un outil spécialisé, vous ne devriez pas l'acheter à des fins ponctuelles. Le louer. Faites une estimation préliminaire de la rénovation afin de l'ajuster à l'avance et de trouver des options moins chères. Lorsque vous décidez d'engager un spécialiste privé, redécorer un appartement vous coûtera en moyenne 1 500 roubles pour 1 m 2 et via une entreprise de construction - 2 à 2,5 fois plus.
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Il est beaucoup plus difficile d'effectuer vous-même des réparations majeures, car de nombreux travaux nécessitent des compétences et des capacités particulières. Étapes de telles réparations: finition grossière, chape, nivellement des murs, démolition et installation de cloisons, démontage de l'ancien revêtement et finition, remplacement complet des conduites d'eau, plomberie et câblage électrique, remplacement des fenêtres, des portes, élimination des déchets. Le prix pour appeler un contremaître lors d'une révision majeure passe à 6000-15000 roubles par 1 m 2. Et c'est sans compter le coût des consommables.
Voici quatre conseils pour vous aider à économiser de l'argent sur votre révision :
1. Retirez le vieux papier peint, les carreaux, démontez le revêtement de sol, enlevez et sortez vous-même les ordures.Un tel travail ne nécessite pas de compétences ni d'outils particuliers, et les économies sont importantes - 5000 à 8000 pour 1 m 2.
2. Ne vous précipitez pas pour dépenser de l'argent pour une décoration de plafond coûteuse. Il suffit de l'aligner et de le peindre avec de la peinture à la craie bon marché. Lorsque l'argent apparaît, faites le tour du plafond avec des plaques de plâtre ou faites un plafond tendu.
3. Ne pas retirer complètement le plâtre. Retirez-le uniquement là où il s'écaille. Cependant, considérez la particularité de la finition. Si vous envisagez d'appliquer du papier peint photo, la surface doit être parfaitement plane. Il peut être nécessaire de remplacer complètement le plâtre, auquel cas il ne sera pas possible d'économiser de l'argent.
4. Afin de ne pas perdre de temps en paperasse et de fonds supplémentaires pour l'élimination des ordures, ramassez les déchets dans des sacs et envoyez-les au stockage au sous-sol, remisez-les ou laissez-les dans l'escalier à un endroit désigné, il est fourni. Jetez un sac tous les jours dans une poubelle commune, il n'y a rien d'illégal à cela.
La rénovation ne diffère pratiquement pas d'une refonte majeure. Le coût est augmenté en achetant des matériaux coûteux et naturels auprès de fabricants bien connus. Le prix des matériaux est automatiquement reflété dans le coût du travail du maître, qui commence à partir de 25 000 roubles pour 1 m 2. ...
Si vous décidez d'impliquer une équipe de réparateurs expérimentés dans la réparation, soyez prêt à vous tromper. Pour vérifier cela avec certitude, faites attention à plusieurs caractéristiques importantes. Les informations seront utiles aussi bien aux débutants qu'aux propriétaires expérimentés qui décident d'entreprendre une rénovation.
Devis préliminaire pour la rénovation d'un appartement
Pour obtenir le coût exact des travaux de rénovation, le contremaître mesure les paramètres de votre pièce avec son mètre ruban. Il semble que tout va bien et qu'il ne peut y avoir aucune prise. Dans ce cas, nous vous recommandons de fournir votre propre ruban à mesurer pour les mesures. Souvent, des réparateurs rusés coupent le ruban, par exemple de 50 cm, et le fixent à une autre partie du ruban, en reculant de 20 à 30 cm ou plus. A partir d'une taille réelle, par exemple 2 m, votre pièce passe à 2,3 m et, en conséquence, le prix augmente, car le coût des travaux est calculé sur la base de 1 m 2.
Lors de la réception du devis, étudiez attentivement tous les postes. Les réparateurs dupliquent souvent le coût des services sous le couvert d'autres travaux. Par exemple, niveler les murs - préparer les murs pour le papier peint. Lisez attentivement chaque paragraphe afin de ne pas payer trop cher.
Attention au prix pour 1 m 2. Comparez-le avec d'autres entreprises de construction et des particuliers au préalable. Des prix inférieurs à la moyenne devraient vous alerter. Habituellement, en cours de travaux, les réparateurs qui vous proposaient initialement un prix bas le majorent et vous demandent de payer un supplément pour des services supplémentaires. Le propriétaire se retrouve dans une impasse, les travaux étant déjà en cours, et le devis est automatiquement augmenté de 2 à 3 fois.
