Comment faire des réparations à moindre coût dans l'appartement de vos propres mains

La réparation dans l'appartement est maintenant un plaisir coûteux. Certains épargnent pendant des années, tandis que d'autres donnent leurs dernières économies et s'endettent. Quelle que soit la situation financière, tout le monde essaie d'économiser de l'argent, mais en pratique, tout le monde n'y parvient pas. Nous analyserons sur quels matériaux vous pouvez économiser et sur lesquels il vaut mieux ne pas le faire, et nous apprendrons comment exposer les réparateurs embauchés qui tentent de profiter de l'ignorance des propriétaires.

L'estimation finale dépendra du type, de la taille de la pièce et de la complexité de la réparation. Il existe trois types de réparations : cosmétiques, majeures et de rénovation. L'option cosmétique est la plus économique. Cette réparation comprend généralement la peinture, le papier peint, le ponçage du sol. Un tel travail est facile à faire de vos propres mains, ce qui vous évite de faire appel à un spécialiste. S'il manque un outil spécialisé, cela ne vaut pas la peine de l'acheter à des fins ponctuelles. Le louer. Faites un devis préalable pour les réparations afin de l'ajuster à l'avance et de trouver des options moins chères. Lorsque vous décidez de faire appel à un spécialiste privé, la redécoration d'un appartement vous coûtera en moyenne 1 500 roubles pour 1 m 2, et par l'intermédiaire d'une entreprise de construction - 2 à 2,5 fois plus cher.

Il est beaucoup plus difficile d'effectuer vous-même des réparations majeures, car de nombreux travaux nécessitent des compétences et des capacités particulières. Étapes d'une telle réparation: finition brute, chape de sol, nivellement des murs, démolition et installation de cloisons, démantèlement de l'ancien revêtement et décoration, remplacement complet des conduites d'eau, plomberie et câblage électrique, remplacement des fenêtres, des portes, élimination des ordures. Le prix pour appeler un maître lors d'une révision majeure passe à 6 000–15 000 roubles pour 1 m 2. Et c'est sans compter le coût des consommables.

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Voici quatre conseils pour vous aider à économiser sur les réparations majeures :

1. 1. Retirez les vieux papiers peints, les carreaux, démontez le sol, nettoyez et sortez vous-même les ordures. Un tel travail ne nécessite pas de compétences ni d'outils particuliers, et les économies sont importantes - 5 000 à 8 000 par 1 m 2.
2. 2. Ne vous précipitez pas pour dépenser de l'argent pour finir un plafond coûteux. Il suffit de le niveler et de le peindre avec de la peinture à la craie bon marché. Lorsque l'argent apparaît, recouvrez le plafond de cloisons sèches ou faites un plafond tendu.
3. 3. N'enlevez pas complètement le plâtre. Retirez-le uniquement dans les endroits où il exfolie. Cependant, prenez en compte la particularité de la finition. Si vous envisagez de coller du papier peint photo, la surface doit être parfaitement plane. Il peut être nécessaire de remplacer complètement le plâtre, auquel cas il ne sera pas possible d'économiser de l'argent.
4. 4. Afin de ne pas perdre de temps avec la paperasse et l'argent supplémentaire pour l'élimination des ordures, ramassez les déchets dans des sacs et envoyez-les au sous-sol, remisez-les ou laissez-les dans la cage d'escalier dans un endroit spécialement désigné, c'est prévu. Jetez un sac chaque jour dans la poubelle générale, il n'y a rien d'illégal à cela.

La rénovation ne diffère pratiquement pas de la révision. Le coût augmente en raison de l'achat de matériaux coûteux et naturels auprès de fabricants renommés. Le prix des matériaux est automatiquement répercuté sur le coût du travail du maître, qui commence à partir de 25 000 roubles pour 1 m 2. .

Si vous décidez d'impliquer une équipe expérimentée de réparateurs dans la réparation, soyez prêt à être trompé. Pour tester cela à coup sûr, faites attention à quelques fonctionnalités importantes. L'information sera utile tant pour les débutants que pour les propriétaires expérimentés qui décident de commencer une rénovation.

