Réparation bon marché à faire soi-même dans un appartement

Beaucoup de gens paniquent au mot réparation. D'abord parce que ce phénomène est directement lié à des coûts élevés. Oui, après la rénovation, beaucoup se sentent comme s'ils avaient été cambriolés. Il est impossible d'exclure des dépenses, mais il est en votre pouvoir de les réduire, non au détriment de la qualité de la réparation. Alors, comment rendre votre appartement élégant avec un minimum d'économies ?

La chose la plus importante dans la réparation est une base de haute qualité. Cela signifie que les sols doivent être uniformes, les murs doivent être lisses et uniformes et les coins doivent être strictement à 90 degrés. Quelle est la menace d'une telle disproportion ? Tout s'apprend dans les petites choses. Donc, si vous avez des murs inégaux, cela signifie que les plinthes ne les jouxteront pas complètement, il y aura des lacunes laides qui gâcheront définitivement l'apparence. De plus, des problèmes de coins inégaux apparaîtront lorsque vous installez des meubles d'angle d'armoire. Eh bien, sur le sol tordu, les casiers tiendront tremblant. En général, si vous décidez de faire appel à des forces indépendantes pour les réparations, votre travail devrait être parfait. Couler des sols, niveler et plâtrer des murs, décorer des murs, installer des plafonds tendus - tout cela doit être fait par des professionnels. Croyez-moi, en économisant sur la base, vous courez le risque de dépenser une somme beaucoup plus importante plus tard pour corriger des erreurs. N'oubliez pas qu'il est très important de poser correctement les fils à travers l'appartement, les tuyaux dans la salle de bain. Beaucoup dépend aussi de la qualité de la finition, à savoir sa praticité et son aspect. Même les carreaux de céramique les plus chers, disposés de travers ou coupés, gâcheront tout l'intérieur de la pièce.

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Pour une raison quelconque, nous pensons à tort que les matériaux de construction et de finition coûteux ont une meilleure apparence et, par conséquent, ils sont une garantie à 100% de réparations réussies. Malheureusement, ce n'est pas le cas. Bien entendu, nous ne vous proposons pas de choix entre le matériel le moins cher et le plus cher. Ce n'est pas tout à fait vrai, car il doit s'agir avant tout de qualité et de fiabilité, qu'il s'agisse d'un mélange de construction, d'un matériau de finition ou d'un élément d'intérieur. La qualité est avant tout, le reste est une question de choix. Et il doit craquer pour les options les plus rentables pour le portefeuille. La rénovation est une affaire sérieuse, alors prenez-la au sérieux. Comparez différentes options, lisez des critiques sur les matériaux de finition sur Internet.

Nous n'entrerons pas dans les détails sur le meilleur matériau de construction à choisir, car comme mentionné ci-dessus - la qualité principale. Considérez les éléments intérieurs qui forment la base de la conception.

Commençons par la conception elle-même. Ça ne vaut pas la peine de dépenser de l'argent, j'engage un designer pour vous dire dans quel coin mettre le canapé et dans quelle télé. Aujourd'hui, de nombreuses options intéressantes pour la conception d'appartements de différentes tailles et conceptions sont disponibles gratuitement sur Internet. C'est facile à faire, vous avez juste besoin de temps pour choisir l'une ou l'autre option de conception. Il n'est pas nécessaire de le répéter exactement, vous pouvez simplement voir quelles variations de couleurs sont combinées, ce qui convient le mieux à un type de finition particulier, et enfin, à quoi ressemblent les meubles rembourrés à l'intérieur de la pièce.

Les principaux composants de l'intérieur sont les matériaux de décoration murale, les meubles, les objets de décoration et le sol.

Commençons par le sol. Beaucoup le recouvrent de linoléum, ce qui est tout à fait justifié. Ce matériau est bon marché, relativement pratique, mais si on parle d'un appartement stylé, ce n'est certainement pas du linoléum qu'il faut décorer. Options : stratifié, sols autonivelants.Le stratifié est moins cher que les sols autonivelants et est très joli. Il s'agit d'un matériau polyvalent qui peut être assorti avec style à n'importe quel intérieur.

Décoration murale - il peut y avoir beaucoup de variations sur ce thème. Les options bon marché sont le papier peint. Mais vous devez vraiment travailler dur pour trouver des papiers peints bon marché de qualité décente et avec un motif différent du « je rends visite à ma grand-mère ». Saviez-vous que de nombreux designers proposent à leurs clients de ne pas recouvrir les murs de quoi que ce soit, laissant la brique à la vue de tous. L'idée est très intéressante, mais nécessite une spécification de style (combinez avec une cheminée - ce sera parfait). Le plâtre décoratif coûteux peut être remplacé par un plâtre ordinaire appliqué avec un rouleau en relief, toute cette splendeur peut ensuite être peinte dans n'importe quelle couleur, mais il suffit de choisir la peinture avec soin.