Économiser des matériaux et augmenter le coût du travail est une autre technique utilisée par les réparateurs malhonnêtes. Par exemple, vous pouvez mettre une couche de plâtre de 1 cm au prix de 3-4 cm, raccourcir le trajet prévu pour la pose de câbles électriques ou de tuyaux de plomberie et prendre le matériel restant pour vous-même. En fait, vous payez trop cher pour du matériel qui ne "fonctionne" pas pour vous. Pour éviter de telles erreurs lors de l'exécution de réparations clé en main, demandez aux réparateurs de prendre une photographie étape par étape du processus de travail terminé en détail et de vous l'envoyer par courrier.
Si vous décidez de mettre un sol chaud, rappelez-vous qu'il n'est pas placé sur tout le périmètre de la pièce. Un contremaître peu scrupuleux vous proposera de mettre un chauffage au sol sous les meubles, là où il n'est absolument pas nécessaire, ce qui augmentera également le coût du projet.
Le remplacement complet du câblage est un autre service que presque tous les contremaîtres vous offriront sans vous assurer que vous en avez vraiment besoin. Vous pouvez gagner beaucoup d'argent sur de vieux câblages en cuivre et en aluminium.
Et le dernier conseil : achetez vous-même les matériaux, ne confiez pas cette activité à l'équipe de réparation.En règle générale, ils achètent des matériaux de construction sur le marché, où les conditions de stockage de nombreux produits ne répondent pas aux normes. De plus, les réparateurs peuvent demander un reçu vide avec un tampon, écrire eux-mêmes la liste des marchandises et leur coût avec un supplément.
Il est préférable de commencer les réparations hors saison - au début ou au milieu de l'automne. Cette période convient aux travaux de réparation externes et internes. Il fait encore chaud à l'extérieur de la fenêtre et les prix des matériaux de construction diminuent progressivement d'ici la saison hivernale. Les économies sur les produits d'été atteignent 15 à 20 % sans perte de qualité. Par conséquent, si vous envisagez de dépenser 250 000 roubles pour rénover une pièce, sachez qu'en automne et en hiver, vous pouvez économiser environ 30 000 roubles, qui peuvent être dépensés pour rénover le couloir.
Les promotions et les offres spéciales sont un type spécial de service où vous pouvez économiser de l'argent. Faites attention aux actifs illiquides. Ils ont une durée de conservation limitée et ne dureront pas jusqu'à la prochaine saison. Les quincailleries offrent de bonnes remises sur ces articles. Si vous allez faire des réparations dès maintenant, regardez de plus près le mastic, le plâtre, la colle, le mastic à un prix d'aubaine, inférieur à la moyenne du marché.
Le remplacement de la plomberie affecte une grande partie du budget de rénovation. S'il est en bon état, sans éclats, fissures et que seule une surface avec un ancien revêtement vous fait penser à le démonter, nous vous conseillons de nettoyer et de restaurer la plomberie. Nous remplaçons les détergents coûteux par un mélange de bicarbonate de soude et de vinaigre, qui est bon pour détruire la plaque tenace. Une version économique de la transformation est la restauration du bain. Vous pouvez recouvrir vous-même la baignoire d'émail, d'acrylique liquide ou commander un insert acrylique aux dimensions de votre plomberie. La restauration réduira les coûts d'achat d'une nouvelle baignoire d'environ 4 fois et, selon l'option choisie, prolongera la durée de vie de l'ancienne baignoire de 5 à 20 ans.
Remplacement des éléments de plomberie
Si vous décidez de changer votre plomberie, envisagez l'option budgétaire d'acheter auprès des soi-disant entrepreneurs de décharge. Souvent, en entrant dans une nouvelle maison, les propriétaires changent la plomberie en faïence et en fonte, qui est en bon état, et la jettent dans une décharge. Les hommes d'affaires ingénieux ont trouvé un moyen facile de gagner de l'argent rapidement et facilement. Ils prennent la plomberie bien entretenue de la décharge, la lavent et la mettent en ordre. Ils n'exposent pas directement leurs contacts, travaillant sur le principe du bouche à oreille. Dans l'entrepôt subsidiaire de ces entrepreneurs, vous pouvez choisir la bonne plomberie et économiser un tiers, voire la moitié, du coût d'usine.
La pose du sol est l'une des étapes les plus importantes de la rénovation d'un appartement.