Devis préalable pour rénovation d'appartement

Pour afficher le coût exact des travaux de réparation, le contremaître mesure les paramètres de votre pièce avec son ruban à mesurer. Il semble que tout va bien et il ne peut y avoir aucun hic. Dans ce cas, nous vous recommandons de donner votre propre ruban à mesurer pour les mesures. Souvent, des réparateurs rusés coupent le ruban à mesurer, par exemple, de 50 cm, et le fixent à une autre partie du ruban, en reculant de 20 à 30 cm ou plus. A partir d'une taille réelle, par exemple, de 2 m, votre pièce passe à 2,3 m et, en conséquence, le prix augmente, car le coût des travaux est calculé sur la base de 1 m 2.

Dès réception du devis, étudiez attentivement tous les postes. Souvent, les réparateurs dupliquent le coût des services sous le couvert d'autres travaux. Par exemple, niveler les murs - préparer les murs pour le papier peint. Lisez attentivement chaque article afin de ne pas surpayer.

Attention au prix pour 1m2. Comparez-le avec d'autres entreprises de construction et des particuliers au préalable. Les prix inférieurs à la moyenne devraient vous alerter. Habituellement, en cours de travaux, les dépanneurs qui vous proposaient initialement un prix bas le montent et vous demandent de payer un supplément pour des prestations supplémentaires. Le propriétaire se retrouve dans une impasse, car les travaux sont déjà en cours, et le devis est automatiquement augmenté de 2 à 3 fois.

Économiser des matériaux et augmenter le coût des travaux est une autre astuce utilisée par les réparateurs malhonnêtes. Par exemple, vous pouvez mettre une couche de plâtre de 1 cm pour le prix de 3-4 cm, raccourcir le parcours prévu pour la pose de câbles électriques ou de tuyaux de plomberie et prendre le reste du matériel pour vous-même. En fait, vous payez trop cher pour du matériel qui ne « marche » pas pour vous. Pour éviter de telles erreurs lors d'une réparation clé en main, demandez aux réparateurs de photographier en détail le processus de travail terminé par étapes et de vous l'envoyer par courrier.

Si vous décidez de poser un sol chaud, n'oubliez pas qu'il n'est pas placé sur tout le périmètre de la pièce. Un contremaître peu scrupuleux vous proposera de placer un sol chaud sous les meubles, là où il n'est absolument pas nécessaire, ce qui augmentera également le coût du projet.

Le remplacement complet du câblage est un autre service que presque tous les contremaîtres vous offriront sans s'assurer que vous en avez vraiment besoin. Vous pouvez gagner beaucoup d'argent sur le vieux câblage composé de noyaux de cuivre et d'aluminium.

Et le dernier conseil: achetez vous-même les matériaux, ne confiez pas cette entreprise à l'équipe de réparation. En règle générale, ils achètent des matériaux de construction sur le marché, où les conditions de stockage de nombreux biens ne répondent pas aux normes. De plus, les réparateurs peuvent demander un reçu vierge avec un sceau, entrer eux-mêmes une liste de marchandises et leur coût moyennant un supplément.

Il est préférable de commencer les réparations hors saison - au début ou au milieu de l'automne. Cette période convient aux réparations externes et internes. Il fait encore chaud dehors et les prix des matériaux de construction diminuent progressivement pendant la saison hivernale. Les économies sur les produits d'été atteignent 15-20% sans perte de qualité. Par conséquent, si vous prévoyez de dépenser 250 000 roubles pour rénover une pièce, sachez qu'en automne et en hiver, vous pouvez économiser environ 30 000 roubles, qui peuvent être dépensés pour rénover le couloir.

Les promotions et les offres spéciales sont un type particulier de service où vous pouvez économiser. Faites attention aux non-liquides. Ils ont une durée de conservation limitée et ne durent pas jusqu'à la prochaine saison. Les quincailleries font une bonne remise sur ces produits. Si vous allez faire des réparations en ce moment, regardez du mastic, du plâtre, de la colle, du mastic à prix cassé, en dessous de la moyenne du marché.