Objets d'intérieur - c'est sur eux que va une grande partie des fonds. Style minimalisme pour vous aider. L'achat de meubles d'armoire n'est pas bon marché. Cependant, comme le montre la pratique, il est beaucoup moins cher et plus pratique d'acheter des articles d'intérieur séparément.

Faites attention aux vieux trucs qui restent des vieux meubles. Maintenant, cela s'appelle vintage, et si vous jouez habilement avec ce style à l'intérieur (y compris le papier peint, achetez quelques antiquités, accrochez des photographies en noir et blanc), alors vous n'aurez rien à acheter. Une chaise à bascule complétera parfaitement l'intérieur; en règle générale, elles sont moins chères que les chaises douces ordinaires.

Rénover un appartement est un plaisir coûteux de nos jours. Certains épargnent pour cela pendant des années, tandis que d'autres abandonnent leurs dernières économies et finissent par s'endetter. Quelle que soit la situation financière, tout le monde essaie d'économiser de l'argent, mais en pratique, tout le monde n'y parvient pas. Nous analyserons sur quels matériaux vous pouvez économiser et lesquels ne sont pas préférables, et nous apprendrons comment dénoncer les réparateurs embauchés qui essaient de tirer profit de l'ignorance des propriétaires.

L'estimation finale dépendra du type, de la taille de la pièce et de la complexité de la rénovation. Il existe trois types de rénovation : la rénovation cosmétique, la rénovation majeure et la rénovation européenne. L'option cosmétique est la plus économique. Ces réparations comprennent généralement la peinture, le papier peint et la mise au rebut du sol. Un tel travail est facile à faire de vos propres mains, ce qui vous évite de faire appel à un spécialiste. S'il vous manque un outil spécialisé, vous ne devriez pas l'acheter à des fins ponctuelles. Le louer. Faites une estimation préliminaire de la rénovation afin de l'ajuster à l'avance et de trouver des options moins chères. Lorsque vous décidez de faire appel à un spécialiste privé, redécorer un appartement vous coûtera en moyenne 1 500 roubles par mètre carré et, via une entreprise de construction, 2 à 2,5 fois plus.

Il est beaucoup plus difficile d'effectuer vous-même des réparations majeures, car de nombreux travaux nécessitent des compétences et des capacités particulières. Étapes de telles réparations: finition grossière, chape, nivellement des murs, démolition et installation de cloisons, démontage de l'ancien revêtement et finition, remplacement complet des conduites d'eau, plomberie et câblage électrique, remplacement des fenêtres, des portes, élimination des déchets. Le prix pour appeler un contremaître lors d'une révision majeure passe à 6000-15000 roubles par 1 m 2. Et c'est sans compter le coût des consommables.

Voici quatre conseils pour vous aider à économiser de l'argent sur votre révision :

1. 1. Retirez le vieux papier peint, les carreaux, démontez le revêtement de sol, enlevez et sortez vous-même les ordures. Un tel travail ne nécessite pas de compétences ni d'outils particuliers, et les économies sont importantes - 5000 à 8000 pour 1 m 2.
2. 2. Ne vous précipitez pas pour dépenser de l'argent pour une décoration de plafond coûteuse. Il suffit de l'aligner et de le peindre avec de la peinture à la craie bon marché. Lorsque l'argent apparaît, faites le tour du plafond avec des plaques de plâtre ou faites un plafond tendu.
3. 3. Ne pas retirer complètement le plâtre. Retirez-le uniquement là où il s'écaille. Cependant, considérez la particularité de la finition. Si vous envisagez d'appliquer du papier peint photo, la surface doit être parfaitement plane. Il peut être nécessaire de remplacer complètement le plâtre, auquel cas il ne sera pas possible d'économiser de l'argent.
4. 4.Afin de ne pas perdre de temps en paperasse et de fonds supplémentaires pour l'élimination des ordures, ramassez les déchets dans des sacs et envoyez-les au stockage au sous-sol, au hangar, ou laissez-les sur l'escalier dans un endroit spécialement désigné, il est fourni. Jetez un sac tous les jours dans une poubelle commune, il n'y a rien d'illégal à cela.