Pour économiser de l'argent lors du revêtement des murs, nous vous conseillons d'acheter non pas du bois de sciage (raboté) mais une dalle (déchets de bois de sciage). La courbine est vendue brute et ne correspond pas à la qualité des matériaux habituels. Il est facile d'y remédier si vous l'achetez à l'avance en mars-avril et que vous le conservez dans une pièce sèche jusqu'à l'automne. De plus, le bardage en dalle permet d'économiser de l'argent sur le nivellement des murs. Dans 80% des cas, il masque complètement toutes les irrégularités. Non seulement pour économiser de l'argent, mais aussi pour rendre la décoration murale pratique, vous aurez la possibilité de recouvrir les murs d'un crochet jusqu'à la taille et de coller les murs au plafond avec du papier peint intissé. La partie inférieure est résistante à l'usure, tandis que la partie supérieure complète l'image globale.
L'option la plus économique pour poser le sol dans des pièces sèches est le marmoleum. Ce matériau ne nécessite un nivellement du sol que dans 10 % des cas. Cependant, pour les pièces très humides (salles de bain), le marmoleum ne convient pas, vous devrez poser des carreaux classiques. Une alternative au marmoleum est le stratifié. Cette option est également peu coûteuse, est belle et convient à une installation sous des planchers en planches. Certes, le sol devra être nivelé.
Pour la décoration murale dans la salle de bain, choisissez des panneaux de fibres durs stratifiés. Un tel matériau est moins courant que les carreaux, mais moins cher. Il est préférable de recouvrir le plafond de panneaux en plastique. Ne lésinez pas sur l'imperméabilisation.L'argent dépensé sera rentable et prolongera la durée de vie même des matériaux de finition les moins chers. Au lieu de plâtre de gypse, utilisez un mélange ciment-plâtre pour niveler les murs. Il n'est pas de qualité inférieure et est moins cher. Lorsque vous décidez de poser des carreaux sur les murs et les sols, achetez une finition de couleur unie. Ces carreaux n'ont pas besoin d'être fréquemment ajustés et adaptés au motif ; moins de matériau est consommé, ce qui est automatiquement reflété dans le prix d'achat.
Lorsque vous effectuez des réparations majeures et de qualité européenne, vous ne pouvez pas vous passer de remplacer le câblage électrique. Lors de cet événement, il vaut mieux ne pas économiser d'argent et confier le travail à un professionnel. Il est particulièrement important de faire attention au câblage soviétique en raison de la puissance élevée des appareils modernes, à laquelle l'ancien câble ne peut parfois pas résister. Lors du remplacement, vous devrez rainurer les murs avec une fraise à rainurer afin de poser efficacement un nouveau câblage. Les travailleurs facturent ce service à partir de 100 roubles par mètre carré.
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Un remplacement complet du câblage dans un appartement de deux pièces coûtera en moyenne 40 000 roubles. Un spécialiste privé peut prendre encore moins, mais il ne donne pas de garantie pour l'installation. Par conséquent, en cas de dysfonctionnement, vous devrez à nouveau payer le maître pour les travaux. Pour faire des économies, nous vous conseillons de contacter un électricien de la DEZ. Un tel spécialiste effectue le travail lentement car il est occupé, cependant, la qualité et la garantie du service sont un avantage incontestable du choix de ce maître particulier. Mais les prises et les interrupteurs peuvent être installés indépendamment.
Câblage électrique - un élément qui ne vaut pas la peine d'être sauvé
Autre travail pour lequel vous devez faire appel à un spécialiste et ne pas économiser d'argent : le remplacement des tuyaux de plomberie. Choisissez vos propres consommables en fonction de votre budget. L'attraction d'un plombier coûtera en moyenne 15 000 à 20 000 roubles. Si vous n'avez aucune expérience dans le raccordement de plomberie, nous vous recommandons également de demander l'aide d'un spécialiste.
Les affaires courantes habituelles : l'appartement a clairement besoin de réparations, mais il y a peu d'argent. Comment réaliser une rénovation d'appartement à petit prix ? Cela semble être le moyen le plus simple et le plus évident : les réparations cosmétiques superficielles. C'est-à-dire du papier peint en contreplaqué, du badigeon au plafond, de la peinture, de la réparation des sols qui grincent ; éventuellement - remplacement des fenêtres.