Le remplacement de la plomberie affecte une part importante du budget de réparation. S'il est en bon état, sans éclats, fissures, et que seule la surface avec un ancien revêtement vous fait penser à son démontage, nous vous conseillons de nettoyer et restaurer la plomberie. Nous remplaçons les détergents coûteux par un mélange de bicarbonate de soude et de vinaigre, qui détruit bien la plaque tenace. L'option budgétaire pour la transformation est la restauration de la baignoire. Vous pouvez couvrir la baignoire vous-même avec de l'émail, de l'acrylique liquide ou commander une doublure en acrylique pour s'adapter aux dimensions de votre plomberie.La restauration réduira le coût d'achat d'une nouvelle baignoire d'environ 4 fois et, selon l'option choisie, prolongera la durée de vie de l'ancienne baignoire de 5 à 20 ans.

Remplacement des éléments de plomberie

Si vous décidez toujours de changer de plomberie, envisagez d'acheter une option économique auprès des soi-disant entrepreneurs d'enfouissement. Souvent, à l'arrivée dans une nouvelle maison, les propriétaires changent la plomberie en faïence et en fonte, qui est en bon état, et la jettent dans une décharge. Des hommes d'affaires ingénieux ont trouvé un moyen facile de gagner de l'argent rapidement et facilement. Ils récupèrent la plomberie en bon état de la décharge, la lavent et la mettent en ordre. Ils n'exposent pas directement leurs contacts, travaillant sur le principe du bouche à oreille. Dans l'entrepôt auxiliaire de ces entrepreneurs, vous pouvez choisir la bonne plomberie et économiser un tiers, voire la moitié, du coût d'usine.

La pose du sol est l'une des étapes les plus importantes de la réparation d'un appartement.

Pour économiser de l'argent lors du revêtement des murs, nous vous conseillons d'acheter non pas du bois avivé (raboté), mais des dalles (déchets de sciage de bois). Le croaker est vendu brut et ne correspond pas à la qualité des matériaux habituels. Il est facile d'y remédier si vous l'achetez à l'avance en mars-avril et que vous le conservez dans une pièce sèche jusqu'à l'automne. De plus, le revêtement en dalles permet d'économiser de l'argent sur le nivellement des murs. Dans 80% des cas, il masque complètement toutes les irrégularités. Non seulement pour économiser de l'argent, mais aussi pour rendre la décoration murale pratique, l'option d'un revêtement mural avec croasseur à la taille et de coller les murs au plafond avec du papier peint intissé aidera. La partie inférieure est résistante à l'usure et à la saleté, et la partie supérieure complète l'ensemble.

L'option la plus économique pour poser le sol dans des pièces sèches est le marmoleum. Ce matériau nécessite un nivellement du sol dans seulement 10% des cas. Cependant, pour les pièces à forte humidité (salles de bain) le marmoleum ne convient pas, vous devrez poser des carreaux classiques. Une alternative au marmoleum est le stratifié. Cette option est également peu coûteuse, belle et convient à la pose sous un sol en planches. Certes, le sol devra être nivelé.

Pour la décoration murale de la salle de bain, choisissez des panneaux durs stratifiés. Un tel matériau est moins familier que la tuile, mais moins cher. Le plafond est mieux gainé de panneaux en plastique. Ne lésinez pas sur l'imperméabilisation. L'argent dépensé sera rentable et prolongera la durée de vie des matériaux de finition les moins chers. Au lieu de plâtre de gypse, utilisez un mélange ciment-plâtre pour niveler les murs. Il n'est pas de qualité inférieure et est moins cher. Lorsque vous décidez de carreler les murs et les sols, achetez une finition de couleur unie. Une telle tuile n'a pas besoin d'être souvent ajustée et comparée au motif, moins de matériau est utilisé, ce qui affecte automatiquement le prix d'achat.

Lors de réparations majeures et de style européen, il est impossible de se passer du remplacement du câblage. Lors de cet événement, mieux vaut ne pas faire d'économies et confier les travaux à un professionnel. Il est particulièrement important de prêter attention au câblage soviétique en raison de la puissance élevée des appareils modernes, que parfois l'ancien câble ne peut pas supporter. Lors du remplacement, vous devrez creuser les murs avec une rainureuse afin de poser un nouveau câblage de haute qualité. Les travailleurs facturent ce service à partir de 100 roubles pour 1 m 2.