La rénovation ne diffère pratiquement pas d'une refonte majeure. Le coût est augmenté en achetant des matériaux coûteux et naturels auprès de fabricants bien connus. Le prix des matériaux est automatiquement reflété dans le coût du travail du maître, qui commence à partir de 25 000 roubles pour 1 m 2. ...

Si vous décidez d'impliquer une équipe de réparateurs expérimentés dans la réparation, soyez prêt à vous tromper. Pour vérifier cela avec certitude, faites attention à plusieurs caractéristiques importantes. Les informations seront utiles aussi bien aux débutants qu'aux propriétaires expérimentés qui décident d'entreprendre une rénovation.

Devis préliminaire pour la rénovation d'un appartement

Pour obtenir le coût exact des travaux de rénovation, le contremaître mesure les paramètres de votre pièce avec son mètre ruban. Il semble que tout va bien et qu'il ne peut y avoir aucune prise. Dans ce cas, nous vous recommandons de fournir votre propre ruban à mesurer pour les mesures. Souvent, des réparateurs rusés coupent le ruban, par exemple de 50 cm, et le fixent à une autre partie du ruban, en reculant de 20 à 30 cm ou plus. A partir d'une taille réelle, par exemple 2 m, votre pièce passe à 2,3 m et, en conséquence, le prix augmente, car le coût des travaux est calculé sur la base de 1 m 2.

Lors de la réception du devis, étudiez attentivement tous les postes. Les réparateurs dupliquent souvent le coût des services sous le couvert d'autres travaux. Par exemple, niveler les murs - préparer les murs pour le papier peint. Lisez attentivement chaque paragraphe afin de ne pas payer trop cher.

Attention au prix pour 1 m 2. Comparez-le avec d'autres entreprises de construction et des particuliers au préalable. Des prix inférieurs à la moyenne devraient vous alerter. Habituellement, en cours de travaux, les réparateurs qui vous proposaient initialement un prix bas le majorent et vous demandent de payer un supplément pour des services supplémentaires. Le propriétaire se retrouve dans une impasse, les travaux étant déjà en cours, et le devis est automatiquement augmenté de 2 à 3 fois.

Économiser des matériaux et augmenter le coût du travail est une autre technique utilisée par les réparateurs malhonnêtes. Par exemple, vous pouvez mettre une couche de plâtre de 1 cm au prix de 3-4 cm, raccourcir le trajet prévu pour la pose de câbles électriques ou de tuyaux de plomberie et prendre le matériel restant pour vous-même. En fait, vous payez trop cher pour du matériel qui ne "fonctionne" pas pour vous. Pour éviter de telles erreurs lors des réparations clé en main, demandez aux réparateurs de prendre une photographie étape par étape du processus de travail terminé en détail et de vous l'envoyer par courrier.

Si vous décidez de mettre un sol chaud, rappelez-vous qu'il n'est pas placé sur tout le périmètre de la pièce. Un contremaître peu scrupuleux vous proposera de mettre un chauffage au sol sous les meubles, là où il n'est absolument pas nécessaire, ce qui augmentera également le coût du projet.

Le remplacement complet du câblage est un autre service que presque tous les contremaîtres vous offriront sans vous assurer que vous en avez vraiment besoin. Vous pouvez gagner beaucoup d'argent sur de vieux câblages en cuivre et en aluminium.

Et le dernier conseil : achetez vous-même les matériaux, ne confiez pas cette activité à l'équipe de réparation. En règle générale, ils achètent des matériaux de construction sur le marché, où les conditions de stockage de nombreux produits ne répondent pas aux normes. De plus, les réparateurs peuvent demander un reçu vide avec un tampon, écrire eux-mêmes la liste des marchandises et leur coût avec un supplément.

Il est préférable de commencer les réparations hors saison - au début ou au milieu de l'automne. Cette période convient aux travaux de réparation externes et internes. Il fait encore chaud à l'extérieur de la fenêtre et les prix des matériaux de construction diminuent progressivement d'ici la saison hivernale. Les économies sur les produits d'été atteignent 15 à 20 % sans perte de qualité.Par conséquent, si vous envisagez de dépenser 250 000 roubles pour rénover une pièce, sachez qu'en automne et en hiver, vous pouvez économiser environ 30 000 roubles, qui peuvent être dépensés pour rénover le couloir.

Les promotions et les offres spéciales sont un type spécial de service où vous pouvez économiser de l'argent. Faites attention aux actifs illiquides. Ils ont une durée de conservation limitée et ne dureront pas jusqu'à la prochaine saison. Les quincailleries offrent de bonnes remises sur ces articles. Si vous allez faire des réparations dès maintenant, regardez de plus près le mastic, le plâtre, la colle, le mastic à un prix d'aubaine, inférieur à la moyenne du marché.