Cependant, si nous calculons les coûts de main-d'œuvre et la consommation de matériaux, il s'avère qu'en augmentant les coûts de main-d'œuvre de moitié et les dépenses d'argent d'un quart, vous pouvez donner à l'appartement un aspect complètement différent, et pendant longtemps . Le montant que vous devez investir dépend spécifiquement des prix dans la région, mais les méthodes générales par lesquelles vous pouvez rendre un appartement confortable et élégant à moindre coût sont les mêmes.
Économiser de l'argent lors de la réparation d'un appartement de vos propres mains coûte, comme la Terre dans les légendes anciennes, sur trois baleines et une tortue se dépêchant lentement sous elles:
Nous n'avons pas peur du travail. Rien ne se passe à partir de rien. Ou argent ou travail.
Dans la mesure du possible, nous ne changeons pas l'ancien, qui a perdu son aspect, mais le renouvelons.
Nous attribuons le maximum d'économies à l'endroit où cela n'affectera pas la qualité du travail et ne sera pas visible.
On répartit les frais de main d'œuvre et d'argent dans le temps : après avoir conçu les réparations à l'été ou à l'automne, on passe un an à la préparation, puis on entasse et on fait vite tout. Disposer de 200 à 300 000 roubles à la fois est un problème, mais les diviser en plusieurs parties pendant un an est tout à fait possible. De plus, il y aura du temps pour mesurer sept fois - couper une fois.
Le seul domaine où vous devrez faire appel à un spécialiste est la modification et le renforcement du câblage électrique, s'il est ancien et faible. Ici, le seul moyen de faire des économies est de négocier avec l'électricien DEZ. Il fera le travail par morceaux, sur son temps libre, mais la probabilité du hack-work sera encore moindre que celle des spécialistes « de marque » : après tout, il servira alors tout cela.
Il vaut mieux ne pas économiser sur l'électricité et le câblage, cependant, certains points, comme l'installation des prises, peuvent être effectués indépendamment.
Un bon outil spécialisé rend le travail beaucoup plus facile et moins cher. Mais l'acheter coûte cher.Par conséquent, il est préférable de louer un outil au besoin. En termes de coûts, cela sortira un peu si vous décidez à l'avance de la conception et établissez vous-même un plan approximatif pour la production du travail.
Le meilleur moment de l'année pour réparer soi-même un appartement est le début et la mi-automne. Il fait encore chaud, vous pouvez faire des travaux à l'extérieur, et des travaux à l'intérieur avec les fenêtres ouvertes. Et dans le même temps, les prix des matériaux de construction chuteront déjà de manière significative à la veille du calme hivernal. Les économies sans perte de qualité peuvent aller jusqu'à 15 % dans la vente d'actifs illiquides d'été. Si, par exemple, 200 000 sont reportés pour des réparations, les économies s'élèveront à 30 000, et cela - un couloir ou une salle de bain - "des bonbons".
Une mention particulière doit être faite aux actifs non liquides. Une part importante du coût des réparations sera consacrée aux matériaux de finition : plâtre, mastic, niveleur de sol, colle de montage, mastic. Tous ont une durée de conservation limitée, donc les entreprises de construction, qui n'ont évidemment pas de restes de la saison au printemps, les vendent à un prix avantageux. Par conséquent, cherchez partout à l'avance des publicités sur la vente de matériaux de construction. Les professionnels n'ont pas besoin de 50 kg d'Aquaslayer pour niveler les murs, qui expire dans un mois, mais ils vous suffiront pour deux pièces. Les économies seront de 70 à 80 roubles. tout, mais la poule picore par le grain.
Trouvez plus d'idées sur la façon d'économiser sur les matériaux de construction ici.
Un point sensible pour une auto-réparation bon marché est le remplacement de la plomberie. S'il est encore "vivant", seulement sale, alors il peut être nettoyé et peint. Comment faire cela sera décrit ci-dessous. Mais s'il y a des éclats et des fissures, que vous le vouliez ou non, vous devez le changer.
Pour un tel cas, voici des informations pour vous : les nouveaux colons, en particulier dans les maisons au-dessus de la catégorie budgétaire, commencent souvent immédiatement des réparations majeures à l'entrée, et une excellente plomberie en faïence et en fonte entièrement neuve se retrouve dans une décharge. Les exploitants de décharges (simplement les récupérateurs de décharges) ont depuis longtemps transformé cette circonstance en une activité rentable.
Ils n'entrent pas en contact direct avec des inconnus par téléphone au bureau, mais il est tout à fait possible de les joindre par le bouche à oreille. Le taux est d'un tiers à la moitié du prix d'usine pour un article ménager. Et ne pensez pas qu'on vous emmènera à la décharge et qu'on vous montrera où elle se trouve. Dans l'arrière-boutique, vous aurez le choix entre des produits propres et soigneusement lavés, sur lesquels vous pourrez même vous asseoir tout de suite.
Le prochain point sensible est l'élimination des déchets de construction. L'opération n'est pas bon marché et nécessite beaucoup de paperasse. Sortie : un sous-sol, un cabanon, une résidence d'été ou un garde-robe et quelques sacs de toile à sac en plastique usagés, achetés pour un sou. Les déchets de construction ne s'aigrent pas et ne pourrissent pas, ils peuvent ensuite être versés dans un conteneur dans une poubelle de la maison. Il n'y a rien d'illégal là-dedans.
Pour le lattage, divers travaux annexes et la couture de grandes surfaces, vous aurez besoin de lattes de bois et de contreplaqué. Vous pouvez acheter des lattes non rabotées, mais une dalle - déchets de sciage du bois industriel. La courbine est en vente crue, mais si elle est achetée à l'avance, en mars-avril, et conservée au sec jusqu'à l'automne, elle ne sera pas inférieure au bois équarri en termes de qualité de bois.
Comme pour le contreplaqué, le contreplaqué d'emballage de déchets provenant de conteneurs usagés démontés peut être transformé en résistant à l'eau de la manière suivante :
Nous achetons un bidon de 10 l ou deux mastics PVA ; cela ressemble à une colle PVA très liquide et est bon marché.
Nous recouvrons le sol de la maison de campagne, du cabanon, du grenier ou de certains autres locaux non résidentiels d'une pellicule plastique. La température de l'air n'est pas inférieure à +13 degrés.
Nous posons une feuille de contreplaqué sur le sol, versons une flaque de mastic au centre et dispersons-la avec un pinceau.
Nous recouvrons le contreplaqué de plastique, posons la feuille suivante, du mastic de la même manière, etc.
Nous avons mis une oppression plus lourde sur le contreplaqué imbibé de PVA; mieux - dispersés sur la zone : briques, morceaux de métal, béton, vieux téléviseur, etc.
Après une semaine, nous répétons la procédure en retournant chaque feuille.
Après encore deux semaines, le contreplaqué lisse et imperméable est prêt à l'emploi. Une exposition supplémentaire sous pression améliorera sa qualité.
Des planches et de gros morceaux de bois épais peuvent également être obtenus à partir de conteneurs usagés - des palettes pour le fret. Les publicités pour leur vente ne sont pas rares.
Une option de réparation très économique - recouvrir les murs et le plafond des salons avec du stratifié ; pour les propriétaires économes plus riches - MDF. Lors du revêtement sur un lattis en bois à partir d'une dalle, dans 80% des cas, l'alignement des murs et des plafonds n'est pas nécessaire, ce qui exclut déjà des dépenses importantes en main-d'œuvre et en argent.
Vous pouvez économiser encore plus en gainant les murs jusqu'à votre taille ou jusqu'à votre poitrine et en les collant jusqu'au plafond avec du papier peint intissé. Le travail est simplifié et moins cher, et le bas des murs, qui se casse et se salit le plus, sera protégé de manière fiable par un matériau résistant.
L'option de revêtement de sol la plus économique est le marmoleum. La préparation du sol n'est pas nécessaire dans 90 % des cas. Mais le marmoleum ne convient pas pour une salle de bain et des toilettes ; ici, vous devrez débourser pour des carreaux, d'autant plus que vous en aurez besoin d'un peu.
Si vous souhaitez avoir un sol en planches dans les pièces, le sol stratifié ne sera pas beaucoup plus cher, mais le sol devra peut-être être nivelé.
Les murs de la salle de bain peuvent être recouverts de panneaux durs stratifiés au lieu de carreaux - ils sont hygroscopiques et ne nécessitent pas de préparation de surface.
Si vous avez l'intention de vernisser et d'isoler le balcon, il est préférable de le faire séparément et à l'avance: de fin mars à début mai. À l'extérieur, le balcon est décoré de parement, mais à l'intérieur, au lieu du MDF traditionnel ou de la doublure, vous pouvez le coudre avec du contreplaqué, en le collant avec un film autocollant.