Le remplacement de la plomberie affecte une grande partie du budget de rénovation. S'il est en bon état, sans éclats, fissures et que seule une surface avec un ancien revêtement vous fait penser à le démonter, nous vous conseillons de nettoyer et de restaurer la plomberie. Nous remplaçons les détergents coûteux par un mélange de bicarbonate de soude et de vinaigre, qui est bon pour détruire la plaque tenace. Une version économique de la transformation est la restauration du bain. Vous pouvez recouvrir vous-même la baignoire d'émail, d'acrylique liquide ou commander un insert acrylique aux dimensions de votre plomberie. La restauration réduira le coût d'achat d'une nouvelle baignoire d'environ 4 fois et, selon l'option choisie, prolongera la durée de vie de l'ancienne baignoire de 5 à 20 ans.

Remplacement des éléments de plomberie

Si vous décidez de changer votre plomberie, envisagez l'option budgétaire d'acheter auprès des soi-disant entrepreneurs de décharge. Souvent, en entrant dans une nouvelle maison, les propriétaires changent la plomberie en faïence et en fonte, qui est en bon état, et la jettent dans une décharge. Les hommes d'affaires ingénieux ont trouvé un moyen facile de gagner de l'argent rapidement et facilement. Ils prennent la plomberie bien entretenue de la décharge, la lavent et la mettent en ordre. Ils n'exposent pas directement leurs contacts, travaillant sur le principe du bouche à oreille. Dans l'entrepôt subsidiaire de ces entrepreneurs, vous pouvez choisir la bonne plomberie et économiser un tiers, voire la moitié, du coût d'usine.

La pose du sol est l'une des étapes les plus importantes de la rénovation d'un appartement.

Pour économiser de l'argent lors du revêtement des murs, nous vous conseillons d'acheter non pas du bois de sciage (raboté), mais une dalle (déchets de bois de sciage). La courbine est vendue brute et ne correspond pas à la qualité des matériaux habituels. Il est facile d'y remédier si vous l'achetez à l'avance en mars-avril et que vous le conservez dans une pièce sèche jusqu'à l'automne. De plus, le bardage en dalle permet d'économiser de l'argent sur le nivellement des murs. Dans 80% des cas, il masque complètement toutes les irrégularités. Non seulement pour économiser de l'argent, mais aussi pour rendre la décoration murale pratique, la possibilité de recouvrir les murs d'un crochet jusqu'à la taille et de coller les murs au plafond avec du papier peint intissé sera utile. La partie inférieure est résistante à l'usure, tandis que la partie supérieure complète l'image globale.

L'option la plus économique pour poser le sol dans des pièces sèches est le marmoleum. Ce matériau ne nécessite un nivellement du sol que dans 10 % des cas. Cependant, pour les pièces très humides (salles de bain), le marmoleum ne convient pas, vous devrez poser des carreaux classiques. Une alternative au marmoleum est le stratifié. Cette option est également peu coûteuse, est belle et convient à une installation sous des planchers en planches. Certes, le sol devra être nivelé.

Pour la décoration murale dans la salle de bain, choisissez des panneaux de fibres durs stratifiés. Un tel matériau est moins courant que les carreaux, mais moins cher. Il est préférable de recouvrir le plafond de panneaux en plastique. Ne lésinez pas sur l'imperméabilisation. L'argent dépensé sera rentable et prolongera la durée de vie même des matériaux de finition les moins chers. Au lieu de plâtre de gypse, utilisez un mélange ciment-plâtre pour niveler les murs. Il n'est pas de qualité inférieure et est moins cher. Lorsque vous décidez de poser des carreaux sur les murs et les sols, achetez une finition de couleur unie. Ces carreaux n'ont pas besoin d'être fréquemment ajustés et adaptés au motif ; moins de matériau est consommé, ce qui est automatiquement reflété dans le prix d'achat.

Lorsque vous effectuez des réparations majeures et de qualité européenne, vous ne pouvez pas vous passer de remplacer le câblage électrique. Lors de cet événement, il vaut mieux ne pas économiser d'argent et confier le travail à un professionnel. Il est particulièrement important de faire attention au câblage soviétique en raison de la puissance élevée des appareils modernes, à laquelle l'ancien câble ne peut parfois pas résister. Lors du remplacement, vous devrez rainurer les murs avec une fraise à rainurer afin de poser efficacement un nouveau câblage. Les travailleurs facturent ce service à partir de 100 roubles par mètre carré.