Au moment de décider comment réaliser une rénovation d'appartement de manière économique, vous devez porter une attention particulière aux fenêtres et aux portes : elles représentent une part importante des coûts. Quant aux fenêtres, voici l'option la plus économique : l'auto-installation de cadres de fenêtres en bois. Il est plus judicieux de les acheter en mars-avril, lorsque les prix du bois commercial baissent, et de les mettre à la fin du printemps - au début de l'été, lorsque l'arbre se dessèche et rétrécit correctement. La technologie d'installation de fenêtres en bois dans les ouvertures est assez abordable pour un artisan moyen.
Il serait préférable de mettre à jour les portes. Vous vous souvenez de votre contreplaqué imperméable fait maison ? Ici il est gainé de part et d'autre de la porte, sur colle de montage, pose de la porte retirée des gonds sur un tapis plastique et sous oppression. En même temps, en même temps, vous pouvez couvrir la fenêtre de la porte intérieure, si cela n'est pas nécessaire.
Cela rendra la porte plus épaisse. Deux options sont possibles ici :
Réinstaller les charnières n'est pas le meilleur moyen pour les paresseux.
Retirez l'ancienne doublure de la porte ; il est le plus souvent fait de carton de construction ou de panneaux de fibres minces, et posé sur un nouveau cadre en contreplaqué. Dans ce cas, les coins ébréchés "s'en vont" immédiatement.
Dans les deux cas, la nouvelle porte est recouverte de bois autocollant ou de texture différente et vernie. Et vous serez surpris (gentiment, bien sûr) avec son nouveau look. Et les joues en contreplaqué dur assureront la durabilité de la porte. Il est préférable de recouvrir les pentes de la porte avec des doborks du même contreplaqué : cela reviendra moins cher et plus beau que le replâtrage.
La plomberie sale, si elle est intacte, doit être nettoyée. Les détergents actifs plutôt chers recommandés pour cela peuvent être remplacés par du vinaigre de table beaucoup moins cher - après tout, c'est aussi un acide faible - suivi d'un lavage des dépôts affaissés avec la lessive la plus courante. N'utilisez pas de détergents abrasifs - ils rayeront la glaçure et les objets, en particulier les toilettes, se saliront très rapidement.
Pour nettoyer avec du vinaigre, faites du kvash - un bouton fait d'un chiffon sur un bâton. Le vinaigre est versé là où il ne fuit pas, ou la choucroute y est trempée, et les gouttes sont nettoyées avec des mouvements circulaires avec pression. Les taches particulièrement "têtues" dans les rainures sont éliminées avec du petit kvash et de l'acide chlorhydrique technique.Tout cela, bien sûr, se fait avec des gants de ménage en latex, un tablier en plastique et avec les portes et les fenêtres ouvertes. Il est également conseillé de porter un respirateur, au moins un "pétale" pas cher.
Les tuiles qui ne sont pas ébréchées ou fissurées peuvent être restaurées selon une méthode bien connue des automobilistes ; ils renouvellent ainsi les spoilers et pare-chocs en plastique usés :
Toute la surface doublée de mon pemolux ; il est impossible d'utiliser des détergents acides actifs ! Pour une salle de bain à "Khrouchtchev", 1 litre suffit; sur un plus grand - respectivement plus.
Après le pemolux, on l'essuie avec un chiffon, abondamment humidifié avec le même vinaigre de table : le pemolux est alcalin, et le vinaigre neutralise ses résidus.
On l'essuie plusieurs fois avec un chiffon humide "à un chiffon propre"; maintenant, nous nous sommes débarrassés de la saleté collée à la surface.
Nous collons les bords des carreaux avec du ruban de masquage ("ruban en papier"), à l'exception des coutures.
Nous peignons les coutures à partir d'un flacon pulvérisateur avec de la peinture nitro en deux couches; le second - après que le premier soit complètement sec.
Nous enlevons le ruban adhésif; nous enlevons les éclaboussures et les gouttes de peinture sur les carreaux avec un coton-tige imbibé de solvant 646 ou 647.
Nous achetons un bidon de graisse silicone liquide au marché automobile ou dans un garage automobile, et nous aspergeons correctement les carreaux de joints.
Si la graisse est absorbée immédiatement, vous devrez la vaporiser à nouveau.
Si après 2-3 jours du silicone est toujours "pris" sur le carreau, essuyez la surface avec un chiffon imbibé de vinaigre.
Le sens de ce traitement est que le silicone resserre les microfissures et les pores dans lesquels la saleté s'accumule. Le traitement est suffisant pour 3 à 5 ans, puis il peut être répété.
Un chapiteau en fonte peut être remis à neuf en le repeignant à l'époxy ou à la résine acrylique. Les plaintes concernant sa fragilité découlent d'une violation de la technologie de préparation de la composition colorante et de son application. Dans le strict respect de la technologie, le bain restauré servira encore 10 à 15 ans.
Il n'est pas du tout nécessaire de le remplacer par un acier inoxydable ou un laiton coûteux et de faire une dérivation (bypass) pour cela. Le porte-serviettes chauffant est nettoyé jusqu'au métal après le nettoyage de la baignoire pour la peinture avec la même brosse à cordon dans le mandrin de perçage. Si aucune fistule n'est trouvée, elle est peinte avec les restes du composé de la peinture du bain. Le look ne sera pas pire que ceux de marque moderne, et la durabilité est comme une baignoire.
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Sur les fixations lors des réparations, vous pouvez économiser jusqu'à 1000 roubles en utilisant non pas du galvanisé ou du cadmium (brillant), mais du phosphaté (noir). Les têtes des vis autotaraudeuses et des goujons doivent encore être réparés et dans l'appartement il n'y a ni pluie ni gel.
Afin de faire des réparations bon marché, vous devez d'abord savoir quoi et comment faire, à quoi devrait ressembler l'appartement après rénovation. Ne soyez pas paresseux pour conférer plusieurs fois avec toute la famille, voir plus de photos d'appartements prêts à l'emploi. Le design n'est pas quelque chose d'incompréhensiblement sublime ; le goût artistique est doué chez la plupart des gens. Le professionnalisme d'un designer se résume dans la plupart des cas à comprendre le goût du client et à deviner ce qu'il veut. Et vous, puisque vous faites pour vous-même, vous devez comprendre ce que vous voulez. Jusqu'à 50% des coûts des auto-réparations sont dus au fait qu'elles commencent au hasard, puis corrigent et refont en cours de route.
Et enfin, effectuer les travaux dans le bon ordre contribue aux économies de réparations : on part de loin de la porte d'entrée, et au cours des travaux on s'en approche progressivement. Le salon, la chambre et la chambre d'enfant peuvent être rénovés dans n'importe quel ordre. Vient ensuite le tour de la cuisine. Nous faisons du couloir l'avant-dernier, et complétons la rénovation avec une salle de bain. Des économies sont obtenues sur la quantité de déchets de construction (et, après tout, la moitié de ceux-ci sont des déchets de matériaux pour lesquels ils ont été payés) et sur l'altération des sols souillés et battus avec une organisation du travail déraisonnable.
Guidé par ce qui précède, vous pouvez effectuer une rénovation complète d'un appartement avec un design original, en dépensant un peu plus qu'une réparation esthétique.
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Lorsque vous changez votre vie pour le mieux, vous devez commencer par vous-même, votre environnement, vos objectifs, vos idéaux, mais il est important d'apporter des changements dans votre propre maison. Une belle maison confortable et douillette est un gage de bonne humeur, d'émotions positives et d'harmonie spirituelle. Par conséquent, vous ne devriez pas avoir peur de commencer des changements dans l'appartement, même en l'absence de capacités financières. La réparation est en effet très coûteuse, mais après l'avoir organisée correctement, le résultat est toujours justifié. L'essentiel est le désir et les mains.
Les prix sur le marché de la construction ont été mordants ces derniers temps, mais avec une approche compétente des affaires, une planification des coûts, il est facile d'éviter les paiements en trop et d'acheter des matériaux de haute qualité. Après avoir planifié les travaux de réparation dans l'appartement, vous devez d'abord examiner attentivement la séquence d'actions. Au départ, vous devez décider des nuances suivantes.
L'ensemble de l'appartement sera sujet à changement, ou peut-être une pièce séparée ?
Avec quelle « portée » pour recoller du papier peint ennuyeux, changer de linoléum ou changer le câblage électrique, le chauffage, faire d'autres changements globaux ?
Comment remplacer un vieux meuble, y a-t-il une possibilité de le restaurer par vous-même ?
Où puis-je trouver des idées pour mettre à jour le design d'intérieur, des moyens de leur donner vie avec des coûts financiers minimes ?
Souvent, une rénovation économique implique une transformation progressive de chaque pièce individuelle. Pour le cas où les propriétaires d'appartements vivent avec un seul salaire, c'est l'idéal. Réparer ne serait-ce qu'une pièce par an est déjà un progrès, ne désespérez pas lorsqu'il n'y a pas de capacité financière pour effectuer des réparations rapidement.
Pour commencer de vos propres mains une question aussi importante que la rénovation d'un appartement économique, il vaut la peine d'évaluer très méticuleusement l'état du câblage électrique, de l'approvisionnement en eau, des égouts, du chauffage. Après vous être assuré que tout va bien avec ces communications, vous pouvez procéder à l'évaluation des locaux eux-mêmes. En règle générale, les éléments suivants de l'appartement sont susceptibles d'être modifiés.
Murs - au départ, ils étudient attentivement l'état du plâtre brut, s'il est solide, ne s'effrite pas, c'est-à-dire qu'il existe deux façons de les renouveler.
Décorer pour le papier peint - lorsque les murs ont déjà été recouverts de papier peint un peu plus facilement, il vous suffit de retirer qualitativement les anciens, d'apprêter les murs et de coller les nouveaux. Si la base est inégale, vous devrez masticer les murs ou les recouvrir de cloison sèche.
Plafond - cette partie de la pièce doit être uniforme et belle, car le défaut le plus imperceptible deviendra un énorme problème. Après vous être assuré qu'il est uniforme, vous pouvez le peindre avec de la peinture à dispersion aqueuse ou le coller avec du papier peint, sinon il est moins cher de commander un plafond tendu. Aujourd'hui, le prix des plafonds tendus est assez abordable et l'excellente apparence, l'absence de coûts de main-d'œuvre inutiles pour son installation, ne le laissent tout simplement pas à la concurrence.
Lorsque vous commencez le travail, assurez-vous de prendre en compte les étapes importantes suivantes qui devront être prises.
Décidez de la conception, des matériaux, des mains qui travaillent.
Dressez une liste exhaustive et complète des matériaux de construction requis.
Examinez les prix, trouvez le magasin le moins cher.
Retirez les objets inutiles de la pièce, retirez les vieilles bases des murs, du sol et du plafond.
Avant de peindre quoi que ce soit, il vaut la peine de s'occuper d'une nuit à l'extérieur de la maison pour une famille à l'avance, les peintures et les vernis sont très dangereux pour les personnes, en particulier les enfants.
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C'est une erreur de penser que la rénovation des locaux commence par le plafond, elle doit prendre sa forme en dernier. Vous pouvez commencer par les murs ou le sol, selon ce à quoi vous devez faire plus attention.
La salle de bain nécessite une approche responsable ; souvent, en l'absence d'une bonne ventilation, c'est ici qu'une telle moisissure odieuse apparaît. Pour éviter que cela ne se produise, vous devez absolument vérifier la ventilation, si elle est complètement absente, vous devez l'installer. Le matériau le plus populaire pour le revêtement des murs et des sols des salles de bain depuis de nombreuses années est le carrelage en céramique et ses dérivés. Cela coûte différemment, il est tout à fait possible de trouver une option économique, en dernier recours, vous pouvez toujours prendre du plastique (doublure). Il se lave bien, n'absorbe pas l'humidité, est facile à installer, mais il « vieillit » un peu plus vite. Si vous planifiez tout avec soin, il n'est pas du tout difficile d'effectuer une réparation budgétaire d'un appartement de vos propres mains.
Grâce à la disponibilité d'Internet, vous pouvez trouver de nombreuses options d'idées pour la transformation décorative de votre maison. L'essentiel est de ne pas rater quelque chose qui peut avoir une seconde vie. Par exemple, décorer les portes d'une vieille armoire avec des miroirs pleine longueur bon marché ne sera certainement pas pire que les armoires modernes. Appliquez de la mosaïque, du découpage sur les portes vitrées des armoires, des buffets soviétiques ou peignez-les dans des couleurs vives et juteuses, collez-les avec du ruban adhésif. Tout cela est assez abordable.
Lorsque la ferme a beaucoup de choses ou d'articles qui doivent être gardés à l'abri des regards indiscrets, vous devez construire vous-même une soi-disant garde-robe, simplement en attachant des feuilles d'aggloméré, des plaques OSB dans des coins spéciaux et en cachant de nombreuses étagères derrière du tissu. écrans de couleurs ou d'impressions intéressantes. Une option exquise est très à la mode aujourd'hui - pour décorer un hall ou une chambre avec des rideaux "en osier". Il est facile de les faire, il existe de nombreuses instructions sur Internet.
Lorsque vous transformez votre propre maison, vous devez toujours vous rappeler qu'en vous débarrassant de l'ancien, la vie sera sûrement remplie de quelque chose de nouveau et de merveilleux, et l'ordre régnera dans toutes ses sphères !
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